4. Не являются владельцами лица, имеющие доступ к объекту владения в силу родственных или трудовых отношений с владельцем, в том числе работники юридического лица - владельца данного объекта.
Статья 257. Объекты владения
1. Объектами владения являются вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги.
2. Вещи, определяемые родовыми признаками, признаются объектами владения при их индивидуализации.
3. Вещь, находящаяся в процессе создания, может быть объектом владения.
4. Вещи, ограниченные в гражданском обороте, которые могут принадлежат только определенным участникам оборота, могут находиться во владении других лиц, если законом не установлено иное.
5. Владение частью недвижимой вещи допускается, если можно определить границы этой части.
Статья 258. Приобретение владения
1. Владение приобретается установлением фактического господства над вещью, в частности, в результате ее вручения приобретателю или поступления вещи во владение иным способом.
2. Владение может быть приобретено односторонними действиями приобретателя, если владелец создал условия для свободного доступа приобретателя к объекту владения.
3. В случаях, предусмотренных законом, доступ приобретателя к объекту владения может быть обеспечен судом или иным уполномоченным государственным органом.
4. Приобретение владения может подтверждаться составлением передаточного акта или иного документа, подтверждающего приобретение владения. Лицо, названное в таком акте или документе, считается владельцем, пока судом не установлено иное.
5. В случаях, предусмотренных законом или соглашением, либо вытекающих из существа отношений сторон, приобретение владения может подтверждаться обладанием знака (символа) объекта владения.
6. Факт приобретения или утраты владения устанавливается судом.
Статья 259. Владение на основании закона
1. Владение признается законным, если оно осуществляется на основании:
- права собственности или иного вещного права, включающего правомочие владения;
- соглашения с собственником или с обладателем иного вещного права, включающего правомочие владения.
2. Владение признается законным, пока судом не установлено иное.
Статья 260. Добросовестное владение
1. Владение, осуществляемое при отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 259 данного Кодекса, признается добросовестным, если владелец не знал и не мог знать о том, что он приобретает владение незаконно либо о том, что основание законного владения отпало.
2. Владение признается добросовестным, пока судом не установлено иное.
ГЛАВА 18. ЗАЩИТА ВЛАДЕНИЯ
Статья 261. Право на защиту владения
1. Защита владения осуществляется путем возврата вещи во владение лицу, которое его лишилось.
2. Право на защиту своего владения имеет любой владелец (законный и незаконный) независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения. В случаях, определенных законом, к защите владения могут прибегать лица, не являющиеся владельцами.
3. Защита владения может осуществляться владельцем самостоятельно (самозащита), посредством обращения к уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления, а также в судебном порядке.
4. Самозащита владения может осуществляться любым способом, не противоречащим статье 13 данного Кодекса.
5. За защитой владения в судебном порядке могут обращаться лица, достигшие четырнадцати лет, в том числе лица, признанные судом ограниченно дееспособными.
6. Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение.
7. Владелец вправе требовать от лица, самоуправными действиями которого нарушено владение, возмещения причиненного вреда (статья 1190 данного Кодекса).
8. При универсальном правопреемстве правопреемник приобретает и право на защиту владения, утраченного прежним правоаблодателем.
Статья 262. Требование о защите владения
1. Требование владельца о защите владения подлежит удовлетворению судом, если установлено, что вещь выбыла из его владения в результате хищения, самоуправства или иным путем помимо воли владельца.
2. Требование о защите владения предъявляется лицом, утратившим владение последним.
3. Требование о защите владения предъявляется к лицу, у которого фактически находится вещь.
4. Владелец, сохраняющий владение вещью, вправе требовать от лица, действия которого направлены на лишение владения вещью или препятствуют владению, прекращения таких действий.
Статья 263. Распределение бремени доказывания при защите владения
1. Лицо, заявившее требование о защите владения, должно доказать, что оно владело соответствующей вещью в течение года до нарушения, послужившего основанием для предъявления данного требования.
2 Правила, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, применяются также при предъявлении требования владельцем в соответствии с частью 6 статьи 261 данного Кодекса.
3. Законный владелец (статья 259 данного Кодекса) и добросовестный владелец (статья 261 данного Кодекса) вправе требовать защиты своего владения, независимо от времени владения вещью.
4. В защите владения может быть отказано, если лицо, к которому предъявлено соответствующее требование, докажет, что владение вещью было утрачено по воле владельца.
Статья 264. Возражения против требования о защите владения
1. Лицо, к которому предъявлено требование о защите владения, не может в качестве возражения ссылаться на то, что ему принадлежит право на объект владения, но вправе заявить встречное требование о защите вещного права на эту вещь при условии предварительной передачи спорной вещи во владение лица, определенного судом (секвестр).
2. Все расходы по встречному требованию, независимо от результатов его рассмотрения, несет лицо, его заявившее, за исключением случаев, когда требование о защите владения признано судом необоснованным.
3. Предъявление третьим лицом требования о защите вещного права к лицу, к которому предъявлено требование о защите владения, не приостанавливает рассмотрения требования о защите владения.
Статья 265. Срок исковой давности по требованию о защите владения
Срок исковой давности по требованию о защите владения составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня утраты владения, а в случае, указанном в части 4 статьи 262 данного Кодекса - со дня совершения действий, направленных на лишение владения или препятствующих владению.
Статья 266. Взаиморасчеты при удовлетворении требования о защите владения
Если суд принял судебный акт о возврате объекта владения истцу, одновременно должен быть разрешен вопрос о взаиморасчёте при возврате объекте владения по правилам статьи 276 данного Кодекса.
ГЛАВА 19. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ
Статья 267. Понятие вещного права
1. Вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием для осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных законодательством.
2. Вещное право непосредственно обременяет вещь и следует за вещью.
3. Вещные права не имеют срока действия, если законом не установлено иное.
4. Утрата владения вещью не прекращает вещного права на нее.
5. Вещное право защищается от нарушения его любым лицом.
6. Вещными являются права, признанные таковыми данным Кодексом и другими законами.
7. Субъекты, объекты, содержание и осуществление вещных прав, основания для их возникновения и прекращения, а также правила их защиты устанавливаются данным Кодексом и другими законами.
Статья 268. Объекты вещных прав
1. Объектами вещных прав являются вещи. Вещи, определяемые родовыми признаками, становятся объектами вещных прав при их индивидуализации.
2. В случае приобретения сложной вещи вещное право возникает на каждую из составляющих ее вещей.
3. Разделение или соединение вещей, обремененных вещными правами, не влечет прекращения этих прав, если законом или соответствующим соглашением не предусмотрено иное.
4. Раздел вещи, обремененной ограниченным вещным правом, включающим правомочие владения, в том числе в целях выдела в натуре доли в праве общей собственности на эту вещь, не допускается.
Статья 269. Виды вещных прав
1. Вещными правами являются право собственности и ограниченные вещные права. Ограниченные вещные права устанавливаются на вещь, находящейся в собственности другого лица.
2. К ограниченным вещным правам относятся:
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- сервитут недвижимой вещи;
- другие вещные права.
3. К отношениям, связанным с принадлежностью одного ограниченного вещного права двум или нескольким лицам, соответственно применяются правила об общей собственности, если данным Кодексом не установлено иное или не вытекает из существа ограниченного вещного права. Раздел вещи, на которую установлено это право, и выдел из нее доли в натуре по требованию этих лиц не допускаются.
Статья 270. Приобретение и установление вещных прав
Вещные права приобретаются по основаниям и правилам, установленными данным Кодексом и другими законами, которые регулируют отдельные виды вещных прав.
Статья 271. Осуществление вещных прав
1. Вещные права осуществляются с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц.
2. Лица, владеющие соседними недвижимыми вещами, при осуществлении принадлежащих им вещных прав должны соблюдать ограничения, установленные законодательством в пользу соседей (соседские права), в том числе поддерживать свои недвижимые вещи в надлежащем состоянии.
3. Правомочия лица, имеющего ограниченное вещное право, осуществляются преимущественно перед соответствующими правомочиями собственника.
4. При коллизии правомочий владения, пользования и распоряжения, входящих в содержание ограниченных вещных прав на одну вещь, преимуществом пользуется то ограниченное вещное право, которое возникло ранее, если законодательством не предусмотрено иное.
ГЛАВА 20. ЗАЩИТА ВЕЩНЫХ ПРАВ
Статья 272. Способы защиты вещных прав
1. Защита вещных прав осуществляется способами, установленными данным Кодексом, в том числе путем:
- признания вещного права в соответствии со статьёй 273 данного Кодекса.
- истребования вещи из чужого незаконного владения в соответствии со статьями 274-276 данного Кодекса (виндикационный иск);
- устранения нарушений вещного права, не связанных с лишением владения, в соответствии со статьёй 277 данного Кодекса (негаторный иск);
- освобождения вещи или иного объекта вещного права от ареста в соответствии со статьёй 278 данного Кодекса (исключение из описи).
2. Собственник не вправе истребовать вещь из владения лица, имеющего ограниченное вещное право на эту вещь, включающее правомочие владения, если данным Кодексом и другими законами не установлено иное.
3. На лицо, обращающееся за защитой вещного права, возлагается бремя доказывания того, что данное право ему принадлежит.
Статья 273. Признание вещного права
1. В целях защиты оспариваемого вещного права может быть предъявлено требование о признании вещного права.
2. Ответчиком по иску о признании вещного права является лицо, чьи права могут быть затронуты этим вещным правом истца. Если ответчика по иску о признании вещного права определить невозможно, иск может быть предъявлен без указания ответчика.
3. Истец обязан направить информацию о предъявлении иска о признании вещного права для опубликования в средствах массовой информации.
Статья 274. Истребование вещи из чужого незаконного владения
1. Собственник вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
2. Лицо, имеющее ограниченное вещное право, включающее правомочие владения, вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения на тех же основаниях и по тем же правилам (статьи 274-276 данного Кодекса), что и собственник вещи.
3. Собственник также вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения в пользу лица, имеющего ограниченное вещное право, включающее правомочие владения, но не воспользовавшийся этим правом.
4. Удовлетворение виндикационного иска в отношении лица, право которого зарегистрировано, может служить основанием для аннулирования записи о праве данного лица и для регистрации права лица, истребовавшего вещь из чужого незаконного владения.
Статья 275. Истребование вещи у добросовестного приобретателя
1. Если вещь возмездно приобретена у лица, не имеющего права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать эту вещь от приобретателя в случае, когда она была утеряна собственником или лицом, которому вещь была передана во владение, либо похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если вещь приобретена безвозмездно у лица, не имеющего права ее отчуждать, собственник вправе истребовать эту вещь во всех случаях.
3. Если недвижимая вещь приобретена у лица, право которого не было зарегистрировано, собственник вправе истребовать такую вещь во всех случаях.
4. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, даже если они выбыли из владения собственника или лица, которому они были переданы во владение, помимо их воли.
Статья 276. Взаиморасчеты при возврате вещи из незаконного владения
1. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло, или должно было извлечь за все время владения.
2. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе требовать возврата или возмещения от добросовестного владельца всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку суда по виндикационному иску к нему.
3. Добросовестный владелец в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных необходимых затрат на вещь с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от вещи.
4. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не выше размера увеличения стоимости вещи.
Статья 277. Устранение нарушений вещного права, не связанных с лишением владения
1. Собственник или лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе требовать устранения любых нарушений его права, которые не связаны с лишением владения (негаторный иск).
2. Собственник вещи вправе предъявлять негаторные иски к лицам, имеющим ограниченные вещные права на эту вещь, если последние, осуществляя свои права, выходят за установленные пределы.
3. Лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе предъявить негаторный иск к собственнику или к лицу, имеющему ограниченное вещное право, если собственник или такое лицо нарушает защищаемое вещное право.
Статья 278. Освобождение вещи от ареста (исключение из описи)
1. Требование об освобождении вещи от ареста (исключении из описи) может быть предъявлено лицом, чье вещное право нарушено в результате наложения ареста на вещь.
2. Требование об освобождении вещи от ареста предъявляется к лицу, в интересах которого наложен арест, а также к должнику или иному лицу, по требованию к которому наложен арест.
3. При предъявлении требования об освобождении вещи от ареста суд может приостановить принудительную продажу этой вещи.
4. Правила настоящей статьи не распространяются на оспаривание ареста, наложенного в целях обеспечения требования к самому собственнику вещи или лицу, имеющему на неё ограниченное вещное право.
ГЛАВА 21. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 279. Понятие и содержание права собственности
1. Право собственности - это признаваемое и охраняемое законодательством право субъекта на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
2. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
3. Право пользования вещью представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может поступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и иных формах.
4. Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.
5. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать её в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
6. Осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (в том числе в форме злоупотребления собственником своим монопольным или доминирующим положением либо в иных формах).
7. Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью физических лиц и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав.
8. Право собственности бессрочно.
9. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренном данным Кодексом и иными законами.
10. В случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законодательством, собственник обязан допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами.
Статья 280. Бремя содержания вещи
1. Собственник несет бремя содержания принадлежащей ему вещи, если законодательством или договором не предусмотрено иное, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.
2. В случаях, предусмотренных данным Кодексом или иными законами, на собственника может быть возложена обязанность содержать принадлежащую ему вещь в надлежащем состоянии и нести связанные с этим расходы.
Статья 281. Риск случайной гибели или порчи вещи
1. Риск случайной гибели или случайной порчи вещи несет его собственник, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если законом или договором не предусмотрено иное.
3. Если лицо, которое отчуждает вещь, виновно в просрочке передачи вещей или приобретатель виновен в просрочке их принятия, риск случайной гибели или случайной порчи несет просрочившая сторона, если законом или договором не предусмотрено иное.
Статья 282. Субъекты права собственности
1. Субъектами права собственности в Республике Таджикистан являются физические и юридические лица, Республика Таджикистан, административно-территориальные единицы, иностранные государства и международные организации.
2. Законом определяются виды вещей, которые могут находиться только в государственной собственности.
Статья 283. Формы собственности
1. Собственность в Республике Таджикистан может существовать в форме частной и государственной.
2. Республика Таджикистан создает равные условия, необходимые для развития разнообразных форм собственности, и обеспечивает их защиту.
Статья 284. Понятие и виды частной собственности
1. Частная собственность может существовать как собственность физических лиц или негосударственных юридических лиц.
2. К частной собственности может относиться любое имущество, за исключением отдельных видов вещей, которые в соответствии с законом не могут принадлежать физическим или юридическим лицам.
3. Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, не ограничиваются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 285. Право государственной собственности
1. Государственная собственность может существовать в виде республиканской и коммунальной (административнотерриториальных единиц поселков и сёл) собственности.
2. Республиканская собственность состоит из республиканской казны и имущества, закрепленного за государственными республиканскими юридическими лицами, в соответствии с законодательными актами.
3. Средства республиканского бюджета, государственные золотовалютные резервы, объекты исключительной государственной собственности и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными юридическими лицами, составляют государственную казну Республики Таджикистан.
4. Коммунальная собственность состоит из местной казны и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами, в соответствии с законодательными актами.
5. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, составляют местную казну.
6. Имущество, находящееся в государственной собственности, может закрепляться за государственными юридическими лицами, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 286. Исключительная собственность государства
1. Земля, ее недра, вода, воздушное пространство, растительный и животный мир, другие природные богатства являются исключительной собственностью государства.
2. Особенности осуществления права собственности и иных вещных прав на землю и другие природные богатства устанавливаются данным Кодексом и иным законодательством.
Статья 287. Особенности права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество
Особенности осуществления права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество определяются данным Кодексом и другими законами.
ГЛАВА 22. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Статья 288. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования вещи, приобретается на основании статьи 146 данного Кодекса.
3. Право собственности на вещь, которую имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора куплипродажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
4. В случае смерти физического лица право собственности на принадлежавшую ему вещь переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
5. В случае реорганизации юридического лица его право собственности переходит к его правопреемникам.
6. Отчуждение вещи собственника другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных данным Кодексом и другими законами.
7. В случаях и в порядке, предусмотренными данным Кодексом и другими законами, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
8. Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного некоммерческого кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанную вещь.
Статья 289. Добросовестное приобретение
1. В случаях, установленных данным Кодексом, право собственности на вещь может быть приобретено ее добросовестным приобретателем.
2. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке движимой вещи, если эта вещь не может быть истребована у него по основаниям, предусмотренным статьями 274 и 275 данного Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании движимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента приобретения вещи.
3. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке недвижимой вещи с момента государственной регистрации его права собственности, если эта вещь не может быть истребована у него по основаниям, предусмотренным статьями 274 и 275 данного Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у такого добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании недвижимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента его государственной регистрации. Если право собственности добросовестного приобретателя на недвижимую вещь не было зарегистрировано, такой судебный акт является основанием для его государственной регистрации.
Статья 290. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 291. Переработка
1. Если договором не предусмотрено иное, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое действует добросовестно, осуществило переработку для себя.
2. Если договором не предусмотрено иное, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику стоимость их материалов.
3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществляющего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.
Статья 292. Приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи
В случаях, предусмотренных законом, с общего разрешения, данного собственником, или в соответствии с обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
Статья 293. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является строение (жилой дом, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, в том числе их перестройка), созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться такой постройкой, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
3. Самовольная постройка по иску лица, у которого права нарушены, или местного органа государственной власти подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, выделенного в установленном порядке для строительных целей с согласия первичного землепользователя, то такой землепользователь не имеет право требовать его сноса. Если постройка осуществлена на самовольно захваченном участке земли, она полежит сносу решением местного органа государственной власти.
4. Лицо, недобросовестно осуществившее самовольную постройку, не имеет право на возмещения убытка, но может распоряжаться строительными материалами. Если самовольная постройка не сносится в установленный срок или в течение другого приемлемого срока по собственному желанию, это означает отказ от права собственности на строительные материалы.
5. Право собственности лица, осуществившего самовольную постройку, может быть признано судом при условии, если земельный участок был предоставлен или предоставляется этому лицу под строительство в порядке, предусмотренном законодательством. В случае смерти лица, осуществившего самовольную постройку, по требованию его наследника может признаваться право собственности за погибшего лица.
6. Право собственности на самовольную постройку, осуществленной со стороны друго лица, по требованию лица, которому этот замельный участок был предоставлен под строительство, может быть признано судом. В этом случае лицо, право собственности которого признано на самовольную постройку, возмещает затраты лицу, осуществившему самовольную постройку, в размере, определенном судом, если договором не предусмотрено иное.
7. Если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, либо безопасности объектов, расположенных вокруг этих построек, наносит вред окружающей среде, а также в иных случаях существенного нарушения норм градостроительства, право собственности на самовольную постройку не может быть признано.
8. В случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суда по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может принять решения, которым обязать лицо, осуществившим строительство, провести соответствующую перестройку.
Статья 294. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если законодательством или договором не предусмотрено иное.
2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации.
Статья 295. Передача вещи
1. Передачей признается вручение вещи приобретателю. При отчуждении вещей без обязательств доставка вещи признается переданной со следующих моментов:
- сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю;
- сдача в организацию связи для пересылки приобретателю.
2. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
3. В случаях, предусмотренных законом или договором, либо вытекающих из существа отношений сторон, вещь считается переданной приобретателю с момента символической передачи (вручение ключей, иных знаков и символов, правоустанавливающих документов).
4. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.
5. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.
Статья 296. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственника, на которую собственник отказался, если в законе не предусмотрено иное.
2. Если это не исключается правилами о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 297 данного Кодекса), о находке (статьи 298-299 данного Кодекса), о безнадзорных животных (статьи 301 и 302 данного Кодекса) и кладе (статья 304 данного Кодекса), право собственности на бесхозные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательской давности (статья 305 данного Кодекса).
3. Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа.
4. По истечении одного года со дня поставки бесхозной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган может обратиться в суд с требованием о признании этой вещи государственной собственностью.
5. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по судебному акту поступившей в государственную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности (статья 305 данного Кодекса).
Статья 297. Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном частью 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей десяти показателям для расчетов, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
3. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившее во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Статья 298. Находка
1. Нашедший потерянную вещь обязан уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.
2. Если вещь найдена в помещении или в транспорте, она подлежит передаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта (или его представителю). Лицо, которому передана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
3. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или его место пребывания неизвестны, лицо, нашедшее вещь, обязано заявить о находке соответствующему государственному органу.
4. Лицо, нашедшее вещь, вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение соответствующему государственному органу, местному органу государственной власти или указанному ими лицу.
5. Скоропортящаяся вещь и вещь, издержки, по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована лицом, нашедшим вещь, с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, считаются найденной вещью.
6. Лицо, нашедшее вещь, отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности в пределах стоимости вещи.
Статья 299. Приобретение права собственности на находку
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке соответствующему государственному органу (часть 3 статьи 298 данного Кодекса) не будет установлено лицо, правомочное на получение утерянной вещи, и оно не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу или соответствующему государственному органу, лицо, нашедшее вещь, приобретает право собственности на нее.
2. Если лицо, нашедшее вещь, откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в собственность местных органов государственной власти.
Статья 300. Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь
1. Лицо, нашедшее и возвратившее вещь лицу, правомочному на ее получение, имеет право получить от этого лица, а в случае перехода вещи в государственную собственность от соответствующего государственного органа возмещения необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, правомочного на получение вещи.
