1. Право собственности прекращается при отчуждении
собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника
от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате
права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных
законодательными актами.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не
допускается, кроме случаев:
1) обращения взыскания на имущество по обязательствам
собственника;
2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу
законодательных актов не может принадлежать данному лицу;
3) реквизиции;
4) конфискации;
5) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием
земельного участка;
6) выкупа бесхозяйственно содержимых культурных или
исторических ценностей;
7) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. В случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных
законодательными актами о приватизации, имущество, находящееся в
государственной собственности, отчуждается в частную собственность
граждан и юридических лиц.
4. В случае принятия Закона Республики Казахстан об обращении
в государственную собственность имущества, находящегося в частной
собственности граждан и юридических лиц (национализация), им
возмещаются убытки в порядке, установленном статьей 266 настоящего
Кодекса.
Статья 250. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права
собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо
совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его
устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без
намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и
обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества
до момента приобретения права собственности на данное имущество
другим лицом.
Статья 251. Обращение взыскания на имущество
собственника
1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам
собственника производится в судебном порядке, если иное не
предусмотрено законодательными актами или договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается
взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения
права собственности на изъятое имущество у лица, к которому право
собственности переходит в порядке, предусмотренном
законодательством.
Статья 252. Прекращение права собственности лица,
которому в силу законодательных актов
имущество не может принадлежать
1. Если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в
собственности лица оказалось имущество, которое не может ему
принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно
быть отчуждено собственником в течение одного года с момента
возникновения права собственности на данное имущество, если иные
сроки не предусмотрены законодательными актами. В случае, если
имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно
по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением
собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его
отчуждению.
2. Если в собственности гражданина или юридического лица по
основаниям допускаемым законодательными актами, окажется вещь, на
приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче
собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке,
установленном для имущества, которое не может принадлежать данному
собственнику.
Статья 253. Реквизиция
1. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и
при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество
в интересах общества по решению органов государственной власти и
управления может быть изъято у собственника в порядке и на
условиях, установленных законодательными актами, с выплатой ему
стоимости имущества (реквизиция).
2. Оценка, по которой собственнику была возмещена стоимость
реквизированного имущества, может быть оспорена им в судебном
порядке.
3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при
прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена
реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося
имущества.
Статья 254. Конфискация
В случаях, предусмотренных законодательными актами, имущество
может быть безвозмездно изъято у собственника в судебном порядке в
виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения
(конфискация).
Статья 255. Прекращение права собственности на
недвижимость в связи с изъятием земли
и других природных ресурсов
1. Прекращение права собственности на недвижимость в связи с
решением государственного органа, не направленным непосредственно
на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об
изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие
собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения,
допускается лишь в случаях и порядке, установленных
законодательными актами, с представлением собственнику
равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или
возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением
права собственности.
2. При несогласии собственника с решением, влекущим
прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до
разрешения спора в судебном порядке. При рассмотрении спора
решаются также все вопросы возмещения собственнику причиненных
убытков.
3. Правила настоящей статьи соответственно применяются при
прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с
решением государственного органа об изъятии горных отводов,
участков акватории и других участков, на которых находится
имущество.
Статья 256. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и
исторических ценностей
В случаях, когда собственник культурных и исторических
ценностей, отнесенных в соответствии с законодательством к особо
ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти
ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности
по решению суда могут быть изъяты у собственника государством
путем выкупа или продажи с публичных торгов.
При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их
стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае
спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику
передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на
проведение торгов.
Статья 257. Оценка имущества при прекращении права
собственности
При прекращении права собственности имущество оценивается
исходя из его рыночной цены.
Статья 258. Прекращение вещных прав, принадлежащих
несобственнику
Вещные права, принадлежащие несобственнику, прекращаются по
правилам, установленным статьями 249-257 настоящего Кодекса, а
также по решению собственника в порядке, установленном
законодательными актами, уставом юридического лица или договором
собственника с владельцем имущества.
Глава 15. Защита права собственности
и иных вещных прав
Статья 259. Признание права собственности
Собственник вправе требовать признания права собственности.
Статья 260. Истребование имущества собственником
из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого
незаконного владения.
Статья 261. Истребование имущества у добросовестного
приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не
имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен
был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе
истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда
имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было
передано собственником во владение, либо похищено у того или
другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое
не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать
имущество во всех случаях.
3. Истребование имущества по основаниям, указанным в части
первой настоящей статьи, не допускается, если имущество было
продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Статья 262. Ограничение истребования денег и ценных бумаг
Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть
истребованы от добросовестного приобретателя.
Статья 263. Расчеты при возврате вещей из незаконного
владения
1. Истребуя имущество на основании статей 260, 261 настоящего
Кодекса, собственник вправе также требовать от недобросовестного
владельца возвращения или возмещения всех доходов, которые он
извлек или должен был извлечь за все время владения; от
добросовестного же владельца - всех доходов, которые он извлек или
должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о
неправомерности владения или получил повестку по иску собственника
о возврате имущества. Добросовестный владелец, в свою очередь,
вправе требовать от собственника возмещения произведенных им
необходимых затрат на имущество с того времени, с какого
собственнику причитаются доходы от имущества. Недобросовестный
владелец вправе получить такое возмещение полностью или частично
лишь в случаях, когда требование владельца признано судом
основательным.
2. Незаконный владелец вправе оставить за собой произведенные
им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи.
Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец
имеет право требовать возмещения произведенных затрат на
улучшение, но не свыше размера увеличения стоимости вещи.
Недобросовестный владелец такого права не имеет.
Статья 264. Защита прав собственника от нарушений,
не соединенных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.
Статья 265. Защита вещных прав лица, не являющегося
собственником
Права, предусмотренные статьями 259-264 настоящего Кодекса,
принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но
владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения,
оперативного управления, постоянного землепользования либо по
иному основанию, предусмотренному законодательными актами или
договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также
против собственника.
Статья 266. Защита интересов собственника при прекращении
его прав по основаниям, предусмотренным законом
В случае принятия Республикой Казахстан законодательных
актов, прекращающих право собственности, убытки, причиненные
собственнику в результате принятия этих актов, возмещаются
собственнику в полном объеме Республикой Казахстан.
Статья 267. Недействительность актов органов власти,
управления и должностных лиц, нарушающих
права собственника и другие вещные права
1. Если в результате издания не соответствующего
законодательству нормативного или индивидуального акта органа
государственного управления, местного представительного или
исполнительного органа, либо должностного лица нарушаются права
собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению
принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном
порядке недействительным по иску собственника или лица, права
которого нарушены.
2. При вынесении судом решения по конкретному делу, акты
органов государственного управления и местного представительного
или исполнительного органа, противоречащие законодательным актам,
не применяются.
Убытки, причиненные собственнику в результате издания
указанных актов, подлежат возмещению в полном объеме
соответствующим органом власти или управления из средств
соответствующего бюджета.
РАЗДЕЛ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО
Подраздел 1. Общие положения об обязательстве
Глава 16. Понятие и основания возникновения
обязательства
Статья 268. Понятие обязательства
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в
пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:
передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., либо
воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право
требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан
принять от должника исполнение.
Статья 269. Стороны обязательства
1. В качестве сторон обязательства выступают граждане,
юридические лица и государство, если иное не предусмотрено
законодательными актами.
2. В обязательстве в качестве каждой из его сторон -
кредитора или должника - могут участвовать одновременно несколько
лиц. В этих случаях возникает долевое, солидарное или субсидиарное
обязательство в соответствии с правилами, установленными настоящим
Кодексом (ст.286-288 настоящего Кодекса).
Недействительность требований кредитора к одному из лиц,
участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как
истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами
по себе не затрагивают требований кредитора к остальным таким
лицам.
3. Если в силу обязательства каждая из сторон несет
обязанность в пользу другой стороны, она считается должником
другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и
одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее
требовать.
Статья 270. Участники обязательства
1. Участниками обязательства являются стороны (должник и
кредитор) и третьи лица.
2. В качестве третьих лиц выступают лица, связанные
обязательствами или иными правоотношениями с одной из сторон
обязательства.
3. Обязательство не создает обязанностей для третьих лиц. В
случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон,
обязательство может порождать для третьих лиц права в отношении
одной или обеих сторон обязательства.
Статья 271. Основания возникновения обязательства
Обязательства возникают из договора, причинения вреда или
иных оснований, указанных в статье 7 настоящего Кодекса.
Глава 17. Исполнение обязательства
Статья 272. Надлежащее исполнение обязательства
Обязательство должно исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями
законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в
соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно
предъявляемыми требованиями.
Статья 273. Недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и
одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством или договором.
Статья 274. Исполнение обязательства по частям
Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по
частям, если иное не предусмотрено условиями обязательства,
законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота или
существа обязательства.
Статья 275. Исполнение обязательства надлежащему лицу
Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает
из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник
вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств
того, что исполнение принимается самим кредитором или
управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий
непредъявления такого требования.
Статья 276. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Исполнение обязательства может быть возложено в целом или
в части на третье лицо, если это предусмотрено законодательством
или договором, а равно если третье лицо связано с одной из сторон
соответствующим договором.
2. Если из законодательства, условий обязательства или его
существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство
лично, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за
должника третьим лицом.
3. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право
на имущество должника (право пользования, владения, залога и
другие) вследствие обращения кредитором взыскания на это
имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора
без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят
права кредитора по обязательству и применяются правила настоящего
Кодекса об уступке требования (статьи 339-347 настоящего Кодекса).
Статья 277. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет
определить день его исполнения или период времени, в течение
которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит
исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в
пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его
исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот
срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после
возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно
обязательство, срок исполнения которого определен моментом
востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня
предъявления кредитором требования о его исполнении, если
обязанность исполнения в другой срок не вытекает из
законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота
или существа обязательства.
Статья 278. Требования к равномерности исполнения
обязательства
Обязательства, рассчитанные на длительные сроки исполнения,
должны исполняться равномерно, в разумные для данного вида
обязательства периоды (день, декада, месяц, квартал и т.п.), если
иное не предусмотрено законодательством или условиями
обязательства либо не вытекает из существа обязательства или
обычаев делового оборота.
Статья 279. Досрочное исполнение обязательства
1. Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное
не предусмотрено законодательством или условиями обязательства и
не вытекает из его существа.
2. Досрочное исполнение обязательств, связанных с
предпринимательской деятельностью, допускается только в случаях,
когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрено
законодательством или условиями обязательства либо вытекают из
обычаев делового оборота или существа обязательства.
Статья 280. Информация о ходе исполнения обязательства
Законодательством или условиями обязательства может быть
предусмотрена обязанность должника сообщать кредитору о ходе
исполнения обязательства.
Статья 281. Место исполнения обязательства
Если место исполнения не определено законодательством или
условиями обязательства или не явствует из существа обязательства
или обычаев делового оборота, исполнение должно быть произведено:
1) по обязательству передать недвижимое имущество - в месте
нахождения имущества;
2) по обязательству передать товар или иное имущество с
использованием перевозки - в месте сдачи имущества первому
перевозчику для доставки его кредитору;
3) по другим обязательствам предпринимателя передать товар
или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества,
если это место было известно кредитору в момент возникновения
обязательства;
4) по денежному обязательству - в месте жительства кредитора
в момент возникновения обязательства, а если кредитором является
юридическое лицо - в месте его нахождения в момент возникновения
обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства
изменил место жительства или место нахождения и известил об этом
должника - в основном месте жительства или нахождения кредитора, с
отнесением на его счет всех расходов, связанных с переменой места
исполнения;
5) по всем другим обязательствам - в месте жительства
должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его
нахождения.
Статья 282. Денежное обязательство
1. Денежные обязательства на территории Республики Казахстан
должны быть выражены в тенге (статья 127 настоящего Кодекса).
Использование иностранной валюты, а также платежных
документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов по
обязательствам на территории Республики Казахстан допускается в
случаях и на условиях, определенных законодательными актами
Республики Казахстан или в установленном ими порядке. В денежном
обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в
тенге в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной
валюте. В этом случае подлежащая уплате в тенге сумма определяется
по курсу Казахстанской межбанковской валютной биржи,
установленному для соответствующей иностранной валюты на день
платежа и в месте платежа или в ближайшем к нему месте, если иной
курс или иная дата его определения не установлены
