з) обкашивать (с уборкой скошенного) и вспахивать земельные участки, прилегающие к торфяников, полезащитных лесных полос, лугов, пастбищ, участков со степной, водно-болотной и другой естественной растительностью, в полосах отвода автомобильных и железных дорог.
2. Законом могут быть установлены другие обязанности землепользователей.
Статья 97. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих разведывательные работы
1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие разведывательные работы, могут проводить такие работы на основании соглашения с собственником земли или по согласованию с землепользователем.
2. Сроки и место проведения разведывательных работ определяются соглашением сторон.
3. Проведение разведывательных работ на землях заповедников, национальных дендрологических, ботанических, мемориальных парков, захоронений и археологических памятников разрешается в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Украины.
4. Предприятия, учреждения и организации, которые проводят разведывательные работы, обязаны возмещать собственникам земли или землепользователям все убытки, в том числе неполученные доходы, а также за свой счет приводить занимаемые земельные участки в предыдущее состояние.
5. Споры, возникающие при проведении разведывательных работ, разрешаются в судебном порядке.
6. При переходе из состояния опытно-промышленной разработки в промышленную разработку предприятиям, учреждениям и организациям, которые проводят разведывательные работы, разрешается использовать земельный участок на основании договора на проведение разведочных работ с владельцем земли или по согласованию с землепользователем на период оформления документов, удостоверяющих право пользования соответствующим земельным участком.
Статья 97-1. Обязанности пользователей янтареносных недрами, которые проводят разведывательные работы и / или добычи янтаря
1. Владельцу специального разрешения на пользование янтареносных недрами разрешается использовать земельный участок на основании соглашения о проведении разведывательных и добывающих работ, заключается с владельцем земли и / или по согласованию с землепользователем, с обязательным утверждением оценки запасов в установленном законодательством порядке после проведения геологического изучения на соответствующем участке янтареносных недр. Типовая форма указанного соглашения утверждается Кабинетом Министров Украины.
Глава 16. Право земельного сервитута
Статья 98. Содержание права земельного сервитута
1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка или другого заинтересованного лица на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).
2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.
Срок действия земельного сервитута, который устанавливается договором между лицом, требующим его установления, и землепользователем, не может быть больше срок, на который такой земельный участок передан в пользование землепользователю.
3. Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.
4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.
5. Положения части четвертой настоящей статьи не применяются в случае установления земельных сервитутов на земельном участке государственной, коммунальной собственности, сформированная в соответствии с частью третьей статьи 100 настоящего Кодекса, с целью установления земельного сервитута.
Статья 99. Виды права земельного сервитута
Собственники или землепользователи земельных участков или другие заинтересованные лица могут требовать установления следующих земельных сервитутов:
а) право прохода и проезда на велосипеде;
б) право проезда на транспортном средстве по имеющейся дороге;
в) право на размещение временных сооружений (малых архитектурных форм);
в-1) право на строительство и размещение объектов нефтегазодобычи;
в-2) право на размещение объектов трубопроводного транспорта;
в-3) право на пользование земельным участком для нужд геологического изучения, в том числе опытно-промышленной разработки полезных ископаемых с последующей добычей полезных ископаемых (промышленной разработки месторождений общегосударственного и местного значения и (или) для добычи полезных ископаемых общегосударственного и местного значения с правом строительства и размещения сооружений/объектов, связанных с указанным видом деятельности, при условии, что при этом не нарушаются права землевладельца, предусмотренные статьей 98 настоящего Кодекса;
в-4) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, электронных коммуникационных сетей, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
г) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;
г-1) право размещения (перемещения, передвижения) объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем;
?) право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;
д) право забора воды из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;
е) право поить свой скот из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к природному водоему;
є) право прогона скота по имеющейся дороге;
ж) право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта строений и сооружений;
ж-1) право на строительство и прохождение инженерных, кабельных, трубопроводных сетей, необходимых для полноценного функционирования индустриальных парков;
ж-2) право на строительство, обустройство и содержание инженерно-технических и фортификационных сооружений, ограждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций;
з) другие земельные сервитуты.
Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов
1. Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другому конкретно определенному лицу (личный сервитут).
2. Земельный сервитут может быть установлен договором между лицом, требующим его установления, и собственником (землепользователем) земельного участка.
По договоренности сторон договор об установлении земельного сервитута может быть удостоверен нотариально.
Владелец земельного участка также может установить требование нотариального удостоверения договора об установлении земельного сервитута и отменить такое требование. Установка (отмены) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
Земельный сервитут подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
3. В случае необходимости установления земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, не сформированных в земельный участок, допускается формирование земельного участка в границах территории, на которую будет распространяться право земельного сервитута.
4. Особенности установления земельного сервитута для организаций водопользователей определяются Законом Украины «Об организациях водопользователей и стимулировании гидротехнической мелиорации земель».
Статья 101. Действие земельного сервитута
1. Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, относительно которого установлен земельный сервитут, к другому лицу.
В случае перехода права собственности на объект нефтегазодобычи, объект трубопроводного транспорта, объект энергетики, передачи электрической энергии, для размещения которого установлен земельный сервитут, право земельного сервитута (права и обязанности лица, в пользу которого установлен земельный сервитут) переходит к новому владельцу такого объекта на тех же условиях. В таком случае волеизъявления землевладельца (землепользователя) и внесения изменений в договор об установлении земельного сервитута не требуется. Документы, подтверждающие приобретение права собственности на объект для размещения которого установлен земельный сервитут, является основанием для государственной регистрации перехода права земельного сервитута.
2. Земельный сервитут может переходить к другим лицам вместе с объектом, для размещения которого он установлен, или в случаях, определенных пунктами «а», «б», «г», «ҳ», «д», «е» статьи 99 настоящего Кодекса, - в случае перехода права собственности, пользования земельным участком, для доступа, обслуживания и осуществления другой деятельности, в отношении которого он был установлен.
3. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.
4. Собственник, землепользователь земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом.
5. Собственник земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право на возмещение убытков, причиненных установлением земельного сервитута.
Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута
1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:
а) сочетания в одном лице субъекта права земельного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка;
б) отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут;
в) решения суда об отмене земельного сервитута;
г) истечения срока, на который был установлен земельный сервитут;
?) не использования земельного сервитута в течение трех лет;
д) нарушения владельцем сервитута условий пользования сервитутом.
2. По требованию собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях:
а) прекращения оснований его установления;
б) когда установление земельного сервитута делает невозможным использование земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, по его целевому назначению.
Глава 16-1. Право пользования чужим земельным участком
для сельскохозяйственных нужд или для застройки
Статья 102-1. Основания приобретения и содержание права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки
1. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) возникают на основании договора между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для таких нужд, в соответствии с Гражданским кодексом Украины.
Право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) может возникать также на основании завещания.
2. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) могут отчуждаться или передаваться в порядке наследования кроме случаев, предусмотренных частью третьей этой статьи.
3. Земельный участок, находящийся в аренде, не может быть передана ее владельцем другому лицу на праве эмфитевзиса, суперфиция.
4. Лицо, которое использует земельный участок на праве эмфитевзиса, имеет право владеть и пользоваться земельным участком в полном объеме в соответствии с договором.
Лицо, использующее земельный участок на праве эмфитевзиса, может передавать его в аренду на срок, не превышающий срок договора эмфитевзиса.
Договором эмфитевзиса может быть установлен запрет о передаче эмфитевтом такого земельного участка в аренду. Такой запрет является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом
5. Право пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или для застройки ( суперфиций ) не может быть отчуждено ее землепользователем другим лицам, внесено в уставный капитал, передано в залог, кроме случаев перехода права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом, другие здания и сооружения) или в случае, когда право эмфитевзиса, суперфиция было приобретено землепользователем на земельных торгах.
6. Срок пользования земельным участком государственной, коммунальной и частной собственности для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), а также срок пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности для застройки (суперфиций) не может превышать 50 лет.
7. Плата за пользование земельным участком государственной или коммунальной собственности, определенная в договорах о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или права пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций), заключенных на земельных торгах не может быть уменьшена по соглашению сторон в течение срока действия договора, а также в случае его обновления.
8. Заключение договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.
По договоренности сторон договора о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки могут быть заверены нотариально.
Владелец земельного участка также может установить требование нотариального удостоверения договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или для застройки (суперфиций) и отменить такое требование. Установка (отмены) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
9. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) прекращаются в случае:
По договоренности сторон договора о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки могут быть заверены нотариально.
Владелец земельного участка также может установить требование нотариального удостоверения договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или для застройки (суперфиций) и отменить такое требование. Установка (отмены) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
1) сочетания в одном лице собственника земельного участка и землепользователя;
2) истечения срока, на который было предоставлено право пользования;
3) отчуждение земельного участка частной собственности для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости;
31) принятие уполномоченным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления решения об использовании земельного участка государственной или коммунальной собственности для общественных нужд;
4) не использования земельного участка для застройки в случае пользования чужим земельным участком для застройки в течение трех лет;
5) прекращение действия договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства (относительно договоров эмфитевзиса и суперфиции, заключенных в рамках такого партнерства);
6) по соглашению сторон договора эмфитевзиса, суперфиция.
Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций), находящегося в залоге (ипотеке), может быть прекращено на основании, определенном пунктом 6 настоящей части, только с согласия залогодержателя (ипотекодержателя).
10. Прекращение действия договора эмфитевзиса, суперфиция земельного участка государственной или коммунальной собственности на основаниях, определенных в пункте 31 части девятой этой статьи, осуществляется по правилам, установленным статьей 32-1 Закона Украины «Об аренде земли».
11. Лицо, использующее земельный участок на праве эмфитевзиса для выращивания многолетних насаждений (плодовых, ягодных, орехоплодных, винограда) и надлежаще выполняет свои обязанности по договору, после истечения срока действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора относительно этого земельного участка для выращивания многолетних насаждений (плодовых, ягодных, орехоплодных, винограда) на новый срок. Реализация этого права осуществляется по правилам, установленным статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли».
Глава 17. Добрососедство
Статья 103. Содержание добрососедства
1. Собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков причиняется наименее неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.).
2. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).
3. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использование этих участков с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т. п.).
Статья 104. Предупреждение вредного воздействия на соседний земельный участок
Собственники и землепользователи земельных участков могут требовать прекращения деятельности на соседнем земельном участке, осуществление которой может повлечь вредное воздействие на здоровье людей, животных, на воздух, земельные участки и т. п.
Статья 105. Последствия проникновения на земельный участок ветвей и корней деревьев
В случае проникновения корней и ветвей деревьев с одного земельного участка на другой собственники и землепользователи земельных участков имеют право отрезать корни деревьев и кустов, которые проникают с соседнего земельного участка, если такое проникновение является препятствием в использовании земельного участка по целевому назначению.
Статья 106. Обязанности по определению общих границ
1. Способ закрепления общих границ между земельными участками определяется с согласия владельцев таких земельных участков. Расходы на установку общих границ несут владельцы земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними.
2. межевые знаки могут быть природные или искусственные сооружения и рубежи (реки, ручьи, каналы, лесополосы, растительные полосы, деревья, тропинки, рвы, стены, заборы, ограждение, дорожные сооружения, бетонные или металлические столбы, плиты, монолиты, камни, другие сооружения и рубежи ), совпадающие с пределом земельного участка или специально устанавливаются на ней. Межевые знаки на водных объектах не устанавливаются.
3. Собственник земельного участка, землепользователь вправе требовать от собственника смежного земельного участка содействия в установлении общих границ, а также установления или восстановления межевых знаков, в случае если они отсутствуют, исчезли, переместились или стали невыразительными. В случае отсутствия согласия владельца смежного земельного участка установления общих границ осуществляется по решению суда.
4. В случае если границы земельных участков в натуре (на местности) совпадают с естественными или искусственными линейными сооружениями, рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, растительными полосами, дорогами, тропами, оврагам, стенами, дорожными сооружениями, заборами, ограждениями, фасадами зданий, то линейными сооружениями, рубежами и т.п.) и ранее установленными пределами сложившихся земельных участков, межевые знаки могут не устанавливаться.
5. Местонахождение межевых знаков в случае их определения или установления отображается в материалах землеустроительного проектирования и геодезических изысканий, а также на кадастровых планах земельных участков.
6. Владельцы земельных участков и землепользователи обязаны придерживаться границ земельных участков.
Статья 107. Восстановление границ
1. Основанием для восстановления границ являются данные земельно-кадастровой документации.
2. При невозможности выявления действительных границ их установление осуществляется по фактическому использованию земельного участка. Если фактическое использование участка невозможно установить, то каждому выделяется одинаковая по размеру часть спорного участка.
3. В случаях, когда таким способом определение границ не согласовывается с выявленными обстоятельствами, в частности с установленными размерами земельных участков, то границы определяются с учетом этих обстоятельств.
Статья 108. Совместное использование межевых сооружений
1. В случаях, когда соседние земельные участки отделены растительной полосой, тропой, бороздой, каналом, стеной, забором или иным сооружением, то собственники этих участков имеют право на их совместное использование, если внешние признаки не указывают на то, что сооружение принадлежит лишь одному из соседей.
2. Собственники соседних земельных участков могут пользоваться межевыми сооружениями совместно по договоренности между ними. Расходы на содержание сооружения в надлежащем состоянии соседи несут в равных частях. До того времени, пока один из соседей заинтересован в дальнейшем существовании общего межевого сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без его согласия.
Статья 109. Использование деревьев, которые стоят на меже земельных участков
1. Деревья, стоящие на меже смежных земельных участков, а также плоды этих деревьев принадлежат собственникам этих участков в равных частях.
2. Каждый из соседей вправе требовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже. Расходы на ликвидацию этих деревьев возлагаются на соседей в равных частях.
3. Сосед, требующий ликвидации деревьев, которые стоят на общей меже, должен один нести расходы на ликвидацию деревьев, если другой сосед отказывается от своих прав на деревья.
4. Требование о ликвидации деревьев (кустов) исключается, если они служат межевыми знаками и в зависимости от обстоятельств не могут быть заменены другими межевыми знаками.
Глава 18. Ограничение прав на землю
Статья 110. Понятие ограничения в использовании земельных участков, обременение прав на земельный участок
1. На использование собственником земельного участка или его части может быть установлено ограничение.
Право собственности на земельный участок может быть обременено правами других лиц.
2. Переход права собственности на земельный участок, изменение его целевого назначения не прекращает установленных ограничений, обременений.
3. Разделение или объединение земельных участков не прекращает действия ограничений, отягощений, установленных на земельные участки, кроме случаев, когда ограничение (отягощение) распространялось только на часть земельного участка, который в результате разделения земельного участка не вошел в сформированный новый земельный участок.
Статья 111. Обременения прав на земельный участок, ограничения в использовании земель
1. Обременение прав на земельный участок устанавливается законом или актом уполномоченного на это органа государственной власти, должностного лица, или договором путем установления запрета на использование и / или распоряжения, в том числе путем его отчуждения.
2. Законом, принятым в соответствии с ним нормативно-правовыми актами, договором, решением суда могут быть установлены такие ограничения в использовании земель:
а) условие начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков;
б) запрет на осуществление отдельных видов деятельности;
в) запрет на изменение целевого назначения земельного участка, ландшафта;
г) условие осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;
г) условие соблюдения природоохранных требований или выполнения определенных работ;
д) условия предоставлять право охоты, вылова рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядка;
е) обязанность по содержанию и сохранению полезащитных лесных полос.
Градостроительной документации на местном уровне также устанавливаются предельно допустимая высотность зданий, строений и сооружений, максимально допустимая плотность населения в пределах жилой застройки соответствующей жилищной единицы (квартала, микрорайона), минимально допустимые расстояния от проектируемого объекта, в красных линий, линий регулирования застройки, существующих зданий и сооружений, планировочные ограничения использования приаэродромной территории, установленные в соответствии с Воздушным кодексом Украины(Ограничение в использовании земель в сфере застройки). Ограничения в использовании земель в сфере застройки, устанавливаемые определенным видом градостроительной документации на местном уровне, определяются Порядком разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации, утверждается Кабинетом Министров Украины, и вносятся в Государственный земельный кадастр, градостроительного кадастра.
3. Обременения прав на земельные участки (кроме обременений, непосредственно установленных законом) подлежат государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном законом.
4. Ограничения в использовании земель (кроме ограничений, непосредственно установленных законом и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами) подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре в порядке, установленном законом, и действуют с момента государственной регистрации.
Ограничения в использовании земель, непосредственно установленные законами и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами, действуют с момента вступления в силу нормативно-правовыми актами, которыми они были установлены.
Ограничения в использовании земель, установленные градостроительной документацией на местном уровне, действуют с момента внесения сведений о них в Государственный земельный кадастр. Настоящее положение не распространяется на ограничения, установленные до вступления в силу абзацем.
5. Сведения об ограничениях в использовании земель указываются в схемах землеустройства и технико-экономических обоснованиях использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектах землеустройства по организации и установлению границ территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко- культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничений в использовании земель и их режимоутворюючих объектов, проектах землеустройства, обеспечивающих эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий, проектах землеустройства по отводу земельных участков, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности) градостроительной документации, рабочем проекте землеустройства. Сведения о таких ограничениях вносятся в Государственный земельный кадастр.
Статья 112. Охранные зоны
1. Охранные зоны создаются:
а) вокруг особо ценных природных объектов, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и т. п. в целях охраны и защиты их от неблагоприятных антропогенных воздействий;
б) вокруг сооружений электронных коммуникаций, в том числе базовых станций мобильной связи, земных станций спутниковой связи, вдоль линий электронных коммуникационных сетей, электропередачи, земель транспорта, вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предупреждения повреждения, а также уменьшения их негативного воздействия на людей и окружающую среду, смежные земли и другие природные объекты.
2. Правовой режим земель охранных зон определяется законодательством Украины.
Статья 113. Зоны санитарной охраны
1. Зоны санитарной охраны создаются вокруг объектов, где имеются подземные и открытые источники водоснабжения, водозаборные и водоочистные сооружения, водоводы, объекты оздоровительного назначения и иные, для их санитарно-эпидемиологической защищенности.
2. В пределах зон санитарной охраны запрещается деятельность, которая может повлечь причинение вреда подземным и открытым источникам водоснабжения, водозаборным и водоочистным сооружениям, водоводам, объектам оздоровительного назначения, вокруг которых они созданы.
3. Правовой режим земель зон санитарной охраны определяется законодательством Украины.
Статья 114. Санитарно-защитные зоны
1. Санитарно-защитные зоны создаются вокруг объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и т.п., с целью отделения таких объектов от территорий жилищной застройки.
2. В пределах санитарно-защитных зон запрещается строительство жилищных объектов, объектов социальной инфраструктуры и других объектов, связанных с постоянным нахождением людей.
3. Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется законодательством Украины.
Статья 115. Зоны особого режима использования земель
1. Зоны особого режима использования земель создаются вокруг военных объектов Вооруженных Сил Украины и иных воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины, для обеспечения функционирования этих объектов, сохранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, охраны государственной границы Украины, а также защиты населения, хозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных ситуаций, стихийных бедствий и пожаров, которые могут возникнуть на этих объектах.
2. Вдоль государственной границы Украины устанавливается пограничная полоса, в пределах которой действует особый режим использования земель.
3. Размер и правовой режим пограничной полосы устанавливаются в соответствии с законом.
Раздел IV. ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ
Глава 19. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами
Статья 116. Основания приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности
1. Граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона.
Приобретение права собственности гражданами и юридическими лицами на земельные участки, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, осуществляется в порядке, определенном частью первой статьи 128 этого Кодекса.
2. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.
3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае:
а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан;
б) получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных настоящим Кодексом.
4. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных настоящим Кодексом, проводится один раз по каждому виду целевого назначения.
5. Земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании граждан или юридических лиц, передаются в собственность или пользование по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления только после прекращения права собственности или пользования ими в порядке, определенном законом.
Статья 117. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или земельных участков коммунальной собственности в государственную собственность
1. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или наоборот осуществляется по решениям соответствующих органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение землями государственной или коммунальной собственности в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Кодексом.
В решении органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о передаче земельного участка в государственную или коммунальную собственность указываются кадастровый номер земельного участка, его местоположение, площадь, целевое назначение, сведения об обременении прав на земельный участок, ограничения в ее использовании.
На основании решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о передаче земельного участка в государственную или коммунальную собственность составляется акт приема-передачи такого земельного участка.
Решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о передаче земельного участка в государственную или коммунальную собственность вместе с актом приема-передачи такого земельного участка является основанием для государственной регистрации права собственности государства, территориальной общины на нее.
2. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, относятся земельные участки, которые используются Черноморским флотом Российской Федерации на территории Украины на основании международных договоров, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества государственной собственности, а также земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании органов государственной власти, государственных предприятий, учреждений, организаций, кроме случаев передачи таких объектов в коммунальную собственность.
3. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в государственную собственность, относятся земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности, а также земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, учреждений, организаций, кроме случаев передачи таких объектов в государственную собственность.
