Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится силами и средствами жилищно-эксплуатационной организации (наймодателя), в ведении которой находится подлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации.
Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно соответствовать санитарным и техническим требованиям.
Наниматель обязан вносить квартирную плату лишь за помещение, предоставленное ему на время капитальною ремонта.
По окончании ремонта дома наниматель вправе поселиться в прежнем жилом помещении.
Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.
Статья 93. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта
В тех случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишки жилой площади, нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта. Если в результате капитального ремонта жилое помещение существенно уменьшится, по требованию нанимателя ему и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное помещение до начала капитального ремонта. При возникновении спора вопрос разрешается в судебном порядке.
Статья 94. Переоборудование и перепланировка жилого помещения
Переоборудование и перепланировка жилого или подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. При отсутствии согласия между нанимателем и членами семьи, а также отказа наймодателя спор может быть разрешен в судебном порядке.
Наниматель, допустивший самовольное переоборудование или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Статья 95. Изменение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.
Статья 96. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если на то имеется согласие нанимателя и остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью ему может быть выделено жилое помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 56 настоящего Кодекса.
Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма жилого помещения, разрешаются в судебном порядке.
Правила, установленные настоящей статьей, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Совета Министров СССР или Совета Министров Туркменской ССР в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случаев получения гражданами квартир не в связи с трудовыми отношениями или увольнения с работы по другим основаниям.
Статья 97. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам, в случае объединения их в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемое ими помещение.
Отказ наймодателя в заключении одного договора найма жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке.
Статья 98. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи
Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.
Правила, установленные настоящей статьей, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций, включенных по постановлению Совета Министров СССР или Совета Министров Туркменской ССР в списки предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих, служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления, кроме случая смерти нанимателя или получения гражданином квартиры не в связи с трудовыми отношениями, или увольнения с работы по другим причинам, чем указанные в настоящей статье.
Статья 99. Расторжение договора найма жилого помещения
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
Статья 100. Выселение из жилых помещений
Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.
Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселением в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, указанных в Основах жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик.
Статья 101. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- дом (жилое помещение) грозит обвалом;
- дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
Статья 102. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также если дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или общественной организацией, которой отводится земельный участок или которой передается дом (жилое помещение), подлежащий переоборудованию.
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которой принадлежит подлежащий сносу дом, а при невозможности предоставления этой организацией жилого помещения - исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Переселение граждан в другое жилое помещение по основаниям, указанным в части первой настоящей статьи, производится за счет организации, которой отводится земельный участок или которой передается дом (жилое помещение).
Статья 103. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом
Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), по решению органа местной исполнительной власти предоставляется благоустроенное жилое помещение в доме местной исполнительной власти или в доме соответствующей государственной, кооперативной или иной общественной организации.
Статья 104. Выселение лиц, уволенных с действительной военной службы, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы Вооруженных Сил СССР и приравненные к ним лица, уволенные с действительной военной службы в отставку или в запас, а также проживающие совместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке подлежат выселению из военных городков, другие лица, утратившие связь с Вооруженными Силами СССР.
Статья 105. Предоставление другого благоустроенного жилого помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 44 и 45 настоящего Кодекса и быть размером не меньше того, которое занимает выселяемый.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишки жилой площади, помещение предоставляется в соответствии с нормой, предусмотренной статьей 42 настоящего Кодекса, а нанимателю или проживающему вместе с ним лицу, имеющему право на дополнительную жилую площадь, - с учетом права на дополнительную площадь.
Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о расторжении договора найма и выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке - в постановлении прокурора с обозначением адреса, по которому это помещение находится.
Статья 106. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения
С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:
рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами), прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства, предоставившими жилое помещение, в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Списки таких предприятий, учреждений и организаций утверждаются Кабинетом Министров;
граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхозов или вышли из колхоза по собственному желанию;
граждане, лишенные родительских прав, если они проживают совместно с детьми, в отношении которых лишены родительских прав.
Законодательством могут быть предусмотрены и иные случаи выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения.
В случае ликвидации семейного детского дома родители-воспитатели должны освободить предоставленное им жилое помещение (статья 41-1), а при отказе - подлежат выселению с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. При отстранении родителей-воспитателей от дальнейшего воспитания детей они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Статья 107. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов (статьи 106 и 118) - в пределах территории поселкового, сельского Совета.
Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о расторжении договора найма и выселении нанимателя, с обозначением адреса, по которому это помещение находится.
Статья 108. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.
Статья 109. Выселение граждан из самоуправно занятых жилых помещений
Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью второй статьи 100 настоящего Кодекса.
Статья 110. Последствия признания ордера недействительным
В случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали, или другое жилое помещение.
Если ордер признан недействительным по другим основаниям, чем указанные в части первой настоящей статьи, граждане, указанные в ордере, должны быть выселены с предоставлением ранее ими занимаемого помещения или другого жилого помещения (статья 105).
Глава 3. Пользование служебными жилыми помещениями
Статья 111. Служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Статья 112. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения
Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР и Туркменской ССР.
Статья 113. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих совхозам
Жилые помещения в домах совхозов предназначаются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим порядком предоставляется жилая площадь в домах совхозов, и включаются в число служебных жилых помещений.
Статья 114. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозам
В домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в число служебных (в том числе и в домах, заселенных до введения в действие настоящего Кодекса) и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных, утверждаемому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Статья 115. Служебные помещения для отдельных категорий военнослужащих
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.
Статья 116. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями
Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Туркменской ССР.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией предприятия, учреждения, организации, правлением колхоза, органами управления других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций, командованием воинской части, в ведении которых находятся служебные жилые помещения.
В соответствии с принятым решением служебное жилое помещение предоставляется в пользование по специальному ордеру, выдаваемому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Форма ордера на занятие служебного жилого помещения и типовой договор найма служебного жилого помещения утверждаются Советом Министров Туркменской ССР.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила о договоре найма жилого помещения, установленные статьями 55-70 и 92, 93, 95 настоящего Кодекса.
Статья 117. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных в статье 118.
Статья 118. Граждане, выселение которых не допускается из служебных жилых помещений без предоставления другой жилой площади
Из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, а также по состоянию здоровья, препятствующего продолжению работы;
9) пенсионеры по возрасту, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Глава 4. Пользование общежитиями
Статья 119. Общежития
Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Положение об общежитиях утверждается Советом Министров Туркменской ССР совместно с Туркменским республиканским советом профессиональных союзов.
Статья 120. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Туркменской ССР.
Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на время их работы или учебы по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола предприятия, учреждения, организации с соблюдением нормы, установленной для общежитии.
Лицам, выбывшим из общежития в связи с призывом на срочную военную службу, должна быть вновь предоставлена жилая площадь в общежитии в случае возвращения их по окончании прохождения военной службы на то же предприятие, в учреждение, организацию или учебное заведение.
Статья 121. Выселение из общежития
Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 118 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Глава 5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими
Статья 122. Право на получение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Статья 123. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив
Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Туркменской ССР.
Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов по месту жительства этих граждан либо совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив, по месту их работы.
Граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, а также семьи работников, умерших в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Статья 124. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива
Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Туркменской ССР.
В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты лица, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в населенном пункте, где организуется жилищно-строительный кооператив, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 30). Законодательством Союза ССР и Туркменской ССР могут быть предусмотрены и иные условия и основания принятия в члены жилищно-строительного кооператива.
Статья 125. Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов
Жилищно-строительные кооперативы организуются при соответствующем управлении или отделе исполнительного комитета местного Совета народных депутатов либо при предприятии, учреждении, организации.
Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов устанавливается законодательством Союза ССР, Туркменской ССР и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров Туркменской ССР.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого общим собранием лиц, вступающих в кооператив в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Устав жилищно-строительного кооператива подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов по месту организации кооператива.
Граждане, включенные в утвержденный исполнительным комитетом Совета народных депутатов список лиц, вступающих в организуемый жилищно-строительный кооператив, считаются членами данного кооператива со времени регистрации устава.
Граждане, принятые в действующий жилищно-строительный кооператив, считаются его членами с момента утверждения решения общего собрания соответствующим исполнительным комитетом Совета народных депутатов.
Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на эту квартиру.
Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию принадлежащих им жилых домов на правах кооперативной собственности.
Статья 126. Контроль местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов
Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.
Статья 127. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам
Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в этих домах граждан.
Статья 128. Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома
Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается в собственность равноценный жилой дом.
Статья 129. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива жилого помещения
Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Статья 130. Обмен жилого помещения, занимаемого членом кооператива, на другое жилое помещение. Раздел жилого помещения
Член кооператива имеет право с согласия совместно с ним проживающих членов его семьи произвести с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение в домах местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций, а также в домах других жилищно-строительных кооперативов, находящихся как в том населенном пункте, где он проживает, так и в других населенных пунктах, при условии приема в члены кооператива лица, вселяющегося в дом жилищно-строительного кооператива с соблюдением установленного порядка, а также на дом (часть дома) принадлежащий гражданину на праве личной собственности.
Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также член его семьи, за которым признано право на часть паенакоплений, вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещение в разных домах (квартирах).
Обмен не допускается в случаях, указанных в статье 76 настоящего Кодекса.
Член кооператива и его супруг, за которым признано право на часть паенакоплений, вправе требовать после расторжения брака раздела занимаемого жилого помещения, если им могут быть выделены отдельные изолированные комнаты.
Статья 131. Определение жилищных прав и обязанностей члена жилищно-строительного кооператива
Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
Уставом жилищно-строительного кооператива предусматривается: порядок сдачи в наем жилого помещения и вселения в него временных жильцов; условия сохранения права на квартиру за временно отсутствующим членом кооператива и членами его семьи; порядок пользования жилым помещением при разделе паенакоплений и иные условия пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива.
Глава 6. Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда
Статья 132. Пользование жилым домом, принадлежащим гражданину на праве личной собственности
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома) или квартиру в домах государственного или общественного жилого фонда либо жилищно-строительного кооператива, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим Кодексом и другим законодательством.
Статья 133. 0бязанности собственника по обеспечению сохранности дома, квартиры и содержание в порядке придомовой территории
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, обязаны обеспечить их сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.
Если гражданин бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему домом, квартирой, наступают последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Туркменистана.
Статья 134. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, принадлежащих гражданам
Государство оказывает гражданам, имеющим в личной собственности жилые дома, содействие в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов, принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения.
Статья 135. Контроль за содержанием домов, принадлежащих гражданам
Органы местной исполнительной власти осуществляют контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам.
Статья 136. Гарантии прав граждан, имеющих в личной собственности дом, квартиру
Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.
Статья 137. Права и обязанности членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого дома
Члены семьи собственника жилого дома, вселенные с его согласия в принадлежащий ему дом, вправе наравне с ним пользоваться жилым помещением в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Членами семьи собственника признаются лица, указанные в статье 57 настоящего Кодекса. Они вправе вселять в предоставленное им помещение своих несовершеннолетних детей; вселение других членом семьи допускается только с согласия собственника. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома.
Члены семьи собственника обязаны принимать участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
Споры между собственником дома и членами его семьи о порядке пользования помещением и о размерах участия в расходах по содержанию дома и придомовой территории разрешаются в судебном порядке.
Статья 138. Выселение члена семьи или бывшего члена семьи собственника жилого дома
Член семьи или бывший член семьи собственника жилого дома может быть выселен из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных частью первой статьи 108 настоящего Кодекса.
Статья 139. Заключение договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности
Гражданин, имеющий в личной собственности жилой дом (часть дома), вправе сдать этот дом или часть дома внаем другому гражданину.
Договор найма жилого помещения заключается нанимателем с собственником дома как на определенный, так и на неопределенный срок.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон.
Статья 140. Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности
Плата за пользование жилым помещением в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, устанавливается соглашением сторон.
Плата за коммунальные услуги взимается помимо платы за пользование жилым помещением по утвержденным в установленном порядке тарифам.
При предоставлении в пользование нанимателю предметов домашней обстановки отношения сторон регулируются Гражданским кодексом Туркменистана.
Сроки внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами определяются соглашением сторон.
Статья 141. Право нанимателя на вселение членов своей семьи
Наниматель жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право вселять в нанятое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное жилое помещение - также своего супруга и нетрудоспособных родителей.
Вселение других лиц допускается только с согласия собственника дома и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
Статья 142. Изменение договора найма
Изменение договора найма в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, допускается только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных статьей 141 и частью четвертой статьи 144 настоящего Кодекса.
В случае смерти нанимателя собственник дома обязан заключить на оставшийся срок договор найма с одним из проживающих в сданном внаем помещении совершеннолетних членов семьи умершего.
При отказе собственника заключить такой договор найма члены семьи нанимателя могут требовать заключения договора в судебном порядке.
Статья 143. Обмен жилыми помещениями в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности
