302.9. Условия договора о залоге вещей в ломбарде, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ему настоящим Кодексом, ничтожны.
Статья 303. Залог права
303.1. При залоге права предметом залога является право, которое может быть отчуждено, в том числе право на аренду земельного участка, здания, сооружения, жилого дома (помещения), право на долю собственности, долговое требование.
303.2. Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия.
303.3. О залоге необходимо немедленно известить должника заложенного права.
303.4. Залог права, подлежащего государственной регистрации, действителен с момента его регистрации в государственном органе, осуществляющем его регистрацию.
303.5. При залоге права, удостоверенного документарной ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит банка или нотариуса, если иное не предусмотрено договором.
Статья 304. Залог денежных средств
Денежные средства, являющиеся предметом залога, хранятся на депозитном счете банка или нотариуса. Проценты, начисляемые на эту сумму, принадлежат залогодателю, если иное не предусмотрено договором.
Статья 305. Стабильный залог
Стабильным является залог, при котором предмет залога остается у залогодателя под замком залогодержателя или с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.
Статья 306. Залог товаров в обороте
306.1. При залоге товаров в обороте заложенные товары остаются у залогодателя с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т. п.).
306.2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности.
306.3. Если товары в обороте передаются в залог, стороны могут оговорить, что их общая стоимость не станет ниже стоимости, указанной в договоре залога. При этом:
306.3.1. если договором не предусмотрено иное, уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается пропорционально исполненной части обязательства, обеспеченной залогом.
306.3.2. залогодатель обязан составить книгу учета заложенных товаров. В данную книгу включаются все записи об условиях залога товаров и всех операциях, которые вызывают изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая записи об их обработке на последний день операции.
306.4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные товары своих знаков приостановить операции с ними до устранения нарушения.
§3. Ипотека
Статья 307. Договор об ипотеке
307.1. В договоре ипотеки должны быть указаны наименование и место жительства (местонахождение) сторон, предмет ипотеки, его наименование, местонахождение и другое описание, достаточное для идентификации, существо, размер (сумма) основного обязательства, основания для возникновения и срок исполнения, стороны договора, на который основывается данное обязательство, место, дата его заключения, а также условия обращения требования ипотекодержателя на счет предмета ипотеки с учетом императивных норм, установленных законом, способ продажи предмета ипотеки, начальная продажная цена предмета ипотеки или независимые оценщики, которые определят эту цену, лицо, которое должно осуществить продажу при продаже предмета ипотеки на открытом рынке, и порядок и очередность распределения доходов от продажи предмета ипотеки, адрес электронной почты ипотекодателя.
307.2. Отменена.
307.3. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого вещь, являющаяся предметом ипотеки, принадлежит ипотекодателю, и наименование государственного органа, зарегистрировавшего это право ипотекодателя.
307.4. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
307.5. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке указываются сроки или периодичность соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
307.6. Договор об ипотеке должен быть заключен в письменной форме путем составления документа, который подписывается ипотекодателем и ипотекодержателем, а также, если ипотекодателем не является должник, должником.
307.7. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 308. Виды ипотеки
308.1. Общей является ипотека, предметом которой является несколько вещей, каждая из которых используется для удовлетворения общего требования.
Требование кредитора может быть удовлетворено за счет любой по его желанию вещи.
308.2. Ипотека собственника означает, что требование, в обеспечение которого существует ипотека, не возникает, прекращается либо с его переходом к собственнику вещи к нему переходит и ипотека. В данном случае очередность других прав не изменяется.
Статья 309. Государственная регистрация ипотеки
309.1. Договор об ипотеке недвижимости подлежит регистрации в государственном реестре недвижимого имущества, а договор об ипотеке движимого имущества - в официальном реестре движимого имущества, подлежащего государственной регистрации.
309.2. Государственная регистрация ипотеки проводится в порядке, предусмотренном законом.
309.3. Ипотека и требование переходят к новому кредитору такими же, какими были у прежнего кредитора. Регистрация в государственном реестре недвижимого имущества сведений, отвечающих интересам кредитора, считается достоверной. В данном случае должник не может ссылаться на отсутствие требования. Если новый кредитор знал о недостоверности записей в реестре, то данный порядок не применяется.
Статья 310. Неоднократное обременение вещи ипотекой
Одна и та же вещь может быть обременена ипотекой несколько раз. Очередность обременения устанавливается моментом государственной регистрации.
Статья 311. Право собственника на удовлетворение кредитора
311.1. Собственник вещи при наступлении срока исполнения требования может удовлетворить кредитора. Это вправе сделать и личный должник.
311.2. Если собственник не является личным должником, требование переходит к нему при удовлетворении им кредитора.
311.3. При удовлетворении кредитора собственник вправе потребовать документы, необходимые для внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимого имущества или в официальный реестр движимого имущества, и прекращения ипотеки.
Статья 312. Обязанность хранить вещь, обремененную ипотекой
312.1. Ипотекодатель обязан сохранить реальную стоимость вещи. Если вследствие ухудшения обстановки ипотека поставлена под угрозу, ипотекодержатель может назначить ипотекодателю соответствующий срок для устранения этой угрозы.
312.2. Если вещь застрахована после ухудшения обстановки, страховая организация вправе выплатить страхователю страховую сумму только при уведомлении ипотекодержателя о факте убытков. Ипотекодержатель вправе воспрепятствовать выплате суммы, если опасается, что сумма не будет использована для восстановления вещи.
312.3. При обнаружении того, что ипотекодатель не способен выполнять свои обязанности, ипотекодержатель вправе потребовать передачи ему вещи. Решение по такому требованию принимается судом.
312.4. Недействительно соглашение, которое предусматривает принятие иподекодателем перед ипотекодержателем обязательства не отчуждать вещь, не пользоваться ею или не обременять иным образом.
Действительность таких сделок для третьих лиц не может зависеть от согласия ипотекодержателей.
Статья 313. Переход ипотеки и требования, лежащего в ее основе, к третьему лицу
Ипотека и требование, лежащее в ее основе, могут быть переданы другому лицу только одновременно и вместе. При передаче требования новому ипотекодержателю к нему переходит и ипотека. Передача требования признается действительной, только в том случае, если ипотекодержателю передан нотариально удостоверенный документ об установлении ипотеки и осуществлена регистрация в государственном реестре недвижимого имущества или в официальном реестре движимого имущества.
Статья 314. Презумпция достоверности записи в государственном реестре недвижимого имущества или в официальном реестре движимого имущества при переходе ипотеки и требования к новому ипотекодержателю
К новому ипотекодержателю ипотека и требование переходят в том же порядке, что и к прежнему ипотекодержателю. Сведения, зарегистрированные в государственном реестре недвижимого имущества или в официальном реестре движимого имущества, исходя из интересов залогодержателя признаются достоверными. В этом случае ипотекодатель не вправе ссылаться на отсутствие требования. Данное правило не применяется, если новый ипотекодержатель осведомлен о недостоверных записях в реестре.
Статья 315. Права третьих лиц
315.1. Любое третье лицо, чье положение вследствие реализации ипотеки ухудшилось, вправе исполнить требование и таким путем перевести ипотеку на себя. При удовлетворении ипотекодержателя такое лицо вправе потребовать документы, удостоверенные соответствующим образом, и регистрации себя в качестве ипотекодержателя.
315.2. В случае удовлетворения ипотекодержателя личным должником ипотека переходит к последнему. При этом он вправе требовать от собственника возмещения.
Статья 316. Отказ ипотекодержателя от требования или от ипотеки
В случае отказа ипотекодержателя от требования или от ипотеки ипотека прекращается. Отказ приобретает правовую силу при условии его регистрации в государственном реестре недвижимого прекращения ипотеки имущества или в официальном реестре движимого имущества.
Статья 317. Требование реализовать вещь, обремененную ипотекой
317.1. Если должник не исполняет основное обязательство, в обеспечение которого установлена ипотека, или не исполняет должным образом, ипотекодержатель вправе требовать реализации недвижимой вещи.
317.2. Продажа осуществляется в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «Об ипотеке».
Статья 318. Расходы по установлению ипотеки
318.1. Расходы по установлению ипотеки, если договором не предусмотрено иное, несет должник.
318.2. Если вещь обременена ипотекой и после установления ипотеки собственник произвел в ипотеке изменения или дополнения и при этом не обязан передавать и их в качестве удовлетворения требования, он вправе восстановить прежнее состояние вещи, изъяв эти изменения и дополнения. Ответственность за уменьшение стоимости недвижимой вещи ложится на собственника.
Статья 319. Последствия просрочки должником выполнения обязательств
319.1. Если должник просрочит выполнение обязательств, в обеспечение которых установлена ипотека, ипотекодержатель вправе реализовать объект, обремененный ипотекой, с публичных торгов. В случае если должник не исполнил обеспеченные ипотекой обязательства или просрочил их исполнение, соглашение о переходе права собственности на недвижимое имущество непосредственно к кредитору является недействительным.
319.2. В случае неисполнения требования, обеспеченного ипотекой, в момент обеспечения ипотечного требования держатель ипотеки и должник могут прийти к соглашению об иных отличных от публичных торгов формах продажи. В соглашении может быть также предусмотрено, что предмет ипотеки будет продан по рыночной цене при условии полного пересчета долгов должника и (или) что в будущем перед лицом, приобретающим квартиру (жилую площадь), являющуюся предметом ипотеки во время продажи будет поставлено условие о предоставлении должнику или членам его семьи права быть нанимателем данной квартиры (жилой площади).
319.3. Покупатель объекта, обремененного ипотекой, обязан уплатить выкупную цену. Расходы по обращению взыскания на обремененный ипотекой объект вычитываются из выкупной цены.
319.4. Начальная продажная цена предмета ипотеки, выставленного на открытые торги, определяется в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «Об ипотеке».
319.5. При объявлении торгов несостоявшимися в случаях, определенных Законом Азербайджанской Республики «Об ипотеке», проводятся повторные торги. Повторные торги должны быть объявлены в форме первых торгов и проходить в том же порядке. Организатор повторных торгов может выставить предмет ипотеки на торги по начальной продажной цене, а при проведении повторных торгов из-за отсутствия участника первых торгов - по цене ниже начальной продажной цены на 15%, при условии, что самой низкой продажной цены предмета ипотеки будет достаточно по меньшей мере для погашения расходов на проведение торгов и требований других ипотекодержателей, имеющих преимущественные права перед ипотекодержателем, продающим предмет ипотеки с открытых торгов, по очередности регистрации. Расходы по торгам возлагаются на собственника.
319.6. Если суммы от продажи предмета ипотеки недостаточно для погашения требования ипотекодержателя, то он имеет право получить недостающую сумму из другого имущества должника, если иное не предусмотрено в договоре ипотеки. В этом случае ипотекодержатель не имеет преимущественного права, основанного на ипотеке. Если сумма от продажи превышает требования ипотекодержателя, излишек суммы должен быть возвращен ипотекодателю.
Статья 320. Очередность удовлетворения требований ипотекодержателей
При наличии нескольких ипотекодержателей требования ипотекодержателей удовлетворяются из чистого дохода, полученного при реализации объекта, обремененного ипотекой, в соответствии с очередностью регистрации их прав. При спорности очередности или суммы, принадлежащей каждому из надлежащих лиц, до определения очередности или суммы, причитающейся каждому ипотекодержателю, требования не удовлетворяются. Остаток выплачивается собственнику реализованной вещи.
Статья 321. Ипотечный долг
321.1. Земельный участок может быть обременен таким образом, что лицу, в пользу которого установлено обременение, может причитаться определенная сумма денег по земельному участку (ипотечный долг). Обременение может быть установлено и таким образом, что могут причитаться проценты по денежной сумме, а также исполнение других дополнительных обязательств по недвижимому имуществу. К ипотечному долгу соответственно применяются указания об ипотеке при условии, что из них не возникает предположение требований следом за ипотечным долгом.
321.2. По соглашению сторон ипотека может быть переведена на ипотечный долг, а последний - на ипотеку.
Статья 322. Рентный долг
Ипотечный долг может быть предоставлен таким образом, что определенная сумма денег по недвижимому имуществу (рентный долг) должна будет погашаться в регулярно повторяющиеся сроки. При предоставлении рентного долга подлежит определению и сумма, позволяющая выкупить его. Выкупная цена должна быть указана в государственном реестре недвижимого имущества.
Статья 323. Вещное обременение
Недвижимая вещь может быть обременена таким образом, что лицу, в пользу которого установлено обременение, должны будут исполняться определенные периодические обязательства по земельному участку.
Статья 323-1. Возражения собственника по поводу ипотеки
В случае если собственник недвижимого имущества не является в то же самое время личным должником по обеспеченному ипотекой требованию, он может выдвинуть перед ипотекодержателем только встречное требование, принадлежащее личному должнику; в частности это взаимные требования о зачете денежных обязательств и об обжаловании требования. Это также относится и к случаю, когда собственник является личным должником ипотекодержателя.
Раздел IV. Сделки
Глава 13. Общие положения о сделках
Статья 324. Понятие сделки и ее виды
324.1. Сделкой является одностороннее, двустороннее или многостороннее выражение воли, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
324.2. Сделки могут быть односторонними и в виде договора (двусторонними или многосторонними).
324.2. Односторонней является сделка, для совершения которой в соответствии с настоящим Кодексом или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
324.4. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
324.5. При толковании выражения воли его действительное содержание должно устанавливаться не только по буквальному значению, но и на основании разумного суждения.
324.6. Если содержание воли ни по внешнему выражению, ни по иным обстоятельствам не может быть точно установлено, сделка не существует.
Статья 325. Действительность одностороннего выражения воли
325.1. Выражение воли, требующее принятия другой стороной, становится действительным с момента его доведения до другой стороны.
325.2. Исключена.
325.3. Смерть или нетрудоспособность лица, совершившего сделку, наступившие после выражения воли, могут не влиять на действительность выражения воли.
Статья 326. Обязанности по односторонней сделке
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных настоящим Кодексом либо соглашением с этими лицами.
Статья 327. Правовое регулирование односторонних сделок
К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит настоящему Кодексу, одностороннему характеру и существу сделки.
Статья 328. Сделки, совершенные под условием
328.1. Сделка считается совершенной под условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.
328.2. Условие, которое противоречит требованиям, установленным настоящим Кодексом, либо исполнение которого невозможно, недействительно. Сделка, зависящая от такого условия, полностью недействительна.
328.3. Условие, которое зависит от воли сторон, то есть наступление или не наступление которого зависит от желания сторон, содержащегося в сделке, недействительно. Сделка, совершенная на таком условии, недействительна.
328.4. Позитивное условие означает, что сделка совершена с условием, что какое-то обстоятельство наступит в определенный срок. Условие признается утратившим силу, если этот срок истек, а обстоятельство не наступило. Если срок не установлен, условие может быть выполнено в любое время. Условие может быть признано утратившим силу, если станет ясно, что наступление обстоятельства невозможно.
328.5. Негативное условие означает, что сделка совершена на условии, что какое-то обстоятельство не наступит в определенный срок. Если до истечения этого срока обстоятельство не наступит либо до истечения срока станет ясно, что наступление этого обстоятельства невозможно, условие признается выполненным. Если срок не установлен, условие признается выполненным только с момента, когда стало ясно, что обстоятельство не наступит.
328.6. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если зависит от обстоятельства, еще не известного сторонам, хотя бы предусмотренные в ней права и обязанности и возникнут в силу обстоятельства, которое ожидается в будущем или неизвестно, либо возникнут избыточно.
328.7. Сделка считается совершенной на аннулирующем условии, если наступление такого условия влечет прекращение сделки и восстанавливает положение, существовавшее до совершения сделки.
328.8. Лицо, совершившее сделку на определенном условии, не вправе до наступления обстоятельства совершать какие-либо действия, которые могут воспрепятствовать исполнению им своих обязательств. Если обстоятельство наступило в определенный срок и лицо исполнило это действие, оно обязано возместить другой стороне ущерб, причиненный вследствие такого действия.
328.9. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
328.10. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.
Статья 329. Форма сделок
329.1. Если законом не установлено иное, сделка, заключенная с несоблюдением требований к форме, установленной законом или взаимным соглашением сторон, недействительна.
329.2. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
329.3. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
329.4. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или соглашением сторон.
Статья 330. Исключена.
Статья 331. Письменная форма сделки
331.1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделка считается заключенной с соблюдением письменной формы и при заключении ее с помощью электронных или иных технических средств, позволяющих отразить ее содержание в неизменной форме на материальном носителе, и если в этом случае использовался тот или иной способ, позволяющий достоверно определить волеизъявителя, требование подписи считается выполненным. Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон может быть определен особый способ (способы), позволяющий точно определить лицо.
331.2. Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
331.3. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила пользования электронной подписью устанавливаются законодательством.
331.4. Если физическое лицо вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое физическое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
331.5. Вопросы, связанные с заключением при торговле и подтверждение электронной подписью сделок, регулируются законодательством Азербайджанской Республики об электронной торговле и электронном документообороте.
Статья 332. Исключена.
Статья 333. Исключена.
Статья 334. Нотариальное удостоверение сделки
334.1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 331 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
334.2. Порядок нотариального удостоверения сделки определяется в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «О нотариате».
334.3. исключена.
Статья 335. Исключена.
Статья 336. Последствия несоблюдения требования о регистрации прав, возникающих из сделок
336.1. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права, возникающего из сделки, то регистрация осуществляется на основании решения суда по заявлению другой стороны.
336.2. Иные права, связанные с возмещением ущерба, остаются неприкосновенными.
Глава 14. Недействительность сделок
Статья 337. Понятие недействительности сделок и ее последствия. Оспоримые и ничтожные сделки
337.1. Сделка, совершенная с нарушением условий, установленных настоящим Кодексом, недействительна. Недействительные сделки могут быть оспариваемыми сделками либо ничтожными сделками.
337.2. В случае оспаривания сделки, сделка недействительна с момента ее заключения. Оспаривание сделки осуществляется путем уведомления другой стороны договора о своем волеизъявлении. Односторонняя сделка, осуществленная в отношении другой стороны, оспаривается в отношении данного лица.
337.3. Ничтожная сделка сама по себе недействительна, независимо от признания ее таковой судом.
337.4. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Такая сделка недействительна с момента ее совершения.
337.5. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом.
Статья 338. Исключена.
Статья 339. Недействительность сделки, совершенной вследствие злоупотребления властью, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
339.1. Сделка, совершенная вследствие злоупотребления властью, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, либо влекущая обстоятельства, установленные статьей 49.4 настоящего Кодекса а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может оспариваться потерпевшей стороной.
339.2. Лицо может оспорить сделку, если было обмануто с целью совершения сделки. Такое оспаривание осуществляется в силу выявления того, что сделка не могла быть совершена без обмана. Если одна из сторон промолчала об обстоятельствах, при которых другая сторона, выяви она обман, не совершила бы сделку, обманутая сторона может оспорить сделку. Обязанность сообщить об умалчиваемых обстоятельствах может иметься только постольку, поскольку другая сторона добросовестно ожидает этого.
339.3. Для оспаривания сделки, заключенной обманным путем, не имеет значения, преследовала ли сторона при предоставлении ложных сведений цель извлечения выгоды или причинения ущерба другой стороне. В случае обмана со стороны третьего лица, если лицо, извлекающее из этой сделки выгоду, знало или должно было знать об обмане, сделка может быть оспорена. Если обе стороны действовали обманным путем, ни одна из них не вправе, ссылаясь на обман, требовать оспаривания сделки или возмещения убытков.
339.4. Принуждение лица к совершению сделки (насилие или угроза) дает ему право оспорить сделку, хотя бы насилие и исходило от третьего лица.
Принуждение, которое может воздействовать на лицо по характеру и внушить ему, что лично его или его имущество ожидает реальная угроза, влечет недействительность сделки. При оценке характера принуждения принимаются во внимание возраст, пол, условия жизни лица. Принуждение, направленное на супруга одной из сторон, других членов его семьи или близких родственников, также является основанием для оспаривания сделки. Действия, которые совершаются не в противоречащих закону целях и не противоречащими закону способами, не признаются принуждением, за исключением случаев, когда цель принуждения и его средства не соответствуют друг другу.
339.5. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в статьях 339.1, 339.2 и 339.4 настоящего Кодекса, то применяются нормы статьи 337.5 настоящего Кодекса. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной реальный ущерб, причиненный ему вследствие злоупотребления властью.
339.6. По основаниям, указанным в статьях 339.1-339.4 настоящего Кодекса, на основании иска потерпевшего суд может признать сделку недействительной.
Статья 340. Недействительность мнимой и притворной сделок
340.1. Мнимой сделкой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Мнимая сделка ничтожна.
340.2. Притворной сделкой является сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка ничтожна. К притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду при совершении притворной сделки, с учетом существа сделки.
Статья 341. Недействительность несерьезной сделки
341.1. Выражение воли, сделанное несерьезно (шуточно) в надежде на то, что несерьезность будет усмотрена, недействительно.
341.2. Убытки, причиненные другой стороне несерьезной сделкой, если другая сторона не знала и не могла знать о ее несерьезности, подлежат возмещению.
Статья 342. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, признанным недееспособным
342.1. Недействительна сделка, совершенная физическим лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
342.2. В интересах физического лица, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по согласию его опекуна признана действительной, если она совершена к выгоде этого физического лица.
Статья 343. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, ограниченным в дееспособности
343.1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя физическим лицом, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или психотропными веществами либо увлечения азартными играми, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
343.2. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые физическое лицо, ограниченное в дееспособности, вправе совершать самостоятельно.
Статья 344. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
344.1. Недействительна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), за исключением случаев, предусмотренных в статье 29 настоящего Кодекса.
344.2. исключена.
344.3. исключена.
Статья 345. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
345.1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие необходимо в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, недействительна.
345.2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.
Статья 346. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими
346.1. Сделка, совершенная физическим лицом, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого физического лица либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
346.2. Сделка, совершенная физическим лицом, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки физическое лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими.
346.3. Выражение воли, сделанное во время потери сознания или временного психического расстройства, может считаться недействительным.
346.4. Если выражение воли душевнобольного лица не соответствует правильному восприятию реальных обстоятельств и лицо признано судом недееспособным, выражение воли недействительно.
Статья 347. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение
347.1. Сделка, совершенная под влиянием ошибки важной значимости, может быть оспорена лицом, действовавшим под влиянием такой ошибки.
347.2. Заблуждением, имеющим существенное значение, являются следующие случаи:
347.2.1. лицо совершило не ту сделку, на которую дало согласие;
347.2.2. лицо ошиблось относительно содержания сделки, которую хотело совершить;
347.2.3. отсутствуют обстоятельства, которые стороны, руководствуясь принципом добросовестности, предусматривали в качестве основания сделки.
347.3. Заблуждение относительно мотивов сделки, за исключением случаев, когда оно является предметом соглашения, не имеет существенного значения.
347.4. Заблуждение относительно личности контрагента считается важным, только если сделка совершена, главным образом, исходя из личности или личных качеств контрагента.
347.5. Заблуждение относительно основных свойств предметов считается важным, только если они существенны для определения стоимости предмета.
347.6. Мелкие ошибки, допущенные при совершении сделок в письменной форме, дают право на исправление, но не на оспаривание.
347.7. Сторона, оспорившая сделку, заключенную под влиянием ошибки важной значимости, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, оспорившая сделку, заключенную под влиянием ошибки важной значимости, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Статья 348. Исключена.
Статья 349. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречие с целями деятельности, установленными в его уставе, может быть оспорена лицом или его учредителем, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
Статья 350. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его уставом по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в настоящем Кодексе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть оспорена лицом, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Статья 351. Значение удостоверения при недействительности сделки
351.1. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения.
351.2. Если лицо, совершившее ничтожную сделку, удостоверит ее, его действие расценивается как совершение сделки заново.
351.3. Если сделка удостоверяется лицом, имеющим право оспорить ее, тем самым это лицо теряет право оспорить сделку.
