Досье на проект Строительного кодекса Республики Казахстан
(декабрь 2023 года)
1. Проект Строительного кодекса РК (декабрь 2023 года)
2. Сравнительная таблица к проекту Строительного Кодекса Республики Казахстан
3. Пояснительная записка Правительства РК от 28 декабря 2023 года № 11/ПИ-84 к проекту Строительного кодекса РК
4. Прогнозы возможных экономических, социальных, правовых, экологических последствий действия принимаемого проекта Строительного кодекса Республики Казахстан
5. Перечень законодательных актов, подлежащих изменению или признанию утратившими силу в связи с принятием проекта Строительного кодекса Республики Казахстан
6. Перечень подзаконных нормативных правовых актов, необходимых для реализации Строительного кодекса
7. Консультативный документ регуляторной политики к проекту Строительного кодекса Республики Казахстан и к проекту Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан в связи с принятием Строительного кодекса Республики Казахстан»
8. Заключение РГП на ПХВ «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» Министерства юстиции Республики Казахстан на проект Закона Республики Казахстан «Строительный кодекс Республики Казахстан»
9. Результаты рассмотрения замечаний, изложенных в заключениях научной правовой экспертизы
10. Заключение научной экономической экспертизы проекта закона
11. Экспертное заключение Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен»
12. Письмо Профессиональное объединение аккредитованных экспертных организаций «Палата экспертных организаций» от 15 сентября 2023 года № 1405/04-02
13. Экспертное заключение на проект Строительного кодекса Республики Казахстан
14. Рекомендация к проекту нормативного правового акта, затрагивающего права, свободы и обязанности граждан
15. Заключение научной лингвистической экспертизы в части аутентичности текстов на казахском и русском языках проекта Строительного кодекса Республики Казахстан
16. Заключение научной антикоррупционной экспертизы проекта «Строительный Кодекс Республики Казахстан»
17. Результаты рассмотрения рекомендаций, изложенных в заключениях научной антикоррупционной экспертизы
18. Справочный лист к проекту Строительного кодекса РК
19. Постановление Правительства РК от 28 декабря 2023 года № 1216
20. Проект Строительного кодекса РК (август 2023 года)
21. Пояснительная записка к проекту Строительного кодекса РК (август 2023 года)
22. Прогноз возможных экономических, социальных, юридических, экологических последствий действия принимаемого проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
23. Перечень законодательных актов, подлежащих изменению или признанию утратившими силу в связи с принятием проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
24. Проект Строительного кодекса РК (май 2023 года)
25. Консультативный документ регуляторной политики к проекту Градостроительного кодекса РК (декабрь 2022 года)
26. Письмо Премьер-Министра Республики Казахстан от 12 апреля 2024 года № 21-12/1295 дз «Касательно разработки Строительного кодекса»
27. Письмо Премьер-Министра Республики Казахстан от 14 октября 2024 года № 21-12/4515 дз «Относительно разработки проекта Строительного кодекса»
Проект
КОДЕКС
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
(декабрь 2023 года)
Внесен на рассмотрение Мажилиса Парламента РК постановлением Правительства РК от 28 декабря 2023 года № 1216
СОДЕРЖАНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Статья 2. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 3. Цели, задачи и принципы законодательства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 4. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 5. Международное сотрудничество в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 6. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 7. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 8. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 9. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 10. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства
Глава 2. Обеспечение благоприятной среды обитания и жизнедеятельности при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 11. Обеспечение благоприятной среды населенных пунктов
Статья 12. Обеспечение безопасности от природных и техногенных, антропогенных воздействий
Статья 13. Обеспечение требований по экологической безопасности и охране окружающей среды
Статья 14. Обеспечение требований по безопасности дорожного движения
Статья 15. Обеспечение требований по сохранению объектов историко-культурного наследия и ландшафтов
Статья 16. Обеспечение населенных пунктов объектами инфраструктуры и создание условий их доступности
Статья 17. Обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участков
Глава 3. Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 18. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 19. Формы общественного контроля в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
РАЗДЕЛ 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 4. Компетенция государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 20. Должностные лица и органы государственного управления в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 21. Компетенция Правительства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 22. Компетенция уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 23. Компетенция областных маслихатов, маслихатов городов республиканского значения, столицы в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 24. Компетенция маслихатов городов областного значения в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 25. Компетенция районных маслихатов в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 26. Компетенция акиматов областей, городов республиканского значения и столицы в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 27. Компетенция акиматов районов и городов областного значения в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 28. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
Статья 29. Главные архитекторы областей, городов республиканского значения и столицы, районов и городов областного значения.
Глава 5. Общие требования безопасности в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 30. Требования безопасности к строительным объектам
Статья 31. Требования к обеспечению сейсмической безопасности
Статья 32. Требования безопасности строительных материалов и изделий
Глава 6. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 33. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 34. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, подлежащие особому регулированию
Статья 35. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Глава 7. Техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 36. Основа системы технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 37. Государственная система государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 38. Виды государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 39. Национальный институт технического нормирования
Статья 40. Деятельность профильных технических комитетов в области строительного нормирования
Статья 41. Ценообразование в строительстве
Статья 42. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги
Глава 8. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 43. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 44. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 45. Профилактический контроль без посещения субъекта (объекта) контроля и надзора
Статья 46. Государственный контроль и надзор за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
Статья 47. Меры оперативного реагирования и порядок их применения
Статья 48. Авторское сопровождение
Статья 49. Технический надзор
Статья 50. Лицензирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 51. Аккредитация в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 52. Сертификация на профессиональную компетенцию в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 53. Управление проектами в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 54. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений
Глава 9. Цифровизация и информационное сопровождение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 55. Государственные информационные системы сопровождения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 56. Технология информационного моделирования строительных объектов
РАЗДЕЛ 3. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 10. Саморегулирование в сфере проектной деятельности, экспертной деятельности и строительно-монтажных работ
Статья 57. Деятельность саморегулируемой организации и членство (участие) в саморегулируемой организации
Статья 58. Виды саморегулируемых организаций
Статья 59. Права и обязанности саморегулируемой организации
Статья 60. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
Статья 61. Ответственность саморегулируемой организации
Статья 62. Государственный контроль и надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
РАЗДЕЛ 4. АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Глава 11. Государственный градостроительный кадастр
Статья 63. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастра
Статья 64. Государственный градостроительный кадастр
Статья 65. Учет и актуализация сведений государственного градостроительного кадастра
Статья 66. Мониторинг объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и государственного градостроительного кадастра
Статья 67. Предоставление сведений государственного градостроительного кадастра и пользование информацией кадастра
Глава 12. Градостроительное планирование развития и застройки территорий
Статья 68. Градостроительные регламенты
Статья 69. Генеральная схема организации территории Республики Казахстан
Статья 70. Межрегиональные схемы территориального развития
Статья 71. Комплексные схемы градостроительного планирования территорий
Статья 72. Территории населенных пунктов
Статья 73. Граница (черта) населенных пунктов
Статья 74. Генеральные планы населенных пунктов
Статья 75. Отраслевые схемы развития территорий населенных пунктов
Статья 76. Проекты детальной планировки
Статья 77. Проекты застройки территорий
Статья 78. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в строительной деятельности
Глава 13. Зонирование территорий
Статья 79. Зонирование территорий населенных пунктов
Статья 80. Жилая зона
Статья 81. Придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома
Статья 82. Общественная (общественно-деловая) зона
Статья 83. Рекреационная зона
Статья 84. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 85. Промышленные (производственные) зоны населенного пункта
Статья 86. Зоны сельскохозяйственного использования в населенном пункте
Статья 87. Зоны специального назначения
Статья 88. Зоны режимных территорий
Статья 89. Пригородные зоны
Статья 90. Санитарно-защитная зона
Статья 91. Резервные территории
Глава 14. Градостроительная документация
Статья 92. Уровни и виды градостроительных проектов
Статья 93. Архитектурный проект
Глава 15. Комплексная экспертиза градостроительной документации
Статья 94. Комплексная экспертиза градостроительных проектов
Статья 95. Проведение повторной комплексной экспертизы градостроительных проектов
Статья 96. Определение стоимости экспертизы градостроительных проектов
Статья 97. Заключение органов государственной экспертизы по градостроительным проектам
Глава 16. Научное обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 98. Обеспечение научно-технической деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 99. Научно-технический совет
Статья 100. Архитектурно-градостроительные советы (архитектурно-градостроительный совет)
Глава 17. Мероприятия по благоустройству
Статья 101. Меры по благоустройству
Статья 102. Участие заинтересованных лиц в мероприятиях по благоустройству
Статья 103. Подготовительные работы для благоустройства
Статья 104. Решение о благоустройстве
Статья 105. Утверждение и объявление решения о благоустройстве
Статья 106. Финансирование мероприятий по благоустройству
Статья 107. Отчет о результатах осуществления мероприятий по благоустройству
РАЗДЕЛ 5. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Глава 18. Предпроектная подготовка и инженерные изыскания
Статья 108. Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации
Статья 109. Финансирование разработки предпроектной (предынвестиционной) документации
Статья 110. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции строительных объектов
Глава 19. Разработка проектной документации
Статья 111. Проектно-сметная документация
Статья 112. Проект строительства
Статья 113. Государственный банк проектов строительства
Статья 114. Проектные организации
Глава 20. Экспертиза проектов
Статья 115. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорий
Статья 116. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства
Статья 117. Виды экспертизы проектов.
Статья 118. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополии
Статья 119. Экспертные организации
Статья 120. Эксперты в области проектирования строительных объектов
Статья 121. Учет экспертных организаций и сертифицированных экспертов
Статья 122. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельности
Статья 123. Независимость экспертной деятельности
Статья 124. Требования к экспертным организациям
Статья 125. Государственная экспертная организация
Статья 126. Отзыв экспертных заключений и прекращение экспертных работ
РАЗДЕЛ 6. СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЯ), ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СНОС СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Глава 21. Государственное регулирование процесса строительства (реконструкции)
Статья 127. Заказчики и подрядчики
Статья 128. Права и обязанности заказчика строительства
Статья 129. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)
Статья 130. Выбор подрядчика
Статья 131. Основные требования к процессу строительства
Статья 132. Гарантийный срок эксплуатации объектов
Статья 133. Качество в строительстве
Статья 134. Обязанности собственников в обеспечении безопасности и качественных характеристик объектов
Статья 135. Обязанности пользователей в обеспечении качественных характеристик объектов
Глава 22. Особенности проектирования и строительства в сейсмических зонах
Статья 136. Сейсмическое зонирование сейсмоактивных территорий
Статья 137. Оценка сейсмического риска
Статья 138. Паспортизация существующей застройки
Статья 139. Оценка сейсмической опасности
Глава 23. Особенности индивидуального жилищного строительства
Статья 140. Общие требования к индивидуальным жилым домам
Статья 141. Финансирование строительства и эксплуатации объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур индивидуальной жилой застройки подсобного хозяйства
Глава 24. Приемка строительных объектов в эксплуатацию
Статья 142. Общие требования к порядку приемки и ввода объектов в эксплуатацию
Статья 143. Строительные объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно
Статья 144. Порядок приемки строительных объектов в эксплуатацию
Статья 145. Порядок ведения и учета актов приемки строительного объекта в эксплуатацию
Статья 146. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов
Глава 25. Эксплуатация строительных объектов
Статья 147. Требования законодательства к эксплуатации строительных объектов
Статья 148. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию строительного объекта
Статья 149. Приостановление и прекращение эксплуатации строительных объектов
Статья 150. Признание строительного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Глава 26. Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство или реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджета, к объектам незавершенного строительства
Статья 151. Основания отнесения объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств республиканского и местного бюджета в Республике Казахстан, к объектам незавершенного строительства
Статья 152. Реестры объектов незавершенного строительства
Глава 27. Снос строительных объектов
Статья 153. Общие положения о сносе строительных объектов
Статья 154. Осуществление сноса строительного объекта
Статья 155. Особенности сноса объекта самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
РАЗДЕЛ 7. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Глава 28. Организация долевого участия в жилищном строительстве
Статья 156. Способы организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 157. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Единого оператора
Статья 158. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня
Статья 159. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Статья 160. Организация жилищно-строительного кооператива
Статья 161. Органы управления жилищно-строительным кооперативом
Статья 162. Условия членства в жилищно-строительных кооперативах
Статья 163. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива пая
Статья 164. Финансовая (кредитная) поддержка жилищно-строительных кооперативов
Статья 165. Устав жилищно-строительного кооператива
Статья 166. Государственная регистрация и осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива
Статья 167. Права членов семьи члена кооператива
Статья 168. Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе
Статья 169. Последствия выхода из кооператива
Статья 170. Исключение из жилищно-строительного кооператива
Статья 171. Последствия исключения или добровольного выхода из жилищно-строительного кооператива
Статья 172. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива
Глава 29. Договор долевого участия в жилищном строительстве
Статья 173. Договор о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 174. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 175. Изменение и расторжение договора о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 176. Права и обязанности дольщика
Статья 177. Исполнение обязательств по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 178. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 179. Передача доли в многоквартирном жилом доме
Глава 30. Порядок и особенности долевого участия в жилищном строительстве
Статья 180. Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Статья 181. Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 182. Обеспечение целевого использования денег в долевом участии в жилищном строительстве
Статья 183. Особенности деятельности аккредитованных компаний в сфере долевого участия в жилищном строительстве и сертифицированных экспертов
Статья 184. Информация, предоставляемая уполномоченной компанией
Статья 185. Особенности рекламы, связанной с организацией долевого участия в жилищном строительстве
Глава 31. Единый оператор жилищного строительства
Статья 186. Единый оператор
Статья 187. Задачи и функции Единого оператора
Статья 188. Права и обязанности Единого оператора
Статья 189. Требования, предъявляемые к Единому оператору
Статья 190. Резерв Единого оператора на урегулирование гарантийных случаев
Статья 191. Гарантийный взнос
Глава 32. Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве с участием Единого оператора жилищного строительства
Статья 192. Заявка на заключение договора о предоставлении гарантии
Статья 193. Рассмотрение заявки
Статья 194. Проверка документов по проекту строительства многоквартирного жилого дома
Статья 195. Договор о предоставлении гарантии
Статья 196. Обеспечение обязательств по договору о предоставлении гарантии
Статья 197. Порядок взаимодействия с Единым оператором
Статья 198. Гарантийный случай
Статья 199. Порядок исполнения Единым оператором обязательств по договору о предоставлении гарантии
РАЗДЕЛ 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 33. Ответственность за нарушение законодательства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 200. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 201. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 202. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
Глава 34. Переходные и заключительные положения
Статья 203. Переходные положения
Статья 204. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и их отдельных положений
Статья 205. Порядок введения в действие настоящего Кодекса
Настоящий Кодекс регулирует однородные общественные отношения в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, связанные с формированием полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, долевым участием в жилищно строительстве и индивидуальным жилищным строительством с обеспечением безопасности строительных объектов на всех этапах их жизненного цикла.
Раздел 1. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:
1) авторское сопровождение - это инжиниринговая услуга по осуществлению сопровождения стадии строительства автором (авторами) проектной документации, в том числе внесение изменений и дополнений в ранее разработанную проектную документацию;
2) среда обитания и жизнедеятельности человека - среда, в которой пребывает и осуществляет жизнедеятельность человек. Среда обитания включает:
окружающую среду - совокупность природных и искусственных объектов, включая атмосферный воздух, озоновый слой земли, поверхностные и подземные воды, земли, недра, животный и растительный мир, а также климат в их взаимодействии;
архитектурно-ландшафтную среду - пространство с сочетанием природных условий и архитектурных форм, в котором человек осуществляет хозяйственную деятельность и другие функции. Как правило, это среда в пределах и за пределами населенных пунктов, которая определяет условия жизни и психофизическое состояние человека;
доступную среду (безбарьерную) - свойство строительного объекта, места обслуживания, места проживания, позволяющее беспрепятственно достичь места и воспользоваться услугой, а также имеющих параметры, обеспечивающие возможность воспользоваться услугой;
внутреннюю среду - комплекс условий жизни в жилых помещениях и условий труда в рабочих (производственных) помещениях, включающий социальные, эстетические, биологические, психологические и физико-химические факторы, в том числе природную радиацию, внешний шум, биотическое окружение, загрязненность, влажность, состав и перемещение воздуха, запахи, продукты сгорания, естественное и искусственное освещение, чистоту воды и другое;
3) антропогенные воздействия - позитивные и негативные воздействия на природу, окружающую среду, населенный пункт, вызванные в результате различной формы влияния деятельности человека. В случае оказания негативного воздействия наступает необходимость применения природоохранных мер;
4) исполнительная съемка - схема фактического нахождения на участке земли зданий, сооружений, инженерных коммуникаций с привязкой к системам точных координат и высот;
5) реестр сертифицированных экспертов - постоянно обновляемый единый список физических лиц, сертифицированных соответствующими структурными подразделениями местных исполнительных органов и (или) саморегулируемой организацией, определенной законодательством, наделенных правом на:
проведение работ по экспертизе проектов строительства, а также проектов градостроительного планирования территорий (градостроительные проекты всех уровней);
техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений;
ведение инжиниринговой деятельности по управлению проектами от имени заказчика (инвестора), ведению технического надзора от имени заказчика и авторского сопровождения от имени разработчиков проектной документации;
6) зонирование территорий - при градостроительном планировании деление территорий на функциональные зоны с установлением видов градостроительного использования отдельных зон и возможных ограничений по их использованию;
7) территориальное транспортное планирование - планирование развития транспортной системы территории, которое в том числе включает в себя планирование размещения инфраструктуры всех видов транспорта и трассировки маршрутной сети транспорта;
8) объект незавершенного строительства - строительный объект, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию (строительство временно приостановлено) и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);
9) малоэтажное строительство - малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой не более трех надземных этажей (без учета мансарды), в том числе блокированные многоквартирные жилые дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок;
10) кадастровый план территории - сведения, отображаемые в графическом и текстовом виде информацию о координатах, площади, границах и других характеристик объекта архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в пределах выбранной территорий;
11) уникальный строительный объект - строительные объекты и их комплексы, характеризующиеся особыми, ранее не применявшимися по отдельности или в совокупности архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными, инженерными или технологическими решениями, для которых не установлены государственные или межгосударственные технические регламенты и нормативно-технические требования по проектированию и строительству, определяющие необходимость разработки, согласования и утверждения для данного строительного объекта специальных технических условий (особых норм);
12) единый архитектурный стиль - совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерных для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;
13) здание - искусственное строение, состоящее из несущих и ограждающих конструкций, образующих обязательный наземный замкнутый объем, в зависимости от функционального назначения используемое для проживания или пребывания людей, выполнения производственных процессов, а также размещения и хранения материальных ценностей. Здание может иметь подземную часть;
14) дизайн код - требования направленные на формирование стилистически единого архитектурного облика населенных пунктов, комфортной и безопасной городской среды, в том числе касающихся размещения элементов благоустройства, информационных конструкций (вывесок, городской навигации), рекламных конструкций, нестационарных объектов (сезонных кафе, киосков), озеленения, освещения, фасадов, ограждений;
15) объекты особого регулирования и градостроительной регламентации - объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществление которой затруднено или невозможно без введения специальных правил (порядка), установления исключений либо внесения дополнений к общепринятым правилам (порядку) использования территорий, территории населенного пункта, отдельного строительного объекта;
16) проект детальной планировки - градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей территорий и функциональных зон населенных пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населенных пунктов;
17) территория населенного пункта - пространство в пределах установленной границы (черты) городского или сельского населенного пункта;
18) генеральный план населенного пункта - градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого населенного пункта, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;
19) минимальные стандарты - минимальный объем услуг, денежных выплат и иных требований, установленных законами РК, обеспечивающий реализацию гарантий и прав.
Минимальные стандарты разрабатываются с обязательным применением минимальных нормативов сети;
20) зеленые насаждения - насаждения древесно-кустарниковых и травянистых растений, естественного и искусственного происхождения (включая городские леса, парки, бульвары, скверы, сады, газоны, цветники, а также отдельно стоящие деревья, кустарники и другие), выполняющие защитные, санитарно-гигиенические, социальные, эстетические и иные функции на территориях населенных пунктов;
21) локальное экспертное заключение - заключение экспертизы проектов, оформляемое и выдаваемое заказчику на каждом этапе экспертного сопровождения по соответствующим разделам (частям) проекта, за исключением завершающего экспертизу этапа;
22) проектная деятельность (проектирование) - деятельность, заключающаяся в осуществлении комплекса взаимосвязанных работ по созданию проектной документации;
23) корректировка проектной документации - внесение обоснованных изменений и (или) дополнений в ранее принятые (утвержденные) проектные решения, в том числе и сметные документации;
24) проектная организация - это юридическое лицо, имеющее в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, право на осуществление проектной деятельности;
25) саморегулируемая организация в сфере проектной деятельности - единая некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) или в иной организационной правовой форме и основанная на добровольном членстве субъектов частного предпринимательства, осуществляющих проектную деятельность;
26) предпроектная документация - комплект согласованных и утвержденных в установленном законодательством порядке документов, предшествующих разработке градостроительного, архитектурного проектов, проекта строительства, а также являющиеся основанием для принятия решений о разработке (корректировке) проектной документации и последующей реализации проектов;
27) проектная документация - совокупность текстовых и графических документов, создаваемых в ходе проектирования, которая включает:
проекты озеленения территории, ее внешнего оформления, размещения и установки (возведения) произведений монументального или декоративного искусства;
градостроительные проекты - проекты, содержащие решения комплексного градостроительного планирования организации, развития и застройки территорий и населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации территории Республики Казахстан, межрегиональные схемы территориального развития, комплексные схемы градостроительного планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов, проекты детальной планировки, проекты планировки промышленной зоны, проекты застройки, генеральные планы объектов и комплексов, проекты благоустройства и озеленения, иные планировочные проекты);
проект строительства (строительный проект) - проектно-сметная документация, содержащая объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся проекты консервации объектов незавершенного строительства и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс;
архитектурный проект, содержащий архитектурный замысел - самостоятельный проект возведения строительного объекта (монумента), в проектировании которого необходимо участие архитектора, или часть проектно-сметной документации, включающую архитектурно-художественные, композиционные и объемно-планировочные решения строительного объекта, учитывающую социальные, экономические, функциональные, технологические, инженерно-технические, противопожарные, противовзрывные, санитарно-эпидемиологические, экологические и иные требования и выполненную в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации на строительство объекта;
28) межгосударственная экспертиза проектов - обязательная форма экспертизы проектов, представляющих интерес для двух и более государств-участников международного договора о строительстве объекта;
29) экспертиза проектов - экспертная деятельность, заключающаяся в проведении анализа и оценки качества проектов путем установления соответствия (несоответствия) проектных решений условиям исходных документов (материалов, данных) для проектирования, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также соблюдения в проектных решениях и расчетах требований градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов. Экспертиза подразделяется на:
