Жилищный кодекс Украины от 30 июня 1983 года № 5464-X
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 19.11.2022 г.)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Право граждан Украины на жилье
Согласно Конституции Украины граждане имеют право на жилье. Это право обеспечивается развитием и охраной жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному домостроению, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, предоставлением гражданам по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение для категорий граждан, определяемых законом, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.
Статья 2. Задание жилищного законодательства Украины
Задачами жилищного законодательства Украины является регулирование жилищных отношений с целью обеспечения гарантированного Конституцией Украины права граждан на жилье, надлежащего использования и сохранности жилого фонда, а также укрепление законности в области жилищных отношений.
Статья 3. Жилищное законодательство Украины
Жилищные отношения в Украине регулируются Конституцией Украины, настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
Отношения, связанные со строительством жилья, регулируются соответствующим законодательством Украины.
Статья 4. Жилищный фонд
Жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях, находящихся на территории Украины, образуют жилищный фонд.
Жилищный фонд включает:
жилые дома и жилые помещения в других зданиях, принадлежащих государству (государственный жилищный фонд);
жилые дома и жилые помещения в других зданиях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным объединениям (общественный жилищный фонд);
жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
жилые дома (части домов), квартиры, принадлежащие гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд);
квартиры в многоквартирных жилых домах, усадебные (одноквартирные) жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях всех форм собственности, предоставляемых гражданам, которые в соответствии с законом нуждаются в социальной защите ( жилищный фонд социального назначения ).
В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и другим государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с законодательством Украины, к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других нужд непромышленного характера.
Статья 5. Государственный жилищный фонд
Государственный жилищный фонд находится в ведении местных советов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В соответствии с законодательством Украины дома ведомственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа подлежат передаче к ведению местных советов в порядке и в сроки, определяемые Кабинетом Министров Украины.
Жилые дома, сооруженные с привлечением в порядке долевого участия средств государственных предприятий, учреждений, организаций, зачисляются (если иное не установлено законодательством) в жилищный фонд местных советов, когда функции единого заказчика по сооружению этих зданий выполнял исполнительный комитет совета.
Статья 6. Назначение жилых домов и жилых помещений
Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного или временного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке как служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера запрещается.
Статья 7. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
Периодически, в сроки, устанавливаемые Кабинетом Министров Украины, осуществляется обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях или такие дома изнашиваются по решению исполнительного комитета областного, городского (города республиканского подчинения) Совета.
Непригодные для проживания жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов могут быть переоборудованы в нежилые по решению общих собраний членов кооператива, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета.
Порядок обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 8. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, отмеченных в части второй статье 7 этого Кодекса.
Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые осуществляется по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных объединений.
Перевод жилых домов и жилых помещений, которые принадлежат колхозам, в нежилые осуществляется по решению общих собраний членов колхоза или сборов уполномоченных.
Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов в нежилые не допускается.
Статья 8.1 Перевод в жилые дома садовых и дачных домов
Граждане в соответствии с законом имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые отвечают государственным строительным нормам, в жилые дома в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
Решение о переводе дачных и садовых домов в жилые дома принимается соответствующими органами местного самоуправления.
Статья 9. Жилищные права граждан
Граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или на получение по их желанию денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение для категорий граждан, определенных законом, или в домах жилищно-строительных кооперативов.
Обеспечение постоянным жильем граждан, которые согласно законодательством имеют право на его получение, может осуществляться путем строительства или приобретения доступного жилья за счет предоставления государственной поддержки в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Граждане имеют право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, которые находятся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по оснований и в порядке, предусмотренных законом.
Жилищные права охраняются законом, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав или с нарушением прав других граждан или прав государственных и общественных объединений.
Статья 10. Жилищные обязанности граждан
Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам общества.
Статья 11. Исключена
Статья 12. Государственное регулирование в сфере жилищных отношений
Государство в сфере жилищных отношений обеспечивает:
1) единство законодательного регулирования жилищных отношений;
2) установление общих принципов организации и деятельности органов государственного управления жилищным хозяйством;
3) установление единого порядка государственного учета жилищного фонда;
4) установление нормативов расходования финансовых и материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда;
5) установление порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений и пользовании ими;
6) установление порядка и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги;
7) установление размера льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
8) установление порядка организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов, прав и обязанностей их членов;
9) установление правил и норм технической эксплуатации жилых домов и правил пользования придомовыми территориями;
10) осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;
11) решение других вопросов общегосударственного значения в области использования и обеспечения сохранности жилого фонда в соответствии с законодательством Украины.
Раздел II. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
Статья 13. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилого фонда
Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется Кабинетом Министров Украины, центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную жилищную политику, органами местного самоуправления, а также другими специально уполномоченными государственными органами в соответствии с законодательством Украины.
Специально уполномоченным органом, осуществляющим государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в Украине, является центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующую государственную жилищную политику.
Статья 14. Компетенция исполнительных комитетов областных, городских (городов республиканского подчинения) Советов в области использования и обеспечение сохранности жилищного фонда
Исполнительные комитеты областных, городских (городов республиканского подчинения) советов в пределах и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины, на территории области (города республиканского подчинения):
1) осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (часть первая статьи 30);
2) управляют жилищным хозяйством, подчиненными предприятиями, учреждениями и организациями этой отрасли, обеспечивают комплексное развитие жилищного хозяйства;
3) осуществляют управление жилищным фондом местных советов (часть первая статьи 18) и обеспечивают его сохранность, правильную эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт;
4) осуществляют контроль за состоянием и эксплуатацией ведомственного жилищного фонда, принимают меры к передаче его в ведение местных советов;
5) принимают решение о переоборудовании и сносе непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда (часть вторая статьи 7);
6) осуществляют контроль на предприятиях, в учреждениях, организациях за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (статья 41), а также за правильностью распределения жилых помещений;
7) осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов (статья 138);
8) осуществляют контроль за содержанием зданий, принадлежащих гражданам (статья 154).
Исполнительные комитеты городских (городов республиканского подчинения) Советов осуществляют также соответствующие права и обязанности, предусмотренные статьей 15 этого Кодекса.
Статья 15. Компетенция исполнительных комитетов районных, городских, районных в городах Советов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
Исполнительные комитеты районных, городских, районных в городах советов в пределах и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины, на территории района, города, района в городе:
1) осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (часть первая статьи 30);
2) управляют жилищным хозяйством, обеспечивают надлежащее техническое состояние, капитальный и текущий ремонт жилого фонда, находящегося в ведении совета;
3) осуществляют управление жилищным фондом местных советов (часть первая статьи 18);
4) осуществляют контроль за состоянием и эксплуатацией ведомственного жилищного фонда;
5) осуществляют учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (часть первая статьи 36), а также контроль за состоянием этого учета на предприятиях, в учреждениях, организациях (статья 41), утверждают решения о постановке граждан по месту работы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (статья 39);
6) принимают решение о предоставлении жилых помещений в домах жилого фонда местного совета (статья 51), утверждают совместные решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда (статья 52);
7) осуществляют учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив (часть четвертая статьи 134), утверждают списки лиц, поступающих в жилищно-строительный кооператив, и решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива о приеме в члены кооператива и о предоставлении квартиры (часть шестая статьи 137, часть первая статьи 141);
8) осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов, отменяют решения общего собрания или правления жилищно-строительного кооператива, противоречащие законодательству (статья 138);
9) принимают решение о включении жилых помещений в число служебных (статья 118), утверждают решение общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных о включении жилых помещений в домах колхозов в число служебных и перечень категорий рабочих, которым могут предоставляться такие помещения (статья 120);
10) выдают ордера на жилые помещения (часть первая статьи 58, часть первая статьи 122, часть вторая статьи 141);
11) выдают охранные свидетельства (броню) в жилые помещения (статья 75);
12) осуществляют контроль за содержанием зданий, принадлежащих гражданам (статья 154);
13) оказывают гражданам помощь в проведении ремонта жилых помещений (статья 178).
Статья 16. Компетенция исполнительных комитетов поселковых, сельских Советов в области использование и обеспечение сохранности жилищного фонда
Исполнительные комитеты поселковых, сельских советов в пределах и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины, на территории соответствующего совета:
1) осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (часть первая статьи 30);
2) управляют жилищным хозяйством, обеспечивают правильную эксплуатацию и сохранность жилых домов, находящихся в ведении совета, организуют их капитальный и текущий ремонт;
3) осуществляют управление жилищным фондом совета (часть первая статьи 18);
4) осуществляют учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (часть первая статьи 36), а также контроль за состоянием этого учета на предприятиях, в учреждениях, организациях (статья 41), утверждают решения о постановке граждан по месту работы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (статья 39);
5) принимают решение о предоставлении жилых помещений в домах жилого фонда совета (статья 51), утверждают совместные решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений в домах ведомственного жилого фонда (статья 52);
6) осуществляют учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив (часть четвертая статьи 134), осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов (статья 138);
7) выдают ордера на жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (часть первая статьи 58);
8) осуществляют контроль за содержанием зданий, принадлежащих гражданам (статья 154);
9) оказывают гражданам помощь в проведении ремонта жилых помещений (статья 178).
Статья 17. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
Компетенция центрального органа исполнительной власти, что обеспечивает формирования и реализует государственную жилищную политику, в области использования и обеспечения сохранности жилого фонда определяется законодательством, Положением Министерства, утверждаемым Кабинетом министров Украины, и другими актами законодательства Украины.
Центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующую государственную жилищную политику, осуществляет координацию в области управления жилищным фондом, использования и обеспечения его сохранности.
Акты, издаваемые центральным органом исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующую государственную жилищную политику, в пределах его компетенции в области использования и обеспечения сохранности жилого фонда, являются обязательными для министерств, государственных комитетов, ведомств, исполнительных комитетов местных советов, предприятий, учреждений, организаций, а также жилищно-строительных кооперативов и граждан.
Статья 18. Управление жилищным фондом
Управление жилищным фондом осуществляется владельцем или уполномоченным им органом в пределах, определенных владельцем.
Статья 19. исключена Законом № 3187-12 от 06.05.93
Статья 20. исключена Законом № 3187-12 от 06.05.93
Статья 21. Участие общественных объединений, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
Профессиональные союзы, другие общественные объединения, трудовые коллективы в соответствии с законодательством Украины и уставами (положениями) общественных объединений, а также граждане участвуют в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности.
По решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, которые имеют право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, которые добились высоких показателей в труде и участвуют активную в общественной жизни, льготные основания признания их требующими улучшение жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади, которое выделяется для этой цели. В коллективных договорах отмеченным новаторам и передовикам производства может быть предусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке.
Органы самоорганизации населения в соответствии с положениями о них участвуют в разработке и осуществлении мер по улучшению эксплуатации жилищного фонда, осуществлению контроля за качеством и сроками выполнения ремонта жилых домов, а также в осуществлении других мер по управлению жилищным фондом и обеспечению его сохранности.
Граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, вносят государственным органам, предприятиям, учреждениям, организациям предложения по этим вопросам, участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению придомовых территорий.
Статья 22. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляются под общественным контролем и с обнародованием соответствующей информации.
Под общественным контролем и с обнародованием соответствующей информации осуществляются также учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, установление очередности на вступление в кооператив, решение вопросов о приеме граждан в члены кооператива и предоставление им жилых помещений.
Статья 23. Долг государственных органов учитывать предложения общественных объединений, трудовых коллективов и граждан
Государственные органы, предприятия, учреждения и организации, а также служебные лица обязаны всемерно учитывать предложения общественных объединений, трудовых коллективов и граждан при осуществлении мероприятий по улучшению использования и сохранности жилищного фонда.
Статья 24. Жилищно-эксплуатационные организации
Для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которых осуществляется на основании хозяйственного расчета.
Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и должное его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, удержание жилого дома и придомовой территории.
Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией. Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией.
Статья 25. Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации
В соответствии с законодательством Украины Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации утверждается Кабинетом Министров Украины или центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование и реализуемую государственную жилищную политику.
Статья 26. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов и другим организациям для заселения части жилой площади в новопостроенных домах
В соответствии с законодательством Украины Кабинет Министров Украины вправе определять основания и условия передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советов и другим организациям для заселения части жилой площади в новопостроенных за счет государственных капитальных вложений домах, а также размеры жилой площади, которая передается.
Статья 27. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке паевого участия
Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке паевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства соразмерно к переданным ими средствам.
Статья 28 Государственный учет жилищного фонда
В соответствии с законодательством Украины государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой для Украины системе в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Статья 29. Задание государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда имеет своим заданием обеспечить соблюдение всеми министерствами, государственными комитетами, ведомствами, государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями, организациями, жилищно-строительными кооперативами, служебными лицами и гражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданам жилых помещений, правил пользования жилищным фондом и удержания его в технически исправном состоянии.
Статья 30. Органы, которые осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляется советами, их исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством.
Специально уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда в Украине является центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующую государственную жилищную политику.
Раздел III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Глава 1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 31. Право граждан на получение жилого помещения
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Украины), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Статья 32. Возраст, с которого граждане осуществляют право на получение жилого помещения
Граждане самостоятельно осуществляют право на получение жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда с наступлением совершеннолетия, т.е. после достижения восемнадцатилетнего возраста, а такие, которые вступили в брак или устроились на работу в предусмотренных законом случаях до достижения восемнадцатилетнего возраста, - в соответствии с времен бракосочетания или устраивания на работу.
Другие несовершеннолетние (возрастом от пятнадцати до восемнадцати лет) осуществляют право на получение жилого помещения по согласию родителей или попечителей.
Статья 33. Обеспечения жилыми помещениями требующих улучшение жилищных условий членов жилищно-строительных кооперативов, граждан, которые имеют жилой дом (квартиру) в частной собственности, и других граждан, которые проживают в этих домах (квартирах)
Требующие улучшения жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, которые имеют жилой дом (квартиру) в частной собственности, и другие граждане, которые проживают в этих домах (квартирах), обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
Статья 34. Основания для признания граждан требующими улучшения жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) обеспеченные жилой площадью ниже уровня, что определяется порядке, устанавливаемом этим Кодексом и другими актами законодательства Украины;
2) которые проживают в помещении, которое не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
3) болеющие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень указанных заболеваний утверждается центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную политику в области здравоохранения;
4) которые проживают по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
5) которые проживают длительное время по договору найма (аренды) в домах (квартирах), которые принадлежат гражданам на праве частной собственности;
6) которые проживают в общежитиях.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, берутся на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда и вносятся в единый государственный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок ведения которого определяет Кабинет Министров Украины.
Статья 35. Последствия искусственного ухудшения жилищных условий
Граждане, которые искусственно ухудшили жилищные условия путем обмена занимаемого жилого помещения, его порчи или разрушения, отчуждения пригодного и достаточного за размером для проживания жилого дома (части дома), а также граждане, у которых потребность в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилого помещения, используемого для получения нетрудовых доходов (статья 96), не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий.
Часть вторая исключена.
Статья 36. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, по месту проживания
Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту проживания в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета.
В соответствии с законодательством Украины в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины, граждане могут быть взяты на учет и не по месту их проживания.
Статья 37. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, по месту работы
Учет требующих улучшения жилищных условий граждан, которые работают на предприятиях, в учреждениях, организациях, которые имеют жилищный фонд и ведут жилищное строительство или принимают паевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту проживания. Наравне с ними берутся на учет граждане, которые оставили работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с выходом на пенсию.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины, работники медицинских, культурно-образовательных, торговых и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающих трудовой коллектив предприятия, учреждения, организации и другие лица по их желанию берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий наравне с рабочими и служащими этого компании, учреждения, организации.
Статья 38. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливается настоящим Кодексом и законодательством Украины.
Статья 39. Порядок взятия граждан на учет требующих улучшения жилищных условий
Граждане берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:
по месту проживания - исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете;
по месту работы - общим решением администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другого общественного объединения и соответствующего профсоюзного комитета. При этом берутся во внимание рекомендации трудового коллектива. Решения о взятии граждан на учет требующих улучшения жилищных условий по месту работы утверждается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета.
Дети-сироты и дети, лишенные родительского попечения, достигшие 16 лет, а также лица из их числа берутся соответствующими органами местного самоуправления на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту их происхождения или проживания до устройства в семьи граждан, заведения для детей-сирот и детей, лишенных родительского попечения.
Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, которые достигли 16 лет, а также лица из их числа, состоящих на учете внутренне перемещенных лиц, берутся соответствующими органами местного самоуправления на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту их фактического проживания, указанным в справке о постановке на учет внутренне перемещенного лица.
Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, которые достигли 16 лет, а также лица из их числа, местом происхождения или проживания которых к устройству в семьи граждан, учреждения для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, есть населенные пункты временно оккупированных территорий Донецкой и Луганской областей, территория населенных пунктов на линии соприкосновения, временно оккупированная территория Автономной Республики Крым и города Севастополя и не состоящих на учете внутренне перемещенных лиц, берутся на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, органами местного самоуправления по месту их фактического проживания на территории населенных пунктов Украины, кроме временно оккупированных территорий и территорий населенных пунктов на линии соприкосновения. Смена места жительства этих лиц после взятия их на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является основанием для снятия их с соответствующего учета.
Статья 40. Пребывания граждан на учете требующих улучшения жилищных условий. Снятие с учета
Граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до получения жилищного помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй этой статьи.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1) улучшения жилищных условий, вследствие которого отпали основания для предоставления другого жилого помещения;
1-1) однократного получения по их желанию от органов государственной власти или органов местного самоуправления денежной компенсации за полагающееся им для получения жилое помещение в установленном порядке;
2) выезда на постоянное место проживания в другой населенный пункт;
3) прекращение трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, состоящего на учете по месту работы, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины;
4) осуждение к лишению свободы на срок свыше шести месяцев;
5) предоставления сведений, которые не отвечают действительности, которые стали основанием для взятия на учет, или неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о взятии на учет.
В случае смерти гражданина, который состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете. Такое же право сохраняется за членами семьи гражданина, который состоял на учете в исполнительном комитете местного Совета и был снят с учета по причинам, отмеченным в пунктах 2 и 4 этой статьи.
