Статья 735. Срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения передается в аренду сроком до двадцати лет, если законом не установлено иное.
2. Минимальный срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не может быть менее одной ротации полевого севооборота.
3. Срок договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть более срока аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Статья 736. Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
1. Арендатор может самостоятельно передать в субаренду определенный земельный участок.
2. Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения является двухсторонним соглашением, в соответствии с которым определенный земельный участок со стороны арендатора передается третьему лицу для срочного, целевого и возмездного использования.
3. Обязательства, предусмотренные статьёй 732, частью 2 статьи 733 и статьёй 734 данного Кодекса, применяются в отношении субарендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Статья 737. Право возмещения произведенных улучшений
Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет право на возмещение стоимости произведённых с согласия арендодателя улучшений либо необходимых для нормального использования предмета аренды.
Статья 738. Право на продление срока договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
1. По истечении срока договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения арендатор имеет право на продление его срока.
2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменений договора в связи с окончанием его срока, договор считается продлённым на существующих условиях.
§7. Аренда природных ресурсов
Статья 739. Договор аренды природных ресурсов
Договор аренды природных ресурсов заключается на основании закона.
Статья 740. Объекты договора аренды природных ресурсов
Природные ресурсы могут быть объектом договора аренды природных ресурсов, если законом не предусмотрено иное.
Статья 741. Арендодатель природных ресурсов
Арендодателем природных ресурсов может быть лицо, уполномоченное в соответствии с законом или собственником передать указанный объект в аренду.
Статья 742. Арендатор природных ресурсов
Арендатором природного ресурса может быть физическое или юридическое лицо, способное осуществлять временное, платное и целевое пользование объектом аренды.
Статья 743. Форма договора аренды природного ресурса и его государственная регистрация
Договор аренды природного ресурса, независимо от его срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, если законодательством не предусмотрен иной порядок.
Статья 744. Срок договора аренды природных ресурсов
1. Договор аренды природных ресурсов заключается на срок, установленный законом или договором.
2. Для отдельных видов природных ресурсов законом устанавливаются предельные сроки договора. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Статья 745. Передача природных ресурсов арендатору
Арендодатель обязан передать арендатору обособленные природные ресурсы в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению природного объекта.
Статья 746. Обязанность арендатора возместить ущерб, причиненный объекту аренды природных ресурсов
Арендатор, причинивший убытки объекту аренды природных ресурсов в результате их порчи, уничтожения, повреждения, нерационального использования и других нарушений условий договора или требований законодательства, обязано возместить их добровольно или в соответствии с судебным актом в установленном порядке.
§8. Лизинг
Статья 747. Договор лизинга
1. По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
2. С момента передачи объекта лизинга лизингополучателю требования лизингодателя признаются обеспеченным объектом лизинга, а сам лизингодатель - обеспеченным кредитором.
3. Лизингополучатель вправе продавать, закладывать или распоряжаться иным способ только той частью стоимости предмета лизинга, которая превышает остаток платежей за лизинг.
4. Если договором не предусмотрено иное, лизингодатель не несёт, ответственность за выбор имущества лизинга и продавца.
Статья 748. Форма договора лизинга
Договор лизинга заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 749. Объект договора лизинга
Предметом договора лизинга могут быть все непотребляемые вещи, в том числе предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, используемые в предпринимательской деятельности.
Статья 750. Стороны договора лизинга
1. Сторонами договора лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель.
2. Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое приобретает выбранное имущество и передает его в качестве объекта лизинга лизингополучателю на определенных условиях во временное владение и пользование.
3. Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять объект лизинга на определенных условиях во временное владение и пользование.
Статья 751. Сублизинг
1. Сублизинг - разновидность лизинга, при котором лизингополучатель по согласованию с лизингодателем и по договору сублизинга передает третьему лицу в последующее владение и пользование объект лизинга.
2. При передаче указанного объекта в сублизинг право требования к продавцу по договору сублизинга переходит к лизингополучателю.
3. Срок сублизинга не должен превышать срок лизинга, установленного договором лизинга.
Статья 752. Лизинговые платежи
1. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которые входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей объекта лизинга, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.
2. Объем, способы, форма и периодичность поступления платежей в договоре лизинга устанавливаются по согласованию сторон.
Статья 753. Виды лизинга
1. В зависимости от условий оборота объекта лизинга, он подразделяется на финансовый, операционный и возвратный лизинг.
2. Другие виды лизинга могут быть установлены в соответствии с законом или договором.
3. В договоре лизинга обязательно должен быть предусмотрен вид лизинга.
Статья 754. Срок действия договора лизинга
1. Срок действия договора лизинга зависит от срока полезного использованного его объекта.
2. В течение срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан обеспечить сохранность объекта лизинга, поддержание его в рабочем состоянии и использование только в соответствии с условиями договора.
Статья 755. Уведомление продавца о передаче имущества в лизинг
Лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу.
Статья 756. Передача лизингополучателю объекта лизинга
1. Если договором лизинга не предусмотрено иное, объект лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего.
2. Если, объект лизинга не передан лизингополучателю в указанный в договоре срок, а в договоре такой срок не указан, в разумный срок, лизингополучатель вправе, если просрочка допущена по вине лизингодателя, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 757. Переход к лизингополучателю риска случайной гибели или случайной порчи объекта лизинга
Риск случайной гибели или случайной порчи объекта лизинга переходит к лизингополучателю в момент передачи ему этого объекта, если договором лизинга не предусмотрено иное.
Статья 758. Ответственность субъектов лизинга
Ответственность лизингодателя и лизингополучателя устанавливается в соответствии с договором лизинга, договором куплипродажи и нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.
Статья 759. Ответственность продавца
1. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющемуся объектом лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные данным Кодексом, для покупателя. Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.
2. В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 375 данного Кодекса).
3. Если договором лизинга не предусмотрено иное, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли - продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли - продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.
Статья 760. Особенности договора лизинга
Особенности договора лизинга определяются законом.
§9. Аренда жилого помещения
Статья 761. Договор аренды жилого помещения
1. По договору аренды жилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору и членам его семьи жилое помещение во владение и пользование за плату.
2. Отношения по договору аренды жилого помещения регулируются Жилищным кодексом Республики Таджикистан.
ГЛАВА 40. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДА)
Статья 762. Понятие договора безвозмездного пользования
1. По договору, установленные в безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, установленные в части 1 статьи 673, части 1 и первом предложении части 2 статьи 676, частях 1 и 2 статьи 677, статьи 681, части 3 статьи 689, частях 1 и 3 статьи 691 данного Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования объектом культурного наследия применяются также правила, установленные в статье 675 данного Кодекса.
Статья 763. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законом или собственником.
2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся ее учредителями, участниками, руководителями, членами ее управляющих и надзорных органов.
Статья 764. Предоставление вещи в безвозмездное пользование
1. Ссудодатель обязан предоставить вещь, соответствующую условиям договора и ее назначению, со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.
2. Если такие принадлежности и документы не были переданы, и без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Статья 765. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование
Если ссудодатель не предоставляет вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Статья 766. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование
1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора.
2. При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на устранение недостатков вещи, либо досрочного расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Статья 767. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование
1. Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
2. При заключении договора ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и другое). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Статья 768. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, производить текущий и капитальный ремонт вещи и нести все расходы по ее содержанию, если договором не предусмотрено иное.
Статья 769. Ответственность ссудополучателя
Если вещь была уничтожена или повреждена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя, то он несёт ответственность за вред, причинённый имуществу.
Статья 770. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу, использованием вещи
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу использованием вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умышленных действий или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
Статья 771. Передача полученной в безвозмездное пользование вещи третьему лицу
Ссудополучатель только с согласия ссудодателя вправе передать полученную в безвозмездное пользование вещи в пользование третьего лица, оставаясь ответственным перед ним.
Статья 772. Досрочное расторжение договора по требованию ссудодателя
Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, если ссудополучатель:
- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
- существенно ухудшает состояние вещи;
- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу;
- в иных случаях, законом.
Статья 773. Досрочное расторжение договора по требованию ссудополучателя
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для её использования;
- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- в иных случаях установленных законом.
Статья 774. Отказ от договора безвозмездного пользования
Если срок безвозмездного пользования вещью в договоре не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Статья 775. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
1. В случае смерти физического лица - ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя их права и обязанности по договору переходят к наследнику или иному правопреемнику либо другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
2. В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к правопреемнику, если договором не предусмотрено иное.
Статья 776. Прекращение договора безвозмездного пользования
Договор безвозмездного пользования, помимо общих оснований также прекращается в случае смерти физического лицассудополучателя или ликвидации юридического лицассудополучателя, если договором не предусмотрено иное.
ГЛАВА 41. ПОДРЯД
§1. Общие положения о подряде
Статья 777. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять работу и оплатить цену работы.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные или изыскательские работы) применяются положения, предусмотренные настоящим параграфом, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, установленными данным Кодексом.
Статья 778. Работы, выполняемые по договору подряда и иждивением подрядчика
1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата или сдачей ее иным образом заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
3. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если договором не предусмотрено иное.
4. Работа выполняется подрядчиком из его материалов, его силами и средствами, если договором не предусмотрено иное.
5. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обременных правами третьих лиц.
Статья 779. Риск случайной гибели и порчи материалов
Риск случайной гибели или порчи материалов до наступления срока сдачи подрядчиком обусловленной договором работы несет сторона, предоставившая материалы, а после наступления этого срокапросрочившая сторона, если законодательством или договором не установлено иное.
Статья 780. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению части своего обязательства других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору подряда, а перед заказчиком - ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения своего обязательства субподрядчиком в соответствии со статьёй 464 данного Кодекса.
3. Если законом или договором не предусмотрено иное, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждой из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Статья 781. Участие в исполнении работы нескольких лиц
1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.
2. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законодательством или договором, каждое из предусмотренное в части 1 настоящей статьи лицо приобретает права и несёт ответственность по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 370 данного Кодекса).
Статья 782. Сроки выполнения работы
1. В договоре подряда указывается начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
2. Если законом или договором не предусмотрено иное, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
3. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
4. Указанные в статье 466 данного Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы.
Статья 783. Цена работы
1. В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена устанавливается судом в соответствии с частью 3 статьи 486 данного Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает возмещения издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
4. В случаях, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком.
5. Цена работы может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре цена работы считается твердой.
6. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине - в существенном превышении определенной приблизительно цены работы (приблизительной сметы), подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
7. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работ по цене, определенной в договоре.
8. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик - ее уменьшения, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов.
9. При существенном увеличении цены материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг после заключения договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, при отказе заказчика выполнить его требования расторжения договора в соответствии со статьёй 517 данного Кодекса.
Статья 784. Экономия подрядчика
1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены, подрядчик сохраняет право на оплату работу по цене, предусмотренной договором, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.
2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Статья 785. Порядок оплаты работы
1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре.
Статья 786. Право подрядчика на удержание
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 416 и 417 данного Кодекса результата работы, а также принадлежащего заказчику оборудования, переданного для переработки вещи, остатка неиспользованных материалов и другого, оказавшегося у него имущества заказчика, до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Статья 787. Выполнение работы с использованием материалов заказчика
1. Подрядчик обязан использовать предоставленные заказчиком материалы экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материалов, а также возвратить остаток либо, с согласия заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
2. Если результат работы не был, достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты, выполненной им работы.
3. Подрядчик может осуществить право, указанное в части 2 настоящей статьи, в случае если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащем приеме подрядчиком этого материала.
Статья 788. Ответственность подрядчика за сохранность предоставленного заказчиком имущества
Подрядчик несет ответственность за сохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки вещи и иного имущества, оказавшегося в использовании подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
Статья 789. Права заказчика во время выполнения работы
1. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу таким образом, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
4. Заказчик может в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе заказчика от договора, если договором не предусмотрено иное. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора.
Статья 790. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика
1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для обработки вещи;
- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в части 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения разумного срока для ответа на предупреждение, или, несмотря на своевременное указание заказчика о приостановлении работ, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в части 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности или прочности работы, подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
Статья 791. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
1. Подрядчик вправе не приступать к работе, или приостановить начатую работу в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 379 данного Кодекса).
2. Если договором подряда не предусмотрено иное, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Статья 792. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренными договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
2. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения цены работы.
3. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему установленной договором цены с учетом выполненной части работы.
Статья 793. Приемка выполненных работ заказчиком
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работу, или иных недостатков в работе, немедленно заявить подрядчику об этом.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок при их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора или причиной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая ее проведения, а если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если договором не предусмотрено иное, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении одного месяца со дня, когда согласно договору работа должна была передаваться заказчику, и последующего двухкратного его предупреждения, продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит на имя заказчика в порядке, предусмотренном статьёй 378 данного Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работ, право собственности на изготовленную (переработанную) вещь признается перешедшим к заказчику в момент, когда состоялась передача.
Статья 794. Качество работы
1. Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего рода. Если законодательством или договором не предусмотрено иное, выполненная работа должна:
- в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемым требованиям;
- в пределах разумного срока быть пригодной для предусмотренного договором использования, а если оно договором не предусмотрено - для обычного использования работы такого рода.
2. Если законом предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнить работу, соблюдая эти обязательные требования.
3. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую более высоким требованиям к качеству по сравнению с установленными обязательными требованиями.
Статья 795. Гарантия качества работы
1. В случае, когда законодательством или договором, или обычаями делового оборота предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям части 1 статьи 794 данного Кодекса в течение всего гарантийного срока.
2. Гарантия качества результата работ распространяется на все составляющее результаты работы, если договором не предусмотрено иное.
Статья 796. Порядок исчисления гарантийного срока
1. Если договором подряда не предусмотрено иное, гарантийный срок начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна быть принята заказчиком.
2. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в частях 2-4 статьи 539 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон либо не вытекает из особенностей договора подряда.
Статья 797. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора, ухудшившим работу, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного в договоре либо - при отсутствии в договоре соответствующего условия - для обычного использования, заказчик вправе, если законом или договором не установлено иное, по своему усмотрению потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок;
- соответственного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре.
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, заново безвозмездно выполнить работу с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
