75.5. После обеспечения полноты документов на строительство, соответствующий орган исполнительной власти (структура) обеспечивает следующее:
75.5.1. дает заключение о соответствии или несоответствии строительного проекта градостроительным документам (действующему детальному плану, а при отсутствии такого плана или истечении его срока, возможности предоставления разрешения на строительство — статье 11 Градостроительного и строительного кодекса Азербайджанской Республики, в том числе детальным правилам в связи с зонированием территорий, видом и масштабом строительства и основным условиям ведения строительства на участках, прилегающих к населенным пунктам);
75.5.2. при положительном заключении о соответствии строительного проекта градостроительным документам согласно статье 75.5-1 настоящего Кодекса, направляет запрос для получения заключения от других соответствующих структур, отмеченных в статье 75.6 настоящего Кодекса, сфера деятельности (интересы) которых затрагиваются разрешением на строительство.
75.6. Структуры, чья сфера деятельности (интересы) затрагиваются разрешением на строительство, устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти в соответствии с назначением застройки.
75.7. Заключение, указанное в статье 75.5.1 настоящего Кодекса, должно быть предоставлено в течение 5 рабочих дней, а заключение по запросу, указанному в статье 75.5.2 настоящего Кодекса: в отношении объектов, для которых требуется проведение экспертизы, — в течение 15 дней, в отношении объектов, для которых проведение экспертизы не требуется, — в течение 5 дней. Если указанные заключения не будут представлены в течение этих сроков, соответствующий орган исполнительной власти (структура) выступает из презумпции отсутствия претензий. Заключение о несоответствии строительного проекта градостроительным документам (действующему детальному плану, а при отсутствии такого плана или истечении его срока, возможности предоставления разрешения на строительство — статье 11 Градостроительного и строительного кодекса Азербайджанской Республики, в том числе детальным правилам в связи с зонированием территорий, видом и масштабом строительства и основным условиям ведения строительства на участках, прилегающих к населенным пунктам) является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
75.8. Соответствующий орган исполнительной власти (структура) рассматривает заявление о строительстве, для проекта которого проведение экспертизы не требуется, с учетом заключений, поступивших от соответствующих структур, в течение 15 рабочих дней и принимает решение о предоставлении разрешения на строительство или об отказе в предоставлении разрешения.
75.9. При положительном заключении о соответствии строительного проекта градостроительным документам, соответствующий орган исполнительной власти (структура) в рамках производства по разрешению на строительство, для проекта которого требуется проведение экспертизы, направляет строительные проекты в экспертное учреждение для проведения экспертизы.
75.10. Соответствующий орган исполнительной власти (структура) рассматривает заявление о строительстве, для проекта которого требуется проведение экспертизы, с учетом заключений, поступивших от соответствующих структур, в течение 1 месяца (за исключением случаев, предусматривающих продление срока экспертизы согласно статье 90.2 настоящего Кодекса) и принимает решение о предоставлении разрешения на строительство или об отказе в предоставлении разрешения. В целях обеспечения соблюдения требований нормативных документов по градостроительству и строительству в разрешении на строительство предусматриваются также дополнительные условия, перечень и случаи применения которых определяются соответствующим органом исполнительной власти.
75.11. В случае выдачи разрешения на строительство заявителю вручается разрешение на строительство, а также копия строительного проекта, и такое разрешение считается основанием для производства строительных работ. Если в разрешении на строительство для производства строительных работ предусмотрены дополнительные условия, перечень и случаи применения которых устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти, то после выполнения этих дополнительных условий заявителю выдается специальный знак, и в этом случае специальный знак считается основанием для производства строительных работ. При наличии дополнительных условий для начала строительных работ, они обязательно указываются в разрешении на строительство. Форма и содержание разрешения на строительство, специального знака устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти. Срок со дня предоставления заявителю информации о действиях, необходимых для дополнения документов в соответствии со статьей 75.4 настоящего Кодекса, до дня обеспечения их полноты не включается в срок, предусмотренный для производства по разрешению на строительство.
75.12. Права и обязанности, вытекающие из разрешения на строительство, распространяются и на правопреемников заказчика.
75.13. Разрешения строительства и один экземпляр строительного проекта хранятся в соответствующем органе исполнительной власти (структуре). Данное правило распространяется также на строительные архитектурно-планировочные разделы и разделы генерального плана строительной территории объектов, в отношении которых осуществляется уведомительное производство.
75.14. При выдаче разрешения на строительство обеспечивается передача сведений, предусмотренных этим разрешением, в электронном порядке в Государственный реестр строительства через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности. Эти сведения в течение 3 рабочий дней должны быть размещены на интернет-странице Государственного реестра строительства.
75.15. Порядок выдачи разрешения на строительство и эксплуатацию строительного объекта устанавливается соответствующим органом исполнительной власти.
75.16. Действия по разрешительному производству на строительство, определенные статьями 75.1-75.5, 75.7-75.11 и 75.14 настоящего Кодекса, осуществляются в электронном порядке через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности.
Статья 76. Участие заинтересованных лиц в производстве по выдаче разрешения на строительство
76.1. Соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, обязаны проинформировать заинтересованных лиц (близких соседей и соседей) о производстве по выдаче разрешения на строительство и выслушать их мнение.
76.2. Если же заинтересованное лицо обратилось само, то соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, обязаны выслушать его и в письменной форме ответить ему о принятом решении.
76.3. Заинтересованные лица могут в соответствии с законодательством оспорить разрешение на строительство.
Статья 77. Срок действия разрешения на строительство
77.1. Если в течение 3 лет после получения разрешения строительство не будет начато или строительные работы будут приостановлены на 3 года, то в данных случаях разрешение на строительство считается утратившим силу.
77.2. Срок, предусмотренный в статье 77.1 настоящего Кодекса, может быть продлен на основании письменного разрешения заказчика. Случаи продления срока устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 78. Выдача разрешения на строительство потенциально опасных объектов или объектов государственного значения.
78.1. Дополнительные требования, связанные с выдачей разрешения на строительство объектов потенциально опасных объектов или объектов государственного значения, устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
78.2. Перечень потенциально опасных объектов или объектов государственного значения утверждается соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 79. Объекты, для строительства которых не требуется разрешения
79.1. Разрешение не требуется при строительстве следующих объектов, находящихся во владении, аренде или пользовании:
79.1.1. одноэтажные сельскохозяйственные объекты, объекты лесного и рыбного хозяйства площадью 100 квадратных метров, высотой до 5 метров;
79.1.2. колодцы, подземные водохранилища и резервуары для сточных вод глубиной до 5 метров и объемом 60 кубометров на частных земельных участках, являющихся частной собственностью, а также бассейны объемом до 200 кубометров;
79.1.3. заборы (в том числе, заборы из естественного и искусственного камня) высотой до 2,2 метра, находящиеся вдоль улиц или на границе с соседними земельными участками;
79.1.4. электрические столбы и столбы для освещения, антенные вышки высотой до 8 метров, вышки водных баков вместимостью до 10 кубометров;
79.1.5. рекламные сооружения, которые по размерам меньше размеров, установленных статьей 81.1 настоящего Кодекса, а также мелкие архитектурные формы (киоски, навесы и другие подобные объекты), открытые спортивные и игровые площадки, открытые автомобильные стоянки;
79.1.6. временные строения вместимостью до 100 человек;
79.1.7. строительные объекты, ремонтируемые без изменения существующих габаритов фасада;
79.1.8. линии ремонтируемых дорог или инженерно-коммуникационного обеспечения;
79.1.9. вспомогательные строения высотой до 3 метров и площадью до 100 квадратных метров на приусадебных участках жилых домов с соблюдением требований статьи 70.2 настоящего Кодекса;
79.1.10. теплицы и оранжереи высотой до 3 метров и площадью до 300 квадратных метров.
79.2. На строительство объектов, превышающих пределы размеров, предусмотренных в статьях 79.1.1, 79.1.2 и 79.1.9 настоящего Кодекса, распространяется уведомительное производство.
Статья 80. Уведомительное производство
80.1. При строительстве частных жилых домов, а также строительных объектов, предусмотренных статьей 79.2 настоящего Кодекса, которые будет иметь не более 3 наземных этажей по назначению на земельном участке, находящемся в собственности, аренде или пользовании, высоту не более 12 метров (высота здания от «0» уровня, то есть с верхней части пола первого наземного этажа до нижней части покрытия последнего этажа (нижней части пола чердака) и длину пролетов не более 6 метров, будет применено уведомительное производство и для их строительства необходимо представить только архитектурно-планировочный раздел, состоящий из планов подвалов, этажей, кровли, перекрытий и фасадов, и раздел «генеральный план территории застройки» строительного проекта.
80.1-1. Исключена.
80.2. На строительство строительных объектов, в отношении которых осуществляется уведомительное производство, не требуется получения разрешения.
80.3. Архитектурно-планировочный раздел и раздел «генеральный план территории застройки» проекта строительства строительных объектов, в отношении которых осуществляется уведомительное производство, составляется в соответствии с требованиями детального плана местности, на которой планируется построение жилого дома. При отсутствии такого плана или истечении его срока архитектурно-планировочный раздел и раздел «генеральный план территории застройки» строительного проекта жилого дома, в отношении которого предусмотрено уведомительное производство, проверяется на соответствие статье 11 настоящего Кодекса, в том числе детальным правилам в связи с зонированием территорий, видом и масштабом строительства и основным условиям ведения строительства на участках, прилегающих к населенным пунктам.
80.4. До начала строительства заказчик уведомляет о строительном намерении соответствующий орган исполнительной власти или структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти, и приложить документ к информации архитектурно-планировочный раздел и раздел «генеральный план территории застройки» проекта строительных объектов, а также копию документа, удостоверяющего право собственности, аренды или пользования земельным участком, для проверки на соответствие требованиям, предусмотренным статьями 80.1 и 80.3 настоящего Кодекса. Заказчик может приступить к строительству, если соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, не представит заказчику претензии по проекту: в отношении строительных объектов, предусмотренных статьей 80.1 настоящего Кодекса, — в течение 10 дней. При наличии претензий, они должны быть обоснованы со ссылкой на нормативные правовые акты и точным указанием их нарушенных требований.
80.4-1. В случае возможности получения документов, предусмотренных статьей 80.4 настоящего Кодекса, от соответствующего государственного органа (структуры) посредством информационной системы «Электронное правительство», эти документы от заказчика не требуются. В случаях, когда получение таких документов через Информационную систему «Электронное правительство» невозможно, их представление истребуется у соответствующего государственного органа (структуры) с согласия заказчика на основании запроса или обеспечивается заказчиком.
80.5. Надзор за строительством строительных объектов, в отношении которых осуществляется уведомительное производство, в соответствии с архитектурно-планировочным разделом и разделом «генеральный план территории застройки» проекта строительства осуществляется соответствующим органом исполнительной власти.
80.6. Согласно второму предложению статьи 80.4 настоящего Кодекса, при возникновении права начинать строительные работы в связи непредставлением в течение 10 дней заказчику замечания по проекту в отношении строительных объектов, обеспечивается передача информации об этом в электронном порядке в Государственный реестр строительства через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности. Эти сведения в течение 3 рабочих дней размещаются на интернет-странице Государственного реестра строений.
80.7. Действия по уведомительному производству, установленные статьями 80.4, 80.4-1 и 80.6 настоящего Кодекса, осуществляются в электронном порядке через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности.
Статья 81. Выдача разрешений на строительство рекламных установок
81.1. Разрешение на возведение, монтаж сооружений наружной рекламы, на внесение конструктивных изменений в них, у которых площадь для размещения рекламы (а на многосторонних сооружениях — площадь одной стороны) составляет 60 и более квадратных метров, дает структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти. Для получения разрешения на возведение заказчик должен обратиться с заявлением с структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти. К заявлению прилагаются следующие документы:
81.1.1. если заказчик является юридическим лицом, филиалом иностранного юридического лица, — выписка из государственного реестра юридических лиц;
81.1.2. если заказчик является индивидуальным предпринимателем, — удостоверение личности;
81.1.3. документ, удостоверяющий право собственности, право аренды или пользования в отношении недвижимого имущества, на котором будет размещено рекламное сооружение, либо в соответствии со статьей 26.2-2 Закона Азербайджанской Республики «О рекламе»;
81.1.4. схема возведения рекламного сооружения;
81.1.5. описание строительных работ;
81.1.6. ситуационный план территории, на которой будет располагаться цветное фото и рекламное сооружение (если сооружение будет размещено на недвижимом имуществе).
81.1-1. Если получение документов, предусмотренных статьей 81.1 настоящего Кодекса, от соответствующего государственного органа (структуры) посредством Информационной системы «Электронное правительство» возможно, то указанные документы не подлежат истребованию у заказчика. Если получение таких документов посредством Информационной системы «Электронное правительство» невозможно, то они, с согласия заказчика, подлежат истребованию у соответствующего государственного органа (структуры) на основании запроса или обеспечению самим заказчиком.
81.2. . Структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, в связи с выдачей разрешения на возведение рекламных сооружений принимает меры, предусмотренные статьями 75.4, 75.5, 75.9-75.11, 75.14 и 82.1 настоящего Кодекса.
81.3. Рекламные сооружения, предусмотренные статьей 81.1 настоящего Кодекса, возводятся в соответствии с нормативными документами о градостроительстве и строительстве (в том числе с Законом Азербайджанской Республики «О рекламе» и нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, на территории города Шуша также и Законом Азербайджанской Республики «О культурной столице Азербайджана — городе Шуша»).
81.4. Разрешение на возведение, одна копия документов, предусмотренных статьями 81.1.4 и 81.1.5 настоящего Кодекса, хранятся в структуре, созданной соответствующим органом исполнительной власти.
81.5. Действия по разрешительному производству на строительство рекламных устройств, установленные статьями 81.1 и 81.2 настоящего Кодекса, осуществляются в электронном порядке через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности.
Статья 82. Предоставление информации об основаниях начала строительных работ
При выдаче разрешения на строительство, специального знака в целях осуществления государственного контроля за строительством, а также при возникновении установленного статьей 80.4 настоящего Кодекса основания для начала строительных работ в отношении строительных объектов, к которым применяется уведомительное производство, обеспечивается передачи информации об этом, а также о соответствующем строительном проекте, архитектурно-планировочном разделе и разделе генерального плана строительной территории в электронном порядке в орган (структуру), определяемый соответствующим органом исполнительной власти, через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности.
Статья 83. Состав строительных проектов
83.1. Проект строительства состоит из следующих разделов:
83.1.1 инженерно-изыскательные работы;
83.1.2. генеральный план территории застройки;
83.1.3. архитектурно-планировочный и конструктивный раздел;
83.1.4. раздел инженерно-коммуникационного обеспечения;
83.1.5. технологический раздел (в случаях, установленных соответствующим органом исполнительной власти);
83.1.6. экологический раздел (в случаях, установленных соответствующим органом исполнительной власти);
83.1.7. раздел организации строительных работ;
83.1.8. сметный раздел (для строительства объектов, финансируемого за счет государственных средств).
83.2. Строительный проект (в том числе его разделы) готовится в электронной форме.
Статья 84. Технические условия
84.1. Соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, в рамках производства по выдаче разрешения на строительство в соответствии с требованиями нормативных документов по градостроительству и строительству обеспечивает представление снабжающими предприятиями технических условий, связанных с инженерно-коммуникационным обеспечением, для объекта строительства и проектных документов, связанных с этими техническими условиями. В качестве совокупности требований к инженерно-коммуникационному обеспечению объекта строительства в технических условиях предусмотрены:
84.1.1. требования к инженерно-коммуникационному обеспечению объекта строительства;
84.1.2. источники инженерно-коммуникационного обеспечения объекта строительства;
84.1.3. требования к пунктам подключения к соответствующей системе инженерно-коммуникационного обеспечения;
84.1.4. обоснование расширения существующей системы инженерно-коммуникационного обеспечения.
84.2. Соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, направляет снабженческим предприятиям запрос на получение технических условий. К запросу прилагаются генеральный план территории застройки, документы о показателях спроса на инженерно-коммуникационное обеспечение для эксплуатации объекта.
84.3. Снабженческие учреждения должны ответить на запрос, связанный с техническими условиями, в течение 10 дней. При выдаче технических условий на заказчика не могут быть возложены дополнительные обязательства, не предусмотренные в запросе относительно инженерно-коммуникационного обеспечения.
84.4. Действия по обеспечению технических условий, связанных с инженерно-коммуникационным обеспечением строительного объекта, и выдаче проектной документации в связи с этими техническими условиями, установленные статьями 84.1 — 84.3 настоящего Кодекса, осуществляются в электронном порядке через единую систему информационного обеспечения градостроительной и строительной деятельности.
Статья 85. Строительная площадка
85.1. Целью организации строительной площадки является обеспечение проведения строительных работ в соответствии с требованиями безопасности, а также другими требованиями, установленными нормативными документами по градостроительству и строительству.
85.2. Границы строительной площадки определяются на основе строительных проектов.
85.3. Для предотвращения нанесения ущерба третьим лицам в ходе строительства строительная площадка перед началом строительных работ (за исключением возведения рекламных сооружений) должна быть ограждена и установлены соответствующие предупредительные знаки. Ограждения должны предотвращать попадание строительных материалов и изделий за пределы строительной площадки и обеспечены освещением.
85.4. В разрешении на строительство должны быть предусмотрены меры по охране деревьев, кустов и других зеленых насаждений на территории строительства. Сведения о количестве, видовом составе и стоимости восстановления зеленых насаждений, изъятых в результате исполнения проекта строительства, вносятся в экологический раздел строительного проекта.
85.5. Необходимо предотвратить засорение прилегающих к строительной площадке территорий и улиц и соблюдать чистоту.
85.6. Должна быть обеспечена защита подземных инженерно-коммуникационных линий и конструкций, расположенных на территории застройки. При проведении на строительной площадке подготовительных работ существующие инженерно-коммуникационные линии и установки сносятся или переносятся за пределы территории в порядке, установленном настоящим Кодексом и нормативными документами по градостроительству и строительству.
Статья 86. Подготовка к началу строительных работ
86.1. Перед началом строительства (за исключением возведения рекламных сооружений) заказчик обязан вывесить на доступном месте информационную доску. На доске должны быть следующие сведения:
86.1.1. сведения о выдавшем разрешение на строительство соответствующем органе исполнительной власти или структуре, созданной соответствующим органом исполнительной власти;
86.1.2. сведения о назначении объекта, заказчике, проектировщике, подрядчике;
86.1.3. сведения о сроке начала и завершения строительств;
86.1.4. количество этажей, габариты и внешний вид объекта;
86.1.5. копия разрешения на строительство, а также копия специального знака, в случае выдачи такого знака в соответствии со статьей 75.11 настоящего Кодекса.
86.2. Информационная доска, упомянутая в статье 86.1 настоящего Кодекса, не считается рекламным сооружением и рекламой.
86.3. За исключением требований, касающихся специального знака и соответствующего органа исполнительной власти или структуры, созданной соответствующим органом исполнительной власти, которые выдали разрешение на строительство, требования статьи 86.1 настоящего Кодекса, распространяются также на объекты, возводимые в порядке уведомительного производства. На информационной доске, касающейся упомянутых объектов, вместо органа (структуры), выдавшего разрешение на строительство, указывается название органа (структуры), уведомляемого о строительстве.
86.4. При начале строительных работ (за исключением возведения рекламных сооружений) разрешение на строительство и документы, связанные со строительством, а на объектах, возводимых в порядке уведомительного производства, только документы, связанные со строительством, должны храниться на территории застройки в закрытом месте.
86.5. Перед началом строительных работ на строительной площадке и за ее пределами должны быть приняты дополнительные меры безопасности.
86.6. Условия, директивы и положения, предусмотренные в разрешении на строительство, должны быть выполнены до начала строительства.
Глава 15. Экспертиза строительных проектов
Статья 87. Цель экспертизы
Целью экспертизы является проверка соответствия проектов строительства требованиями нормативных документов по градостроительству и строительству в плане надежности и безопасности.
Статья 88. Строительные проекты, которые подлежат экспертизе
88.1. За исключением проектов объектов, предусмотренных в статье 89 настоящего Кодекса, обязательной экспертизе подлежат:
88.1.1. строительные проекты объектов, на строительство которых требуется разрешение, — в плане проверки данных проектов на предмет соответствия требованиям нормативных документов в области градостроительства и строительства;
88.1.2. проекты и сметы объектов, строящихся за счет государственных средств, — помимо предусмотренного в статье 88.1.1 настоящего Кодекса и в плане оценки рационального использования средств, выделенных на данные объекты строительства.
88.2. При внесении конструктивных изменений в проекты строительства, которые прошли экспертизу и могут повлиять на надежность, данные проекты проходят повторную экспертизу в смысле, предусмотренном в статьях 88.1.1 и 88.1.2 настоящего Кодекса.
Статья 89. Строительные проекты, не подлежащие экспертизе
89.1. Не подлежат экспертизе следующие строительные проекты:
89.1.1. проекты одноэтажных зданий с пролетом не более 6 метров, не предназначенных для проживания и размещения людей, а также для осуществления производственной деятельности;
89.1.2. одноэтажные объекты производственного назначения площадью не более 1000 кв. м, высотой и длиной пролетов не более 6 метров, не требующих отчуждения санитарно-охранных зон или строящихся с учетом существующих санитарно-охранных зон;
89.1.3. проекты, не оказывающие с точки зрения конструктивных и иных показателей безопасности воздействие на существующие строительные объекты и (или) на их части, и изменения, не выходящие за пределы параметров дозволенного к строительству объекта;
89.1.4. часть, превышающая 0 (нулевой) уровень проектов объектов строительства, прошедших экспертизу, вторично эксплуатируемых или возводимых на основании однотипных проектов в зонах, соответствующих условиям, предусмотренным в этих проектах (грунт, климатические условия, сейсмическое районирование);
89.1.5. проекты объектов строительства, предусмотренных в статьях 79-80 настоящего Кодекса;
89.1.6. строительные проекты нежилых объектов с не более чем двумя наземными этажами, с высотой каждого этажа не более 4 метров, общей площадью не более 500 кв. м., длиной пролетов не более 6 метров;
89.1.7. проекты складских зданий с не более чем 2 наземными этажами, не предусмотренными для проживания и скопления людей, а также осуществления производственной деятельности, с высотой каждого этажа не более 3 метров, общей площадью не более 1400 кв. м., площадью застройки не более 1000 кв. м. и длиной пролетов не более 6 метров.
89.2. При наличии сомнений, связанных с проектами, предусмотренными в статьях 89.1.3 и 89.1.4 настоящего Кодекса, соответствующий орган исполнительной власти или структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, обращаются в экспертное учреждение с запросом о прояснении обстоятельств, вызывающих сомнения.
Статья 90. Проведение экспертизы строительных проектов
90.1. При наличии замечаний в связи с соответствием представленных строительных проектов требованиям нормативных документов по градостроительству и строительству, экспертное учреждение для устранения этих замечаний обращается напрямую к заказчику. Если замечания, указанные в прямом обращении, не будут устранены в течение 10 дней, экспертное учреждение выдает мотивированное заключение и направляет его соответствующему органу исполнительной власти или структуре, созданной соответствующим органом исполнительной власти.
90.2. Экспертное учреждение проводит экспертизу проекта строительства в течение 20 дней. Срок проведения экспертизы строительных проектов сложнотехнических объектов или потенциально опасных объектов, комплексов и других объектов строительства аналогичного характера, список которых установлен в правилах проведения экспертизы строительных проектов, продлевается до 3 месяцев. В случаях непосредственного обращения экспертного учреждения к заказчику с требованием об устранении замечаний согласно первому предложению статьи 90.1 настоящего Кодекса, течение сроков проведения экспертизы строительных проектов приостанавливается до 10 дней.
90.3. Экспертное заключение относительно результатов экспертизы в течение соответствующего срока, предусмотренного в статье 90.2 настоящего Кодекса, представляется в соответствующий орган исполнительной власти или структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти,, которые выдали разрешение на строительство.
90.4. Правила проведения экспертизы строительных проектов устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 91. Финансирование экспертизы проектов строительства
91.1. Расходы, связанные с проведением экспертизы строительного проекта, оплачиваются заказчиком.
91.2. В случае направления запроса в соответствии со статьей 89.2 настоящего Кодекса заказчик не оплачивает расходы.
Глава 16. Приостановление строительных работ. Снос объектов строительства
Статья 92. Письменные указания относительно строительных работ в рамках государственного строительного надзора и приостановление строительных работ
92.1. За исключением нарушений, предусмотренных в статье 92.4 настоящего Кодекса, соответствующий орган исполнительной власти при выявлении в строительных работах (за исключением возведения рекламных сооружений) нижеследующих нарушений составляет соответствующий акт с отдельным описанием каждого нарушения и без приостановления строительных работ представляет заказчику (подрядчику) обязательное к исполнению письменное указание:
92.1.1. если работы не соответствуют разрешению, а в случаях применения уведомительного производства архитектурно-планировочному разделу и разделу «генеральный план территории застройки проекта;
92.1.2. при выявлении серьезных недостатков, которые могут повлиять на безопасность и надежность объекта, которые могут быть устранены без приостановления других строительных работ, а также смежных или соседних объектов;
92.1.3. при применении немаркированных или незаконно маркированных строительных материалов или изделий в случаях, когда маркировка необходима согласно положениям настоящего Кодекса;
92.1.4. в случае привлечения к работам лиц, не сертифицированных и без соответствующей профессиональной подготовки по профессиям, предусмотренным в статье 51 настоящего Кодекса.
92.2. В письменной директиве, упомянутой в статье 92.1 настоящего Кодекса каждое нарушение описывается отдельно и устанавливаются разумные сроки устранения заказчиком (подрядчиком) данного нарушения.
92.3. Соответствующий орган исполнительной власти проверяет устранение нарушений, по крайней мере, в течение 3-х рабочих дней с момента информирования заказчиком (подрядчиком) соответствующего органа исполнительной власти об устранении недостатков в соответствии с письменной директивой, представленной ему в соответствии со статьей 92.2 настоящего Кодекса, а в случаях отсутствия такого информирования, в течение 3-х рабочих дней с момента истечения срока, отведенного в упомянутой директиве на устранение нарушений. Если в ходе проверки установлено, что нарушения не устранены, либо устранены неполностью, соответствующий орган исполнительной власти повторно представляет заказчику (подрядчику) письменное указание в неисполненной части письменного указания, исполнение которого проверено.
92.4. При выявлении в рамках государственного строительного надзора нижеследующих нарушений соответствующий орган исполнительной власти составляет акт с отдельным описанием каждого нарушения, на основании которого принимается решение о приостановлении строительных работ (за исключением возведения рекламных сооружений):
92.4.1. несмотря на требование разрешения на строительство, строительный объект строится без получения такого разрешения, а также без получения специального знака, когда такой знак является основанием для начала строительных работ, а строительный объект, в отношении которого применяется уведомительное производство, строится без основания для начала строительных работ, указанного в статье 80.4 настоящего Кодекса;
92.4.2. выявление серьезных недостатков, которые могут повлиять на безопасность и надежность объекта, которые невозможно устранить без приостановления других строительных работ, а также смежных или соседних объектов;
92.4.3. неустранение, по крайней мере, в течение 4 месяцев нарушений, указанных в первой письменной директиве, представленной в связи с нарушениями, установленными в статье 92.1.1 настоящего Кодекса;
92.4.4. неустранение, по крайней мере, в течение 6 месяцев нарушений, указанных в первой письменной директиве, представленной в связи с нарушениями, установленными в статье 92.1.2 настоящего Кодекса;
92.4.5. неустранение, по крайней мере, в течение 1 месяца нарушений, указанных в первой письменной директиве, представленной в связи с нарушениями, установленными в статьях 92.1.3 и 92.1.4 настоящего Кодекса.
92.5. В решении о приостановлении строительных работ описываются нарушения, обусловившие его принятие (фактические и правовые обстоятельства), и предусмотрено указание соответствующего органа исполнительной власти об устранении этих недостатков с пояснениями. Решение о приостановлении строительных работ представляется заказчику (подрядчику) в течение 3 рабочих дней.
92.6. В период приостановления строительных работ подрядчик (при отсутствии подрядчика заказчик) в целях обеспечения безопасности жизни и имущества третьих лиц, окружающей среды должен принять защитные меры на строительной площадке.
92.7. В случаях приостановления строительных работ в соответствии со статьями 92.4.2, 92.4.3 и 92.4.4 настоящего Кодекса заказчик (подрядчик) могут выполнять только работы, связанные с устранением нарушений, определенных решением о приостановлении.
92.8. Заказчик (подрядчик) в письменной форме информирует соответствующий орган исполнительной власти о выполнении в соответствии со статьей 92.5 настоящего Кодекса указаний соответствующего органа исполнительной власти и устранении нарушений, ставших основанием для приостановления строительных работ. Соответствующий орган исполнительной власти проверяет устранение нарушений в течение 3-х рабочих дней с момента получения информации. В случае установления в ходе проверки невыполнения указаний и неустранения нарушений, ставших основанием для приостановления строительных работ, составляется акт с отдельным описанием каждого нарушения. В таком случае решение о приостановлении строительных работ остается в силе, о чем соответствующий орган исполнительной власти в письменной форме уведомляет заказчика (подрядчика). В случае если в ходе проверки установлено устранение нарушений, соответствующий орган исполнительной власти в письменной форме выражает согласие на продолжение строительных работ, которое подразумевает, что решение о приостановлении строительных работ утратило силу. Если в течение 5 рабочих дней с момента представления уведомления, предусмотренного в первом предложении настоящей статьи, соответствующий орган исполнительной власти в письменной форме не уведомит заказчика(подрядчика) о том, что решение о приостановлении строительных работ остается в силе или не представит письменного согласия на продолжение строительных работ, решение о приостановлении строительных работ признается утратившим силу.
