2. Формирование земельных участков осуществляется:
в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности;
путем разделения или объединения ранее сформированных земельных участков;
путем определения границ земельных участков государственной или коммунальной собственности по проектам землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, проектами землеустройства по упорядочению территории для градостроительных нужд, проектами землеустройства по приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
путем инвентаризации земель в случаях, предусмотренных законом;
по проектам землеустройства по организации территории земельных долей (паев);
по утвержденным комплексными планами пространственного развития территории территориальных общин, генеральными планами населенных пунктов, подробными планами территории
3. Сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.
4. Земельный участок считается сформированной с момента присвоения ему кадастрового номера.
5. Формирование земельных участков (кроме случаев, определенных в частях шестой - седьмой настоящей статьи) осуществляется по проектам отвода земельных участков.
6. Формирование земельных участков путем раздела и объединения ранее сформированных земельных участков, находящихся в собственности или пользовании, без изменения их целевого назначения осуществляются по технической документации по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков.
Разделение, объединение земельного участка, находящегося в залоге, осуществляется по соглашению землепользователя, залогодержателя. Разделение, объединение земельного участка, находящегося в пользовании, осуществляется по соглашению землепользователя, залогодержателя. Подлинность подписи на таком согласии удостоверяется нотариально.
Земельные участки могут быть объединены, если они имеют одинаковое целевое назначение. В случае раздела земельного участка, объединение земельных участков сформированы земельные участки сохраняют свое целевое назначения.
7. Вынос в натуру (на местность) границ сформированного земельного участка до его государственной регистрации осуществляется по документации по землеустройству, которая стала основанием для ее формирования.
8. В случае установления (восстановления) границ земельных участков по их фактическому использованию в связи с невозможностью выявления действительных границ, формирование новых земельных участков не осуществляется, а изменения в сведения о границах земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр.
9. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента ее формирования (кроме случаев субаренды, сервитута относительно частей земельных участков) и государственной регистрации права собственности на нее.
10. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
11. Государственная регистрация прав субаренды, сервитута, которые распространяются на часть земельного участка, осуществляется после внесения сведений о такой части в Государственный земельный кадастр.
12. Границы смежных земельных участков частной собственности могут быть изменены их владельцами без формирования новых земельных участков по технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).
13. Земельный участок прекращает существование как объект гражданских прав, а ее государственная регистрация отменяется в случае:
разделения или объединения земельных участков;
отмены государственной регистрации земельного участка на основании судебного решения вследствие признания незаконным такой государственной регистрации;
если вещное право на земельный участок, зарегистрированную в Государственном земельном кадастре согласно Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя.
Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех прав, их обременений, зарегистрированных по такого земельного участка (при наличии таких прав, обременений).
14. Наличие ограничений в использовании земель, в том числе красных линий, в границах формируемого земельного участка для обслуживания существующего объекта недвижимости (здания, сооружения), не препятствует его формированию и определению ее целевого назначения для потребностей, связанных с функционированием указанного объекта с соблюдением установленных ограничений по использованию земельного участка.
Статья 80. Субъекты права собственности на землю
Субъектами права собственности на землю являются:
а) граждане и юридические лица - на земли частной собственности;
б) территориальные громады, реализующие это право непосредственно или через органы местного самоуправления, на земли коммунальной собственности;
в) государство, реализующее это право через соответствующие органы государственной власти, - на земли государственной собственности.
Статья 81. Право собственности на землю граждан
1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
в) приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование;
г) принятия наследства;
?) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
2. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.
3. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;
в) принятия наследства.
4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранцами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.
Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц
1. Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае:
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) внесения земельных участков его учредителями в уставный капитал;
в) принятия наследства;
г) возникновения других оснований, предусмотренных законом.
2. юридическое лицо, созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством иностранного государства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:
а) в пределах населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;
б) за пределами населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества.
3. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство юридическими лицами, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут приобретать их в собственность, подлежат отчуждению в течение одного года.
Статья 83. Право собственности на землю территориальных громад
1. Земли, принадлежащие на праве собственности территориальным громадам, являются коммунальной собственностью.
2. В коммунальной собственности находятся:
а) все земли в пределах населенных пунктов, кроме земельных участков частной и государственной собственности;
б) земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности независимо от места их расположения;
в) земли и земельные участки за пределами населенных пунктов, переданы или перешли в коммунальную собственность из земель государственной собственности в соответствии с законом.
3. Земельные участки государственной собственности, которые предполагается использовать для размещения объектов, предназначенных для обслуживания потребностей территориальной общины (коммунальных предприятий, учреждений, организаций, общественных пастбищ, кладбищ, мест обезвреживания и утилизации отходов, рекреационных объектов и т.д.), а также земельные участки, которые в соответствии с утвержденной градостроительной документацией предполагается включить в границы населенных пунктов, по решениям органов исполнительной власти передаются в коммунальную собственность.
4. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:
а) земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т. п.);
б) земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта;
в) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;
г) земли лесохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
г1) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом, кроме искусственно созданных земельных участков в пределах акваторий морских портов;
д) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности органов местного самоуправления;
е) земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отведения, на землях лесохозяйственного назначения и природно-заповедного фонда, находящиеся в прибрежной защитной полосе водных объектов, или на земельных участках дна водных объектов;
е) земли под объектами инженерной инфраструктуры межхозяйственных мелиоративных систем, находящихся в коммунальной собственности.
5. Территориальные громады приобретают землю в коммунальную собственность в случае:
а) передачи им земель государственной собственности;
б) отчуждение земельных участков для общественных потребностей и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом;
в) принятия наследства или перехода в их собственность земельных участков, признаваемых судом выморочным наследством;
г) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
г-1) исключен;
?) возникновения других оснований, предусмотренных законом.
6. Территориальные громады сел, поселков, городов могут объединять на договорных началах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление указанными земельными участками осуществляется в соответствии с законом.
Статья 84. Право собственности на землю государства
1. В государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.
2. Право государственной собственности на землю приобретается и реализуется государством через органы исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Кодексом.
Право собственности на земельные участки, признано за государством решением суда, реализуется органами исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, независимо от органа, в лице которого судом признано такое право за государством.
3. Исключена.
4. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:
а) земли атомной энергетики и космической системы;
б) земли под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;
в) земли обороны;
г) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;
?) земли лесохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
д) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
е) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины, других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;
є) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы;
Ж) земельные участки, закрепленные за государственными учреждениями профессионального (профессионально-технического) образования;
же - 1 ) земельные участки, закрепленные за государственными учреждениями профессиональной перед высшими образования;
З) земельные участки, закрепленные за государственными учреждениями высшего образования;
и) земельные участки, которые используются Черноморским флотом Российской Федерации на территории Украины на основании международных договоров, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины;
й) земли под объектами инженерной инфраструктуры общегосударственных и межхозяйственных мелиоративных систем, находящихся в государственной собственности.
5. Государство приобретает право собственности на землю в случае:
а) отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
б) приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
в) принятия наследства;
г) передачи в собственность государству земельных участков коммунальной собственности территориальными громадами;
?) конфискации земельного участка;
д) исключен.
Статья 85. Право собственности на землю иностранных государств
Иностранные государства могут приобретать в собственность земельные участки для размещения зданий и сооружений дипломатических представительств и других, приравненных к ним, организаций в соответствии с международными договорами.
Статья 86. Общая собственность на земельный участок
1. Земельный участок может находиться в совместной собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (совместная долевая собственность) или без определения доли участников совместной собственности (совместная общая собственность).
2. Субъектами права общей собственности на земельный участок могут быть граждане и юридические лица, а также государство, территориальные общины.
3. Субъектами права совместной собственности на земельные участки территориальных громад могут быть районные и областные советы.
4. Исключен.
Статья 87. Возникновение права совместной долевой собственности на земельный участок
1. Право совместной долевой собственности на земельный участок возникает:
а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;
б) при приобретении в общую долевую собственность земельного участка по гражданско-правовым соглашениям;
в) при принятии наследства на земельный участок;
г) по решению суда;
ґ) в других случаях, установленных законом.
Статья 88. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности
1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
2. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.
3. Участник совместной долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участниками, требующими выделения, а при невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.
4. Участник совместной долевой собственности на земельный участок имеет право на получение в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.
5. Участник совместной долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего земельного участка, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим земельным участком, и должен принимать участие в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего земельного участка.
6. При продаже участником принадлежащей ему доли в совместной долевой собственности на земельный участок другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.
Статья 89. Совместная общая собственность на земельный участок
1. Земельный участок может принадлежать на праве совместной общей собственности только гражданам, если иное не установлено законом.
2. В совместной общей собственности находятся земельные участки:
а) супругов;
б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними;
в) совладельцев жилого дома;
г) совладельцев многоквартирного дома.
3. Владение, пользование и распоряжение земельным участком совместной общей собственности осуществляются по договору или закону.
4. Совладельцы земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли, кроме случаев, установленных законом.
5. Раздел земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.
Статья 89-1. Особенности приобретения и реализация права доверительной собственности на земельные участки
1. В случае если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, доверительный собственник имеет права и исполняет обязанности собственника земельного участка с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом и Гражданским кодексом Украины».
2. Со дня приобретения лицом права доверительной собственности на земельный участок (если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается) к доверительному собственнику переходят все права и обязанности собственника земельного участка по действующим договорам аренды, эмфитевзиса, суперфиция, договорам об установлении земельного сервитута.
Доверительный собственник земельного участка, если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, и если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, может передавать земельный участок в пользование третьим лицам только на праве аренды со следующими особенностями:
срок аренды земли прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок;
арендатор не может осуществлять на земельном участке строительство, добычу полезных ископаемых или осуществлять улучшения, которые невозможно отделить от земельного участка без причинения вреда.
Если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, и если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, доверительный собственник имеет право заключать договоры об установлении земельных сервитутов. Срок таких сервитутов прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок.
3. Доверительный собственник не имеет права без согласования с учредителем доверительной собственности:
осуществлять разделение, объединение земельных участков;
согласовывать документацию по землеустройству;
инициировать вопрос об изменении целевого назначения земельного участка;
отчуждать земельный участок в порядке выкупа ее для общественных нужд.
4. Земельные участки государственной и коммунальной собственности не могут быть объектами права доверительной собственности.
Статья 90. Права собственников земельных участков
1. Собственники земельных участков имеют право:
а) продавать или иным путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство, доверительную собственность;
б) самостоятельно хозяйствовать на земле;
в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;
г) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;
?) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;
д) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.
2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.
Статья 91. Обязанности собственников земельных участков
1. Собственники земельных участков обязаны:
а) обеспечивать использование их по целевому назначению;
б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
в) своевременно уплачивать земельный налог;
г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;
?) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;
д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;
е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;
ж) за свой счет привести земельный участок в предыдущее состояние в случае незаконного изменения его рельефа, за исключением осуществления такого изменения не владельцем земельного участка, когда приведение в предыдущее состояние осуществляется за счет лица, незаконно изменившего рельеф.
2. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.
Глава 15. Право пользования землей
Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком
1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.
2. Право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:
а) органы государственной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной собственности;
б) общественные организации лиц с инвалидностью Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации;
в) религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности.
г) публичное акционерное общество железнодорожного транспорта общего пользования, образованное в соответствии с Законом Украины «Об особенностях образования публичного акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования», и акционерное общество, образованное в соответствии с Законом Украины «Об акционерном обществе «Национальная атомная энергогенерирующая компания «Энергоатом»;;
г) учебные заведения независимо от формы собственности;
д) совладельцы многоквартирного дома для обслуживания такого дома и обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей владельцев (совладельцев) и нанимателей (арендаторов) квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме;
е) оператор газотранспортной системы, оператор газохранилища и оператор системы передачи;
є) хозяйственные общества в оборонно-промышленном комплексе, определенные частью первой статьи 1 Закона «Об особенностях реформирования предприятий оборонно-промышленного комплекса государственной формы собственности»;
ж) акционерное общество «Национальная общественная телерадиокомпания Украины», образованное в соответствии с Законом Украины «Об общественных медиа Украины».
3. Право постоянного пользования земельными участками может вноситься государством в уставный капитала хозяйственного общества, образованного в соответствии с Законом Украины «Об особенностях образования акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования», а также хозяйственного общества в оборонно-промышленном комплексе, определенного частью первой статьи 1 Закона Украины «Об особенностях реформирования предприятий оборонно-промышленного комплекса государственной формы собственности».
4. Передача земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности в постоянное пользование разрешается только для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества (здания, сооружения), а также в случаях передачи в постоянное пользование государственному, коммунальному предприятию, учреждению, организации земельного участка, изъятого из постоянного пользования другого государственного, коммунального предприятия, учреждения, организации.
Статья 93. Право аренды земельного участка
1. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.
2. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам, иностранцам и лицам без гражданства, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.
3. Не подлежат передаче в аренду земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отвода, на землях лесохозяйственного назначения и природно-заповедного фонда, расположенных в прибрежной защитной полосе водных объектов, кроме случаев, предусмотренных законом.
4. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет.
5. Право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения может отчуждаться, передаваться в залог (ипотеку) его пользователем без согласования с владельцем такого земельного участка, кроме земельных участков государственной, коммунальной собственности в случаях, определенных законом. Отчуждение, передача в залог (ипотеку) права аренды земельного участка осуществляется по письменному договору между его пользователем и лицом, в пользу которого осуществляется отчуждение или в пользу которого передается в залог (ипотеку) право аренды земли. Такой договор является основанием для государственной регистрации перехода права аренды земли в порядке, предусмотренном законодательством.
6. Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя, кроме случаев, определенных законом, передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).
7. Если арендатором земельного участка является инициатор создания индустриального парка, такой земельный участок или его части передаются им в субаренду участникам индустриального парка в соответствии с земельным законодательством Украины без предварительного согласования с арендодателем, если это не противоречит договору аренды такого земельного участка.
8. Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица или лица, использующие земельные участки на праве эмфитевзиса.
9. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются законом.
10. В случае создания индустриального парка на землях государственной или коммунальной собственности земельный участок предоставляется в аренду на срок не менее 30 лет.
11. Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет, для земельных участков сельскохозяйственного назначения для закладки и/или выращивания многолетних насаждений (плодовых, ягодных, орехоплодных, винограда) не может быть менее 25 лет.
12. Для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническое мелиорация, не может быть меньше 10 лет.
13. Требования настоящей статьи относительно минимального срока аренды земельного участка не распространяются на случаи, если арендодателем земельного участка коммунальной собственности является военно-гражданская администрация, военная администрация и законами Украины «О правовом режиме военного положения», «О военно-гражданских администрациях» установлен максимальный срок, на который указанный орган может передавать такой земельный участок в аренду, что меньше указанного минимального срока аренды земельного участка. Действие настоящего положения не распространяется на передачу в аренду земельного участка в порядке осуществления начальником военной администрации населенного пункта полномочий, предусмотренных частью второй статьи 10 Закона Украины «О правовом режиме военного положения».
Статья 94. Право частного партнера, в частности концессионера на земельный участок
1. Для осуществления государственно-частного партнерства, в том числе концессии, частному партнеру (концессионеру) предоставляются в аренду земельные участки (кроме концессии на строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог) в порядке, установленном настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, необходимые для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии) и указанные в решении о целесообразности осуществления государственно-частного партнерства (концессии) и / или договоре, заключенном в рамках государственно-частного партнерства (концессионном договоре), передаются в аренду исключительно частному партнеру, концессионеру, определенном в порядке, установленном Законом Украины «О концессии» или Законом Украины «О государственно-частном партнерстве».
Указанные земельные участки могут быть переданы другим лицам только в случае принятия государственным партнером или концессиедателем решение об отмене конкурса или признания конкурса таким, что не состоялся.
Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Кодексом наделены полномочиями по передаче земельных участков в пользование, обязаны в трехмесячный срок со дня обращения передать частному партнеру (концессионеру) земельный участок (участки), определенную (определенные) договором, заключенным в рамках государственно-частного партнерства (концессионным договором), в аренду на срок действия такого договора (кроме концессии на строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог).
3. Земельные участки, необходимые для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии) и указанные в решении о целесообразности осуществления государственно-частного партнерства (концессии), не могут быть разделены, объединены с другими земельными участками, переданы в залог, частную собственность и пользование до момента передачи такого земельного участка частному партнеру (концессионеру) или принятия государственным партнером (концессиедателем) решение об отмене конкурса или признания концессионного конку су таким, который не состоялся (если земельный участок был сформирован до момента объявления конкурса).
4. Передача концессионеру или частному партнеру зданий, сооружений, другого недвижимого имущества государственных и / или коммунальных предприятий, учреждений, организаций является основанием для прекращения права постоянного пользования на земельные участки, на которых они размещены и которые необходимы для осуществления государственно-частного партнерства ( концессии), кроме случая концессии на строительство (новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт) и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог.
Прекращение права постоянного пользования земельным участком осуществляется на основании решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, к полномочиям которого относится предоставление соответствующего земельного участка в аренду по ходатайству частного партнера, концессионера.
5. Прекращение права постоянного пользования земельным участком (участками), определенной (определенными) частью четвертой настоящей статьи, происходит без согласия землепользователя. Одновременно с прекращением права постоянного пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности происходит передача соответствующего земельного участка в аренду частному партнеру, концессионеру.
Статья 95. Права землепользователей
1. Землепользователи, если иное не предусмотрено законом или договором, имеют право:
а) самостоятельно хозяйствовать на земле;
б) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;
в) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, леса, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;
г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;
ґ) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения;
д) пользоваться другими правами, предусмотренными законом или договором.
2. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.
Статья 96. Обязанности землепользователей
1. Землепользователи обязаны:
а) обеспечивать использование земли по целевому назначению и за свой счет приводить ее в предыдущее состояние в случае незаконного изменения ее рельефа, за исключением случаев незаконного изменения рельефа не владельцем такого земельного участка;
б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
в) своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;
г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;
?) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;
д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;
е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;
ж) не допускать выжигание сухой растительности или ее остатков с нарушением порядка, установленного центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере охраны окружающей природной среды;
