Досье на проект Строительного кодекса Республики Казахстан
(май 2023 года)
1. Проект Строительного кодекса РК (август 2023 года)
2. Пояснительная записка к проекту Строительного кодекса РК (август 2023 года)
3. Прогноз возможных экономических, социальных, юридических, экологических последствий действия принимаемого проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
4. Перечень законодательных актов, подлежащих изменению или признанию утратившими силу в связи с принятием проекта Строительного кодекса РК (август 2023 года)
5. Проект Строительного кодекса РК (май 2023 года)
6. Консультативный документ регуляторной политики к проекту Градостроительного кодекса РК (декабрь 2022 года)
проект
КОДЕКС
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
(май 2023 года)
СОДЕРЖАНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Статья 2. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 3. Цели, задачи и принципы законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 4. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 5. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 6. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 7. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования и градостроительной регламентации
Глава 2. Основные принципы архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 8 Обеспечение благоприятной среды населенных пунктов
Статья 9. Обеспечение безопасности от природных и техногенных, антропогенных воздействий
Статья 10. Обеспечение требований по экологической безопасности и охране окружающей среды
Статья 11. Обеспечение требований по обеспечению безопасности дорожного движения
Статья 12. Обеспечение требований по сохранению объектов историко-культурного наследия и ландшафтов
Статья 13. Обеспечение населенных пунктов объектами инфраструктуры и создание условий их доступности
Статья 14. Обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участков
Статья 15. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Глава 3. Права, обязанности и ответственность субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 16. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 17. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства
Статья 18. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 19. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Глава 4. Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 20. Формы общественного контроля в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 21. Субъекты общественного контроля в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и их права
Статья 22. Информация об утверждении генеральных планов населенных пунктов
Статья 23. Обжалование нарушений порядка проведения общественного обсуждения генерального плана населенного пункта
Статья 24. Общественная экспертиза генеральных планов населенных пунктов
Статья 25. Подача предложений о внесении изменений в утвержденный генеральный план населенного пункта субъектами общественного контроля
Статья 26. Принятие решений о внесении изменений в утвержденный генеральный план населенного пункта
Статья 27. Порядок разработки альтернативного генерального плана населенного пункта
РАЗДЕЛ 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 5. Административно-территориальное устройство Республики Казахстан
Статья 28. Система административно-территориального устройства Республики Казахстан
Статья 29. Категории административно-территориальных единиц
Статья 30. Категории населенных пунктов
Статья 31. Органы, принимающие решения об образовании, упразднении административно-территориальных единиц, установлении и изменении их границ, их наименовании и переименовании
Статья 32. Расходы, связанные с наименованием и переименованием областей, районов, городов
Статья 33. Ономастические комиссии
Статья 34. Учет и регистрация административно-территориальных единиц, исключение их из учетных данных
Статья 35. Учет мнения населения соответствующей территории при наименовании и переименовании административно-территориальных единиц, составных частей населенных пунктов, а также уточнении и изменении транскрипции их наименований
Статья 36. Порядок изменения категорий населенных пунктов
Статья 37. Перечень документов и материалов, необходимых для решения вопросов административно-территориального устройства на региональном уровне
Статья 38. Перечень документов и материалов, необходимых для решения вопросов административно-территориального устройства в пределах региона
Глава 6. Компетенция государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 39. Должностные лица и органы государственного управления в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 40. Полномочия Президента Республики Казахстан
Статья 41. Компетенция Правительства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 42. Компетенция уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 43. Компетенция областных маслихатов, маслихатов городов республиканского значения, столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 44. Компетенция маслихатов городов областного значения и городов районного значения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 45. Компетенция районных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 46. Компетенция акиматов областей, городов республиканского значения и столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 47. Компетенция акиматов районов и городов областного значения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 48. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
Глава 7. Общие требования безопасности в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 49. Требования безопасности к сооружениям
Статья 50. Требования безопасности строительных материалов и изделий
Статья 51. Требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации
Глава 8. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 52. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 53. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, подлежащие особому регулированию
Статья 54. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Статья 55. Специальные разрешения на строительство объектов
Глава 9. Техническое регулирование в архитектурной, градостроительной и строительной сфере
Статья 56. Порядок функционирования системы технического нормирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 57. Национальный комплекс технических нормативов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Глава 10. Государственные нормативы в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 58. Порядок функционирования системы государственных нормативов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 59. Структура системы государственных нормативов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 60. Виды государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 61. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги
Статья 62. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
Глава 11. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 63. Организация архитектурно-строительного контроля и надзора
Статья 64. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 65. Профилактический контроль и надзор с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора
Статья 66. Лицензирование в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 67. Аккредитация в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 68. Государственная архитектурно-строительная инспекция
Статья 69. Управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 70. Права и обязанности заказчика строительства
Статья 71. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)
Статья 72. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 73. Предписания органов архитектурно-строительного контроля и надзора
Глава 12. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений
Статья 74. Основные положения о техническом обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений
Глава 13. Цифровизация и информационное обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 75. Государственные информационные системы обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 76. Создание, развитие и эксплуатация государственных информационных систем обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, ведение государственных информационных систем обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и предоставление сведений, документов и материалов государственных информационных систем обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 77. Государственная информационная система ценообразования в строительстве
Статья 78. Государственная информационная система нормативно-технических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 79. Информационное моделирование строительных объектов
РАЗДЕЛ 3. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 14. Саморегулирование в сфере проектной деятельности, экспертной деятельности и строительно-монтажных работ и
Статья 80. Основные цели саморегулируемых организаций в сфере проектной деятельности, экспертной деятельности и строительно-монтажных работ
Статья 81. Приобретение статуса саморегулируемой организации
Статья 82. Виды саморегулируемых организаций
Статья 83. Требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения статуса саморегулируемой организации
Статья 84. Саморегулируемая организация
Статья 85. Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации
Статья 86. Прием в члены саморегулируемой организации
Статья 87. Прекращение членства в саморегулируемой организации
Статья 88. Права и обязанности саморегулируемой организации
Статья 89. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
Статья 90. Контроль саморегулируемой организации за деятельностью своих членов
Статья 91. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
Статья 92. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
Статья 93. Компенсационные фонды саморегулируемой организации
Статья 94. Ответственность саморегулируемой организации в сфере проектной деятельности, экспертной деятельности и строительно-монтажных работ
Статья 95. Единый реестр сведений о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах
Статья 96. Ведение реестра членов саморегулируемой организации
Статья 97. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
Статья 98. Государственный контроль и надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
РАЗДЕЛ 4. МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Глава 15. Основные положения международного сотрудничества в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 99. Формы международного сотрудничества Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 100. Правовые основы международного сотрудничества в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
РАЗДЕЛ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Глава 16. Ответственность за нарушение законодательства Республики Казахстан в сфере архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 101. Ответственность за нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 102. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории
Статья 103. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
Статья 104. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора
Статья 105. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
Статья 106. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
РАЗДЕЛ 6. АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Глава 17. Государственный градостроительный кадастр
Статья 107. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастра
Статья 108. Государственный градостроительный кадастр
Статья 109. Мониторинг объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и государственного градостроительного кадастра
Глава 18. Градостроительное планирование развития и застройки территорий
Статья 110. Градостроительные регламенты
Статья 111. Генеральная схема организации территории Республики Казахстан
Статья 112. Межрегиональные схемы территориального развития
Статья 113. Комплексные схемы градостроительного планирования территорий
Статья 114. Территории населенных пунктов
Статья 115. Граница (черта) населенных пунктов
Статья 116. Генеральные планы населенных пунктов
Статья 117. Отраслевые схемы развития территорий населенных пунктов
Статья 118. Проекты детальной планировки
Статья 119. Проекты застройки территорий
Глава 19. Зонирование территорий
Статья 120. Зонирование территорий населенных пунктов
Статья 121. Жилая зона
Статья 122. Придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома
Статья 123. Общественная (общественно-деловая) зона
Статья 124. Рекреационная зона
Статья 125. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 126. Промышленные (производственные) зоны населенного пункта
Статья 127. Зоны сельскохозяйственного использования в населенном пункте
Статья 128. Зоны специального назначения
Статья 129. Зоны режимных территорий
Статья 130. Пригородные зоны
Статья 131. Санитарно-защитная зона
Статья 132. Резервные территории
Глава 20. Градостроительная документация
Статья 133. Градостроительные проекты
Статья 134. Архитектурный проект
Статья 135. Государственный банк проектов строительства
Глава 21. Государственная экспертиза градостроительной документации
Статья 136. Государственная экспертиза градостроительных проектов
Статья 137. Проведение повторной государственной экспертизы градостроительных проектов
Статья 138. Определение стоимости экспертизы градостроительных проектов
Статья 139. Заключение органов государственной экспертизы по градостроительным проектам
Глава 22. Научная деятельность в сфере архитектуры, градостроительства и строительства
Статья 140. Обеспечение научно-технической деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 141. Научно-технический совет
Статья 142. Архитектурно-градостроительные советы (архитектурно-градостроительный совет)
Глава 23. Мероприятия по благоустройству в целях градостроительства
Статья 143. Меры по благоустройству
Статья 144. Участие заинтересованных лиц в мероприятиях по благоустройству
Статья 145. Обязанность предоставления информации
Статья 146. Подготовительные работы для благоустройства
Статья 147. Решение о благоустройстве
Статья 148. Утверждение и объявление решения о благоустройстве
Статья 149. Финансирование мероприятий по благоустройству
Статья 150. Отчет о результатах осуществления мероприятий по благоустройству
Глава 24. Комплексное развитие территории
Статья 151. Цели комплексного развития территории
Статья 152. Виды комплексного развития территории
Статья 153. Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории
Статья 154. Решение о комплексном развитии территории
Глава 25. Ценообразование и сметное нормирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 155. Ценообразование в строительстве
Статья 156. Государственное регулирование ценообразования в строительстве
Статья 157. Порядок формирования стоимости строительства
Статья 158. Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов
Статья 159. Мониторинг цен (тарифов, стоимости) в строительстве
Статья 160. Расчет индексов цен в строительстве и индексов строительно-монтажных работ
Статья 161. Расчеты за выполненные работы
РАЗДЕЛ 7. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Глава 26. Предпроектная подготовка и инженерные изыскания
Статья 162. Разработка предпроектной (прединвестиционной) документации
Статья 163. Финансирование разработки предпроектной (прединвестиционной) документации
Статья 164. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов строительства
Глава 27. Разработка проектной документации
Статья 165. Проектная (проектно-сметная) документация
Статья 166. Проект строительства
Статья 167. Проектные организации
Статья 168. Инженерно-технические работники проектных организаций
Статья 169. Учет проектных организаций и аттестованных инженерно-технических работников проектных организаций
Глава 28. Особенности архитектурно-строительного проектирования в сейсмических зонах
Статья 170. Оценка сейсмического риска
Статья 171. Оценка сейсмической опасности
Глава 29. Экспертиза проектов
Статья 172. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорий
Статья 173. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства
Статья 174. Виды экспертизы проектов.
Статья 175. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополии
Статья 176. Аккредитованные экспертные организации
Статья 177. Эксперты в области проектирования объектов строительства
Статья 178. Учет экспертных организаций и аттестованных экспертов
Статья 179. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельности
Статья 180. Независимость экспертной деятельности
Статья 181. Требования к экспертным организациям
Статья 182. Палата экспертных организаций
Статья 183. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов строительства
Статья 184. Согласительная комиссия
РАЗДЕЛ 8. СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЯ), ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СНОС ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Глава 30. Государственное регулирование процесса строительства (реконструкции)
Статья 185. Заказчики и подрядчики
Статья 186. Выбор подрядчика
Статья 187. Признание результатов конкурса (тендера) на подрядные работы недействительными
Статья 188. Специалисты по организации строительно-монтажных работ
Статья 189. Основные требования к процессу строительства
Статья 190. Гарантийный срок эксплуатации объектов
Статья 191. Качество в строительстве
Статья 192. Обязанности собственников в обеспечении безопасности и качественных характеристик объектов
Статья 193. Обязанности пользователей в обеспечении качественных характеристик объектов
Глава 31. Строительство в сейсмических зонах
Статья 194. Регулирование сейсмической безопасности
Статья 195. Требования к обеспечению сейсмической безопасности здания и сооружения
Глава 32. Особенности индивидуального жилищного строительства
Статья 196. Право граждан на получение земельных участков и строительство индивидуальных жилых домов
Статья 197. Характер и размеры жилого дома
Статья 198. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилого дома
Статья 199. Гласность предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Статья 200. Право собственности на недвижимость, находящуюся на усадебном участке
Статья 201. Изъятие усадебного участка
Статья 202. Финансирование индивидуального жилищного строительства
Статья 203. Кредиты гражданам при строительстве индивидуальных жилых домов
Статья 204. Финансирование строительства и эксплуатации объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур индивидуальной жилой застройки
Статья 205. Ответственность за качество проекта
Статья 206. Ответственность за качество строительства
Статья 207. Ответственность за эксплуатацию индивидуального жилого дома и использование усадебного участка
Статья 208. Ответственность за самовольное строительство индивидуальных жилых домов и хозпостроек
Статья 209. Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
Статья 210. Применение к отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства
Глава 33. Приемка объектов строительства в эксплуатацию
Статья 211. Общие требования к порядку приемки и ввода объектов в эксплуатацию
Статья 212. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно
Статья 213. Порядок приемки объектов в эксплуатацию
Статья 214. Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатацию
Статья 215. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов
Глава 34. Эксплуатация объектов строительства
Статья 216. Требования законодательства к эксплуатации зданий, сооружений
Статья 217. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения
Статья 218. Приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений
Статья 219. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Глава 35. Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство или реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств государственного бюджета, к незавершенным объектам капитального строительства
Статья 220. Основания отнесения объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств республиканского и местного бюджета в Республике Казахстан, к незавершенным объектам капитального строительства
Статья 221. Реестры незавершенных объектов капитального строительства
Глава 36. Снос объектов капитального строительства
Статья 222. Общие положения о сносе объектов капитального строительства
Статья 223. Осуществление сноса объекта капитального строительства
Статья 224. Особенности сноса объекта самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
РАЗДЕЛ 9. ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Глава 37. Регулирование сферы долевого участия в жилищном строительстве
Статья 225. Сфера действия норм, регулирующих долевое участие в жилищном строительстве
Статья 226. Компетенция уполномоченного органа в сфере долевого участия в жилищном строительстве
Глава 38. Организация долевого участия в жилищном строительстве
Статья 227. Способы организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 228. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Единого оператора
Статья 229. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня
Статья 230. Организация долевого участия в жилищном строительстве способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Глава 39. Договор долевого участия в жилищном строительстве
Статья 231. Договор о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 232. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 233. Изменение и расторжение договора о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 234. Права и обязанности дольщика
Статья 235. Исполнение обязательств по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 236. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве
Статья 237. Передача доли в многоквартирном жилом доме
Глава 40. Порядок и особенности долевого участия в жилищном строительстве
Статья 238. Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса многоквартирного жилого дома
Статья 239 Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве
Статья 240. Обеспечение целевого использования денег в долевом участии в жилищном строительстве
Статья 241. Особенности деятельности инжиниринговых компаний в сфере долевого участия в жилищном строительстве и аттестованных экспертов
Статья 242. Информация, предоставляемая уполномоченной компанией
Статья 243. Особенности рекламы, связанной с организацией долевого участия в жилищном строительстве
Глава 41. Единый оператор жилищного строительства
Статья 244. Единый оператор
Статья 245. Задачи и функции Единого оператора
Статья 246. Права и обязанности Единого оператора
Статья 247. Требования, предъявляемые к Единому оператору
Статья 248. Резерв Единого оператора на урегулирование гарантийных случаев
Статья 249. Гарантийный взнос
Глава 42. Особенности организации долевого участия в жилищном строительстве с участием Единого оператора жилищного строительства
Статья 250. Заявка на заключение договора о предоставлении гарантии
Статья 251. Рассмотрение заявки
Статья 252. Проверка документов по проекту строительства многоквартирного жилого дома
Статья 253. Договор о предоставлении гарантии
Статья 254. Обеспечение обязательств по договору о предоставлении гарантии
Статья 255. Порядок взаимодействия с Единым оператором
Статья 256. Гарантийный случай
Статья 257. Порядок исполнения Единым оператором обязательств по договору о предоставлении гарантии
РАЗДЕЛ 10. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 43. Переходные и заключительные положения
Статья 258. Переходные положения
Статья 259. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и их отдельных положений
Статья 260. Порядок введения в действие настоящего Кодекса
Настоящий Кодекс регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.
Раздел 1. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:
1) авторский надзор - это правомочия автора по осуществлению контроля за:
разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;
реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения;
2) среда обитания человека - среда, в которой пребывает человек. Среда обитания включает:
окружающую среду - совокупность природных и искусственных объектов, включая атмосферный воздух, озоновый слой Земли, поверхностные и подземные воды, земли, недра, животный и растительный мир, а также климат в их взаимодействии;
архитектурно-ландшафтную среду - пространство с сочетанием природных условий и архитектурных форм, в котором человек осуществляет хозяйственную деятельность и другие функции. Как правило, это среда населенных пунктов, которая определяет условия жизни и психофизическое состояние человека;
доступную среду (безбарьерную) - свойство здания, места обслуживания, места проживания, позволяющее беспрепятственно достичь места и воспользоваться услугой, а также имеющих параметры, обеспечивающие возможность воспользоваться услугой, дотянуться до предмета;
внутреннюю среду - комплекс условий жизни в жилых помещениях и условий труда в рабочих (производственных) помещениях, включающий социальные, эстетические, биологические, психологические и физико-химические факторы, в том числе природную радиацию, внешний шум, биотическое окружение, загрязненность, влажность, состав и перемещение воздуха, запахи, продукты сгорания, естественное и искусственное освещение, чистоту воды и другое;
3) объекты особого регулирования и градостроительной регламентации - объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществление которой затруднено или невозможно без введения специальных правил (порядка), установления исключений либо внесения дополнений к общепринятым правилам (порядку) использования территорий, территории населенного пункта, отдельного объекта недвижимости;
4) реестр экспертных организаций – единый перечень юридических лиц, наделенных правом на проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов;
5) экспертная организация – юридическое лицо, состоящее в Палате экспертных организаций и осуществляющее комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства объектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), не отнесенную законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности к государственной монополии;
6) антропогенные воздействия - позитивные и негативные воздействия на природу, окружающую среду, населенный пункт, вызванные в результате различной формы влияния деятельности человека. В случае оказания негативного воздействия наступает необходимость применения природоохранных мер;
7) реестр аттестованных экспертов – постоянно обновляемый единый список физических лиц, аттестованных уполномоченным органом в области архитектуры, градостроительства и строительства или соответствующими структурными подразделениями местных исполнительных органов и наделенных правом на:
проведение работ по экспертизе проектов строительства объектов (технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация), а также проектов градостроительного планирования территорий (градостроительные проекты различного уровня);
техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений;
оказание инжиниринговых услуг по управлению проектами от имени заказчика (инвестора), ведению технического надзора от имени заказчика и авторского надзора от имени разработчиков проекта;
8) реестр аттестованных экспертов палаты – список экспертов, аттестованных палатой экспертных организаций и наделенных правом на проведение работ по экспертизе проектов строительства объектов (технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация), не отнесенных к государственной монополии;
9) эксперт в сфере проектной деятельности - физическое лицо, аттестованное в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности либо аттестованное палатой экспертных организаций, для осуществления экспертных работ по определенным разделам (частям) проектов, состоящее в штате одной из экспертных организаций;
10) зонирование территорий - при градостроительном планировании деление территорий на функциональные зоны с установлением видов градостроительного использования отдельных зон и возможных ограничений по их использованию;
11) территориальное транспортное планирование - планирование развития транспортной системы территории, которое в том числе включает в себя планирование размещения инфраструктуры всех видов транспорта и трассировки маршрутной сети транспорта;
12) незавершенное строительство - объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);
13) уникальный объект строительства - здания, сооружения и их комплексы, характеризующиеся особыми, ранее не применявшимися по отдельности или в совокупности архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными, инженерными или технологическими решениями, для которых не установлены государственные или межгосударственные технические регламенты и нормативно-технические требования по проектированию и строительству, определяющие необходимость разработки, согласования и утверждения для данного объекта специальных технических условий (особых норм);
14) единый архитектурный стиль - совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерная для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;
15) сооружение - искусственно созданный объемный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение;
16) проект детальной планировки - градостроительная документация, разрабатываемая для отдельных частей территорий и функциональных зон населенных пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населенных пунктов;
17) территория населенного пункта - пространство в пределах установленной границы (черты) городского или сельского населенного пункта;
18) генеральный план населенного пункта - градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;
19) аккредитованная экспертная организация особой индустриальной зоны - управляющая компания особой индустриальной зоны, аккредитованная в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, и осуществляющая комплексную вневедомственную экспертизу проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства на территории особой индустриальной зоны;
