Статья 118. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами
1. Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка в пределах норм бесплатной приватизации, находящегося в его пользовании, в том числе земельного участка, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки, сооружения, находящихся в его собственности, подает ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.
К ходатайству прилагается разработана в соответствии с Законом Украины «О землеустройстве» техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), что заказывается гражданином без предоставления разрешения на ее разработку.
2. В случае, определенном частью первой настоящей статьи, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня получения технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) принимает решение о его утверждении и передаче земельного участка в собственность или мотивированное решение об отказе.
3. Граждане - работники государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры из их числа, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельных участков, находящихся в постоянном пользовании этих предприятий, учреждений и организаций, обращаются с ходатайством о разработке проекта землеустройства по приватизации этих земель в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность согласно полномочий, определенных статьей 122 настоящего Кодекса.
4. Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти в месячный срок рассматривает ходатайство и предоставляет разрешение предприятиям, учреждениям и организациям на разработку проекта землеустройства по приватизации земель.
5. Передача земельных участков в собственность гражданам работникам государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерам из их числа проводится после утверждения проекта землеустройства по приватизации земель в порядке, установленном настоящим Кодексом.
6. Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (Приусадебного участка), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации, подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность согласно с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса. В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, согласования землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства). В случае если земельный участок государственной собственности расположен за пределами населенных пунктов и не входит в состав определенного района, ходатайство подается в Совета министров Автономной Республики Крым. Верховной Раде Автономной Республики Крым, Совету министров Автономной Республики Крым, органам исполнительной власти или органам местного самоуправления, передают земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность согласно полномочий, определенных статьей 122 настоящего Кодекса, запрещается требовать дополнительные материалы и документы, не предусмотренные этой статьей.
7. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.
В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность лица, которому принадлежит право собственности на объект недвижимости (жилой дом, другое строение, сооружение), расположенный на таком земельном участке, или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо заинтересована в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет Верховную Раду Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.
Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являются исполнителями работ по землеустройству согласно закону, в сроки, обусловленные соглашением сторон.
абзац четвертый части 7 вступил в силу через три месяца со дня опубликования Закона Украины от 28.04.21 г. № 1423-IX
В случае предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка Совет министров Автономной Республики Крым, орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передают земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или со дня уведомления лицом, заинтересованным в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, о заказе проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в порядке, предусмотренном настоящей частью, отобразить на картографической основе Государственного земельного кадастра ориентировочное место расположения земельного участка, указать дату и номер соответствующего решения, а так же будущее целевое назначение земельного участка. Указанная информация публикуется на бесплатной основе на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.
8. Исключена.
9. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня получения проекта землеустройства по отводу земельного участка принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.
10. Ходатайство о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству, документация по землеустройству регистрируются в день поступления в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, и рассматриваются в порядке очередности их поступления.
11. Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.
12. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.
Статья 119. Приобретение права на земельный участок за давностью пользования ( приобретаемая давность)
1. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет пользуются земельным участком, но не имеют документов, удостоверяющих наличие у них прав на указанный земельный участок, могут обратиться в Совет министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче такого земельного участка в их собственность.
2. Приобретение гражданами права собственности на земельный участок за давностью пользования осуществляется в порядке бесплатной приватизации земельных участков гражданами по статье 118 этого Кодекса в пределах норм, определенных статьей 121 настоящего Кодекса.
Статья 120. Переход права на земельный участок в случае приобретения права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объект недвижимого имущества (кроме многоквартирного дома), объект незавершенного строительства, специального имущественного права на объект незавершенного строительства, расположенные на нем
1. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), право собственности на такой земельный участок одновременно переходит от отчуждателя (предыдущего собственника) такого объекта к приобретателю такого объекта без изменения его целевого назначения. В случае, если отчуждателю (предыдущему владельцу) такого объекта принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок к приобретателю этого объекта переходит право собственности на такую долю. При совершении сделки, предусматривающей переход права собственности на указанный объект, должны соблюдаться требования части шестнадцатой настоящей статьи.
2. В случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства право собственности на земельный участок (кроме земель государственной, коммунальной собственности), на котором размещен такой объект, одновременно переходит от отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта к приобретателю в размере причитающейся отчуждателю (предыдущему владельцу) доли в праве общей собственности на такой объект, кроме случая, когда предыдущему владельцу принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок в ином размере. Если отчуждателю (предыдущему владельцу) в праве общей собственности на такой объект принадлежала доля в праве общей собственности на земельный участок в другом размере, право собственности переходит в таком же размере.
При совершении сделки, предусматривающей переход права собственности на долю в праве общей собственности на такой объект, должны соблюдать требования части шестнадцатой настоящей статьи.
3. В случае приобретения государством права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства коммунальной собственности, размещенный на земельном участке коммунальной собственности, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к государству без изменения его целевого назначения. В случае если в собственности территориальной общины находилась доля в праве общей собственности на земельный участок, к государству переходит право собственности на такую долю. Требования этого абзаца не распространяются на земельные участки коммунальной собственности, которые в соответствии с законом не могут передаваться в государственную собственность.
В случае приобретения территориальной общиной права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства коммунальной собственности другой территориальной общины, размещенный на земельном участке коммунальной собственности такой другой территориальной общины, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к территориальной общины, которая приобретает в собственность соответствующий объект, без изменения его целевого назначения. В случае если в собственности территориальной общины находилась доля в праве общей собственности на земельный участок, к территориальной общине, которая приобретает в собственность соответствующий объект, переходит право собственности на такую долю.
В случаях, определенных абзацами первым-вторым этой части, решения соответствующих органов о передаче объекта недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объекта незавершенного строительства в Государственную, коммунальную собственность должны предусматривать передачу права собственности на земельный участок, на котором размещен соответствующий объект, с указанием его кадастрового номера.
В случае приобретения территориальной общиной права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства государственной собственности, размещенный на земельном участке государственной собственности, орган местного самоуправления обязан в течение 30 дней обратиться в соответствующий орган исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, с ходатайством о передаче земельного участка в коммунальную собственность в порядке, предусмотренном статьей 117 настоящего Кодекса. Орган исполнительной власти обязан не позднее 30 дней со дня получения поданного в установленном порядке ходатайства передать ее в коммунальную собственность. В случае если в собственности государства находилась доля в праве общей собственности на земельный участок, в собственность территориальной общины передается такая доля. Требования этого абзаца не распространяются на земельные участки государственной собственности, которые в соответствии с законом не могут передаваться в коммунальную собственность.
4. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, находящемся в пользовании на праве аренды, эмфитевзиса, суперфиция у отчуждателя (предыдущего владельца), к приобретателю одновременно переходит соответственно право аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта, кроме случаев, определенных частью шестой настоящей статьи. Волеизъявление арендодателя (собственника) земельного участка, отчуждателя (предыдущего владельца), приобретателя такого объекта и внесение изменений в договора аренды, эмфитевзиса, суперфиция с указанием нового арендатора (пользователя) земельного участка не требуется.
5. В случае перехода права оперативного управления, хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства государственной собственности, расположенный на земельном участке государственной собственности, которая находится в постоянном пользовании предыдущего субъекта права оперативного управления, хозяйственного ведения на такой объект, право постоянного пользования земельным участком переходит лицу, к которому перешло право оперативного управления, хозяйственного ведения на такой объект, кроме случаев, когда на земельном участке размещены другие объекты недвижимого имущества.
В случае перехода права оперативного управления, хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства коммунальной собственности, расположенный на земельном участке коммунальной собственности, которая находится в постоянном пользовании предыдущего субъекта права оперативного управления, хозяйственного ведения на такой объект, право постоянного пользования земельным участком переходит лицу, к которому перешло право оперативного управления, хозяйственного ведения на такой объект, кроме случаев, когда на земельном участке размещены другие объекты недвижимого имущества.
В случае если на земельном участке государственной, коммунальной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, право оперативного управления, хозяйственного ведения на который переходит от одного лица к другому, находится другой объект недвижимого имущества, приобретатель права оперативного управления, хозяйственного ведения вправе требовать от органа исполнительной власти, органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение земельным участком, а также предыдущего землепользователя разделения земельного участка с выделением части земельного участка, на котором размещен такой объект и необходима для его обслуживания, в отдельный земельный участок и передачи ее ему в постоянное пользование (кроме случаев, когда приобретатель права оперативного управления, хозяйственного ведения на такой объект не может приобретать земельный участок в постоянное пользование).
В случае приобретения на основании решения Кабинета Министров Украины и соответствующего договора права хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства государственной собственности, которая используется в процессе осуществления деятельности по передаче электрической энергии и транспортировки и/или хранения природного газа, который является объектом, вещные права на который не подлежат государственной регистрации, или такой объект размещен на землях коммунальной собственности или земельный участок находился в постоянном пользовании предыдущего субъекта права хозяйственного ведения, приобретатель права хозяйственного ведения обязан в течение 30 дней обратиться в соответствующий орган исполнительной власти, орган местного самоуправления с ходатайством о передаче ему в постоянное пользование земельного участка, на котором размещен такой объект, в порядке, предусмотренном статьей 123 настоящего Кодекса. Соответствующий орган обязан не позднее 30 дней со дня получения поданного в установленном порядке ходатайства прекратить право постоянного пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства (в случае если земельный участок находился в постоянном пользовании), и передать его в постоянное пользование приобретателю права хозяйственного ведения, а в случае если земельный участок находится в коммунальной собственности, передать ее в государственную собственность. Пропуск указанного срока подачи ходатайства не может быть основанием для отказа приобретателю права хозяйственного ведения в передаче ему в постоянное пользование земельного участка, на котором расположен соответствующий объект.
6. В случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, если такой объект размещен на земельном участке, находящемся в пользовании отчуждателя (предыдущего владельца) на праве аренды, эмфитевзиса, суперфиция, приобретатель имеет право требовать внесения изменений в договор аренды, эмфитевзиса, суперфиция с определением его соарендаторов (сопользователем) земельного участка, а до внесения изменений в соответствующий договор обязан возмещать арендатору (пользователю) часть арендной платы (платы за пользование земельным участком) в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей собственности на такой объект. Если стороны не достигли согласия относительно внесения указанных изменений в договор аренды, эмфитевзиса, суперфиция, договор о внесении таких изменений признается заключенным по решению суда по иску приобретателя.
Порядок пользования несколькими арендаторами (землепользователями) арендованным земельным участком (земельным участком, находящимся в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция) в таком случае определяется договором, заключенным между ними, либо по решению суда.
7. В случаях и порядке, определенных частями первой и второй, абзацами первым и вторым части третьей, частью четвертой, абзацами первым и вторым части пятой настоящей статьи, документы, подтверждающие приобретение права собственности, права оперативного управления, хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение, объект незавершенного строительства или долю в праве общей собственности на такой объект), является основанием для государственной регистрации перехода к приобретателю права собственности или права пользования земельным участком, на которой размещен такой объект.
8. Существенным условием договора, на основании которого приобретается право собственности (доли в праве общей собственности) на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, связанного с переходом права собственности (кроме государственной, коммунальной собственности) на земельный участок или прав аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельных участков всех форм собственности, есть кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на такой объект.
Заключение договора, предусматривающего приобретение права собственности (доли в праве общей собственности) на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, связанного с переходом права на часть земельного участка, осуществляется после выделения этой части в отдельный земельный участок и присвоения ему кадастрового номера.
9. Требования частей первой, второй, четвертой, шестой - восьмой настоящей статьи распространяются на случаи перехода специального имущественного права на объект незавершенного строительства от одного субъекта такого права к другому.
Требования частей первой, второй, четвертой, шестой - восьмой настоящей статьи не распространяются на случаи перехода права собственности или прав аренды, эмфитевзиса, суперфиция на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (жилой дом, другое строение или сооружение), объект незавершенного строительства, в случае если земельный участок не находился в собственности или аренде, в пользовании на правах эмфитевзиса, суперфиция у отчуждателя (предыдущего владельца) объекта недвижимого имущества (жилого дома, другого строения или сооружения), объекта незавершенного строительства.
10. В случае приобретения права собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), расположен на землях государственной или коммунальной собственности, находящихся в пользовании другого лица, и необходимости разделения земельного участка, площадь земельного участка, который формируется, не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения, определенных статьей 121 настоящего Кодекса (кроме случаев, когда формирование земельного участка в таком размере является невозможным или не соответствует нормам законодательства).
11. Если объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства размещен на земельном участке государственной или коммунальной собственности, не находящийся в пользовании, приобретатель такого объекта недвижимого имущества обязан в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на такой объект обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче ему в собственность или пользование земельного участка, на котором размещен такой объект, принадлежащий ему на праве собственности, в порядке, предусмотренном статьями 118, 123 или 128 настоящего Кодекса.
Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, обязан передать земельный участок в собственность или пользование приобретателю в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Пропуск срока подачи ходатайства, указанного в абзаце первом этой части, не может быть основанием для отказа приобретателю (владельцу) такого объекта в передаче ему в собственность или пользование земельного участка, на котором размещен такой объект.
12. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), находящегося в собственности отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта, лицом, которое не может иметь такой земельный участок в собственности, такое лицо имеет право требовать передачи ей собственником земельного участка соответствующего земельного участка на праве аренды или суперфиция на условиях, определенных приобретателем права собственности на такой объект. В таком случае арендатор или суперфициар обязан возмещать собственнику земельного участка плату за землю, которую в соответствии с законом обязан уплачивать ее владелец.
13. В случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение, единый имущественный комплекс), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, лицами, которые не могут приобретать земельный участок на таком праве, они приобретают такую земельный участок из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или аренду. Приобретатель права собственности на такой объект обязан в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на такой объект обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче ему в собственность или аренду земельного участка, на котором размещен такой объект, принадлежащий ему на праве собственности, в порядке, предусмотренном статьями 118, 123 или 128 настоящего Кодекса.
Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обязан не позднее 30 дней со дня получения поданного в установленном порядке ходатайства прекратить право постоянного пользования земельным участком, на котором размещен соответствующий объект, и передать его в собственность или аренду приобретателю права собственности на такой объект.
Пропуск срока подачи ходатайства, указанного в абзаце первом этой части, не может быть основанием для отказа приобретателю права собственности на соответствующий объект в передаче ему в собственность или аренду земельного участка, на котором размещен такой объект.
14. В случае приобретения доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение), объект незавершенного строительства, размещенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, приобретатель имеет право использовать такой земельный участок для доступа и обслуживания такого объекта. Порядок пользования земельным участком приобретателем определяется договором между ним и землепользователем.
В случае недостижения согласия сторонами относительно порядка пользования соответствующим земельным участком, такой порядок пользования определяется судом.
15. В случае приобретения права собственности на объект незавершенного строительства переход прав на земельный участок, на котором размещен такой объект, осуществляется по правилам, установленным этой статьей, при условии государственной регистрации права собственности на такой объект незавершенного строительства в порядке, определенном законом.
16. Предметом договора, предусматривающего переход права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение, объект незавершенного строительства или долю в праве общей собственности на такой объект), расположенный на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), находящегося в собственности отчуждателя (предыдущего владельца) такого объекта должна быть такой земельный участок (или доля в праве общей собственности на нее). Существенным условием договора, который предусматривает такой переход права собственности, является условие относительно одновременного перехода права собственности на такой земельный участок (долю в праве общей собственности на нее) от отчуждателя к приобретателю такого объекта (доли в праве общей собственности на нее).
Статья 120.1. Переход права на земельный участок в случае преобразования государственного предприятия в акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству
1. Земельный участок государственной собственности, принадлежавший на праве постоянного пользования государственному предприятию, переходит к акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия и является его правопреемником, на праве аренды сроком на 50 лет. Арендная плата в таком случае устанавливается в размере не менее 12 процентов нормативной денежной оценки земельного участка, а если нормативная денежная оценка земельного участка не проведена - не менее 12 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или области.
2. Акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, обращается в орган исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, с ходатайством о передаче в аренду земельного участка государственной собственности, принадлежавшей государственному предприятию на праве постоянного пользования, в порядке, предусмотренном статьей 123 настоящего Кодекса.
3. Решением о предоставлении земельного участка государственной собственности в аренду акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, также осуществляется прекращение права постоянного пользования таким земельным участком.
4. Если акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия и является его правопреемником, в течение одного года со дня его государственной регистрации не обратилось в установленном законодательством порядке в орган исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной собственности, которая принадлежала государственному предприятию на праве постоянного пользования, с ходатайством о передаче ее в аренду, право постоянного пользования таким земельным участком (кроме земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества (здания, сооружения) прекращается на основании решения указанного органа исполнительной власти (с оставлением его в государственной собственности), а земельный участок (относительно земель сельскохозяйственного назначения-право его аренды) выставляется на земельные торги.
5. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи, если хозяйственное общество, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, в соответствии с настоящим Кодексом может приобретать земельный участок на праве постоянного пользования.
Статья 121. Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам в собственность
1. Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им в собственность земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в следующих размерах:
а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
б) для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;
в) для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;
г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;
?) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;
