p) принимать необходимые меры по охране окружающей среды на/вне строительной площадки, а также для недопущения причинения любого ущерба или дискомфорта лицам, имуществу и т. д. в результате загрязнения, шума и т. д.;
q) выполнять строительные работы и устранять скрытые недостатки и дефекты таким образом, чтобы не создавать лишних или чрезмерных неудобств для удобства людей или препятствий на подъездных путях, чтобы не использовать и не занимать автомобильные дороги общего пользования или частные дороги, обслуживающие объекты собственности, находящиеся во владении инвестора или любого другого лица;
r) представлять на утверждение инвестору в указанные в договоре сроки график выполнения работ и записку с общим описанием способов, мер и методов выполнения работ;
s) уведомлять Национальное агентство археологии в течение 24 часов в случае обнаружения на строительной площадке ископаемых, захоронений, монет, ценных предметов, остатков старых построек (погреба, туннели, фундаменты и т. д.);
t) соблюдать защитные зоны электрических сетей, тепловых сетей и сетей природного газа;
u) обеспечивать внутренними инженерными сетями и подключать к инженерным сетям, управляемым системными операторами.
Статья 179. Обязанности застройщиков по обеспечению пожарной безопасности
(1) Исполнители строительных работ и работ по монтажу установок и оборудования обязаны:
a) выполнять в полном объеме и своевременно меры по обеспечению пожарной безопасности, указанные в проектах, с соблюдением условий качества, предусмотренных настоящим кодексом;
b) обеспечивать принятие мер по обеспечению пожарной безопасности, необходимых на время проведения механических испытаний и обкатки;
c) приводить в рабочее состояние оборудование для предупреждения и тушения пожаров, предусмотренное в рабочей документации, до даты приемки построенных ими сооружений, объектов обустройства или технологических установок.
(2) В случае обоснованной невозможности выполнения некоторых требований по обеспечению пожарной безопасности в ходе работ по обустройству существующих сооружений и в случае, если в обоснованном порядке не могут выполняться некоторые требования правил пожарной безопасности, принимаются компенсирующие меры по противопожарной защите, сопровождаемые техническими обоснованиями, расчетами, моделированием и т. д., разработанные аттестованными техническими экспертами и согласованные с техническим комитетом по техническому регулированию в строительстве в соответствующей области.
Часть 3
Контроль инвестором качества строительных работ
Статья 180. Руководители строительства
(1) Инвестор обязан осуществлять контроль качества строительных работ специалистами - руководителями строительства.
(2) Инвестор непосредственно нанимает или подписывает договор с руководителями строительства или по обстоятельствам строительными предприятиями, осуществляющими инжиниринговую и консалтинговую деятельность в области строительства, которые обеспечивают контроль качества строительных работ со дня выдачи разрешения на строительство и до истечения гарантийного срока.
(3) Должность руководителя строительства могут исполнять только лица, аттестованные специализированной аттестационной комиссией, согласно требованиям настоящего кодекса и утвержденного Правительством соответствующего положения.
(4) Строительные предприятия, осуществляющие инжиниринговую и консалтинговую деятельность в строительстве, могут исполнять полномочия по контролю качества строительных работ только в случае наличия соответственно аттестованных руководителей стройки, нанятых на постоянной основе или на определенный период по трудовому договору, заключенному в соответствии с трудовым законодательством.
(5) Аттестованные руководители строительства осуществляют полномочия по контролю качества строительных работ:
a) в период, предшествующий началу выполнения строительных работ;
b) в период выполнения строительных работ;
c) в период приемки строительных работ;
d) в течение гарантийного срока.
Статья 181. Обязанности руководителя строительства в период, предшествующий началу выполнения строительных работ
При осуществлении полномочий по контролю качества строительных работ и связанного с сооружениями оборудования в период, предшествующий началу строительства, аттестованный руководитель строительства выполняет следующие обязанности в отношении качества сооружений:
a) проверяет наличие разрешения на строительство, соответствие подлежащих выполнению работ тем работам, которые указаны в разрешении на строительство, и соблюдает все положения разрешения на строительство;
b) передает застройщику данные в отношении месторасположения основных работ, включая маркеры нивелирования, геодезические оси, другие элементы адаптации к участку, и работы по организации строительной площадки, информируя застройщика о наличии на участке сетей или работ, в том числе подземных, и о связанных с ними действиями, а также о необходимых мерах по предотвращению причинения ущерба соседним объектам;
c) участвует совместно с проектировщиком и застройщиком в общей разбивке осей сооружения и установлении маркерных знаков;
d) знает положения геотехнического изыскания и/или по обстоятельствам почвоведческой экспертизы, картограмму объема земляных работ и указывает место складирования плодородного слоя, а также разрешенное место складирования грунта (песка) для обратной засыпки и насыпи;
e) изучает проектную документацию, технические задания, технологии и процедуры, предусмотренные для строительства сооружений, и проверяет наличие всех письменных и графических материалов, их соотнесенность, соблюдает регламенты в отношении проверки проектной документации аттестованными проверяющими проектов и при необходимости наличие в документации заключения аттестованного технического эксперта;
f) проверяет соответствие положений проектной документации ситуации на строительной площадке и уведомляет проектировщика о возможных несоответствиях в целях их урегулирования;
g) проверяет и утверждает план контроля качества выполнения строительных работ, составленный застройщиком;
h) составляет собственный план контроля качества выполнения строительных работ и доводит его до сведения застройщика;
i) проверяет наличие и действительность всех заключений, разрешений, а также порядок выполнения условий, предусмотренных ими в проектной документации.
Статья 182. Обязанности и ответственность руководителя строительства в период выполнения строительных работ
При осуществлении полномочий по контролю качества строительных работ и связанного с сооружениями оборудования в период выполнения строительных работ аттестованный руководитель строительства выполняет следующие обязанности и несет ответственность в отношении качества сооружений:
a) допускает выполнение строительных работ только на основании проектной документации, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса;
b) осуществляет в течение всего строительства мониторинг и проверку качества выполнения работ, их соответствие рабочему проекту, строительным техническим нормам, техническим предписаниям и распоряжениям по строительной площадке, выданным инвестором;
c) следит за тем, чтобы по завершении выемки грунта под фундамент застройщик совместно со специалистом-геотехником составили протокол, констатирующий соответствие площадки под фундамент площадке, указанной в рабочем проекте или в геотехнических изысканиях;
d) проверяет и подписывает совместно с проектировщиком протоколы приемки работ, достигших определяющих этапов (предусмотренных в приложении 15), установленных проектировщиком, и выдает разрешение на продолжение работ;
e) проверяет и подписывает совместно с проектировщиком, в указанных проектировщиком случаях, составленные застройщиком протоколы приемки работ, которые становятся скрытыми, и выдает разрешение на продолжение работ;
f) следит за тем, чтобы работы продолжались только после приемки работ, которые становятся скрытыми, или после работ, достигших определяющих этапов, и следит за выполнением возможных мер, предусмотренных в протоколе приемки;
g) проверяет и согласовывает технологические карты и технологические рабочие проекты, процедуры выполнения работ, планы проверки выполнения работ, проекты организации выполнения работ, а также графики возведения сооружений;
h) передает в распоряжение контролирующих органов все документы, необходимые для проверки соблюдения положений настоящего кодекса, и следит за выполнением в установленные сроки мер, предусмотренных в актах проверки;
i) не позволяет выполнение работ лицами, не имеющими разрешение согласно положениям настоящего кодекса, и допускает к выполнению работ только квалифицированных работников, имеющих документы, подтверждающие их квалификацию, согласно утвержденной Правительством номенклатуре строительных работ;
j) проверяет соблюдение законодательства в отношении строительных материалов и продукции, соответственно наличие документов о сертификации качества, соответствие качества строительной продукции положениям документов о качестве, проектной документации, договорам и запрещает использование несоответствующих строительных материалов и продукции без сертификата соответствия, без декларации о соответствии или без технической оценки в случае новой продукции и новых процессов;
k) передает проектировщику собственные уведомления и уведомления участников строительства сооружения о несоответствиях, выявленных в процессе его строительства;
l) приостанавливает выполнение строительных работ в случае, если выявленные недостатки способны повлечь невыполнение одного из основных требований, предъявляемых к соответствующему сооружению, или в случае констатации серьезных недостатков и дефектов с точки зрения качества строительных работ, вызванных несоблюдением проектной документации, строительных технических норм, технологических карт и инструкций;
m) разрешает возобновление работ, предусмотренных в пункте k), только после устранения указанных несоответствий на основании решений, разработанных проектировщиком, и заключений аттестованных проверяющих проектов, или на основании решений, разработанных аттестованным техническим экспертом;
n) составляет и заполняет в процессе выполнения работ Технический паспорт сооружения согласно статье 229 и проверяет заполнение застройщиком главы B Технического паспорта сооружения, согласно положениям настоящего кодекса.
Статья 183. Обязанности и ответственность руководителя строительства в период приемки строительных работ
При осуществлении полномочий по контролю качества строительных работ и связанного с сооружениями оборудования в период приемки строительных работ руководитель строительства выполняет следующие обязанности и несет ответственность в отношении качества сооружений:
a) следит за тем, чтобы к приемке допускались только сооружения, строительные работы, отвечающие основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, предусмотренным в проектной документации, и только сооружения, на которые им получена от застройщика документация, указанная в главе B Технического паспорта сооружения;
b) контролирует выполнение всех мер, предписанных комиссией по приемке сооружений;
c) участвует в деятельности комиссии по приемке сооружений и составляет протоколы приемки сооружений, строительных работ;
d) обеспечивает передачу протоколов приемки сооружений специализированным структурам органов местного публичного управления согласно положениям настоящего кодекса;
e) перед приемкой сооружения приводит в порядок всю относящуюся к выполнению и приемке сооружения документацию (письменные, графические материалы, расчеты, распоряжения по строительной площадке и т. д.) и закрывает финансовую отчетность по работам для определения окончательного объема инвестиции;
f) заполняет Технический паспорт сооружения со всеми документами, предусмотренными настоящим кодексом, таким образом, чтобы они одновременно отражали текущее состояние сооружения и историю его строительства;
g) передает инвестору или собственнику всю техническую и экономическую документацию по сооружению вместе с Техническим паспортом сооружения.
Статья 184. Обязанности и ответственность руководителя строительства в течение гарантийного срока
В течение гарантийного срока руководитель строительства выполняет следующие обязанности и несет ответственность в отношении качества сооружений:
a) следит за выполнением участвующими субъектами замечаний, исправлений и дополнений, указанных в протоколе приемки сооружения;
b) наблюдает за поведением сооружения при эксплуатации и связанного с сооружением оборудования;
c) распоряжается об устранении застройщиком всех недостатков и дефектов, возникших в течение гарантийного срока;
d) составляет протоколы об устранении недостатков и дефектов, возникших в течение гарантийного срока;
e) составляет протокол об истечении гарантийного срока после подписания протокола об устранении недостатков и дефектов.
Статья 185. Общие права и обязанности руководителя строительства
(1) Руководитель строительства имеет право участвовать в качестве представителя инвестора во всех этапах возведения сооружения: разработка концепции, проектирование, строительство и приемка сооружений, включая в течение гарантийного срока, в пределах полномочий, установленных положениями настоящего кодекса, и заключенного с инвестором договора.
(2) Руководитель строительства несет по обстоятельствам дисциплинарную, правонарушительную или уголовную ответственность за невыполнение обязанностей, предусмотренных статьями 181-184, а также в случае необеспечения по его вине уровня качества работ, предусмотренного проектной документацией, техническим заданием на строительство, строительными техническими нормами и договором подряда.
(3) Расходы, необходимые для выполнения обязанностей руководителя строительства, предусмотренных статьями 181-184, устанавливаются в соответствии со строительными техническими нормами и включаются в общую смету расходов соответствующей инвестиции.
Статья 186. Разрешение споров
(1) Возможные споры между руководителем строительства и застройщиком, касающиеся качества строительных работ, разрешаются рабочей группой, состоящей из автора проекта и аттестованного технического эксперта, нанятого по договору инвестором.
(2) Решения рабочей группы, указанные в части (1), являются обязательными, с возможностью обжалования в Совет экспертов по строительству, созданный в соответствии с утвержденным Правительством постановлением.
Часть 4
Контроль качества строительных работ со стороны застройщика
Статья 187. Ответственные за технический надзор
(1) Выполнение всех строительных работ и проверка их качества в обязательном порядке осуществляются от лица застройщика специализированными лицами, именуемыми ответственными за технический надзор.
(2) Ответственные за технический надзор нанимаются непосредственно застройщиком, обеспечивая от его лица менеджмент и контроль качества выполнения строительных работ до истечения гарантийного срока.
(3) В случае связанного с сооружениями оборудования и других специальных работ, выполняемых по договору субподряда, обеспечение качества выполнения соответствующих работ осуществляется ответственным за технический надзор данных работ, совместно с ответственным за технический надзор всего объекта.
(4) Должность ответственного за технический надзор могут исполнять только лица, аттестованные специализированной аттестационной комиссией, согласно требованиям настоящего кодекса и утвержденного Правительством соответствующего положения.
(5) Ответственный за технический надзор осуществляет полномочия:
a) в период, предшествующий началу выполнения строительных работ;
b) в период выполнения строительных работ;
c) в период приемки строительных работ;
d) в течение гарантийного срока.
(6) Аттестованные ответственные за технический надзор несут ответственность согласно полномочиям за обеспечение уровня качества, соответствующего основным предъявляемым к сооружениям требованиям в отношении строительных работ, для выполнения и проверки которых они наняты.
Статья 188. Обязанности аттестованных ответственных за технический надзор в период, предшествующий началу выполнения строительных работ
В период, предшествующий началу выполнения строительных работ, аттестованный ответственный за технический надзор выполняет следующие обязанности:
a) проверяет наличие разрешения на строительство у инвестора и соответствие подлежащих выполнению работ тем работам, которые указаны в соответствующем разрешении;
b) принимает от инвестора месторасположение основных работ, включая маркеры нивелирования, геодезические оси, другие элементы адаптации к участку основных работ и работ по организации строительной площадки от инвестора;
c) запрашивает у инвестора следующую информацию:
- наличие на участке сетей или работ, включая подземные, и о связанных с ними действиях в процессе выполнения строительных работ;
- меры, которые ему следует принять во избежание причинения ущерба соседним объектам;
- место складирования плодородного слоя;
- разрешенное место складирования грунта (песка) для обратной засыпки и насыпей;
d) принимает от инвестора вводы/точки подключения к инженерным сетям, необходимым для организации строительной площадки;
e) основательно знает рабочий проект (письменные, графические материалы, геотехническое изыскание, организационно-экономическую документацию) и график выполнения работ, которые следует выполнять и проверять;
f) в случае несоответствия некоторых положений проектной документации фактическому положению на строительной площадке сообщает руководителю строительства в целях устранения несоответствий;
g) составляет свой собственный план контроля качества выполнения строительных работ и согласовывает его с руководителем строительства;
h) в процессе проверки выполнения строительных работ использует средства измерения и контроля, прошедшие метрологическую поверку.
Статья 189. Обязанности аттестованных ответственных за технический надзор в период выполнения строительных работ
В период выполнения строительных работ аттестованный ответственный за технический надзор выполняет следующие обязанности:
a) допускает выполнение строительных работ только на основании проектной документации, разработанной и проверенной согласно положениям настоящего кодекса;
b) проверяет и заверяет технологические карты и технологические рабочие проекты, процедуры осуществления работ, планы проверки выполнения, проекты организации выполнения работ, а также программы выполнения строительных работ;
c) заполняет и ведет документацию, указанную в главе B Технического паспорта сооружения со всеми документами, предусмотренными настоящим кодексом, с тем чтобы они отражали текущее состояние сооружения и одновременно историю его строительства;
d) передает в распоряжение контролирующих органов все необходимые документы и создает им оптимальные условия для работы;
e) останавливает выполнение строительных работ в случае возникновения серьезных дефектов качества в результате отклонения от положений рабочего проекта или строительных технических норм и разрешает возобновление выполнения работ только после устранения соответствующих дефектов;
f) постоянно следит за тем, чтобы выполнение строительных работ и их качество соответствовали рабочему проекту, строительным техническим нормам, техническим предписаниям и распоряжениям по строительной площадке, изданным инвестором или проектировщиком;
g) по завершении выемки грунта под фундамент составляет совместно с экспертом-геотехником и представляет на проверку аттестованному руководителю строительства протокол, констатирующий, что площадка под фундамент соответствует той, что указана в рабочем проекте (или в геотехническом изыскании), и что строительство фундаментов возможно;
h) составляет и представляет на проверку руководителю строительства протокол приемки работ, которые становятся скрытыми;
i) следит за тем, чтобы на все включенные в сооружение материалы и продукцию имелись сертификаты соответствия, журналы испытаний или анализов;
j) следит за тем, чтобы уровни качества, указанные в документах, предусмотренных пунктом c) настоящей статьи, соответствовали положениям рабочего проекта или, если таковые прямо не указаны в проектной документации, - положениям строительных технических норм и применимых стандартов;
k) следит за тем, чтобы на новые строительные материалы и продукцию или методы строительства имелись соответствующие технические оценки;
l) по запросу аттестованного руководителя строительства в случае несоблюдения положений рабочего проекта останавливает за свой счет выполнение работ, разбирает, сносит части с дефектами и/или устраняет дефекты, с заключением проектировщика, который составляет документацию по устранению дефектов на основании технической экспертизы, при необходимости;
m) сообщает инвестору о несоответствиях в проектной документации или несоответствиях, выявленных в процессе выполнения работ, с тем чтобы он предложил решения для продолжения выполнения работ;
n) в течение 24 часов уведомляет руководителя строительства и Национальную инспекцию по техническому надзору в случае технических аварий;
o) подписывает соответствующие протоколы приемки с замечаниями или без них после проверки и осмотра выполненных работ;
p) составляет и передает инвестору техническую документацию о строительстве сооружения (глава B Технического паспорта сооружения);
q) сообщает руководителю строительства о выполнении условий для осуществления приемки работ, которые становятся скрытыми, или работ, достигших определяющих этапов, и представляет на проверку аттестованному руководителю строительства протоколы приемки работ, достигших определяющих этапов;
r) продолжает выполнение работ только после осуществления приемки работ, которые становятся скрытыми, или работ, достигших определяющих этапов, и только после выполнения возможных мер, предписанных в протоколе приемки.
Статья 190. Обязанности ответственных за технический надзор в период приемки сооружений
При осуществлении обязанностей по выполнению и проверке качества строительных работ и связанного с сооружениями оборудования в период приемки сооружений аттестованные ответственные за технический надзор выполняют следующие обязанности и несут ответственность в отношении качества сооружений:
a) представляют к приемке только сооружения, строительные работы, отвечающие основным предъявляемым к сооружениям требованиям, предусмотренным рабочим проектом и строительными техническими нормами;
b) предоставляют инвестору до приемки сооружения документацию, указанную в главе B Технического паспорта сооружения, и сопутствующие документы (рабочие схемы, обмерные планы, сертификаты качества, сертификаты соответствия, журналы испытаний, технические оценки, гарантийные заключения и сертификаты на установленное оборудование и оснащение);
c) вносят и выполняют в установленные сроки исправления, дополнения и меры, предписанные комиссией по приемке.
Статья 191. Обязанности аттестованных ответственных за технический надзор в течение гарантийного срока
В течение гарантийного срока ответственный за технический надзор исполняет следующие обязанности и несет ответственность в отношении качества сооружений:
a) выполняет все меры и замечания, предписанные комиссией по приемке, а также устраняет недостатки и дефекты, указанные в протоколе приемки сооружения;
b) устраняет все недостатки и дефекты, возникшие в течение гарантийного срока.
Глава IV
ПРИЕМКА СООРУЖЕНИЙ И СВЯЗАННОГО С СООРУЖЕНИЯМИ ОБОРУДОВАНИЯ
Часть 1
Общие положения
Статья 192. Общие условия приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
(1) Приемка сооружений, включая связанное с сооружениями оборудование, - это мероприятие, осуществляемое на основе непосредственного осмотра строительных работ, констатации завершения их строительства в соответствии с проверенным рабочим проектом, разрешением на строительство, строительными техническими нормами и документами, содержащимися в Техническом паспорте сооружения.
(2) Приемка сооружений и связанного с сооружениями оборудования является обязательным мероприятием, которым устанавливается и фиксируется в специальных документах выполнение строительных работ на запланированном уровне качества, для соответствия основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, а также соблюдение положений договоров.
(3) Приемка сооружений и связанного с сооружениями оборудования осуществляется инвестором с
уведомлением Национальной инспекции по техническому надзору, которая в свою очередь уведомляет в том числе орган публичного управления, выдавший разрешение на строительство. В приемке сооружения могут участвовать и другие специалисты, назначенные инвестором согласно категории ответственности сооружения, в соответствии с положениями настоящего кодекса. В случае размещения сооружения на земельном участке, находящемся в публичной собственности государства, в обязательном порядке уведомляется орган центрального публичного управления с компетенциями по управлению публичной собственностью в соответствии с положениями Закона об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении № 121/2007, давший согласим на получение градостроительного сертификата и разрешения на строительство.
(4) Приемка помещений, встроенных и/или пристроенных к индивидуальным жилым домам, стоящим отдельно, попарно или рядно, типа дуплекс (триплекс), может производиться отдельно, если это предусмотрено рабочим проектом.
(5) Рабочая документация на сооружение вместе со всеми документами, относящимися к его возведению, является составной частью Технического паспорта сооружения.
(6) Запрещается использовать сооружения, не прошедшие приемку, а также проводить приемку жилых домов/жилых комплексов, не оснащенных внутренними инженерными сетями и/или без подключения данных сетей к инженерным сетям, управляемым системными операторами.
(7) Исключением из положений части (6) является использование не прошедших приемку сооружений в качестве склада для организации строительной площадки.
(8) Техническая подготовка сооружения к приемке должна в точности соответствовать проверенному рабочему проекту, послужившему основанием для выдачи разрешения на строительство. Если в процессе строительства были утверждены новые технические нормы или внесены изменения в существующие, бенефициар/инвестор совместно с автором проекта рассматривает целесообразность внесения данных изменений/обновлений в проектную и в сметную документацию.
(9) На объектах, финансируемых за счет средств государственного бюджета, местных бюджетов, дорожного фонда, бюджетов социального страхования, фондов обязательного медицинского страхования, специальных фондов, кредитов, выданных под гарантию государства, а также средств государственных учреждений и предприятий и акционерных обществ, преимущественная доля в уставном капитале которых принадлежит государству, и в случае, если реконструируемый объект является имуществом публичной собственности, но реконструируется в рамках частно-государственного или за счет частных инвестиций, приемка сооружения осуществляется в два этапа:
a) приемка по завершении работ;
b) окончательная приемка.
(10) Период от приемки по завершении работ до окончательной приемки может составлять не более одного года. Срок в один год может быть продлен только по обоснованным причинам, таким как события, находящиеся вне контроля, сложные объекты, возводимые очередями, или судебные споры.
(11) Между приемкой по завершении работ и окончательной приемкой орган, наделенный функцией контроля в области строительства, проводит проверку объемов и стоимости строительных работ.
(12) Приемка сооружений на объектах, финансируемых за счет частных средств, осуществляется в один этап.
(13) Положения настоящей статьи применяются также к сооружениям «под ключ» и к сооружениям «готовое к заселению».
Статья 193. Акты приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
(1) Приемка сооружений, включая связанное с сооружениями оборудование, является составной частью системы качества в строительстве и представляет собой акт в виде протокола приемки, подписываемого соответствующей комиссией по приемке, посредством которого инвестор заявляет, что одобряет и принимает завершенное сооружение и связанное с сооружением оборудование, с замечаниями или без них, и что таковое может использоваться по назначению.
(2) Протоколом приемки сооружения и связанного с сооружением оборудования удостоверяется, что застройщик исполнил свои обязанности согласно положениям договора или проверенного рабочего проекта и разрешения на строительство.
Статья 194. Сооружения и связанное с сооружениями оборудование, подлежащие приемке
(1) Подлежат процедуре приемки:
a) новые сооружения любой категории и связанное с сооружениями оборудование;
b) вмешательства со временем в существующие сооружения, такие как:
- работы по укреплению сооружений;
- работы по изменению, модернизации и расширению сооружений;
- работы по капитальному ремонту сооружений;
- работы по вмешательству в исторические памятники (работы по сохранению, реставрации и реабилитации).
(2) Положения настоящей статьи не распространяются на работы по обслуживанию, восстановлению и текущему ремонту сооружений, в том числе автомобильных дорог.
Статья 195. Ответственные за организацию приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Ответственными за организацию приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования являются инвесторы, независимо от источника финансирования, формы собственности или назначения сооружения.
Часть 2
Процедура приемки сооружений и связанного с сооружениями оборудования
Подчасть 1
Приемка по завершении работ
Статья 196. Уведомление о дате завершения работ
Исполнитель строительства и связанного с сооружениями оборудования обязан уведомить инвестора о дате завершения всех предусмотренных договором строительных работ посредством письменного документа, работ, подтвержденных подписью соответствующего документа руководителем строительства.
Статья 197. Комиссия по приемке сооружения и связанного с сооружениями оборудования по завершении работ
(1) Комиссия по приемке сооружения и связанного с сооружениями оборудования по завершении работ (далее - комиссия по приемке) назначается инвестором в срок не более десяти дней со дня уведомления о завершении строительных работ застройщиком.
(2) Комиссия по приемке состоит по меньшей мере из пяти членов, а председателем комиссии назначается представитель инвестора.
(3) В состав комиссии по приемке в обязательном порядке входят:
a) представитель инвестора, ответственный за эксплуатацию соответствующего сооружения;
b) представитель центрального отраслевого органа, ответственного за охрану культурного наследия, - в случае вмешательств в исторические памятники или строительства сооружений в охранных зонах исторических памятников;
c) ответственный за технический надзор, представляющий интересы застройщика;
d) представитель компетентного органа по охране окружающей среды - в случае объектов, оказывающих значительное воздействие на окружающую среду, указанных в приложениях 1 и 2 к Закону об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014.
(4) Для приемки сооружений на секретных объектах, определенных приказами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова и Службы государственной охраны, комиссия по приемке назначается их органами.
(5) В состав комиссии по приемке могут входить и другие члены, назначенные инвестором в соответствии с категорией ответственности сооружения.
(6) При приемке когенерационных установок и сетей электропередачи в состав комиссии включаются также специалисты органа государственного энергетического надзора.
(7) В случае сооружений исключительной ответственности (категория A), установленных в соответствии со статьей 128, учитывая уровень риска в отношении безопасности, назначения, порядка использования, сложности и объема подлежащих приемке работ, комиссия по приемке состоит по меньшей мере из семи членов, которые являются аттестованными специалистами в соответствующей области.
(8) Для приемки сооружений пониженной ответственности, установленных согласно приложению 10, комиссия по приемке сооружений состоит из трех аттестованных в соответствующей области специалистов, за исключением объектов, финансируемых из средств государственного бюджета, местных бюджетов, дорожного фонда, бюджетов социального страхования, фондов обязательного медицинского страхования, специальных фондов, кредитов, предоставленных под государственную гарантию, а также из средств государственных учреждений и предприятий и акционерных обществ, преимущественная доля в уставном капитале которых принадлежит государству, а также за исключением случая, когда реконструируемый объект является имуществом публичной собственности, но реконструируется в рамках частно-государственного партнерства или за счет частных инвестиций, приемка которых проводится в соответствии с положениями части (9) статьи 192.
(9) Национальная инспекция по техническому надзору участвует в приемке следующих категорий сооружений:
a) объекты, финансируемые за счет средств государственного бюджета, местных бюджетов, дорожного фонда, бюджетов социального страхования, фондов обязательного медицинского страхования, специальных фондов, кредитов, выданных под гарантию государства, а также из средств государственных учреждений и предприятий, и акционерных обществ, преимущественная доля в уставном капитале которых принадлежит государству, а также, если реконструируемый объект является имуществом публичной собственности, но реконструируется в рамках частно-государственного партнерства или за счет частных инвестиций;
b) здания социально-культурного и коммерческого назначения, состоящие из более пяти этажей;
c) многоквартирные жилые дома, общежития, гостиницы и учреждения интернатного типа или временного размещения, состоящие из более пяти этажей.
(10) В случаях, предусмотренных в части (9), инвестор подает в Национальную инспекцию по техническому надзору подписанный членами комиссии по приемке протокол приемки по завершении работ с приложенным Техническим паспортом сооружения для изложения в протоколе приемки положительного заключения. Инспекция в 30-дневный срок излагает в протоколе положительное заключение или отказывает в изложении положительного заключения в случае выявления несоответствий и в 30-дневный срок уведомляет заявителя о выявленных несоответствиях со ссылками на применимые строительные технические нормы. Если выявленные несоответствия могут быть устранены до окончательной приемки, Национальная инспекция по техническому надзору излагает в протоколе положительное заключение с оговорками, а инвестор обязан соблюдать замечания инспекции.
(11) В целях рассмотрения правонарушения, связанного с необоснованным превышением установленного законом срока вынесения заключения Национальной инспекцией по техническому надзору, инвестор направляет заказным письмом по почте в адрес Национального центра по борьбе с коррупцией уведомление, которым заявляет под личную ответственность, что в установленный законом срок не получил от Национальной инспекции по техническому надзору ни заключение, ни официальный отказ в его вынесении, а также, что срок вынесения заключения не был приостановлен или приостановление является либо стало недействительным.
