19.1.2. обеспечение общих требований к созданию благоприятной, здоровой и безопасной для человека среды проживания, работы и отдыха;
19.1.3. Сохранение характерных особенностей отдельных территорий Азербайджанской Республики (исторических, культурных, экологических и т.д.);
19.1.4. создание и развитие на территории и в населенных пунктах Азербайджанской Республики соответствующей инфраструктуры, обеспечение общедоступности объектов инфраструктуры;
19.1.5. создание на частях территории Азербайджанской Республики устойчивой к долгосрочной конкуренции и сбалансированной с пространственной точки зрения экономической инфраструктуры, создание достаточного количества мест для работы и образования;
19.1.6. охрана и развитие исторического и природного ландшафта.
19.2. Целями использования территории и детального плана территориального планирования являются:
19.2.1. использование территорий (или их части) с учетом требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
19.2.2. обеспечение требований, связанных с охраной объектов культурного наследия, рациональным использованием национальных (местных) традиций архитектуры и строительства, ландшафтного или пространственного вида;
19.2.3. обеспечение требований (аспектов), связанных с охраной окружающей среды, в частности интересов, связанных с воздействием на фауну и флору, почву, воду, воздух, климат, а также на людей и объекты культурного наследия;
19.2.4. обеспечение экономических интересов, связанных с сельским и лесным хозяйством, энерго- и водоснабжением, канализацией и выбросом отходов, почтой и телекоммуникациями, а также месторождениями полезных ископаемых;
19.2.5. обеспечение требований, связанных с перевозкой людей и товаров (включая общественный транспорт, осуществляющий перевозки на близкие расстояния), в том числе требований, связанных с гибкостью перемещения людей;
19.2.6. обеспечение требований безопасности, связанных с защитой от природных явлений;
19.2.7. обеспечение требований, связанных с обороной и гражданской обороной.
Статья 20. Документы территориального планирования
20.1. Документами территориального планирования являются:
20.1.1. общие планы, разрабатываемые в рамках общего планирования территории Азербайджанской Республики или ее частей (регионы, районные территориальные единицы) (далее — общие планы);
20.1.2. генеральные планы, разработанные в рамках планирования использования территорий городов и других населенных пунктов;
20.1.3. детальные планы населенных пунктов или их частей, разработанные в рамках детального планирования территорий или частей территории населенных пунктов.
20.2. Генеральные планы разрабатываются на основании общего плана, а детальные планы на основании генеральных планов. Документы территориального планирования соседних административно-территориальных единиц разрабатываются по согласованию друг с другом. Правила согласования устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
20.3. Документы территориального планирования имеют обязательную юридическую силу. В зависимости от стратегического или точного проектирования документов территориального планирования, по этим документам в порядке, предусмотренном Законом Азербайджанской Республики «Об оценке воздействия на окружающую среду», подготавливается документ стратегической экологической оценки (СЭО) или оценки воздействия на окружающую среду и проводится государственная экологическая экспертиза этого документа.
20.4. Документы территориального планирования являются открытыми для общественности. Соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитет обязаны создать возможность юридическим или физическим лицам ознакомиться с документами территориального планирования и представить по запросу копии этих документов.
Статья 21. Общие планы
21.1. Общие планы разрабатываются на уровне территории Азербайджанской Республики и (или) территориальных частей (регионы и районные территориальные единицы). Общие планы могут предусматривать:
21.1.1. система поселений (города и соединяющие их транспортные пути, территории вдоль дорог, рек — оси развития, а также перспективное развитие системы поселений, сеть других населенных пунктов и т.д.);
21.1.2. территории, не охватываемые системой поселений (леса, земли сельскохозяйственного назначения, мест полезных ископаемых, особо охраняемые природные территории и пр.);
21.1.3. благоустройство и изменение функционального назначения территорий;
21.1.4. территории, предназначенные для обеспечения защиты от таких природных явлений, как паводки и наводнения (например, на берегах рек и пр.);
21.1.5. места и полосы (коридоры) для видов инфраструктуры (транспорт, инженерно-коммуникационная, снабжение, транспортировка и переработка отходов и т.д.);
21.1.6. территории, предназначенные для выполнения определенных функций, которые играют важную роль для какой-любой территории (пространства) (аэропорты, морские порты и т.д.).
21.2. Общие планы имеют бессрочную юридическую силу и в них вносятся соответствующие изменения.
Статья 22. Генеральный план
22.1. Генеральный план разрабатывается на уровне городов или других населенных пунктов. В генеральном плане тип землепользования, предназначенный для города и других населенных пунктов, должен быть описан в общих чертах в соответствии с прогнозируемыми потребностями с точки зрения целей градостроительства.
22.2. В генеральном плане может предусматриваться следующее:
22.2.1. территории, предназначенные для строительства, в зависимости от типа и масштаба использования земельных участков для целей строительства;
22.2.2. соответствующие объекты и учреждения в целях обеспечения населения товарами и услугами, в частности его социальных и культурно-бытовых потребностей, а также территории для спортивных и игровых площадок;
22.2.3. парки и другие зеленые зоны, пляжные зоны, кладбища;
22.2.4. территории для дорожно-транспортной инфраструктуры;
22.2.5. территории для инженерно-коммуникационного обеспечения, а также для отходов (территории застройки, не имеющие центральной системы канализации, должны обозначаться);
22.2.6. территории ограниченного использования или территории, на которых применяются специальные правила в соответствии с законодательством об охране окружающей среды, территории, подлежащие очистке и благоустройству;
22.2.7. водные территории, территории, предназначенные для портов и водных хозяйств, а также территории, которые должны оставаться пустыми для защиты от наводнений и регулирования потока воды;
22.2.8. территории, на которых необходимо проведение инженерной подготовки, включая территории, на которых необходимо провести проектную организацию рельефа (территории, подлежащие заполнению, бурению), либо территории для извлечения камня, почвы или других ископаемых;
22.2.9. земли сельскохозяйственного назначения;
22.2.10. леса;
22.2.11. территории, предназначенные для мероприятий в целях охраны природной среды и ландшафта, ухода за ними и их развития.
22.3. В генеральном плане необходимо особо отметить:
22.3.1. территории, которые являются необходимыми для проведения в ходе строительства специальных строительных мероприятий, а также особых мер безопасности в отношении природных явлений;
22.3.2. территории, отведенные под горнодобывающую промышленность или территории, предназначенные для переработки минералов;
22.3.3. территории, предназначенные для использования в строительных целях и загруженные большим количеством материалов, представляющих угрозу для окружающей среды;
22.3.4. документ стратегической экологической оценки (СЭО) и заключение государственной экологической экспертизы этого документа.
22.4. К генеральному плану прилагается пояснение. В пояснении отражаются цели и значительные воздействия генерального плана.
22.5. Тип использования земель для целей строительства определяется на основе фиксированных территориальных зон. Зонирование территорий осуществляется с учетом следующих требований:
22.5.1. учет принятых ранее соответствующих решений по территориальному планированию;
22.5.2. определение зон, в которых разрешена ограниченная градостроительная деятельность;
22.5.3. указание существующих на территории построек, инженерно — коммуникационного обеспечения и транспортной инфраструктуры, а также основных элементов структуры территориального планирования;
22.5.4. учет местных условий;
22.5.5. предусмотрение ограничений и условий для каждой зоны с определением типа землепользования;
22.5.6. согласование границ зон с территориальными границами природных комплексов, санитарными, санитарно-защитными, защитными полосами зон, на которых разрешено ограниченное использование земель (использование на особых условиях), и красными линиями.
22.6. Масштабы строительства, предельно допустимая высота зданий и количество этажей определяются посредством коэффициентов застройки и плотности застройки территории.
22.7. Детализированные правила, связанные с зонированием территорий, типом и масштабом строительства. устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
22.8. Срок действия генерального плана составляет 20 лет.
Статья 23. Детальный план
23.1. Детальные планы разрабатываются для территорий городов, поселков, сел, районов или части их территории. В детальном плане зафиксированы правила, имеющие обязательную юридическую силу для регулирования градостроительной деятельности.
23.2. Детальный план может включать следующее:
23.2.1. тип и масштаб использования территории для целей строительства;
23.2.2. порядок (способ) строительства, земельные участки, на которых возможно и невозможно ведение строительства, а также расположение объектов строительства;
23.2.3. минимальные объем, ширина и длина земельных участков для строительства, а также максимальные размеры для территорий, предназначенных для целей проживания, связанные с экономным и рациональным использованием недр и земель;
23.2.4. территории для других объектов, необходимых в связи с использованием земельных участков (территории для досуга и отдыха), а также территории для стоянок и гаражей;
23.2.5. территории, предназначенные общественных нужд, а также для спортивных и игровых сооружений;
23.2.6. максимально допустимое количество квартир в жилых домах;
23.2.7. территории для градостроительных целей с особыми условиями использования;
23.2.8. территории, не предназначенные для строительства и их использование;
23.2.9. территории, предназначенные для движения, включая движение велосипедов и пешеходов, территории для парковки машин, территории, предназначенные для соединения определенных территорий с территориями, предназначенными для движения, и прочие территории специального назначения;
23.2.10. территории под объекты и предприятия, предназначенные для целей снабжения (обеспечения);
23.2.11. территории для проведения системы инженерно-коммуникационного обеспечения и линий, а также отходов и складов;
23.2.12. территории парков и прочих зеленых зон в соответствии с нормой обеспечения населенного пункта зелеными насаждениями, места для возведения палаток с целью краткосрочного отдыха, пляжные зоны, кладбища;
23.2.13. водные территории, а также территории под водное хозяйство, размещение сооружений для защиты от наводнений и территории для очистки водных потоков (если эти вопросы не решены другими законодательными актами);
23.2.14. территории, на которых необходимо проведение инженерной подготовки, включая территории, на которых необходимо провести проектную организацию рельефа (территории, подлежащие заполнению, бурению), либо территории для извлечения камня, почвы или других ископаемых;
23.2.15. территории под строительство объектов животноводства (стойла, сооружения для проведения животноводческих выставок и пр.), а также территории для выгонов и пастбищ;
23.2.16. меры по охране и развитию природной среды и ландшафта (если эти вопросы не решены другими законодательными актами), а также территории, предназначенные для проведения этих мероприятий;
23.2.17. территории, подлежащие нагрузке для передвижения пешком или на транспортном средстве в интересах общественности или заинтересованного круга лиц, а также для создания инфраструктуры;
23.2.18. территории, на которых запрещено или ограничено использование определенных материалов, загрязняющих воздух, в целях защиты окружающей среды от вредных воздействий, территории, подлежащие очистке и благоустройству;
23.2.19. территории, предназначенные для проведения соответствующих мероприятий в целях защиты окружающей среды от вредных воздействий в смысле, предусмотренном Законом Азербайджанской Республики «Об охране окружающей среды», строительные мероприятия и другие мероприятия технического характера в целях защиты от таких воздействий или их предотвращения;
23.2.20. посадка деревьев, кустарников и других растений для частей объектов строительства, за исключением территорий, предназначенных для целей сельского и лесного хозяйства, а также опоры, предназначенные для обеспечения их сохранности, а также сохранности водных бассейнов.
23.3. В детальном плане необходимо особо отметить:
23.3.1. территории, которые являются необходимыми для осуществления специальных строительных мер в ходе строительства или особых мер безопасности в отношении природных явлений;
23.3.2. территории, отведенные под горную промышленность или предназначенные для переработки минералов;
23.3.3. территории, нагруженные большим количеством материалов, представляющих угрозу для окружающей среды;
23.3.4. документ стратегической экологической оценки (СЭО) и заключение государственной экологической экспертизы этого документа.
23.4. Детальный план устанавливает границы территории, на которой он применяется.
23.5. К детальному плану прилагается пояснение. В пояснении описываются цели и значительные воздействия детального плана.
23.6. Детальный план разрабатывается или модифицируется в следующих случаях:
23.6.1. в соответствии с общим и генеральным планами предусмотрены территории, предназначенные для строительства жилых домов, объектов общественного назначения, рекреационных объектов, объектов общего пользования, производственных, складских, коммерческих и торговых объектов, инженерно-коммуникационных сетей и других объектов;
23.6.2. формирование земельных участков для нового строительства или развития других видов деятельности, не связанных с сельским или лесным хозяйством;
23.6.3. изменение основного назначения землепользования в целях развития строительства и других видов деятельности;
23.6.4. при изменении любого из требований, связанных с типом использования территории, максимально допустимой высотой зданий, коэффициентов застройки и плотности застройки территории;
23.6.5. при формировании территорий для промышленных зон;
23.6.6. ни в общем и ни в генеральном планах не предусмотрено строительство сооружений инженерно-коммуникационного обеспечения.
23.6-1. Для строительства соответствующими снабженческими предприятиями системы инженерно-коммуникационного обеспечения (средств и сооружений), а также точек подключения на территориях, охватываемых детальными планами территории, принимаются меры, связанные с инженерным обеспечением, требующимся по детальному плану территории.
23.7. Детальные планы, срок действия которых не установлен, используются бессрочно.
Глава 6. Производство по подготовке документов территориального планирования
Статья 24. Заказчики и финансирование территориального планирования
24.1. Заказчиком территориального планирования выступает соответствующий орган исполнительной власти либо структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитет.
24.2. Документы территориального планирования разрабатываются на основании решения, принятого соответствующим органом исполнительной власти либо структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитетом. Подготовка этих документов финансируется соответственно за счет государственных или муниципальных средств.
Статья 25. Прозрачность производства по подготовке документов территориального планирования
25.1. Производство по подготовке документов территориального планирования должно быть прозрачным.
25.2. Заказчик обязан обеспечить прозрачность производства по подготовке документов территориального планирования.
25.3. В ходе производства по подготовке документов территориального планирования физическим или юридическим лицам, соответствующим государственным органам и другим соответствующим структурам должны быть созданы возможности для выражения своего мнения, возражений и предложений.
Статья 26. Процедуры, обеспечивающие прозрачность производства по подготовке документов территориального планирования
26.0. Процедуры, обеспечивающие прозрачность производства по подготовке документов территориального планирования:
26.0.1. предоставление информации о территориальном планировании;
26.0.2. создание условий для ознакомления общественности с проектами документов по территориальному планированию;
26.0.3. рассмотрение возражений и предложений относительно территориального планирования;
26.0.4. проведение общественных дебатов.
Статья 27. Предоставление информации о территориальном планировании
27.1. Общественность как можно скорее должна быть заранее проинформирована заказчиком о решении, о подготовке и модификации документов территориального планирования, целях и ожидаемых воздействиях планирования, различных путях разрешения вопросов, связанных реконструкцией или развитием определенной территории.
27.2. Общественность не информируется о подготовке или модификации документов территориального планирования в следующих случаях:
27.2.1. если вносятся изменения в генеральный план и при этом не затрагиваются функциональное назначение территориальных зон и границ;
27.2.2. при подготовке детального плана, внесении в него изменений или отмене детального плана, если это не оказывает влияния на планируемую территорию и соседние территории;
27.2.3. если уже предоставлена информация и пояснения в рамках ранее осуществленного планирования.
27.3. Порядок и сроки ознакомления с территориальным планированием, а также с проектами документов по территориальному планированию, внесения возражений и предложений, связанных с территориальным планированием, информация о месте и времени общественного обсуждения документов территориального планирования доводятся до сведения общественности посредством опубликования в медиа и на веб-сайте заказчика, а также размещения на информационных щитах в открытом для общественности месте в административном здании заказчика или в пределах планируемой территории. Лица, интересы которых непосредственно затронуты территориальным планированием, информируются об этом дополнительно посредством заказных писем.
Статья 28. Порядок подготовки первоначального проекта документов территориального планирования
28.1. Общественность вправе предъявить заказчику в письменном виде возражения и предложения, связанные с вопросами, предусмотренными в статье 27.1 настоящего Кодекса, в течение 30 дней с момента объявления решения о подготовке или изменении документов территориального планирования
28.2. Заказчик подготавливает первоначальный проект документов территориального планирования и соответствующее пояснение к нему с учетом возражений и предложений, представленных в соответствии со статьей 28.1 настоящего Кодекса. Если возражения и предложения признаны необоснованными, заказчик указывает причины этого в пояснении.
Статья 29. Процедура подготовки окончательного проекта документов территориального планирования
29.1. Заказчик представляет на рассмотрение общественности первоначальный проект документов территориального планирования вместе с пояснением.
29.2. Заказчик сообщает о месте и времени ознакомления с документами территориального планирования и пояснении к ним, по крайней мере, за одну неделю в порядке, предусмотренном в статье 27.3 настоящего Кодекса. В сообщении также указывается возможность внесения возражений и предложений относительно первоначального проекта документов территориального планирования.
29.3. На ознакомление с первоначальным проектом документов территориального планирования отводится 60 дней.
29.4. В течение периода, определенного в статье 29.3 настоящего Кодекса, лица, интересы которых затрагиваются предполагаемым планированием, могут представить претензии и предложения относительно первоначального проекта.
29.5. Заказчик разрабатывает окончательный проект документов территориального планирования с учетом претензий и предложений, связанных с первоначальным проектом документов территориального планирования, представленных лицами, упомянутыми в статье настоящего Кодекса.
29.6. Заказчик подготавливает обобщенный отчет по результатам рассмотрения претензий и предложений и приобщает его к документам территориального планирования.
Статья 30. Общественные обсуждения
30.1. В течение 10 дней с даты подготовки окончательного проекта документов территориального планирования заказчиком организуются общественные обсуждения.
30.2. Заказчик информирует участников общественного обсуждения о результатах рассмотрения возражений и предложений, связанных с проектом документов территориального планирования, территориальным планированием, и о внесенных в связи с этим изменениях в проекты документов территориального планирования, а также о причинах отклонения возражений и предложений.
30.3. Порядок организации и проведения общественных обсуждений, связанных с территориальным планированием, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти в соответствии с положениями Закона Азербайджанской Республики «Об общественном участии» и настоящей главы.
Статья 31. Участие государственных органов в территориальном планировании
Участие государственных органов и других соответствующих структур, интересы которых затрагиваются территориальным планированием, в производстве по подготовке документов территориального планирования должно быть обеспечено заблаговременно, должна быть изучена их позиция в отношении к предполагаемому территориальному планированию. Данные органы и соответствующие структуры в письменном виде представляют заказчику свои замечания по проекту документов территориального планирования с учетом требований статей 32 и 34 настоящего Кодекса.
Статья 32. Подготовка общего и генерального планов
32.1. Общий и генеральный планы подготавливаются с учетом возражений и предложений общественности, а также по согласованию с соответствующими государственными органами и другими структурами. Соответствующие государственные органы и другие структуры в течение 30 дней со дня отправления им проектов общего и генерального планов должны в письменном виде выразить свое мнение относительно этих документов. Если в течение указанного срока данными органами не вынесено соответствующего заключения, Заказчик действует исходя из позиции не затрагивания интересов данных органов структур территориальным планированием.
32.2. Проекты общего и генерального планов в течение 10 дней после того, как они будут готовы, должны быть представлены на утверждение соответствующим органом исполнительной власти.
32.3. Правила разработки, согласования и утверждения общего и генерального планов устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти с учетом требований настоящего Кодекса.
32.4. Общий и генеральный планы опубликовываются в течение 3 дней со дня утверждения и размещаются на официальном сайте соответствующего органа исполнительной власти.
32.5. Общий и генеральный планы вступают в силу с даты опубликования.
32.6. Внесение изменений в общий и генеральный планы осуществляется в порядке, предусмотренном в статьях 32.1-32.3 настоящего Кодекса.
Статья 33. Реализация общего и генерального планов
33.1. Соответствующий орган исполнительной власти утверждает план мероприятий, связанных с реализацией общего и генерального планов, в течение 3 месяцев с даты утверждения этих документов.
33.2. План мероприятий включает:
33.2.1. определение финансовых ресурсов, необходимых для реализации общего и генерального планов;
33.2.2. сроки подготовки детальных планов;
33.2.3. Подготовка проектно-сметной документации и сроки ведения строительства объектов капитального строительства финансируемых за счет государственных средств.
33.3. Соответствующий орган исполнительной власти проводит мониторинг реализации общего и генерального планов. Мониторинг общего плана проводится не реже одного раза в 10 лет, мониторинг генерального плана не реже одного раза в 5 лет. Предмет и порядок осуществления мониторинга устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 34. Подготовка детального плана
34.1. Детальные планы подготавливаются с учетом возражений и предложений общественности, а также по согласованию с соответствующими государственными органами и другими структурами. Данные органы и соответствующие структуры в течение 30 дней со дня отправления им проекта детального плана должны в письменном виде выразить свое мнение относительно этого документа. Если в течение указанного срока данными органами не вынесено соответствующего заключения, заказчик действует исходя из позиции не затрагивания интересов данных органов и структур территориальным планированием.
34.2. Проект детального плана в течение 10 дней со дня его подготовки должен быть представлен на утверждение в соответствующий муниципалитет, если этот проект подготовлен на основании решения муниципалитета, а в иных случаях в соответствующий орган исполнительной власти или структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти.
34.3. Правила разработки, согласования и утверждения детального плана (с определением зон и мест в пределах территории планирования, на которых в соответствии со статьей 35.1 настоящего Кодекса могут быть применены запреты), а также перечень органов, с которыми согласовывается план, устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти с учетом требований настоящего Кодекса.
34.4. Детальный план опубликовывается соответствующим органом исполнительной власти или структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, в течение 5 дней со дня утверждения. Детальный план вступает в силу с даты опубликования.
34.5. Внесение изменений в детальный план осуществляется в порядке, предусмотренном в статьях 34.1-34.3 настоящего Кодекса.
Статья 35. Обеспечение стабильности территориального планирования
35.1. В случаях принятия решения о подготовке или изменении детального плана соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитет в целях обеспечения стабильности предполагаемого территориального планирования может ввести запреты, связанные с осуществлением на территории планирования любых других строительных намерений, за исключением текущего ремонта и восстановления объекта строительства, а также внесения изменений в земельные участки, расположенные на данной территории, которые значительно увеличивают их стоимость. Зоны и места в пределах планируемой территории определяются в порядке, установленном соответствующим органом исполнительной власти. Решение, которым устанавливается этот запрет, объявляется соответствующим органом исполнительной власти либо структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитетом в течение 5 дней с даты принятия. Решение вступает в силу со дня его объявления.
35.2. Решение о запрете, предусмотренное в статье 35.1 настоящего Кодекса, не может быть продлено или принято повторно. Это решение считается утратившим силу в следующих случаях:
35.2.1. не позднее, чем через 3 года после принятия решения;
35.2.2. при устранении обстоятельств, создающих необходимость принятия решения;
35.2.3. при вступлении в силу нового детального плана.
35.3. Соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитет должны проинформировать о признании утратившим силу решения о запрете.
Статья 36. Порядок разрешения споров относительно прав собственности на землю или иное недвижимое имущество и других вещных прав в связи территориальным планированием
Споры относительно прав собственности на землю или иное недвижимое имущество и других вещных прав в связи с территориальным планированием разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджанской Республики, Земельным кодексом Азербайджанской Республики, Законами Азербайджанской Республики «О территориальной структуре и административно-территориальном делении», «Об административном производстве», «О выкупе земель под государственные нужды».
Статья 37. Передача земель в аренду или в пользование
В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и отведенных для строительных целей, применяются положения Гражданского кодекса Азербайджанской Республики, касающиеся права наследования на строительство.
Статья 38. Компенсация
Если выкуп земель в детальном плане предусмотрено в связи с обстоятельствами, предусмотренными в статье 3 Закона Азербайджанской Республики «О выкупе земель под государственные нужды» компенсация выплачивается соответствующим органом исполнительной власти или структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, в размере, рассчитанном в порядке, определенном Законом Азербайджанской Республики «О выкупе земель под государственные нужды».
Глава 7. Мероприятия по благоустройству в целях градостроительства
Статья 39. Меры по благоустройству
Меры по благоустройству представляют собой совокупность мероприятий, осуществляемых на определенной территории в целях создания условий для здорового образа жизни, работы и отдыха, обеспечения безопасности людей, проживающих или работающих на этой территории, улучшения внешнего вида соответствующей территории и расположенных на ней объектов строительства и их частей, а также дальнейшего улучшения существующих в этой сфере условий.
Статья 40. Участие заинтересованных лиц в мероприятиях по благоустройству
Мероприятия по благоустройству должны быть предварительно обсуждены с собственниками и другими заинтересованными лицами. Соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитеты предоставляют необходимые консультации лицам, принимающим добровольное участие в благоустройстве. Государство или муниципалитет могут поощрять заинтересованных лиц, принимающих добровольное участие в благоустройстве.
Статья 41. Обязанность предоставления информации
Собственники и другие заинтересованные лица, а также уполномоченные ими лица обязаны информировать соответствующий орган исполнительной власти либо структуру, созданную соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитет о существенных фактах, связанных с оценкой потребности в благоустройстве соответствующей территории и ее реализацией.
Статья 42. Подготовительные работы для благоустройства
42.1. Подготовительные работы для благоустройства осуществляются соответствующим органом исполнительной власти либо структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитетом. Подготовительные работы включают:
42.1.1. проведение исследований подготовительного характера;
42.1.2. определение территории, подлежащей благоустройству;
42.1.3. определение мероприятий по благоустройству;
42.1.4. определение объема и сроков мероприятий по благоустройству;
42.1.5. обсуждение предусмотренного благоустройства;
42.1.6. план благоустройства.
42.2. До определения территории, подлежащей благоустройству, в качестве подготовительных работ проводятся отдельные мероприятия, связанные с регулированием и строительством.
Статья 43. Решение о благоустройстве
43.1. Любая территория, на которой предполагается проведение мероприятий по благоустройству, определяется соответствующим органом исполнительной власти либо структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, или соответствующим муниципалитетом в качестве территории, подлежащей благоустройству. Территория, подлежащая благоустройству, должна определяться с точки зрения наиболее эффективной реализации мероприятий по благоустройству, предусмотренных в статье 39 настоящего Кодекса. В пределах территории, подлежащей благоустройству, определяются отдельные земельные участки, на которые не распространяются мероприятия по благоустройству.
43.2. Соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или соответствующий муниципалитет выносят решение о благоустройстве территории, подлежащей благоустройству. В решении также указываются границы территории, подлежащей благоустройству, планируемые мероприятия по благоустройству, их объемы и сроки реализации.
43.3. Соответствующий орган исполнительной власти либо структура, созданная соответствующим органом исполнительной власти, или соответствующий муниципалитет должны подготовить отчет, обосновывающий определение территории, подлежащей благоустройству.
Статья 44. Утверждение и объявление решения о благоустройстве
44.1. Решение о благоустройстве утверждается соответствующим органом исполнительной власти или структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти.
44.2. При наличии обстоятельств, дающих основания предполагать невозможность реализации в прогнозируемые сроки мероприятий по благоустройству, в утверждении решения о благоустройстве отказывается.
44.3. Решение о благоустройстве объявляется соответствующим органом исполнительной власти либо структурой, созданной соответствующим органом исполнительной власти, или муниципалитетом в течение 10 дней с даты утверждения.
Статья 45. Финансирование мероприятий по благоустройству
Предусмотренные в настоящей главе мероприятия по благоустройству финансируются за счет государственных и муниципальных средств, а также за счет пожертвований собственников и других заинтересованных лиц.
Статья 46. Отчет о результатах осуществления мероприятий по благоустройству
Отчет о результатах осуществления мероприятий по благоустройству, предусмотренных в решении, принятом в соответствии со статьей 43.2 настоящего Кодекса, в течение 1 месяца после завершения этих мероприятий опубликовывается на официальном сайте органа (структуры), принявшего решение о благоустройстве.
Раздел III. Строительная деятельность
Глава 8. Субъекты строительной деятельности
Статья 47. Заказчик объекта строительства
47.1. Заказчик определяет проектировщика и подрядчика по объекту строительства, за исключением объектов строительства, в отношении которого применяется уведомительное производство согласно статьям 79.2 и 80 настоящего Кодекса, а также рекламных сооружений.
47.2. При наличии соответствующего кадрового потенциала и материально-технической базы заказчик полностью или частично может взять на себя функции проектировщика и (или) подрядчика, за исключением случаев, предусмотренных в статье 47.3 настоящего Кодекса.
47.3. Функции заказчика по строительству, финансируемому за счет государственных средств, по поручению соответствующего органа исполнительной власти возлагаются на государственные органы или учреждения.
47.4. Заказчик:
47.4.1. обеспечивает изучение в соответствии с нормативными документами в сфере градостроительства и строительства соответствующей строительной площадки, а также соседних участков, строений, на которые может негативно повлиять строительство;
