Где И - износ объекта; Ф - фактический срок службы объекта; С - средний срок службы (таблица № 4); Я - предполагаемый остаточный срок службы объекта.
355. Материалы описательного характера, результаты вычислительных работ фиксируются в кадастровом паспорте.
356. На каждое здание или сооружение водопроводных, канализационных, тепловых сетей, магистральных нефтепроводов и газопроводов составляется соответствующий кадастровый паспорт с приложением плана земельного участка, схемы коммуникаций, поэтажного плана зданий, сооружений с указанием (по согласованию с заказчиком) размещения установленного в них оборудования в масштабе 1:50 или 1:100 или экспликации.
357. На каждый инвентарный объект составляется кадастровый паспорт, а также инвентарный план в масштабе 1:500 или 1:1000 или схема инвентарного объекта; карточки формата А4 на смотровые колодцы (камеры) в масштабе 1: 25, 1:50, 1:100.
358. По завершении инвентаризационных технических работ в полном объеме составляются схематический план трубопроводов в пределах границ принадлежности заказчику (собственнику) и сводные кадастровые паспорта на водоводы, коллекторы, перекачивающие станции, пункты налива нефтепродуктов, котельные, бойлерные и трубопроводы, согласно Схемам трубопроводов.
359. На титульном листе кадастрового паспорта заполняются необходимые данные, все графы кадастрового паспорта заполняются без сокращений.
360. На втором листе кадастрового паспорта заполняется таблица «Общие сведения», куда заносятся данные о протяженности, материале и диаметре трубопроводов, количестве фасонных частей и их диаметре.
361. Инвентаризационные карточки на смотровые колодцы и камеры не корректируются. На вновь сооруженные колодцы и камеры составляются инвентаризационные карточки. При наличии изменений они перечерчиваются вновь, а старые карточки погашаются.
362. Устройство ответвления или приращения трубопровода к сети учитывается вновь как отдельный участок с исправлением схемы, плана и кадастрового паспорта.
Глава 12. Государственное техническое обследование электрических сетей
363. Объектами технического обследования электрических сетей и их составляющих являются:
воздушные линии электропередачи высокого напряжения;
воздушные линии электропередачи низкого напряжения;
кабельные линии электропередачи высокого напряжения;
кабельные линии электропередачи низкого напряжения;
линии уличного освещения;
электрические станции;
электрические подстанции;
прочие сооружения.
364. При организации работ по техническому обследованию объектов электрических сетей соблюдается следующая последовательность:
предварительное ознакомление с объектом;
составление абриса и производство необходимых замеров;
составление чернового технического описания объекта и его основного оборудования с указанием конструкции, материалов, типа, марки и других основных данных, а также определение процента износа;
вычерчивание плана объекта;
составление кадастрового паспорта.
365. При проведении натурных работ по съемке участков электрических сетей используются имеющиеся планы проездов, с которых предварительно снимаются копии в карандаше. Если же таковых материалов в наличии не имеется, то тогда съемка нужных проездов производиться в процессе выполнения основных работ по съемке обследуемых электрических сетей. Планы проездов являются документами, наиболее полно отражающими характеристику инвентаризируемых электрических сетей.
366. Помимо планов проездов, в полный комплект инвентаризационно-технической документации, составленной в результате проведения работ на электрических сетях, должны входить порайонные схемы питания, с нанесением на них трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и отходящих электрических линий низкого и высокого напряжения и линий уличного освещения. Указанные схемы представляют собой соответствующие выкопировки из схематической карты города, с отражением на них расположения электрических сетей на городской территории в пределах одного района питания. Такие схемы имеются при каждом источнике питания электрических линий (при подстанции, распределительном пункте), где ими может повседневно руководствоваться обслуживающий эти объекты персонал при решении ряда вопросов эксплуатационного характера.
367. В процессе съемки земельного участка замеряются все строения и сооружения, прилегающие к электрическим сетям, измеряется протяженность и границы участка, устанавливается месторасположение (адрес) объекта недвижимости. Устанавливается назначение электрических сетей.
368. Обследование в натуре и съемка электрических сетей должны производиться с участием представителя эксплуатирующей организации.
369. Для обеспечения правильности определения всех параметров обследуемой сети указанные работы необходимо вести при участии выделенного предприятием эксплуатационного работника-электрика.
370. Протяженность электрических сетей, определяется измерительными приборами, в том числе стальной лентой:
воздушных - между центрами опор или от центра опоры до потребителя (место ввода в здание):
кабельных - между центрами люков смотровых колодцев или от центра люка колодца до наконечников концевых муфт (воронок) на вводах в здания.
371. Наиболее характерные по своему расположению опоры, установленные в начале и в конце проезда, в местах излома линии в плане и необходимо привязывать двумя засечками к имеющимся в пределах проезда постоянным ориентирам. Измерения протяженностей линии, ответвлений и вводов допускаются с применением электронных измерительных приборов, в том числе стальной лентой, а при привязке опор к постоянным ориентирам можно применять иные измерительные приборы, в том числе тесьмяную рулетку.
372. На каждый колодец составляется абрис. Колодцы обмеряются рулеткой или электронными измерительными приборами по внутреннему очертанию стен. При этом в круглом колодце замеряются диаметр и глубина, в прямоугольном и овальном - глубина, длина и ширина. Одновременно устанавливается направление и заглубление кабелей, определяются радиус изгиба и расстояние между кабелями.
373. Положение кабеля в колодце определяется промерами от кабеля до стенок колодца.
374. Глубина заложения кабеля в колодце определяется измерительными приборами, в том числе рейкой или рулеткой от верхней плоскости люка колодца до кабеля.
375. Высота опор воздушных электрических сетей и высота подвески проводов на опорах (тросах) измеряется при помощи теодолита или специальными приборами.
376. Порядок нумерации колодцев кабельных линий, а также опор воздушных линий электропередачи (если на них нет маркировки, нумерации опор и года установки) производится по согласованию с заказчиком.
377. Техническая характеристика электрических сетей составляется в натуре с участием специалистов и представителей эксплуатирующих организаций.
378. При этом определяются следующие показатели для:
проводов - материал, сечение, количество, год прокладки и рабочее напряжение сети;
кабельных линий - марка, сечение, количество жил, год прокладки и рабочее напряжение;
опор - материал, тип, сечение и год установки;
несущих тросов - материал, сечение и год подвески; кронштейнов - материал, тип, количество и год установки; светильников - тип, количество и год установки.
379. Абрисы на обследуемые участки электрических линий необходимо составлять аккуратно и заносить в них все основные показатели и данные, в том числе: расположение линии и опор на проезде, напряжение линии, количество, марки и сечения проводов, длины продольных пролетов и вводов.
380. При определении свободной высоты опор нет надобности замерять все опоры, поскольку линии в пределах каждого участка обычно сооружаются на однотипных опорах. Это необходимо сделать лишь один - два раза с помощью электрика. Отдельные данные по опорам также уточняются с его помощью, способ заделки, износ.
381. Техническое состояние всего обследуемого участка электрических сетей в целом устанавливается расчетами по средним срокам службы, с последующей проверкой полученных расчетных результатов внешним обследованием линии с представителем эксплуатационного предприятия, по отдельным конструктивным элементам.
382. На основе абриса съемки (досъемки) элементов электрических сетей корректируются выкопировка плана проезда или другой территории.
383. На нее наносятся недостающие элементы сети и другая необходимая ситуация, а отсутствующая в натуре ситуация удаляется. После этого выкопировка обводится тушью.
384. Электрические сети наносятся на план (схему) в одну линию независимо от количества проводов (жил), в соответствующих условных обозначениях.
385. При отсутствии планов территории, по которым проложены сети и их элементы наносятся на схемы.
386. На плане электрических сетей подписываются показатели:
глубина заложения кабеля, протяженность проводов (кабеля);
при подвеске проводов на поперечных тросах на плане указывается протяженность и диаметр тросов;
опорам и смотровым колодцам электрических сетей, а также светильникам, подвешенным на тросах, присваиваются инвентарные номера, которые проставляются на плане. Нумерация этих элементов в сети согласовывается с заказчиком. При пересечении одноименных сетей опорам, колодцам и светильникам на тросовом подвесе даются двойные номера. Колодцы, пришедшие в полную негодность, а также полностью засыпанные грунтом, обозначаются на плане пунктиром.
387. На каждый колодец кабельный сети составляется инвентарная карточка, на которой вычерчиваются в масштабе 1:25 горизонтальный и вертикальный разрезы колодца. На этих разрезах показываются оборудование и кабели, расставляются размеры колодца (ширина, длина, диаметр, глубина, диаметр), а также размеры, определяющие положение кабеля, радиус его изгиба и расстояние между кабелями в колодце. Глубина колодца и глубина заложения кабеля показываются в соответствующих размерных линиях.
388. На инвентарном плане сети показываются привязки опор к постоянным ориентирам в вершинах, где меняется направление трассы.
389. Отрезки электрических сетей, различные по материалу опор, марки и количеству проводов (жил), сечение, износу и рабочему напряжению, выделяются в отдельные учетные участки.
390. На схему электроснабжения населенного пункта наносятся улицы, проезды, площади, капитальные здания и сооружения, относящиеся к электроснабжению.
391. На титульном листе кадастрового паспорта заполняются необходимые данные, все графы кадастрового паспорта заполняются без сокращений.
392. На втором листе кадастрового паспорта заполняется таблица «Общие сведения», куда заносятся сведения о протяженности линии, материал и количество опор, способ заделки опор, количество и сечение проводов, высота опор, напряжение в сети; год установки.
Приложение 1
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
1 категория
Приложение 2
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
2-категория
Приложение 3
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
3-категория
Приложение 4
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
1 этаж
Приложение 5
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
3- категория
Приложение 6
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
Приложение 7
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
Приложение 8
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
Форма
_________________________________________________________________
(наименование предприятия)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
об изменении технических характеристик объекта недвижимости
1. Область ________________________________________________________
2. Район __________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт) _________________________________
4. Район в городе __________________________________________________
5. Адрес __________________________________________________________
6. Кадастровый номер ______________________________________________
На основании данных государственного технического обследования
установлено изменение технических характеристик объекта недвижимости:
_________________________________________________________________
(наименование объекта)
площадь застройки составляет ______________________ квадратный метр
общая площадь составляет _________________________ квадратный метр
полезная площадь составляет _______________________ квадратный метр
жилая площадь составляет __________________________ квадратный метр
основная площадь составляет _______________________ квадратный метр
площадь балконов/лоджий составляет _______________ квадратный метр
количество составляющих/количество основных (жилых)
помещений _____________________________________________________
этажность/этаж __________________________________________________
иные технические характеристики __________________________________
Изменение произошло в результате: ________________________________
«____» _______________ год.
Директор филиала: _______________________________________________
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
Руководитель отдела: _________________________________ Место печати
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
Исполнитель: ___________________________________________________
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
_______________________________________________________________
Примечание: в случае отсутствия данных ставится прочерк.
Приложение 9
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
Форма
_________________________________________________________________
(наименование предприятия)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о наличии и сносе объекта недвижимости
1. Область _______________________________________________________
2. Район _________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт) ________________________________
4. Район в городе _________________________________________________
5. Адрес _________________________________________________________
6. Кадастровый номер
На основании данных государственного технического обследования
установлено ____________________________________________________
(наименование объекта)
Дата выдачи «____» _______________ год.
Директор филиала: ______________________________________________
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
Руководитель отдела: _________________________________ место печати
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
Исполнитель: __________________________________________________
(фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)
Приложение 10
к Инструкции по
государственному техническому
обследованию объектов недвижимости
КЛАССИФИКАТОР ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПО ФУНКЦИОНАЛЬНОМУ НАЗНАЧЕНИЮ
1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
11. Постоянного проживания:
1101. Многоквартирные многоэтажные;
1102. Коридорного типа многоэтажные;
1103. Коридорного типа малоэтажные;
1104. Одноквартирные блокированные с усадебным участком;
1105. Одноквартирные коттеджные с усадебным участком.
12. Временного проживания:
1201. Гостиница, отель;
1202. Общежитие;
1203. Интернат, пансионат;
1204. Кемпинг;
1205. Мотель;
1206. Дачные строения.
12. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
21. Здания учреждений образования:
2101. Детские ясли;
2102. Детский сад;
2103. Детский сад-ясли, детский комбинат;
2104. Учебное здание общеобразовательной школы, лицея, гимназии;
2105. Административно-учебное здание профессионально-технического училища;
2106. Учебно-лабораторное здание профессионально-технического училища;
2107. Административно-учебное здание средне-специального учебного заведения (техникума, колледжа);
2108. Учебно-лабораторный корпус средне-специального учебного заведения;
2109. Учебно-лабораторный корпус высшего учебного заведения (университета, института);
2110. Административно-учебное здание высшего учебного заведения;
2111. Административно-бытовой корпус высшего учебного заведения;
2112. Учебный полигон;
2113. Лабораторно-производственный корпус учебного заведения;
2114. Профилакторий учебного заведения;
2115. Учебное здание краткосрочного лицензированного учебно- подготовительного заведения (школы, курсов, комбината);
2116. Учебное здание курсов переподготовки и повышения квалификации специалистов);
2117. Здание внешкольного заведения (дома школьников, станции юных техников, станции юных натуралистов).
22. Здания учреждений здравоохранения, социального обеспечения и оздоровительного назначения:
2201. Административно-лечебный корпус больницы, госпиталя, клиники;
2202. Лечебный корпус больницы, госпиталя, клиники;
2203. Процедурный корпус больницы, клиники, госпиталя;
2204. Родильный дом;
2205. Диагностический корпус поликлиники, диспансера, консультации;
2206. Диагностический центр;
2207. Процедурный корпус поликлиники, диспансера, консультации;
2208. Лечебно-диагностический корпус фельдшерского, фельдшерско- акушерского пункта, амбулатории;
2209. Административно-лабораторный корпус больницы, поликлиники, диспансера, консультации;
2210. Административно-бытовой корпус больницы, поликлиники, диспансера, консультации;
2211. Лабораторный корпус больницы, поликлиники, диспансера, консультации;
2212. Лабораторно-заготовительный корпус станции переливания крови;
2213. Лечебно-диагностический корпус станции скорой помощи;
2214. Лабораторно-производственный корпус (помещение) молочной кухни, раздаточного пункта молочной кухни;
2215. Врачебно-косметологический салон;
2216. Аптека;
2217. Административно-бытовое здание медико-социального центра восстановления трудоспособности лиц с инвалидностью, безработных и бездомных;
2218. Административно-бытовое здание дома-интерната для престарелых;
2219. Административно-бытовое здание детского дома-интерната;
2220. Административно-бытовое здание дома-интерната взрослых и детей с инвалидностью с физическими психоневрологическими нарушениями;
2221. Административно-бытовой корпус курорта, санатория, профилактория;
2222. Спальный корпус курорта, санатория, профилактория;
2223. Административно-бытовой корпус школьного лагеря;
2224. Спальный корпус школьного лагеря;
2225. Административно-бытовое здание дома отдыха, спортивно- туристической базы, пансионата;
2226. Спальный корпус дома отдыха, спортивно-туристической базы, пансионата;
2227. Административно-лабораторное здание санитарно- эпидемиологической станции;
2228. Лабораторное здание санитарно-эпидемиологической станции.
23. Физкультурно-спортивные сооружения:
2301. Стадион, дворец спорта, крытая арена;
2302. Спортивный зал, манеж;
2303. Крытый водный стадион, плавательный бассейн;
2304. Многофункциональное спортивное сооружение;
2305. Стрелковый тир;
2306. Открытый плавательный бассейн;
2307. Спортивный комплекс;
2308. Велотреки;
2309. Искусственная ледовая арена;
2310. Спортивно-технический клуб;
2311. Оборудованная с трибунами спортивная площадка;
2312. Вспомогательное здание (сооружение, павильон) спортивного комплекса.
24. Здания учреждений культуры и искусства:
2401. Театр;
2402. Цирк;
2403. Филармония;
2404. Дом культуры, клуб;
2405. Многофункциональное здание, культурный центр;
2406. Кинотеатр, видеосалон;
2407. Музей;
2408. Выставочный зал;
2409. Библиотека;
2410. Казино, игровой зал, танцевальный зал;
2411. Вспомогательное здание (сооружение, павильон) учреждений культуры и искусства.
25. Здания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
2501. Торговый дом, универсальный магазин;
2502. Магазин непродовольственных товаров;
2503. Универсам;
2504. Магазин продовольственных товаров;
2505. Специализированный магазин (мебельный, строительных материалов, по продаже автомобилей, зоологический и др);
2506. Магазин-кулинария;
2507. Крытый рынок по продаже сельхозпродукции (комплекс);
2508. Оборудованный рынок по продаже сельхозпродукции, площадка с навесами;
2509. Оборудованный рынок мелкооптовой торговли, площадка с навесами;
2510. Вспомогательное здание (сооружение, павильон) объекта торговли;
2511. Киоск;
2512. Ресторан, кафе;
2513. Столовая;
2514. Бар, закусочная;
2515. Вспомогательное здание (сооружение, павильон) объекта общественного питания;
2516. Комбинат бытового обслуживания;
2517. Производственное здание (встроенное помещение) по пошиву и ремонту верхней одежды, головных уборов и обуви;
2518. Производственное здание (встроенное помещение) по ремонту и прокату бытовой техники и мебели;
2519. Производственное здание (встроенное помещение) по оказанию бытовых услуг (парикмахерской, фотосалон, приемные пункты прачечной, химчистки) автоматической телефонной станции;
2520. Производственное здание прачечной;
2521. Производственное здание фабрики-химчистки, цеха химчистки;
2522. Банный комплекс, баня;
2523. Ломбард.
26. Здания и сооружения организаций и учреждений управления, научных, проектных, банковских, страховых, деловых, общественных и связи:
2601. Здание (основной корпус, помещение) административного учреждения;
2602. Административно-производственное здание (операционные помещения) банка;
2603. Административно-производственное здание (помещение) биржи;
2604. Административно-производственное здание (помещение) страхового учреждения;
2605. Здание (помещение) делового учреждения (офис, контора);
2606. Здание (помещение) общественной организации;
2607. Здание (помещение) почтамта-телеграфа;
2608. Здание телецентра, радиостанции, спутниковой связи;
2609. Здание (помещение) автоматической телефонной станции;
2610. Административно-производственный комплекс научного, научно- исследовательского и проектного учреждений;
2611. Лабораторный корпус (полигон) научного, научно- исследовательского и проектного учреждения;
2612. Опытно-экспериментальный полигон научного, научно- исследовательского и проектного учреждений;
2613. Вспомогательное хозяйственно-бытовое и техническое здание (сооружение).
27. Религиозные сооружения:
2701. Мечеть;
2702. Здание медресе;
2703. Церковь, храм;
2704. Религиозное здание.
13. Промышленно-производственные, складские и коммунальные здания
31. Промышленно-производственные здания и сооружения:
3101. Производственный корпус, цех;
3102. Инженерный корпус;
3103. Административно-бытовой корпус;
3104. Бытовой корпус;
3105. Административно-производственный корпус;
3106. Производственно-вспомогательное здание (сооружение);
3107. Проходная.
32. Складские сооружения:
3201. Складское сооружение;
3202. Овощехранилище;
3203. Бункер;
3204. Резервуар;
3205. Холодильник;
3206. Нефтехранилище;
3207. Навес.
33. Коммунальные сооружения:
3301. Пожарное депо;
3302. Административно-бытовое здание коммунального предприятия;
3303. Производственное здание (сооружение) коммунального предприятия;
3304. Бюро похоронного обслуживания;
3305. Крематорий;
3306. Общественные уборные.
14. ТРАНСПОРТНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
41. Здания и сооружения железнодорожного транспорта:
4101. Железнодорожный вокзал;
4102. Пассажирское здание железнодорожной станции;
4103. Железнодорожное депо;
4104. Тяговая подстанция;
4105. Ремонтно-производственная мастерская;
4106. Административно-бытовое сооружение;
4107. Производственно-вспомогательное здание (сооружение);
4108. Контрольно-пропускной пункт, проходная.
42. Здания и сооружения автомобильного и электрического городского транспорта:
4201. Автовокзал;
4202. Автостанция;
4203. Гараж манежного типа;
4204. Гараж боксового типа;
4205. Крытая стоянка;
4206. Трамвайное депо;
4207. Троллейбусное депо;
4208. Станция метрополитена;
4209. Депо метрополитена;
4210. Ремонтно-производственная мастерская;
4211. Административно-бытовое сооружение;
4212. Складское помещение;
4213. Диспетчерский пункт;
4214. Производственно-вспомогательное здание (сооружение);
4215. Контрольно-пропускной пункт, проходная;
4216. Тяговая подстанция;
4218. Многоуровневые транспортные развязки.
4219 Парковочное место;
4220 Паркинг.
43. Здания сооружения речного транспорта:
4301. Речной вокзал;
4302. Речная пристань;
4303. Мастерская по ремонту судов;
4304. Административно-бытовое сооружение;
4305. Перегрузочный причал;
4306. Контрольно-пропускной пункт, проходная;
4307. Причалы индивидуальных водно-моторных средств;
4308. Сооружения по обслуживанию речных судов.
44. Здания и сооружения морского транспорта:
4401. Морской вокзал;
4402. Морская пристань;
4403. Мастерская по ремонту судов;
4404. Административно-бытовое сооружение;
4405. Перегрузочный причал;
4406. Терминал;
4407. Контрольно-пропускной пункт, проходная;
4408. Сооружения по обслуживанию морских судов.
45. Здания и сооружения воздушного транспорта:
4501. Аэровокзал;
4502. Пассажирское здание;
4503. Диспетчерский пункт;
4504. Мастерская по ремонту оборудования и авиатранспортных средств;
4505. Ангар;
4506. Вспомогательное сооружение по обслуживанию авиатранспортных средств;
4507. Багажно-грузовое сооружение.
46. Сельскохозяйственные производственные сооружения:
4601. Ферма;
4602. Овчарня;
4603. Конюшня;
4604. Свинарник;
4605. Птичник;
4606. Теплица;
4607. Парник;
4608. Навес.
15. СООРУЖЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
51. Сооружения системы теплоснабжения:
5101. Теплоэлектроцентраль;
5102. Котельная;
5103. Тепловой пункт;
5404. Тепловая камера;
5105. Бойлерная;
5106. Градирня;
5107. Тепловая трасса.
52. Сооружения системы водоснабжения и канализации:
5201. Водозабор поверхностный;
5202. Водозабор подземный;
5203. Водоочистные сооружения;
5204. Водонапорная башня;
5205. Насосная станция водоснабжения;
5206. Насосная станция канализации;
5207. Станция механической очистки сточных вод;
5208. Станция биологической очистки сточных вод;
5209. Водопровод;
5210. Канализация.
53. Сооружения системы газоснабжения:
5301. Газораспределительная станция;
5302. Газораспределительный пункт;
