256.2. Договор о предоставлении сервитута действителен при удостоверении в нотариальном порядке.
Статья 257. Обязанности сторон сервитута
257.1. Лицо, получившее сервитут (правомочное лицо), вправе совершать все, что требуется для сохранения и осуществления сервитута, однако он по возможности должен пользоваться своим правом таким образом, чтобы это не противоречило интересам обремененного собственника и не причиняло ему ненужного беспокойства.
257.2. Собственник, обремененный сервитутом, не должен совершать никаких действий, предотвращающих или затрудняющих осуществление сервитута.
Статья 258. Содержание сервитута
258.1. Содержание сервитута включает срок действия и условия сервитута. План недвижимого имущества, обремененного сервитутом, с указанием места сервитута прикрепляется к договору.
258.2. Содержание сервитута должно быть указано в регистрационной записи государственного реестра недвижимого имущества.
258.3. В регистрационной записи должен быть указан план недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вместе с местом сервитута.
Статья 259. Защита прав правомочного лица и обремененного собственника
259.1. Правомочное лицо, которое при осуществлении сервитута встретилось с препятствиями, в их устранении обладает теми же правами, что и добросовестный владелец.
259.2. Если при осуществлении сервитута потребности правомочного лица и его недвижимой вещи изменятся, дополнительное обременение обремененного собственника не допускается.
259.3. Если для осуществления сервитута имеется сооружение, правомочное лицо обязано нести расходы по его содержанию. Если сооружение предусмотрено также для обслуживания интересов обремененного собственника, расходы по его содержанию несут они оба соразмерно своим интересам.
259.4. Обремененный собственник вправе требовать перевести сервитут с одного места в другое с учетом потребностей правомочного лица постольку, поскольку докажет свою заинтересованность в перемещении и возьмет на себя расходы по нему.
Статья 260. Последствия раздела недвижимой вещи правомочного лица
260.1. При разделе недвижимого имущества правомочного лица, обремененного сервитутом, для каждой разделенной части сервитут устанавливается отдельно.
Однако такой порядок может быть допущен только с условием не ухудшения положения обремененного собственника.
260.2. Если вследствие раздела обремененной недвижимой вещи сервитут распространяется только на одну из частей, то после раздела на ту часть, на которую сервитут не распространяется, сервитут не воздействует.
260.3. Все изменения, произведенные в сервитуте, регистрируются в государственном реестре недвижимого имущества.
260.4. Сотрудники государственного реестра недвижимого имущества обязаны уведомить правомочное лицо о просьбе ликвидировать данный сервитут и, если оно не опротестует это в течение месяца, провести ликвидацию.
Статья 261. Плата за сервитут
261.1. Собственник недвижимой вещи, обремененной сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено договором, требовать от правомочных лиц, в пользу которых установлен сервитут, плату за пользование участком.
261.2. Размер платы устанавливается по соглашению сторон, а при невозможности достижения соглашения - по решению суда.
Статья 262. Прекращение сервитута
262.1. При полной гибели обремененной или распоряженной недвижимой вещи любой сервитут прекращается.
262.2. По требованию собственника, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
262.3. В случаях, когда недвижимая вещь, принадлежащая физическому или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
262.4. Прекращение сервитута подлежит регистрации в государственном реестре недвижимого имущества.
262.5. Если собственник распоряженной недвижимой вещи становится собственником обремененной недвижимой вещи, он вправе прекратить сервитут.
До прекращения сервитут сохраняется в виде вещного права.
262.6. Собственник обремененной недвижимой вещи вправе требовать прекращения сервитута для распоряженной недвижимой вещи, если отпадет какой-либо интерес в нем. Если собственник распоряженной недвижимой вещи все еще сохраняет интерес, но этот интерес в сравнении с обременением незначителен, сервитут может быть частично или полностью заменен компенсацией.
II. Узуфрукт
Статья 263. Понятие узуфрукта
263.1. Узуфруктом является такое обременение вещи или прав, при котором лицо, в пользу которого установлено обременение (узуфруктуар), имеет право на пользование вещью или правами и на извлечение из них выгоды, однако в отличие от собственника не имеет права сдавать их в залог, отчуждать или завещать.
Узуфрукт может быть ограничен исключением отдельных выгод.
263.2. Узуфрукт может быть платным и бесплатным.
263.3. Узуфрукт может существовать временно или на протяжении всей жизни узуфруктуара.
Статья 264. Условия предоставления узуфрукта
Для предоставления узуфрукта необходимы переход к узуфруктуару движимых вещей или прав, если он связан с ними, или регистрация в государственном реестре недвижимого имущества, если он связан с недвижимыми вещами. При предоставлении узуфрукта действуют положения о праве собственности.
Предоставление узуфрукта предусматривает, что могут быть определены его составные части.
Статья 265. Права и обязанности узуфруктуара
265.1. До узуфрукта собственник и узуфруктуар могут описать состояние объектов, передаваемых по узуфрукту.
265.2. Узуфруктуар без согласия собственника не вправе изменять цели пользования.
265.3. Узуфруктуар вправе приобретать с вещи плоды и выгоду, не приобретенные в результате обычного хозяйственного применения. В этом случае он обязан возместить собственнику вред, причиненный вещи вследствие такого применения.
265.4. Узуфруктуар вправе как управляющий без поручения требовать при возврате компенсацию за расходы, которые он произвел не будучи обязанным по ним, или за применение новшеств. Если собственник не намерен выплачивать компенсацию за созданные им сооружения, он может изъять эти сооружения, но обязан восстановить прежнее состояние вещи.
265.5. Узуфруктуар имеет право владеть, пользоваться вещью и извлекать из нее выгоду. Он обеспечивает управление вещью. При осуществлении своего права он обязан действовать в соответствии с правилами добросовестного хозяйствования.
Узуфруктуар не отвечает за нормальный износ вещи. Он обязан оплачивать текущие расходы, производить ремонт вещи и заботиться о ее нормальном хозяйственном обслуживании.
265.6. Иски собственника относительно компенсации вследствие замены вещи или снижения ее стоимости, а также иски узуфруктуара относительно компенсации за расходы или изъятия установок теряют силу через год после возврата вещи, ввиду давности срока.
265.7. Плоды, выращенные в период правомочий узуфруктуара в рамках надлежащего ведения хозяйства, принадлежат узуфруктуару.
265.8. Плата по объектам узуфрукта и другие периодические услуги принадлежат узуфруктуару со дня начала его права и до момента его прекращения, хотя бы срок их исполнения и истекал после прекращения права пользования.
265.9. Узуфруктуар вправе передать узуфрукт, если он не предоставлен только определенному лицу, для осуществления другому лицу. В отношении данного лица собственник непосредственно осуществляет свои права.
265.10. Узуфруктуар обязан соответствующим образом застраховать вещь на весь период существования узуфрукта. В сроки действия узуфрукта узуфруктуар обязан уплачивать страховой взнос за уже застрахованную вещь.
265.11. Узуфруктуар обязан незамедлительно уведомить собственника о гибели, повреждении вещи или ее части либо о возникновении непредвиденных расходов на ее содержание. Он обязан терпеть мероприятия и действия, совершаемые собственником для устранения негативных последствий. Собственник не обязан осуществлять соответствующие мероприятия. Если такие мероприятия осуществляются самим узуфруктуаром, он вправе после окончания узуфрукта отделить предметы, добавленные им к вещи в результате этих мероприятий и действий, либо требовать от собственника соответствующей компенсации за них.
265.12. Если отдельные предметы отчуждаются узуфруктуаром в пределах нормальной хозяйственной деятельности, место отчужденных предметов должны занять приобретенные им предметы.
265.13. Узуфруктуар несет ответственность за гибель вещи и снижение ее стоимости постольку, поскольку не докажет, что убытки причинены не по его вине. Он обязан возместить употреблявшиеся им предметы, которые не были включены в пользование. Он не обязан возмещать снижение стоимости предметов, если оно связано с правильным использованием вещи.
265.14. Узуфруктуар недвижимой вещи должен следить за тем, чтобы она не использовалась сверх предела. Плоды, приобретенные сверх такого предела, принадлежат собственнику.
265.15. Узуфруктуару не разрешается вносить какие-либо изменения в хозяйственное назначение земельного участка, могущие повлечь существенные убытки для собственника. Он не вправе изменять в значительной степени земельный участок.
265.16. Узуфруктуар, если не установлено иное, приобретает право собственности на употребляемые им вещи, но обязан возместить их стоимость, существовавшую до вступления в силу права пользования.
Статья 266. Права и обязанности собственника вещи, обремененной узуфруктом
266.1. Собственник вправе возразить против любого незаконного использования вещи или использования ее вне назначения. Если узуфруктуар проигнорирует возражение, собственник вправе в судебном порядке требовать возмещения вреда или прекращения узуфрукта.
266.2. Собственник вправе требовать от узуфруктуара залога, если докажет, что его вещь или права поставлены под угрозу. Если предметом узуфрукта являются потребляемые вещи или ценные бумаги, он может требовать гарантии без доказательства до передачи вещи. Вложение ценных бумаг в депозит, если это связано с ними, является достаточной гарантией. Иск о получении гарантии не может быть предъявлена в отношении лица, подарившего предмет собственнику с сохранением права пользования.
266.3. Если узуфруктуар в назначенные для него разумные сроки не передаст залог или, несмотря на возражение собственника, не прекратит незаконное использование вещи, суд до принятия решения должен лишить его владения вещью.
266.4. Собственник и узуфруктуар в любое время вправе требовать оценки вещи за их счет.
266.5. Узуфруктуар обязан содержать вещь в исправном состоянии и самостоятельно производить улучшения и обновления, касающиеся ее обычного содержания в исправном состоянии. Если для сохранности вещи необходимо проведение более сложных работ или мероприятий, узуфруктуар обязан известить об этом собственника и при необходимости разрешить их проведение силами собственника. Узуфруктуар вправе осуществить такие работы и мероприятия самостоятельно за счет собственника постольку, поскольку последний не сделает этого.
266.6. Узуфруктуар оплачивает расходы на обычное содержание и хозяйственное использование, проценты по связанным с этим соответствующим долгам, в также налоги и пошлины в соответствии со сроком своих правомочий. Налоги и отчисления, взимаемые с собственника, возмещаются узуфруктуаром в том же размере. Все остальные расходы несет собственник.
Статья 267. Особенности узуфрукта на жилье
267.1. Узуфруктом на жилье является правомочие обладать жильем в здании или в его части. Он не может передаваться третьим лицам и не переходит по наследству.
На него распространяются положения о праве пользования.
267.2. Узуфрукт на жилье обычно устанавливается по личным нуждам узуфруктуара. Однако он, если собственником не выдвинуто прямое условие, может поселить в своем жилом помещении членов своей семьи или лиц, совместно проживающих с ним в здании. Если жилищное право ограничивается частью здания, узуфруктуар может пользоваться предметами, предназначенными для совместного использования.
267.3. Узуфруктуар, имеющий исключительное жилищное право, несет расходы по обычному содержанию жилья. Если узуфруктуар имеет право на совместное пользование, расходы по содержанию жилья несет собственник.
Статья 268. Прекращение узуфрукта
268.1. Узуфрукт прекращается при полном уничтожении вещи, истечении срока действия узуфрукта, отказе узуфруктуара от узуфрукта, а также в связи со смертью узуфруктуара, а для юридических лиц - в связи с их роспуском.
268.2. По истечении узуфрукта узуфруктуар обязан вернуть вещь собственнику.
268.3. Если узуфрукт вместе с собственностью достанется одному лицу, узуфрукт прекращается.
268.4. Собственник не обязан восстанавливать погибшую вещь. В случае восстановления им вещи восстанавливается и узуфрукт. При возмещении погибшей вещи узуфрукт переходит на вещь, переданную в качестве возмещения.
Глава 12. Право вещного обеспечения. Право залога и ипотеки
§1. Общие положения
Статья 269. Понятие права залога и ипотеки
269.1. Правом залога и ипотеки является вещное право залогодержателя в отношении вещи залогодателя и в то же время способ обеспечения исполнения денежного или иного обязательства должника перед залогодержателем.
269.2. Право залога и ипотеки заключается в ограничении вещных прав.
269.3. Залогом является ограничение вещных прав на движимые вещи (кроме движимых вещей, которые являются объектом ипотеки). В предусмотренных настоящим Кодексом случаях возможно и заложение прав.
269.4. Ипотекой является ограничение вещных прав на недвижимые вещи, а также на движимые вещи, подлежащие регистрации в официальном реестре.
269.5. Залог и ипотека являются дополнительным (акцессорным) обязательством залогодателя (должника) перед залогодержателем (кредитором) для обеспечения исполнения основного имущественного права.
269.6. Право залога и ипотеки вещи распространяется на все, что относится к праву собственности на вещь.
269.7. Кредитор по обеспеченному залогом и ипотекой обязательству (залогодержатель и ипотекодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенной или обремененной ипотекой вещи преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит эта вещь (залогодателя и ипотекодателя).
269.8. Залогодержатель (ипотекодержатель) имеет право получить на принципах, установленных статьей 266.6 настоящего Кодекса удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного или обремененного ипотекой имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель (ипотекодержатель) отвечает.
269.9. Право залога и ипотеки предоставляется всем вещам и правам, которые могут передаваться другим.
269.10. При гибели или повреждении заложенной или обремененной ипотекой вещи либо при прекращении или нарушении права, заложенного у залогодержателя (ипотекодержателя), возникает право предъявления требования о возмещении.
269.11. Право залога и ипотеки может быть предоставлено как для существующего, так и для будущего требования. Требование может быть именным, ордерным или на предъявителя. Оно может быть востребовано в отношении как залогодателя (ипотекодателя) или самого собственника, так и иного лица. Требования, по которому предоставляется право залога или ипотеки, должно быть достаточно четким.
Статья 270. Основания возникновения залога и ипотеки
270.1. Залог и ипотека возникают в силу договора.
270.2. Правила настоящего Кодекса о залоге и ипотеке, возникающих в силу договора, применяются соответственно и к залогу и ипотеке, возникающим по другим основаниям.
Статья 271. Залогодатель (ипотекодатель)
271.1. Залогодателем (ипотекодателем) вещи может быть только ее собственник. Правовые последствия приобретения права ипотеки (залога) у лица, не являющегося собственником, определяются в соответствии с положениями статей 140 и 182 настоящего Кодекса.
271.2. Залогодателем (ипотекодателем) может быть как сам должник, так и третье лицо.
271.3. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.
Статья 272. Залогодержатель (ипотекодержатель)
Залогодержателем (ипотекодержателем) является лицо, которое по основаниям, указанным в договоре, обладает в отношении имущества залогодателя правом залога или ипотеки, для обеспечения денежного или иного обязательства должника перед ним.
Статья 273. Недопустимость присвоения заложенной или обремененной ипотекой вещи
Любое соглашение, предоставляющее залогодержателю или ипотекодержателю право на присвоение заложенной или обремененной ипотекой вещи, недействительно.
Статья 274. Последствия изменения собственника заложенной или обремененной ипотекой вещи
274.1. Смена собственника вещи, обремененной ипотекой, не меняет права ипотеки.
274.2. Смена собственника заложенной вещи не меняет права залога, за исключением случаев, предусмотренных Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества».
Статья 275. Исключена.
§2. Залог
Статья 276. Предмет залога
276.1. Предметом залога могут быть всякие вещи и требования, за исключением вещей, которые являются предметом ипотеки, вещей, изъятых из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
276.2. Неделимые вещи не могут быть заложены по частям.
276.3. Залог права аренды не допускается без согласия собственника вещи.
276.4. Принадлежащие государству активы Азербайджанской Республики, ее международные резервы и активы, которые могут возникнуть в будущем, не могут быть заложены с целью обеспечения выполнения обязательств по государственному долгу или долгу, гарантированному со стороны государства.
Статья 277. Залог вещи, находящейся в общей собственности
277.1. Вещь, находящаяся в общей совместной собственности, может быть заложена только при наличии письменного согласия всех собственников.
277.2. Любой из собственников общей долевой собственности может заложить свою долю в общем праве на вещь без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю и при ее реализации применяются правила настоящего Кодекса о праве преимущественной покупки.
Статья 278. Вещь, на которую распространяется право залога
Право залога залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяется и на ее принадлежности, а также на другое имущество, предусмотренное Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества», если иное не предусмотрено договором.
Статья 279. Обеспечиваемое залогом требование
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту фактического удовлетворения. Такое требование включает, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание и сохранность заложенной вещи и расходов по взысканию.
Статья 280. Договор о залоге
280.1. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
280.2. В договоре о залоге должны быть указаны имена (наименования) и места жительства (места нахождения) сторон, предмет залога, существо, размер (верхний предел) и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В описании предмета залога может быть указано, что он состоит из всего существующего или будущего движимого имущества залогодателя. Такое описание может также включать определенный вид (категорию) движимого имущества, дебиторскую задолженность или их определенную часть.
280.3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, договор о залоге подлежит нотариальному удостоверению, а право залога - государственной регистрации.
280.4. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора о залоге. Такой договор считается ничтожным.
Статья 281. Возникновение права залога
281.1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в случаях, когда оно подлежит государственной регистрации, с момента государственной регистрации.
281.2. Если по договору предмет залога должен находиться у залогодержателя, право залога возникает с момента передачи ему предмета залога, а если предмет залога был передан до заключения договора, - с момента заключения договора.
Статья 282. Последующий залог
282.1. Имущество, находящееся в залоге, может стать предметом другого залога (последующий залог).
282.2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
282.3. С учетом случаев, предусмотренных Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества», при последующем залоге требование последующего залогодержателя удовлетворяется из стоимости предмета залога после требований предшествующих залогодержателей.
Статья 283. Содержание и сохранность заложенного имущества
283.1. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенная вещь, обязан, если иное не предусмотрено договором:
283.1.1. страховать заложенную вещь в полной ее стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость вещи превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;
283.1.2. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенной вещи, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
283.1.3. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенной вещи.
283.2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенной вещи, находящейся у другой стороны.
283.3. При грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенной вещи, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.
Статья 284. Пользование и распоряжение предметом залога
284.1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
284.2. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.
284.3. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором. Он обязан по требованию залогодателя представлять отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
Статья 285. Последствия гибели, утраты или повреждения заложенной вещи
285.1. Залогодатель несет риск случайной гибели, случайной утраты или случайного повреждения заложенной вещи, если иное не предусмотрено договором о залоге.
285.2. Залогодержатель отвечает за полную или частичную гибель, утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности.
285.3. Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости, а за его повреждение - в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю.
285.4. Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе от него отказаться и потребовать возмещение за его утрату. Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом.
Статья 286. Изменение предмета залога
Изменение предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если договором не предусмотрено иное.
Статья 287. Восстановление и замена предмета залога
Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено, залогодатель должен в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.
Статья 288. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
288.1. Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.
288.2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 289. Сохранение залога при переходе права собственности на заложенную вещь к другому лицу
289.1. С учетом статьи 274.2 настоящего Кодекса, в случае перехода права собственности на заложенную вещь от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этой вещи либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное
289.2. Если вещь залогодателя, являющаяся предметом залога, перешла в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет возникающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
Статья 290. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества
290.1. Если право собственности залогодателя на вещь, являющуюся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие выкупа для государственных нужд, реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другая вещь и (или) соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленную взамен вещь либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения.
290.2. В случаях, когда вещь, являющаяся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке вследствие обращения на нее взыскания либо в виде санкции за совершение преступления, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения его требования за счет стоимости этого имущества.
290.3. В случае, когда вещь, являющаяся предметом залога, изымается у залогодателя на том основании, что в действительности собственником этой вещи является другое лицо, залог в отношении этого имущества прекращается.
290.4. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.
Статья 291. Уступка прав по договору о залоге
291.1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.
291.2. исключена.
Статья 292. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом
С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Статья 293. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
293.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
293.1.1. если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
293.1.2. нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;
293.1.3. утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным статьей 287 настоящего Кодекса.
293.2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
293.2.1. нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
293.2.2. невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьями 283.1 и 283.2 настоящего Кодекса;
293.2.3. нарушения залогодателем правил о пользовании и распоряжении заложенной вещью.
Статья 294. Прекращение залога
294.1. Залог прекращается:
294.1.1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
294.1.2. по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных статьей 283.3 настоящего Кодекса;
294.1.3. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным статьей 288.2 настоящего Кодекса;
294.1.4. в случае продажи заложенного имущества в связи с обращением взыскания.
294.2. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилась заложенная вещь, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Статья 295. Основания обращения взыскания на заложенную вещь
Взыскание на заложенную вещь для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статья 296. Порядок обращения взыскания на заложенную вещь
296.1. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенной вещи имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. При отсутствии такого соглашения требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенной вещи по решению суда. Обращение взыскания на предмет обременения, на который распространяется Закон Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества», осуществляется в порядке, установленном данным Законом.
296.2. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в следующих случаях:
296.2.1. для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица;
296.2.2. предметом залога является вещь, имеющая значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.
Статья 297. Реализация (продажа) заложенной вещи
Заложенная вещь может быть продана на торгах (открытом аукционе) или любым способом в случаях, установленных Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества».
Статья 298. Распределение суммы, вырученной при реализации заложенной вещи
298.1. Сумма, вырученная от реализации заложенной вещи, распределяется в следующей последовательности:
298.1.1. на погашение расходов на содержание, сохранность, улучшение и реализацию заложенной вещи;
298.1.2. на погашение требований, имеющих преимущественное право в случаях и порядке, установленных Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества»;
298.1.3. на погашение требований залогодержателя;
298.1.4. на погашение требований, имеющих низшее право в случаях и порядке, установленных Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества».
298.2. После осуществления платежей, предусмотренных статьей 298.1 настоящего Кодекса, оставшаяся часть средств от продажи заложенной вещи возвращается залогодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента реализации заложенной вещи.
298.3. Если суммы от продажи заложенной вещи недостаточно для погашения требования залогодержателя, то залогодержатель вправе получить недостающую сумму от другой вещи должника, если иное не предусмотрено договором. В этом случае залогодержатель не имеет преимущественного права, основанного на залог.
Статья 299. Прекращение обращения взыскания на заложенную вещь и ее реализации
299.1. До осуществления продажи предмета залога в связи обращением взыскания (до заключения договора купли-продажи или подписания протокола об итогах аукциона) или до перехода предмета залога в собственность залогодержателя в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «Об обременении движимого имущества» залогодержатель и (или) должник может прекратить обращение взыскания на предмет залога, исполнив обеспеченное залогом обязательство или просроченную часть обязательства. Соглашение, ограничивающее такое право, ничтожно.
299.2. Лицо, требующее прекратить обращение взыскания на заложенную вещь или его реализацию, обязано возместить залогодержателю расходы, произведенные в связи с обращением взыскания на эту вещь и с ее реализацией.
Статья 300. Виды залога
300.0. Залог может быть следующих видов:
300.0.1. заклад;
300.0.2. залог вещи в ломбарде;
300.0.3. залог прав;
300.0.4. залог денежных средств;
300.0.5. стабильный залог;
300.0.6. залог товаров в обороте.
Статья 301. Заклад
Закладом является залог, при котором предмет залога передается во владение залогодержателя.
Статья 302. Залог вещей в ломбарде
302.1. Принятие от физических лиц в залог движимой вещи, предназначенной для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в порядке предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами, имеющими на это специальное разрешение (лицензию).
302.2. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.
302.3. Закладываемые вещи передаются ломбарду.
302.4. Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с рыночными ценами на вещи такого рода и качества в момент их принятия в залог.
302.5. Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами.
302.6. Ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей.
302.7. В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард вправе реализовать (продать) это имущество с публичных торгов. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенной вещи, недостаточна для их полного удовлетворения.
302.8. Правила кредитования физических лиц ломбардами под залог принадлежащих физическим лицам вещей устанавливаются законодательством.
302.8-1. Ломбард обязан осуществлять установленные для него соответствующим законодательством требования в целях предотвращения легализации имущества, полученного преступным путем, и финансирования терроризма, в том числе применения целевых финансовых санкций.
