Статья 112. Предоставление жилого помещения в связи с выселением с домов (жилых помещений), что угрожают обвалом
Если дом (жилое помещение) угрожает обвалом, гражданам, выселяемым с этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение в зависимости от принадлежности дома предоставляется исполнительным комитетом местного Совета или государственной, кооперативной или другого общественного объединения, а в случае невозможности предоставления жилого помещения этой организацией - исполнительным комитетом местного Совета.
Статья 113. Требования, которые предъявляются к благоустроенному жилому помещению, которое предоставляется в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта и отвечать требованиям статьи 50 этого Кодекса. Гражданам, которые занимали отдельную квартиру, должна быть предоставлена отдельная квартира. Если съемщик занимал более одной комнаты, ему предоставляется жилое помещение, которое состоит из того же числа комнат. По размеру жилое помещение должно быть не меньше того, которое занимал съемщик, однако в пределах нормы жилой площади. Если съемщик или член семьи, который проживает вместе с ним, имеет право на дополнительную жилую площадь и фактически пользуется ею, жилое помещение предоставляется с учетом нормы дополнительной жилой площади. В случае выселения с жилого помещения, меньшего по размером, чем это предусмотрено для предоставления жилого помещения в данном населенном пункте, выселяемому предоставляется жилое помещение в соответствии с установленным размером.
Статья 114. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения
С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:
рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами), которые прекратили трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей экономики Украины, которые предоставили жилое помещение, в связи с освобождением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. В соответствии законодательством Украины списки таких предприятий, учреждений, организаций утверждаются Кабинетом Министров Украины;
граждане, которые получили жилые помещения в домах колхозов, если они исключены с членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию;
граждан, лишенных родительских прав, если они проживают совместно с детьми, относительно которых лишены родительских прав.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Статья 114-1. Выселение из детских домов семейного типа
В случаях ликвидации детского дома семейного типа родители-воспитатели должны освободить предоставленное им жилое помещение (статья 46-1), а в случае отказа подлежат выселению с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. При устранении родителей-воспитателей от дальнейшего воспитания детей они могут быть выселены с занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Статья 115. Выселение с жилых помещений с предоставлением гражданам другого жилого помещения в других случаях
Другие случаи выселения из жилых помещений с предоставлением гражданам другого жилого помещения могут быть предусмотрены законом.
Статья 116. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
Если съемщик, члены его семьи или другие лица, которые проживают вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, или систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предотвращения и общественного влияния оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц осуществляется без предоставления другого жилого помещения.
Лица, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения при невозможности совместного проживания, могут быть обязаны судом вместо выселения провести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.
Лиц, которые самоуправно заняли жилое помещение, выселяют без предоставления им другого жилого помещения.
Статья 117. Выселение граждан в случае признания ордера недействительным
В случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий лиц, которые получили ордер, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, отмеченные в ордере, раньше пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они раньше занимали, или другое жилое помещение.
В случаях признания ордера на жилое помещение недействительным по другим основаниям, кроме случая, предусмотренного частью первой этой статьи, граждане, отмеченные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они раньше занимали.
Глава 3. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Статья 118. Служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или поблизости от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Жилые помещения, которые предоставляются народным депутатам Украины на период их работы на постоянной основе в Верховной Раде Украины, включаются в число служебных и исключаются из их числа по решению Верховной Рады Украины по предоставлению Комиссии Верховной Рады Украины по вопросам Регламента, депутатской этике и обеспечению деятельности депутатов.
Статья 119. Категории лиц, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения
Перечень категорий рабочих, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Украины.
В соответствии с Основами жилищного законодательства в случаях, которые определяются Кабинетом Министров Украины, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.
Статья 120. Служебные жилые помещения в домах, что принадлежат колхозам
В домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в число служебных (в том числе и в домах, заселенных до введения в действие законодательства Украины ) и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или сборов уполномоченных, утверждаемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе совета.
Статья 121. Порядок предоставления служебных жилых помещений
Порядок предоставления служебных жилых помещений устанавливается настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и другого общественного объединения.
Статья 122. Ордер на служебное жилое помещение
На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета выдает гражданину специальный ордер, который является единым основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение. Народному депутату Украины специальный ордер выдается Управлением делами Верховной Рады Украины.
Форма ордера устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 123. Порядок пользования служебными жилыми помещениями
Порядок использования служебными жилыми помещениями устанавливается этим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила о договоре по найму жилого помещения, кроме правил, предусмотренных статьями 73-76, 79-83, 85, 90, частью шестой статьи 101, статьями 103-106 этого Кодекса.
Статья 124. Выселение со служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
Рабочие и служащие, которые прекратили трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению со служебного жилого помещения со всеми лицами, которые с ними проживают, без предоставления другого жилого помещения.
Статья 125. Лица, которые не могут быть выселены со служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
Без предоставления другого жилого помещения в случаях, указанных в статье 124 настоящего Кодекса, не может быть выселено:
лиц с инвалидностью в результате войны и других лиц с инвалидностью из числа военнослужащих, ставших лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии или увечья, которые они получили при защите или при исполнении других обязанностей военной службы, или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участников Второй мировой войны, находившиеся в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите или при исполнении других обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; лиц с инвалидностью из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел, ставших лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии или увечья, которые они получили при исполнении служебных обязанностей;
лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
лиц, освобожденных от должности, в связи с которым им было предоставлено жилое помещение, но не прекратили трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
лиц, уволенных в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации или по сокращению численности или штата работников;
пенсионеров по старости; персональных пенсионеров; членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; лиц с инвалидностью в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания I и II групп, лиц с инвалидностью I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц и лиц рядового и начальствующего состава Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины;
одиноких лиц с несовершеннолетними детьми, проживающими вместе с ними.
Статья 126. Жилое помещение, которое предоставляется в связи с выселением со служебного жилого помещения
Предоставляемое гражданам в связи с выселением со служебного жилого помещения другое жилое помещение должно отвечать требованиям, предусмотренным частью второй статьи 114 этого Кодекса.
В случае сноса дома или переоборудования дома (жилого помещения) в нежилой, а также если дом (жилое помещение) угрожает обвалом, съемщику служебного жилого помещения может быть предоставлено другое служебное жилое помещение. Предоставление другого служебного жилого помещения допускается также в случаях, предусмотренных статьей 102 этого Кодекса.
Статья 126-1. Предоставление народным депутатам Украины служебных жилых помещений и пользования ими
Порядок предоставления народным депутатам Украины служебных жилых помещений и пользования ими определяется отдельным Положением, утвержденным Верховной Радой Украины.
Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ
Статья 127. Общежития
Для проживания рабочих, служащих, студентов, учеников, а также других граждан в период работы или обучения могут использоваться общежития. Для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы на определенный срок и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена или которым вернуть бывшее жилое помещение нет возможности, а также лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом, используются специальные общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.
Жилые дома регистрируются как общежития в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета.
Статья 128. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях определяется этим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
Жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, имеющим право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, в собственности или управлении которых находится общежитие.
Жилая площадь в специальных общежитиях для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы на определенный срок и нуждающихся в улучшении жилищных условий или жилая площадь которых временно заселена или которым вернуть бывшее жилое помещение нет возможности, а также лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом, предоставляется в порядке, который определяется соответствующими органами местного самоуправления.
Статья 129. Ордер на жилую площадь в общежитии
На основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации орган местного самоуправления выдает гражданину специальный ордер, который является единым основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии.
Статья 130. Порядок пользования жилой площадью в общежитиях
Порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется договором, заключаемым перед вселением на предоставленную жилую площадь в общежитии на основании специального ордера в соответствии с Примерным положением о пользовании жилой площадью в общежитиях, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.
Особенности пользования жилой площадью в общежитии, которое подлежит передаче в собственность территориальной общины, определяются законом.
Статья 131. Примерное положение о пользовании общежитиями
Примерное положение о пользовании общежитиями утверждается Кабинетом Министров Украины после консультаций с общественностью, проводимых в соответствии с законодательством.
Согласно Примерному положению о пользовании общежитиями органы государственной власти, органы местного самоуправления, владельцы общежитий после консультаций с общественностью (общественными объединениями, созданными с целью защиты интересов жителей общежитий) по согласованию с профсоюзами (при наличии) утверждают положения о пользовании общежитиями, которые находятся в их собственности, управлении, распоряжении, пользовании.
Статья 132. Выселение из общежитий
Сезонные, временные работники и лица, которые работали по срочному трудовому договору, которые прекратили работу, а также лица, которые учились в учебных заведениях и выбыли из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в общежитии, которое им было предоставлено в связи с работой или обучением.
Других работников предприятий, учреждений, организаций, которые поселились в общежитии в связи с работой, может быть выселено без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Лица, которые прекратили работу по другим причинам, кроме тех, которые отмечены в части второй этой статьи, а также лица, перечисленные в статье 125 этого Кодекса, могут быть выселены только с предоставлением им другого жилого помещения.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением с общежития другое жилое помещение должно отвечать требованиям, предусмотренным частью второй статьи 114 этого Кодекса.
Лица, которые проживают в общежитиях, выселяются также в случае снесения дома или переоборудования дома (жилого помещения) в нежилой, а также если дом (жилое помещение) угрожает обвалом. При этом выселяемым предоставляется другая жилая площадь в общежитии или другое жилое помещение.
Лица, отбывавшие наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы на определенный срок, выселяются из специальных общежитий после улучшения их жилищных условий в порядке, предусмотренном законодательством, или после освобождения их жилой площади, временно заселенной другими лицами, или после прохождения соответствующего курса лечения. Лицам, прошедшим курс лечения и не имеющим иной жилой площади, жилье предоставляется в порядке, предусмотренном этим Кодексом и другими нормативно-правовыми актами.
Глава 4-1. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ИЗ ФОНДОВ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Статья 132-1. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания
К жилым помещениям из фондов жилья для временного проживания относятся жилые помещения, приспособленные для временного проживания граждан, которые не имеют или утратили постоянное место жительства.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются гражданам, которые утратили жилье в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возврат которого обеспечен ипотекой соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания также предоставляются лицам, которые признаны беженцами или лицами, нуждающимися в дополнительной защите, и гражданам, вынужденным оставить жилое помещение вследствие его аварийного состояния, стихийного бедствия или по другим основаниям, угрожающим состоянию и безопасности соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном законом.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания относятся к специализированным жилым помещениям, которые должны соответствовать санитарным и техническим требованиям. Жилая площадь в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания предоставляется по нормам, установленным для проживания граждан в общежитиях.
Статья 132-2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются гражданам при условии, что для них такое жилье является единственным местом проживания и их совокупный доход недостаточен для приобретения или найма другого жилого помещения. Первоочередное право на обеспечение жилым помещением из фондов жилья для временного проживания имеют семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, утратившие трудоспособность, и лица пенсионного возраста, а также лица, в отношении которых установлен факт лишения личной свободы в результате вооруженной агрессии против Украины, после их освобождения.
Формирование фондов жилья для временного проживания осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Граждане, которым предоставлено жилое помещение из фондов жилья для временного проживания, не имеют права приватизировать, обменивать и осуществлять раздел этого жилого помещения, сдавать его в поднайм или вселять в него других жителей.
Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются на срок до одного года с возможностью продления этого срока в случае невозможности жителя этого помещения приобрести альтернативное место жительства. Основаниями для досрочного прекращения права гражданина на пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания являются: предоставление гражданину или приобретение им другого жилого помещения; повышение доходов гражданина до уровня, позволяющего ему заключить договор найма другого жилого помещения; нарушение гражданином правил пользования жилым помещением из фондов жилья для временного проживания; приведение жителем жилого помещения из фондов жилья для временного проживания в непригодность для его использования; другие основания, установленные законом.
Порядок предоставления и пользования жилой площадью в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ
Статья 133. Право граждан на вступление в жилищно-строительный кооператив и получение в нем жилого помещения
Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Статья 134. Учет граждан, которые желают вступить в жилищно-строительный кооператив
На учет желающих поступить в жилищно-строительный кооператив берутся граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Украины) и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие право быть взятыми на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда (статья 34), а также граждане, обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определяемого Кабинетом Министров Украины и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.
Законодательством Украины могут быть установлены и другие основания для взятия граждан на учет желающих поступить в жилищно-строительный кооператив.
Учет граждан, желающих поступить в жилищно-строительный кооператив, осуществляется в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета. Учет желающих поступить в жилищно-строительный кооператив граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, при которых организуются кооперативы, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также в исполнительном комитете совета. Наравне с ними берутся на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, а также лица, указанные в части второй статьи 37 настоящего Кодекса.
Порядок учета граждан, желающих поступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Украины.
Правила учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, утверждаются Кабинетом Министров Украины и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.
Граждане, состоящие на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, вносятся в единый государственный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 135. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива
Условия приема граждан к членам жилищно-строительного кооператива устанавливаются настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины.
В члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые постоянно проживают в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Украины) и состоят на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив или пользуются правом внеочередного приема в членов кооператива, а также граждане, отмеченные в части первой статьи 143, части второй статьи 145 и части первой статьи 146 этого Кодекса.
Статья 136. Очередность приема в члены жилищно-строительного кооператива
Граждане, которые состоят на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, принимаются в члены организовываемого кооператива в порядке очередности.
Очередность приема в члены кооператива определяется по времени взятия на учет желающих вступить к жилищно-строительному кооперативу (включение в списки лиц, которые пользуются правом первоочередного вступления в кооператива).
В первую очередь к членам жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые состоят на учете для получения жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда, а также граждане, отмеченные в статье 45 этого Кодекса.
Вне очереди к членам жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые пользуются правом внеочередного получения жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда (статья 46), а также граждане, отмеченные в статье 171 этого Кодекса.
Законодательством Украины право первоочередного и внеочередного приема в члены жилищно-строительного кооператива может быть предоставлено и другим гражданам.
К членам действующего жилищно-строительного кооператива принимаются в первую очередь граждане, которые пользуются подавляющим правом на вступление в данного кооператива, а в случае их отсутствия-другие граждане в соответствии с очередностью, установленной в этой статье, если другое не предусмотрено законодательством Украины.
Статья 137. Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов
Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов, при предприятиях, учреждениях и организациях.
Решение об организации кооперативов при предприятиях, учреждениях, организациях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов устанавливается настоящим Кодексом, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другими актами законодательства Украины.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Кабинетом Министров Украины.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общими собраниями граждан, которые вступают к организовываемому кооперативу, и зарегистрированного в установленном порядке.
Граждане, которые включены в утвержденного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета списка лиц, которые вступают к организовываемому жилищно-строительному кооперативу, считаются членами этого кооператива с дня регистрации устава, а граждане, которые приняты в действующий жилищно-строительный кооператив, - с дня утверждения исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета решения общих собраний членов кооператива о приеме в кооператив.
Статья 138. Контроль исполнительных комитетов местных Советов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов
Исполнительные комитеты местных Советов осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета вправе упразднить решение общих собраний или правление кооператива, если оно противоречит законодательству.
Статья 139. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам
Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть проведен без выселения граждан, которые проживают в этих домах.
Статья 140. Передача жилищно-строительному кооперативу равноценного жилого дома вместо того, что сносится
Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежит снесению в связи с изыманием земельного участка для государственных или общественных потребностей, кооперативу вместо дома, который сносится, передается в собственность равноценный жилой дом.
Статья 141. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива квартиры
Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решениям общих собраний членов кооператива, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета, предоставляется отдельная квартира, которая состоит с одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммами ее паевого взноса и предельным размером жилой площади, предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива осуществляется по ордерам, которые выдаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета.
Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Статья 142. Преобладающее право члена жилищно-строительного кооператива на получение жилого помещения, что освобождается в доме кооператива
Член жилищно-строительного кооператива, который нуждается в улучшении жилищных условий, (части вторая и третья статьи 134), имеет подавляющее право на получение квартиры, которая освободилась в доме этого кооператива. Член жилищно-строительного кооператива имеет преимущество перед всеми другими лицами на получение комнаты, которая освободилась в квартире, в которой он проживает. В случае возникновения спора вопрос решается в судебном порядке.
Статья 143. Обмен жилого помещения членом жилищно-строительного кооператива
Член жилищно-строительного кооператива вправе по письменному согласию проживающих вместе с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, провести обмен занимаемого помещения со съемщиком жилого помещения в доме жилищного фонда или с другим членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в членов кооператива лица, которое вселяется в связи с обменом в дом жилищно-строительного кооператива.
Обмен жилыми помещениями между членами того же кооператива осуществляется по решению общих собраний членов кооператива.
При проведении обмена применяются правила, установленные статьей 83 этого Кодекса.
Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто согласие об обмене, то член кооператива, а также его жена, которая имеет право на часть пая, могут требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещение в различных домах (квартирах). Обмен не допускается в случаях, отмеченных в статье 86 этого Кодекса.
Статья 144. Наем жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива
Член жилищно-строительного кооператива вправе по согласию членов семьи, которые проживают вместе с ним, и правления кооператива сдавать в наем часть жилого помещения, а в случае временного выезда всей семьи - все помещение.
В случае отказа правления кооператива дать согласие на сдачу жилого помещения в наем спор может быть решен в судебном порядке.
Договор найма заключается в письменной форме со следующей регистрацией в правлении жилищно-строительного кооператива.
К договору найма жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива применяются правила о договоре поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда (статьи 91-94, 97).
Часть пятая исключена.
Статья 145. Пользование жилым помещением членами семьи члена жилищно-строительного кооператива
Члены семьи, которые проживают вместе с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица, которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как члены семьи, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи члена кооператива, кроме жены, которая имеет право на часть пая, не вправе требовать разделения помещения, его обмена и сдачи в наем, а также вселения других лиц, за исключением несовершеннолетних детей.
Если член жилищно-строительного кооператива исключенный с кооператива (кроме случаев, предусмотренных пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статьи 147), умер или выбыл с него по другим причинам или переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, члены его семьи, которые проживали вместе с ним, сохраняют право пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив одного из них. Член семьи, который изъявил желание вступить в кооператив вместо предыдущего члена кооператива, имеет преимущество перед другими лицами. Жене члена кооператива, которая имеет право на часть пая, предоставляется преимущество на вступление в кооператив перед другими членами семьи. При отсутствии жены, которая имеет право на часть пая, а также при отказе ее от вступления в кооператив такое преимущество предоставляется наследникам члена кооператива, которые проживали вместе с ним.
В случае отказа в приеме в кооператив лиц, отмеченных в части второй этой статьи, спор может быть решен в судебном порядке.
Совершеннолетние члены семьи члена кооператива обязаны участвовать в оплате расходов по эксплуатации и ремонту дома и квартиры.
К членам семьи члена жилищно-строительного кооператива относятся лица, отмеченные в части второй статьи 64 этого Кодекса. Прекращение семейных отношений с членом кооператива не лишает бывших членов его семьи права пользования занимаемым помещением. В случае отсутствия соглашения между членом кооператива и бывшим членом его семьи о неоплачиваемом пользовании жилым помещением к этим отношениям применяются правила, установленные частью пятой статьи 144 этого Кодекса.
Статья 146. Разделение жилого помещения между супругами
Разделение квартиры в доме жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и его женой допускается в случае расторжения брака между ними, если пай является общей собственностью супругов и если каждому из бывших супругов есть возможность выделить изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Разделение квартиры осуществляется по согласию между бывшими супругами, а в случае отсутствия согласия - по решению суда.
Если разделить квартиру невозможно, один из бывших супругов, за которыми признано право на часть пая, вправе требовать от второго, который является членом жилищно-строительного кооператива, выплаты ему сумм, которые отвечают его части пая. После получения отмеченной компенсации он должен освободить занимаемое помещение, а в случае отказа - подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статья 147. Исключение из жилищно-строительного кооператива
Член жилищно-строительного кооператива может быть исключен с кооператива в случаях:
1) предоставления сведений, которые не отвечают действительности и были основанием для приема в кооператив, а также неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о приеме в членов кооператива;
2) установление приговором суда, что паевой взнос состоит из средств, добытых преступным путем;
3) систематического разрушения или порчи жилого помещения, или использования его не по назначению, или систематического нарушения правил социалистического общежития, которое делает невозможным для других проживание с членом кооператива в одной квартире или в одном доме, если меры предотвращения и общественного влияния оказались безрезультатными;
4) систематической сдачи жилого помещения в наем с целью получения нетрудовых доходов;
5) выезда на другое постоянное место проживания;
6) неуплаты паевого взноса;
7) систематической неуплаты без уважительных причин взносов на погашение банковского кредита или взносов на эксплуатацию и ремонт дома;
8) в других случаях, предусмотренных Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Порядок исключения с жилищно-строительного кооператива устанавливается Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Решение об исключении с жилищно-строительного кооператива может быть оспорено в судебном порядке.
