Досье на проект Строительного кодекса Республики Казахстан
(август 2023 года)
1. Проект Строительного кодекса РК (август 2023 года)
2. Пояснительная записка к проекту Строительного кодекса РК (август 2023 года)
3. Прогноз возможных экономических, социальных, юридических, экологических последствий действия принимаемого проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
4. Перечень законодательных актов, подлежащих изменению или признанию утратившими силу в связи с принятием проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
5. Проект Строительного кодекса РК (май 2023 года)
6. Консультативный документ регуляторной политики к проекту Градостроительного кодекса РК (декабрь 2022 года)
проект
КОДЕКС
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
(август 2023 года)
СОДЕРЖАНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Статья 2. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 3. Цели, задачи и принципы законодательства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 4. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 5. Международное сотрудничество в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 6. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 7. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 8. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 9. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 10. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства
Глава 2. Обеспечение благоприятной среды обитания и жизнедеятельности при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 11. Обеспечение благоприятной среды населенных пунктов
Статья 12. Обеспечение безопасности от природных и техногенных, антропогенных воздействий
Статья 13. Обеспечение требований по экологической безопасности и охране окружающей среды
Статья 14. Обеспечение требований по безопасности дорожного движения
Статья 15. Обеспечение требований по сохранению объектов историко-культурного наследия и ландшафтов
Статья 16. Обеспечение населенных пунктов объектами инфраструктуры и создание условий их доступности
Статья 17. Обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участков
Глава 3. Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 18. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 19. Формы общественного контроля в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
РАЗДЕЛ 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 4. Компетенция государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 20. Должностные лица и органы государственного управления в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 21. Компетенция Правительства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 22. Компетенция уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 23. Компетенция областных маслихатов, маслихатов городов республиканского значения, столицы в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 24. Компетенция маслихатов городов областного значения и городов районного значения в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 25. Компетенция районных маслихатов в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 26. Компетенция акиматов областей, городов республиканского значения и столицы в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 27. Компетенция акиматов районов и городов областного значения в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 28. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
Глава 5. Общие требования безопасности в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 29. Требования безопасности к строительным объектам
Статья 30. Требования к обеспечению сейсмической безопасности
Статья 31. Требования безопасности строительных материалов и изделий
Глава 6. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 32. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 33. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, подлежащие особому регулированию
Статья 34. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Глава 7. Техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 35. Основа системы технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 36. Государственная система государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 37. Виды государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 38. Национальный институт технического нормирования
Статья 39. Деятельность профильных технических комитетов в области строительного нормирования
Статья 40. Ценообразование в строительстве
Статья 41. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги
Глава 8. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 42. Организация архитектурно-строительного контроля и надзора
Статья 43. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 44. Профилактический контроль и надзор с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора
Статья 45. Государственный контроль и надзор за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
Статья 46. Меры оперативного реагирования и порядок их применения
Статья 47. Государственная архитектурно-строительная инспекция
Статья 48. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 49. Предписания государственных органов архитектурно-строительного контроля и надзора
Статья 50. Лицензирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 51. Аккредитация в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 52. Сертификация на профессиональную компетенцию в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 53. Управление проектами в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 54. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений
Статья 55. Авторское сопровождение
Статья 56. Технический надзор
Глава 9. Цифровизация и информационное обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 57. Государственные информационные системы обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 58. Технология информационного моделирования строительных объектов
РАЗДЕЛ 3. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 10. Саморегулирование в сфере проектной деятельности, экспертной деятельности и строительно-монтажных работ
Статья 59. Деятельность саморегулируемой организации и членство (участие) в саморегулируемой организации
Статья 60. Виды саморегулируемых организаций
Статья 61. Требования к саморегулируемой организации, необходимые для проведения аттестации специалистов строительных и проектных организаций
Статья 62. Приобретение статуса саморегулируемой организации в сфере экспертной деятельности
Статья 63. Права и обязанности саморегулируемой организации
Статья 64. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
Статья 65. Ответственность саморегулируемой организации
Статья 66. Государственный контроль и надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
РАЗДЕЛ 4. АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Глава 11. Государственный градостроительный кадастр
Статья 67. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастра
Статья 68. Государственный градостроительный кадастр и виды деятельности, технологически связанные с его ведением
Статья 69. Учет и актуализация сведений государственного градостроительного кадастра
Статья 70. Мониторинг объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и государственного градостроительного кадастра
Статья 71. Предоставление сведений государственного градостроительного кадастра и пользование информацией кадастра
Глава 12. Градостроительное планирование развития и застройки территорий
Статья 72. Градостроительные регламенты
Статья 73. Генеральная схема организации территории Республики Казахстан
Статья 74. Межрегиональные схемы территориального развития
Статья 75. Комплексные схемы градостроительного планирования территорий
Статья 76. Территории населенных пунктов
Статья 77. Граница (черта) населенных пунктов
Статья 78. Генеральные планы населенных пунктов
Статья 79. Отраслевые схемы развития территорий населенных пунктов
Статья 80. Проекты детальной планировки
Статья 81. Проекты застройки территорий
Статья 82. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в строительной деятельности
Глава 13. Зонирование территорий
Статья 83. Зонирование территорий населенных пунктов
Статья 84. Жилая зона
Статья 85. Придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома
Статья 86. Общественная (общественно-деловая) зона
Статья 87. Рекреационная зона
Статья 88. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 89. Промышленные (производственные) зоны населенного пункта
Статья 90. Зоны сельскохозяйственного использования в населенном пункте
Статья 91. Зоны специального назначения
Статья 92. Зоны режимных территорий
Статья 93. Пригородные зоны
Статья 94. Санитарно-защитная зона
Статья 95. Резервные территории
Глава 14. Градостроительная документация
Статья 96. Уровни и виды градостроительных проектов
Статья 97. Архитектурный проект
Глава 15. Государственная экспертиза градостроительной документации
Статья 98. Государственная экспертиза градостроительных проектов
Статья 99. Проведение повторной государственной экспертизы градостроительных проектов
Статья 100. Определение стоимости экспертизы градостроительных проектов
Статья 101. Заключение органов государственной экспертизы по градостроительным проектам
Глава 16. Научное обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 102. Обеспечение научно-технической деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 103. Научно-технический совет
Статья 104. Архитектурно-градостроительные советы (архитектурно-градостроительный совет)
Глава 17. Мероприятия по благоустройству
Статья 105. Меры по благоустройству
Статья 106. Участие заинтересованных лиц в мероприятиях по благоустройству
Статья 107. Обязанность предоставления информации
Статья 108. Подготовительные работы для благоустройства
Статья 109. Решение о благоустройстве
Статья 110. Утверждение и объявление решения о благоустройстве
Статья 111. Финансирование мероприятий по благоустройству
Статья 112. Отчет о результатах осуществления мероприятий по благоустройству
РАЗДЕЛ 5. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Глава 18. Предпроектная подготовка и инженерные изыскания
Статья 113. Разработка предпроектной (прединвестиционной) документации
Статья 114. Финансирование разработки предпроектной (прединвестиционной) документации
Статья 115. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов строительства
Глава 19. Разработка проектной документации
Статья 116. Проектно-сметная документация
Статья 117. Проект строительства
Статья 118. Государственный банк проектов строительства
Статья 119. Проектные организации
Глава 20. Экспертиза проектов
Статья 120. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорий
Статья 121. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства
Статья 122. Виды экспертизы проектов.
Статья 123. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополии
Статья 124. Экспертные организации
Статья 125. Эксперты в области проектирования строительных объектов
Статья 126. Учет экспертных организаций и аттестованных экспертов
Статья 127. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельности
Статья 128. Независимость экспертной деятельности
Статья 129. Требования к экспертным организациям
Статья 130. Государственная экспертная организация
Статья 131. Отзыв экспертных заключений и прекращение экспертных работ
РАЗДЕЛ 6. СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЯ), ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СНОС ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Глава 21. Государственное регулирование процесса строительства (реконструкции)
Статья 132. Заказчики и подрядчики
Статья 133. Права и обязанности заказчика строительства
Статья 134. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)
Статья 135. Выбор подрядчика
Статья 136. Признание результатов конкурса (тендера) на подрядные работы недействительными
Статья 137. Специалисты по организации строительно-монтажных работ
Статья 138. Основные требования к процессу строительства
Статья 139. Гарантийный срок эксплуатации объектов
Статья 140. Качество в строительстве
Статья 141. Обязанности собственников в обеспечении безопасности и качественных характеристик объектов
Статья 142. Обязанности пользователей в обеспечении качественных характеристик объектов
Глава 22. Особенности проектирования и строительства в сейсмических зонах
Статья 143. Сейсмическое зонирование сейсмоактивных территорий
Статья 144. Оценка сейсмического риска
Статья 145. Паспортизация существующей застройки
Статья 146. Оценка сейсмической опасности
Глава 23. Особенности индивидуального жилищного строительства
Статья 147. Общие требования к индивидуальным жилым домам
Статья 148. Финансирование строительства и эксплуатации объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур индивидуальной жилой застройки подсобного хозяйства
Глава 24. Приемка объектов строительства в эксплуатацию
Статья 149. Общие требования к порядку приемки и ввода объектов в эксплуатацию
Статья 150. Строительные объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно
Статья 151. Порядок приемки строительных объектов в эксплуатацию
Статья 152. Порядок ведения и учета актов приемки строительного объекта в эксплуатацию
Статья 153. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов
Глава 25. Эксплуатация объектов строительства
Статья 154. Требования законодательства к эксплуатации строительных объектов
Статья 155. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию строительного объекта
Статья 156. Приостановление и прекращение эксплуатации строительных объектов
Статья 157. Признание строительного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Глава 26. Отнесение незавершенных объектов строительства, строительство или реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств государственного бюджета, к незавершенным объектам строительства
Статья 158. Основания отнесения незавершенных объектов строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств республиканского и местного бюджета в Республике Казахстан, к незавершенным объектам строительства
Статья 159. Реестры незавершенных объектов строительства
Глава 27. Снос строительных объектов
Статья 160. Общие положения о сносе строительных объектов
Статья 161. Осуществление сноса строительного объекта
Статья 162. Особенности сноса объекта самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
РАЗДЕЛ 7. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Глава 28. Организация долевого участия в жилищном строительстве
Статья 163. Способы организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 164. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Единого оператора
Статья 165. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня
Статья 166. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Статья 167. Организация жилищно-строительного кооператива
Глава 29. Договор долевого участия в жилищном строительстве
Статья 168. Договор о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 169. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 170. Изменение и расторжение договора о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 171. Права и обязанности дольщика
Статья 172. Исполнение обязательств по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 173. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 174. Передача доли в многоквартирном жилом доме
Глава 30. Порядок и особенности долевого участия в жилищном строительстве
Статья 175. Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Статья 176. Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 177. Обеспечение целевого использования денег в долевом участии в жилищном строительстве
Статья 178. Особенности деятельности инжиниринговых компаний в сфере долевого участия в жилищном строительстве и аттестованных экспертов
Статья 179. Информация, предоставляемая уполномоченной компанией
Статья 180. Особенности рекламы, связанной с организацией долевого участия в жилищном строительстве
Глава 31. Единый оператор жилищного строительства
Статья 181. Единый оператор
Статья 182. Задачи и функции Единого оператора
Статья 183. Права и обязанности Единого оператора
Статья 184. Требования, предъявляемые к Единому оператору
Статья 185. Резерв Единого оператора на урегулирование гарантийных случаев
Статья 186. Гарантийный взнос
Глава 32. Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве с участием Единого оператора жилищного строительства
Статья 187. Заявка на заключение договора о предоставлении гарантии
Статья 188. Рассмотрение заявки
Статья 189. Проверка документов по проекту строительства многоквартирного жилого дома
Статья 190. Договор о предоставлении гарантии
Статья 191. Обеспечение обязательств по договору о предоставлении гарантии
Статья 192. Порядок взаимодействия с Единым оператором
Статья 193. Гарантийный случай
Статья 194. Порядок исполнения Единым оператором обязательств по договору о предоставлении гарантии
РАЗДЕЛ 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 33. Ответственность за нарушение законодательства Республики Казахстан в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 195. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 196. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 197. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
Глава 34. Переходные и заключительные положения
Статья 198. Переходные положения
Статья 199. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и их отдельных положений
Статья 200. Порядок введения в действие настоящего Кодекса
Настоящий Кодекс регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.
Раздел 1. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:
1) авторское сопровождение - это деятельность по осуществлению контроля за реализацией проекта строительства автором (авторами) проектной документации, в том числе внесение изменений и дополнений в ранее разработанный проект;
2) среда обитания человека - среда, в которой пребывает человек. Среда обитания включает:
окружающую среду - совокупность природных и искусственных объектов, включая атмосферный воздух, озоновый слой земли, поверхностные и подземные воды, земли, недра, животный и растительный мир, а также климат в их взаимодействии;
архитектурно-ландшафтную среду - пространство с сочетанием природных условий и архитектурных форм, в котором человек осуществляет хозяйственную деятельность и другие функции. Как правило, это среда населенных пунктов, которая определяет условия жизни и психофизическое состояние человека;
доступную среду (безбарьерную) - свойство объекта строительства, места обслуживания, места проживания, позволяющее беспрепятственно достичь места и воспользоваться услугой, а также имеющих параметры, обеспечивающие возможность воспользоваться услугой, дотянуться до предмета;
внутреннюю среду - комплекс условий жизни в жилых помещениях и условий труда в рабочих (производственных) помещениях, включающий социальные, эстетические, биологические, психологические и физико-химические факторы, в том числе природную радиацию, внешний шум, биотическое окружение, загрязненность, влажность, состав и перемещение воздуха, запахи, продукты сгорания, естественное и искусственное освещение, чистоту воды и другое;
3) объекты особого регулирования и градостроительной регламентации - объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществление которой затруднено или невозможно без введения специальных правил (порядка), установления исключений либо внесения дополнений к общепринятым правилам (порядку) использования территорий, территории населенного пункта, отдельного объекта строительства;
4) реестр экспертных организаций - единый перечень юридических лиц, наделенных правом на проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства;
5) экспертная организация - юридическое лицо, аккредитованное в порядке, установленном настоящим Кодексом, состоящее в саморегулируемой организации в сфере экспертной деятельности и осуществляющее комплексную вневедомственную экспертизу проектов, не отнесенную законодательством Республики Казахстан к государственной монополии;
6) антропогенные воздействия - позитивные и негативные воздействия на природу, окружающую среду, населенный пункт, вызванные в результате различной формы влияния деятельности человека. В случае оказания негативного воздействия наступает необходимость применения природоохранных мер;
7) реестр аттестованных экспертов - постоянно обновляемый единый список физических лиц, аттестованных соответствующими структурными подразделениями местных исполнительных органов и (или) саморегулируемой организацией, определенной законодательством, наделенных правом на:
проведение работ по экспертизе проектов строительства, а также проектов градостроительного планирования территорий (градостроительные проекты различного уровня);
техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений;
оказание инжиниринговых услуг по управлению проектами от имени заказчика (инвестора), ведению технического надзора от имени заказчика и авторского сопровождения от имени разработчиков проекта;
8) государственный электронный реестр разрешений - компонент информационной системы для организации проведения строительства по принципу «одного окна», содержащий сведения о выданных, переоформленных, приостановленных, аннулированных, продленных, возобновленных и прекративших действие разрешениях (лицензии и аккредитации) и их дубликатах в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, наделенных правом на:
изыскательскую деятельность;
проектную деятельность;
строительно-монтажные работы;
осуществление инжиниринговых услуг по техническому надзору на технически и технологически сложных объектах первого или второго уровня ответственности;
осуществление экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности;
осуществление обязательной комплексной вневедомственной экспертизы проектов (проектно-сметной документации), предназначенных для строительства, за исключением проектов отнесенной к государственной монополии;
управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства;
право осуществления сертификации инженеров строительной отрасли.
9) зонирование территорий - при градостроительном планировании деление территорий на функциональные зоны с установлением видов градостроительного использования отдельных зон и возможных ограничений по их использованию;
10) территориальное транспортное планирование - планирование развития транспортной системы территории, которое в том числе включает в себя планирование размещения инфраструктуры всех видов транспорта и трассировки маршрутной сети транспорта;
11) план график посещение объекта - документ, прилагаемый к уведомлению о начале строительно-монтажных работ, подтверждающий заказчиком добровольное соглашение на посещение государственным органом архитектурно-строительного контроля и надзора объекта в период строительства по предложенному графику;
12) объект незавершенного строительства - строительный объект, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию (строительство временно приостановлено) и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);
13) уникальный объект строительства - объекты строительства и их комплексы, характеризующиеся особыми, ранее не применявшимися по отдельности или в совокупности архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными, инженерными или технологическими решениями, для которых не установлены государственные или межгосударственные технические регламенты и нормативно-технические требования по проектированию и строительству, определяющие необходимость разработки, согласования и утверждения для данного объекта строительства специальных технических условий (особых норм);
14) единый архитектурный стиль - совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерная для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;
15) сооружение - искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение;
16) проект детальной планировки - градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей территорий и функциональных зон населенных пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населенных пунктов;
17) территория населенного пункта - пространство в пределах установленной границы (черты) городского или сельского населенного пункта;
18) генеральный план населенного пункта - градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;
19) места общего пользования - это территории, объекты, которые доступны или открыты для населения;
20) зеленые насаждения - насаждения древесно-кустарниковых и травянистых растений, естественного и искусственного происхождения (включая городские леса, парки, бульвары, скверы, сады, газоны, цветники, а также отдельно стоящие деревья, кустарники и другие), выполняющие защитные, санитарно-гигиенические, социальные, эстетические и иные функции на территориях населенных пунктов;
21) локальное экспертное заключение - заключение экспертизы проектов, оформляемое и выдаваемое заказчику на каждом этапе экспертного сопровождения по соответствующим разделам (частям) проекта, за исключением завершающего экспертизу этапа;
22) проектная деятельность (проектирование) - это вид экспертной деятельности, заключающийся в осуществлении комплекса взаимосвязанных работ по созданию проектной документации;
23) корректировка проектной документации - внесение обоснованных изменений и (или) дополнений в ранее принятые (утвержденные) проектные решения, в том числе и сметные документации;
24) проектная организация - это юридическое лицо, имеющее в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, право на осуществление проектной деятельности;
25) саморегулируемая организация в сфере проектной деятельности - единая некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) или в иной организационной правовой форме и основанная на обязательном членстве субъектов частного предпринимательства, осуществляющих проектную деятельность;
26) саморегулируемая организация в сфере экспертной деятельности - единая некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) или в иной организационной правовой форме и основанная на обязательном членстве аккредитованных организаций, осуществляющих экспертную деятельность в сфере экспертизы проектов строительства, за исключением проектов строительства, отнесенных к государственной монополии или государственной экспертной организации;
27) саморегулируемая организация в сфере строительно-монтажных работ - единая некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) или в иной организационной правовой форме и основанная на обязательном членстве юридических лиц, выполняющих строительно-монтажные работы;
28) предпроектная документация - комплект согласованных и утвержденных в установленном законодательством порядке документов, предшествующие разработке градостроительного, архитектурного проектов, проекта строительства, а также являющиеся основанием для принятия решений о разработке (корректировке) проектной документации и последующей реализации проектов;
29) проектная документация - совокупность текстовых и графических документов, создаваемых в ходе проектирования, которая включает:
проекты озеленения территории, ее внешнего оформления, размещения и установки (возведения) произведений монументального или декоративного искусства;
градостроительные проекты - проекты, содержащие решения комплексного градостроительного планирования организации, развития и застройки территорий и населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации территории Республики Казахстан, межрегиональные схемы территориального развития, комплексные схемы градостроительного планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов, проекты детальной планировки, проекты планировки промышленной зоны, проекты застройки, генеральные планы объектов и комплексов, проекты благоустройства и озеленения, иные планировочные проекты);
проект строительства (строительный проект) - проектно-сметная документация, содержащая объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся проекты консервации незавершенных объектов строительства и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс;
архитектурный проект, содержащий архитектурный замысел - самостоятельный проект возведения объекта строительства (монумента), в проектировании которого необходимо участие архитектора, или часть проектно-сметной документации, включающую архитектурно-художественные, композиционные и объемно-планировочные решения объекта строительства, учитывающую социальные, экономические, функциональные, технологические, инженерно-технические, противопожарные, противовзрывные, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и выполненную в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации на строительство объекта;
30) межгосударственная экспертиза проектов - обязательная форма экспертизы проектов, представляющих интерес для двух и более государств-участников международного договора о строительстве объекта;
31) экспертиза проектов - экспертная деятельность, заключающаяся в проведении анализа и оценки качества проектов путем установления соответствия (несоответствия) проектных решений условиям исходных документов (материалов, данных) для проектирования, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, а также соблюдения в проектных решениях и расчетах требований градостроительных и технических регламентов, норм и положений государственных и межгосударственных нормативных документов. Экспертиза подразделяется на:
комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства объектов (включающую отраслевые и ведомственные экспертизы), проводимую по принципу «одного окна» по проектно-сметной документации строительных объектов, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций;
комплексную градостроительную экспертизу градостроительного планирования территорий, проводимую по градостроительным проектам развития и застройки городских и сельских населенных пунктов, межселенных территорий, а также производственных комплексов, располагаемых вне населенных пунктов;
32) субъекты экспертной деятельности в области проектирования - экспертные организации, а также эксперты, являющиеся штатными работниками экспертных организаций либо временно привлеченные этими организациями в качестве внештатных экспертов для исполнения комплексной вневедомственной экспертизы по отдельному разделу (части) в составе проекта или для участия в работе экспертных комиссий (групп) по комплексной градостроительной экспертизе;
33) эксперт в области проектирования - физическое лицо, аттестованное в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, для осуществления экспертных работ по определенным разделам (частям) проектов, состоящее в штате одной из экспертных организаций;
