152.5. Собственник может свободно владеть имуществом (вещью) в пределах, определенных с учетом ограничений, установленных законом или договором, может пользоваться и распоряжаться им, может допустить владение этим имуществом другими лицами, совершать по своему усмотрению любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, если такие действия не нарушают прав соседей или третьих лиц либо отсутствует злоупотребление правом.
152.6. Злоупотреблением правом является пользование собственностью в форме, которая может навредить другим лицам; при этом преимущество интересов собственника ясно не выражено и необходимость его действий неосновательна.
152.7. Право пользования включает и возможность неиспользования лицом своей вещи. Если неприменение или необслуживание вещи посягают на общественные интересы, может быть определена обязанность использования вещи или ее обслуживания и содержания. При этом на собственника может быть возложена обязанность исполнять это самому или передать вещь за определенную мзду в пользование другим лицам.
152.8. Собственник вправе передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему; он должен управлять имуществом в интересах собственника или третьего лица, указанного собственником.
152.9. Право собственности на вещь распространяется и на ее существенные составные части.
152.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи ложится на ее собственника, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором.
152.11. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором.
Статья 153. Субъекты права собственности
153.1. Субъектами права собственности на движимое и недвижимое имущество всех видов могут быть юридические и физические лица, муниципалитеты и Азербайджанская Республика.
153.2. Законодательством определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
153.3. Особенности приобретения и прекращения права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от того, в чьей собственности оно находится - физического или юридического лица, Азербайджанской Республики или муниципалитетов, - могут устанавливаться лишь законом.
153.4. Права всех собственников защищаются равным образом.
Статья 154. Право собственности физических и юридических лиц
154.1. В собственности физических и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законодательством не может принадлежать физическим или юридическим лицам.
154.2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законодательством в целях, предусмотренных статьей 6.3 настоящего Кодекса.
154.3. Коммерческие и некоммерческие юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов или взносов их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Статья 155. Право государственной собственности
155.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности Азербайджанской Республике, является государственной собственностью.
155.2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности физических, юридических лиц либо муниципалитетов, являются государственной собственностью.
155.3. Средства государственного бюджета являются собственностью Азербайджанской Республики.
155.4. Государство может передавать находящееся в его собственности имущество в собственность физических и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного имущества.
Статья 156. Право муниципальной собственности
156.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципалитетам, является муниципальной собственностью.
156.2. Средства местного бюджета являются муниципальной собственностью.
Статья 157. Защита собственности
157.1. Собственник вправе требовать признания его права собственности.
157.2. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
157.3. Исключена
15.7.4. В случае совершения посягательства на собственность или создания иных препятствий без получения или лишения вещи, собственник вправе потребовать от посягающего положить конец таким действиям. При продолжении таких действий собственник вправе потребовать их прекращения через суд.
157.5. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; а от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о незаконности владения или получил судебное извещение по иску собственника о возврате имущества. Помимо этого, недобросовестный владелец должен возместить собственнику имущества весь ущерб, связанный с нахождением у него имущества. Добросовестный же владелец при возмещении не обязан возмещать пропавшее или поврежденное имущество, в том числе ущерб в связи с приобретенным от имущества доходом.
157.6. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
157.7. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
157.8. Права собственности принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или договором.
157.9. Государство выкупает собственность для государственных нужд только в случаях, предусмотренных Законом Азербайджанской Республики «О выкупе земель для государственных нужд», с целью прокладки и установки дорог и других коммуникационных линий государственного значения, обеспечения надежной охраны государственной границы на приграничной полосе, строительства объектов оборонного значения и объектов безопасности, строительства объектов горнодобывающей промышленности государственного значения.
Статья 158. Права лиц, не являющихся собственниками
158.1. Имущественными правами наряду с правом собственности являются:
158.1.1. залоговое право;
158.1.2. право пользования имуществом;
158.1.3. сервитуты.
158.2. Имущественные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками такого имущества.
158.3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не влечет прекращения иных имущественных прав на это имущество, при условии, что приобретающее лицо является добросовестным в отношении обременения имущества.
158.4. Имущественные права лица, не являющегося собственником, защищаются от нарушения любым лицом, в том числе собственником.
Глава 7. Право владения
Статья 159. Владение вещью
Владение приобретается с достижением фактического владения вещью.
Статья 160. Непосредственное и косвенное владение
Если владелец вещи передал ее кому-либо для осуществления ограниченного вещного права или права личного владения, оба они являются владельцами этой вещи. При этом первый их них является косвенным, а второй - непосредственным владельцем.
Статья 161. Владелец чужой вещи и владелец собственной вещи
Лицо, владеющее вещью по праву ее собственника, является владельцем собственной вещи, а любой иной владелец вещи - владельцем чужой вещи.
Статья 162. Временное прерывание владения
Временная неспособность или временная невозможность по существу фактически владеть вещью не отменяют владения вещью.
Статья 163. Предоставление владения
163.1. Владение предоставляется с предоставлением самой вещи. Предоставление происходит при способности приобретателя осуществлять фактическое владение вещью по воле прежнего владельца.
163.2. Если третье лицо или само лицо, отчуждающее ее, продолжает владение вещью на основании отношений специального права, владение вещью может быть приобретено и без передачи вещи. Такое предоставление владения становится для третьего лица действительным только после уведомления его об этом лицом, производящим отчуждение. Третье лицо может отказаться от передачи вещи и приобретателю по тем же основаниям, на которые он ссылался при отказе от передачи ее лицу, производящему отчуждение.
163.3. Передача ордерного документа на товары, сданные фрахтовщику или на склад, который представляет такие товары, признается передачей самого товара.
При наличии как добросовестного приобретателя ордерного документа, так и добросовестного приобретателя товара преимущество отдается последнему.
Статья 164. Защита владения
164.1. Лишение или нарушение владения не по воле владельца признается запрещенным самоуправством. Каждый владелец вправе применить силу для защиты от запрещенного самоуправства. При этом он должен принять во внимание обстоятельства и уклониться от необоснованных силовых действий.
164.2. Лицо, лишенное владения, вправе истребовать от незаконного для него владельца возврата владения. Если лишение владения в отношении фактического владельца или его правопредшественника является ошибочным и владение приобретено в год, предшествующий лишению, иск исключается.
Статья 165. Нарушение владения
165.1. При нарушении владения путем запрещенного самоуправства владелец может потребовать от нарушителя прекращения нарушений. При возможности продолжения нарушений владелец может заявить иск для их прекращения. Такой иск исключается, если для нарушителя или его правопредшественника владелец является незаконным и владение приобретено в год, предшествующий лишению.
165.2. Иск по запрещенному самоуправству допускается только в том случае, если владелец потребовал возврата имущества или устранения нарушения сразу после того, как узнал о посягательстве и виновном. Исковая давность составляет один год, исчисляя с момента лишения или нарушения, хотя бы посягательство и виновный стали известны владельцу и позднее.
Статья 166. Предположение собственности на основе владения
166.1. В отношении владельца движимой вещи предполагается, что он владеет вещью по праву собственности. В отношении любого прежнего владельца предполагается, что во время своего владения он является собственником.
166.2. Владелец движимой вещи, не желающий стать ее собственником, может предположить, что данная вещь находится в собственности того лица, у которого была приобретена уверенно. Владелец, который знает или должен знать об отсутствии права владения, является недобросовестным владельцем.
Предполагается наличие ограниченного вещного права или личного права на движимую вещь у владельца движимой вещи, претендующего на такое право.
Однако он не может предполагать наличие такого права у лица, у которого приобрел эту вещь.
166.3. Наличие права собственности на земельный участок и права иска о владении им предполагается только у того лица, право владения которого возникает из регистрации земельного участка в государственном реестре недвижимого имущества. Однако фактический владелец земельного участка может предъявить иск в связи с самовольным лишением его владения или нарушением владения.
Статья 167. Исключена.
Статья 168. Исключена.
Глава 8. Ограничение права собственности
Статья 169. Общие положения об ограничении права собственности
169.1. Право собственности может быть ограничено в случаях, устанавливаемых настоящим Кодексом.
169.2. Каждый собственник недвижимого имущества, если рытье скважин, прокладка дренажных, газовых и других труб, а также наземных и подземных линий электропередачи абсолютно невозможны без использования его земельного участка или возможны за счет непомерно высоких затрат, обязан дать разрешение на осуществление таких мероприятий с условием полного предварительного возмещения вреда, причиняемого в связи с этим.
169.3. Собственник обремененного земельного участка имеет право на справедливое принятие во внимание своих интересов. В случае прокладки наземных линий, если чрезвычайные обстоятельства позволяют, он вправе требовать отделения от него в разумном размере земельного участка, по которому проходит линия, с полным возмещением его стоимости.
169.4. При изменении обстоятельств собственник вправе требовать прокладки линии в соответствии со своими интересами. Стоимость прокладки должна быть оплачена правомочным лицом, однако в тех местах, где позволяют особые обстоятельства, разумная часть стоимости может быть отнесена на счет собственника.
Статья 170. Право соседства
170.1. Любой земельный участок или иное недвижимое имущество, где могут быть вызваны двусторонние воздействия, признается участком или имуществом соседа.
170.2. Собственники соседних земельных участков или иного соседнего недвижимого имущества, помимо прав и обязанностей, предусмотренных законом, обязаны взаимно уважать друг друга. Каждый при осуществлении своего права собственности должен уклоняться от всевозможных чрезмерных воздействий на собственность соседа. Запрещаются, в частности, все вредные и незаконные в отношении расположения и характеристики земельных участков воздействия отработанных газов, пыли, зловонья, шума или сотрясений.
170.3. Никому не разрешается менять естественное русло воды во вред соседу. Вода, необходимая нижнему земельному участку, может сбрасываться в том объеме, в котором это необходимо верхнему участку. При сбросе воды собственник нижнего земельного участка должен забирать воду, которая прежде доходила до него естественным путем, без компенсации. Если сбросом воды ему причиняется вред, он вправе требовать, чтобы собственник верхнего участка проложил за свой счет желоб через нижний участок.
170.4. Недопустимо уменьшать количество или ухудшать качество воды на других земельных участках путем изменения направления или смешения сточных и подземных вод, протекающих через несколько земельных участков.
Статья 171. Обязанность терпеть соседское воздействие
171.1. Собственник земельного участка или иного недвижимого имущества не вправе запрещать воздействие с соседнего участка на собственный газа, пара, запаха, копоти, дыма, шума, тепла, сотрясений или других схожих факторов, если это не препятствует ему использовать собственный участок или нарушает его право в незначительной мере.
171.2. Тот же порядок действует и в случаях, когда воздействие является значительным, но не может быть предотвращено мерами, которые вызываются обычным пользованием другим земельным участком или иным недвижимым имуществом и считаются для данного вида пользователей нормальной хозяйственной деятельностью.
171.3. Если собственник обязан терпеть такое воздействие, он вправе требовать от собственника земельного участка или иного недвижимого имущества, создающего это воздействие, соответствующей компенсации в денежной форме постольку, поскольку такое воздействие превышает обычное пользование, утвержденное для данной территории, и допустимые в экономическом отношении пределы.
Статья 172. Вред, причиненный собственником в связи с раскопками и строительными работами
172.1. Собственнику, проводящему раскопки и строительные работы, не разрешается причинять вред соседним земельным участкам, сгребая на них землю, или подвергать их опасности, или повреждать находящиеся на них сооружения.
172.2. Собственник земельного участка вправе требовать запрещения строительства или эксплуатации на соседнем участке сооружений, недопустимым образом посягающих на его право пользования собственным участком.
172.3. Если собственник земельного участка во время строительства непредумышленно нарушит границы соседнего участка, собственник этого соседнего участка обязан терпеть данное нарушение, за исключением случаев, когда нарушителю до или сразу после обнаружения нарушения был заявлен протест. Сосед, нарушивший границу, должен уплатить денежную компенсацию и выплачивать ее после этого ежегодно.
172.4. К зданиям, нарушающим указания права соседства, применяются правила о выступающих зданиях.
Статья 173. Выступающие здания
173.1. Здания и иные сооружения, выступающие на другое недвижимое имущество, остаются составной частью недвижимого имущества, на котором расположены, если собственник такого имущества имеет вещное право на них. Сосед вправе либо заявить протест против выступающего строения, либо смириться с этим и требовать разумного возмещения.
173.2. Право на выступающее строение может быть зарегистрировано в государственном реестре недвижимого имущества в качестве сервитута.
173.3. Если выступающее строение является неосновательным и лицо, чье право нарушено, хотя и знало об этом, своевременно не заявило протеста, то лицу, которое возвело такое строение, в случаях, когда это оправдано обстоятельствами, может быть предоставлено вещное право на выступающее строение или право собственности на землю с разумным возмещением.
173.4. При наличии опасности обрушения на земельный участок здания с соседнего участка собственник вправе потребовать от соседа принять необходимые меры к предотвращению такой опасности.
Статья 174. Выступающие растения
174.1. Если выступающие ветки и простирающиеся корни наносят вред собственности соседа и не устранены по его жалобе в разумные сроки, он вправе обрезать их и оставить у себя.
174.2. Плоды деревьев и кустарников, упавшие на соседний земельный участок, считаются плодами этого участка.
174.3. Если собственник допускает наличие выступающих веток на земельных участках, где имеются постройки и выступающие строения, он имеет право на плоды с таких веток. Данные указания не распространяются на лесные земельные участки.
Статья 175. Необходимая дорога и проход на участке, находящемся в чужом владении
175.1. Если собственник земельного участка не имеет прохода со своего участка к общественной дороге, линиям электро-, нефте-, газо- и водоснабжения, он вправе требовать, чтобы соседи отвели ему необходимый проход с полным возмещением стоимости. Требование в первую очередь направляется к тому соседу, в отношении которого требование о предоставлении прохода в связи с отношениями по собственности и проходу наиболее допустимы; далее требование направляется к соседям, которым проход причинит наименьший вред. При определении необходимого прохода должны приниматься во внимание взаимные интересы.
175.2. Соседям, по участкам которых должна пролегать необходимая дорога или коммуникационная линия, выплачивается соответствующая компенсация. По соглашению сторон компенсация может быть выдана в виде единовременной выплаты.
175.3. Обязанность терпеть необходимую дорогу или коммуникационную линию не возникает, если в результате самовольных действий собственника ликвидированы уже существовавшие линии связи с земельным участком.
Статья 176. Ограждение и размежевание земельных участков
176.1. Расходы на ограждение несет собственник земельного участка, на котором расположена ограда. При размежевании двух земельных участков посредством забора или другого сооружения, используемого в качестве границы, предполагается, что собственники земельных участков имеют равные права на использование такого сооружения и должны оплачивать связанные с ним расходы соразмерно своим интересам. Если оба соседа вправе совместно извлекать пользу из сооружения, используемого в качестве границы, каждый из них может использовать его таким образом, чтобы при совместном использовании не мешать соседу.
176.2. Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка участия в проведении прочной разделительной межи или в восстановлении существующей, но разрушенной или поврежденной межи. Расходы по проведению межи, если иное не предусмотрено соглашением двух соседей, распределяются между ними поровну. Межевое сооружение не может быть разрушено или заменено без согласия того соседа, который заинтересован в его существовании, до тех пор, пока имеется такая заинтересованность.
176.3. Если точные границы установить невозможно, решающее значение для проведения межи имеет фактическое владение соседей. При невозможности определения фактического владения спорная территория делится между участками поровну. Если такое разделение влечет несправедливые последствия, границу по заявлению одной из сторон устанавливает суд.
Статья 177. Пропавшие животные и вещи
Если вследствие стихийного бедствия или случайных событий вещи упадут на чужой земельный участок либо животные, за исключением диких, перейдут на чужую территорию, собственник земельного участка должен разрешить правомочному лицу пройти на земельный участок для того, чтобы забрать их. При этом он вправе требовать возмещения причиненного вреда и в связи с этим задержать такие вещи.
Глава 9. Приобретение и утрата права собственности
§1. Приобретение права собственности на недвижимые вещи
Статья 178. Приобретение права собственности на недвижимое имущество
178.1. Право собственности на недвижимое имущество переходит к приобретателю с момента регистрации его передачи в государственном реестре недвижимого имущества на установленных законом основаниях. Если в соответствии с законом возможен переход права собственности на недвижимое имущество к другому лицу без регистрации в государственном реестре, то лицо должно информировать об этом государственный реестр.
178.2. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в государственном реестре недвижимого имущества.
178.3. Новая территория, образовавшаяся вследствие наводнения, рассыпания или сдвига почвы, изменения русла или уровня реки либо иным образом, присоединяется к смежному земельному участку.
178.4. Сдвиг почвы из одного земельного участка на другой не влечет изменения границ участков.
178.5. Если собственник, неосновательно зарегистрированный в государственном реестре недвижимого имущества, не зная о неосновательности регистрации, осуществлял владение земельным участком непрерывно и без возражений в течение 10 лет, то данное лицо считается собственником данного земельного участка.
178.6. Если лицо на правах фактической собственности осуществлял владение недвижимым имуществом, не зарегистрированным в государственном реестре недвижимого имущества, непрерывно и без возражений в течение 30 лет, оно может потребовать своей регистрации в качестве собственника. Данное право с теми же условиями принадлежит владельцу такого недвижимого имущества, собственник которого не очевиден из государственного реестра недвижимого имущества, или умер 30 лет назад, или был объявлен безвестно отсутствующим в начале срока приобретения собственности в силу давности владения. Однако при этом регистрация должна быть проведена только по решению суда после отклонения или не заявления вовсе возражения в официально объявленные сроки.
178.7. Бесхозные недвижимые вещи, а также общественные воды и земли, негодные для возделывания, например, скалы, высокогорья и бьющие из них источники, а также полезные ископаемые принадлежат государству.
178.8. Между лицом, желающим приобрести составную часть недостроенного здания, и собственником (продавцом) земельного участка, на котором расположено здание, возникают подрядные отношения, предусмотренные Главой 39 настоящего Кодекса, и в подобных отношениях собственник (продавец) земельного участка признается подрядчиком, а лицо, желающее приобрести составную часть недостроенного здания, - заказчиком. При этом, наряду с другими обязательствами, продавец (подрядчик) обязуется завершить строительство здания и получить разрешение на его эксплуатацию в срок, установленный в договоре, предусмотренном статьей 144-1.4 настоящего Кодекса, а лицо (заказчик), желающее приобрести составную часть, обязуется своевременно выплатить продавцу согласованную сумму по частям. Смена собственника (продавца, подрядчика) земельного участка, на котором расположено недостроенное здание, и (или) лица, желающего приобрести составную часть этого здания, не должна исключать применение к возникшим между ними отношениям подрядных отношений, предусмотренных Главой 39 настоящего Кодекса.
Статья 179. Приобретательская давность
179.1. Исключена
179.2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
179.3. До приобретения на недвижимое имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного настоящим Кодексом или договором основания.
179.4. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента его регистрации в государственном реестре недвижимого имущества.
Статья 180. Самовольная постройка и ее последствия
180.1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
180.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
180.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью физических лиц.
180.4. Здания и сооружения, построенные на земельном участке, не отведенном для строительных целей, или без надлежащего разрешения на это, либо в строгое нарушение градостроительных и строительных норм и правил, могут быть снесены по решению суда, принятому по обращению соответствующих органов исполнительной власти или заинтересованной стороны.
§2. Приобретение права собственности на движимые вещи
Статья 181. Основания приобретения права собственности на движимые вещи
181.1. Для передачи приобретателю права собственности на движимую вещь собственник должен передать ему владение вещью на основе действительного права.
181.2. Передачей вещи является: передача в прямое владение приобретателя; передача по договору в косвенное владение, при которой прежний собственник может оставаться прямым владельцем; передача приобретателю права собственника на истребование владения у третьего лица.
181.3. Право собственности на новое имущество, изготовленное или созданное лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается самим этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 135.12 настоящего Кодекса.
181.4. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Если лицо пять лет непрерывно владело движимой вещью как своей собственной, то оно приобретает право собственности на данную вещь (срок давности). Если оно недобросовестно владеет приобретаемой вещью либо впоследствии выяснилось о непринадлежности ему вещи, приобретение движимой вещи не допускается.
181.5. исключена.
181.6. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическому лицу (юридическим лицам) - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
181.7. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
181.8. исключена.
Статья 182. Добросовестный приобретатель
182.1. Приобретатель становится собственником вещи и в случаях, когда лицо, отчуждающее имущество, не является его собственником, но сам он в отношении данного факта является добросовестным приобретателем. Приобретатель, который знал или должен был знать о том, что лицо, отчуждающее вещь, не является ее собственником, не признается добросовестным приобретателем. Факт добросовестности должен существовать до передачи вещи.
182.2. Приобретатель не может быть добросовестным, если движимая вещь была утеряна ее собственником, украдена у него либо выбыла из его владения вопреки его воле в иной форме, либо приобретатель получил ее безвозмездно. Данные ограничения не применяются к деньгам, документарным ценным бумагам и вещам, отчужденным на аукционе.
Статья 183. Передача собственности через ценные бумаги
Если для того, чтобы собственность перешла к приобретателю, вместо передачи вещи обязательна выдача ценной бумаги, собственность признается перешедшей к приобретателю на вещь с момента приобретения права собственности на ценную бумагу.
Статья 184. Приобретение права собственности на бесхозяйную движимую вещь
184.1. Если присвоение бесхозяйной движимой вещи не запрещено настоящим Кодексом или не нарушает прав другого лица, имевшего право на ее присвоение, лицо приобретает на нее право собственности при принятии ее во владение.
184.2. Бесхозяйной признается движимая вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую прежний собственник отказался и прекратил владение ею.
Статья 185. Движимая вещь, от которой собственник отказался
185.1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им в целях отказа от права собственности на них (брошенное имущество), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.
185.2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенное имущество, стоимость которого явно ниже суммы в пятьдесят пять манат, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, отвалы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить это имущество в свою собственность, приступив к его использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении имущества в собственность.
185.3. Другое брошенное имущество поступает в собственность лица, вступившего во владение им, если по заявлению этого лица это имущество признано судом бесхозяйным.
Статья 186. Находка
186.1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, управомоченное лицо или, если собственник неизвестен, полицию и передать им найденную вещь.
186.2. По истечении года с момента уведомления о находке нашедший вещь приобретает право собственности на нее, за исключением случаев, когда ему был известен собственник, или собственник уже заявил в полицию свое право на вещь.
Одновременно с приобретением права собственности все другие права на эту вещь прекращаются.
186.3. В случае принятия управомоченным лицом находки нашедший вещь вправе потребовать вознаграждение в размере до пяти процентов стоимости вещи. Кроме того, нашедший вещь вправе потребовать от управомоченного лица возмещения расходов, связанных с хранением этой вещи. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.
186.4. В случае, если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность полномочный орган вправе извлечь из нее выгоду путем реализации на аукционе, а если речь идет о малоценной вещи, произвести ее бесплатное отчуждение или уничтожить.
186.5. К животным, скоропортящимся вещам и вещам, хранение которых требует больших издержек, годичный срок не применятся, а сумма, вырученная от их отчуждения, возвращается собственнику.
Статья 187. Клад
187.1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные предметы, собственник которых не может быть установлен, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
187.2. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
187.3. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, имеющие научную ценность, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
187.4. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение полностью поступает собственнику имущества.
187.5. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
Статья 188. Переработка
188.1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новое движимое имущество, изготовленное лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новое имущество приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.
188.2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленное из них имущество, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу.
188.3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи нового имущества в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.
Статья 189. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей
В случаях, когда в соответствии с законодательством, общим разрешением, предоставленным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, охота на животных, сбор других общедоступных вещей, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
