Статья 175. Обеспечение сохранности жилого фонда
Государственные и общественные органы, предприятия, учреждения, организации, служебные лица обязаны заботиться о сохранности жилищного фонда и повышения его благоустройства.
Статья 176. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда
Наймодатель обязан своевременно осуществлять ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, должное содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории. Такие же обязанности полагаются на жилищно-строительные кооперативы.
Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений, который обязан осуществлять наймодатель (жилищно-строительный кооператив), осуществляются в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Невыполнение наймодателем (жилищно-строительным кооперативом) обязанностей по ремонту жилого помещения в случаях, вызванных неотложной необходимостью, дает съемщику жилого помещения (члену жилищно-строительного кооператива) право провести ремонт и взыскать с наймодателя (жилищно-строительного кооператива) стоимость ремонта или зачислить ее в счет квартирной платы (взносов на эксплуатацию и ремонт дома кооператива).
Статья 177. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов
Граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и другому оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правил пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.
Съемщики жилых помещений на условиях и в порядке, что определяются законодательством Украины, должны осуществлять за свой счет текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии. Такие же обязанности полагаются на членов жилищно-строительного кооператива.
Если необходимость в проведении внутриквартирного текущего ремонта вызванная повреждением частей дома, инженерного оборудования или связанная с капитальным ремонтом дома или его конструктивных частей, этот ремонт осуществляется наймодателем (жилищно-строительным кооперативом) или за его счет.
Перечень работ, которые относятся к внутриквартирного текущему ремонту, устанавливается правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома (квартиры) и придомовой территории и Типовым договором найма жилого помещения.
Статья 178. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений
Исполнительные комитеты местных Советов оказывают гражданам помощь в проведении текущего ремонта жилых помещений. Такую помощь дают гражданам также предприятия, учреждения, организации, в ведании которых пребывают жилые дома.
Статья 179. Соблюдение требований Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями
Пользования домами (квартирами) государственного и общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, а также частного жилищного фонда и их содержания осуществляется с обязательным соблюдением требований Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 180. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа
В соответствии с законодательством Украины эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда (независимо от ведомственной принадлежности) в городах и поселках городского типа производятся едиными жилищно-эксплуатационными и едиными ремонтно-строительными службами в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины.
Статья 181. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов
Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом отмеченных домов, осуществляется по ставкам или на условиях, установленных для обслуживания и ремонта домов государственного жилищного фонда.
Статья 182. Эксплуатация и ремонт жилищного фонда в сельской местности
Эксплуатация и ремонт жилых домов, которые принадлежат колхозам, совхозам и другим предприятиям, учреждениям, организациям, расположенным в сельской местности, осуществляются их жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными службами. В случае отсутствия таких служб эксплуатация и ремонт отмеченных домов осуществляются жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями местных Советов.
Статья 183. Планирование капитального ремонта государственного жилищного фонда
В государственных планах экономического и социального развития Украины устанавливаются задания исполнительным комитетам областных, городских (городов республиканского подчинения) Советов, министерствам, государственным комитетам и ведомствам Украины по капитальному ремонту жилищного фонда, который пребывает в их ведении.
Статья 184. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) жилищного фонда местных Советов осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостачи этих средств - за счет государственного бюджета.
Финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям, учреждениям, организациям, а в случае недостачи этих средств - за счет средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций. Капитальный ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет предназначенных для этого средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций.
Статья 185. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда осуществляется за счет собственных средств владельцев фонда.
Статья 186. Финансирование затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом нежилых зданий и нежилых помещений в жилых домах
Затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом пребывающих на балансе жилищно-эксплуатационных организаций отдельных нежилых зданий и нежилых помещений в жилых домах, предназначенных для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера, а также материально-техническое обеспечение их эксплуатации и ремонта учитываются при планировании хозяйственной деятельности жилищно-эксплуатационных организаций.
Статья 187. Финансирование расходов на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов осуществляется за счет средств кооперативов.
Размеры взносов членов жилищно-строительных кооперативов на проведение капитального ремонта обитаемых домов кооперативов устанавливаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 188. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда
В соответствии с законодательством Украины материально-технические ресурсы, необходимые для эксплуатации и ремонта государственного и общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, выделяются в соответствии с нормами их расходования министерствам, государственным комитетам и ведомствам в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины.
Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Статья 189. Ответственность за неподобающее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства
Лица, виновные:
в нарушении порядка взятия на учет и ведение единого государственного реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятии с учета и предоставлении гражданам жилых помещений;
в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
в незаконном переоборудовании и / или перепланировке жилых домов (квартир), других жилых помещений, предназначенных и пригодных для постоянного или временного проживания, нежилых помещений, расположенных в жилых домах, и / или использовании их не по назначению;
в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства;
несут уголовную, административную или иную ответственность по закону.
В соответствии с законами Украины может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.
Статья 190. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду
Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, которые причинили ущерб жилым домам, жилым помещением, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.
Служебные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации имели расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.
Раздел VI. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ
Статья 191. Порядок разрешения жилищных споров
Жилищные споры разрешаются в соответствии с законом.
Раздел VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 192. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границу
Граждане, направленные на работу за границу, могут обеспечиваться жилыми помещениями в месте нахождения в порядке и на условиях, определяемых Кабинетом Министров Украины.
Статья 193. Международные договоры
Если международным договором Украины, вступившим в силу в установленном порядке, установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Кодексом, применяются правила международного договора.
| Председатель Президиума Верховной Рады Украинской ССР | О. Ватченко |
| Секретарь Президиума Верховной Рады Украинской РСР | М.Хоменко |
