имущества и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям
невыполнением этой обязанности.
Статья 312. Содержание и сохранность заложенного имущества
1. Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у
кого из них находится заложенное имущество, обязаны, если иное не
предусмотрено законодательными актами или договором:
1) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности
заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств
и требований со стороны третьих лиц;
2) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении
угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по
документам и фактически наличие, размер, состояние и условия
хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.
3. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей,
указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или
повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать
досрочного прекращения залога.
Статья 313. Последствия утраты или повреждения
заложенного имущества
1. Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения
заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о
залоге.
2. Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату
или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет,
что может быть освобожден от ответственности в соответствии со
статьей 359 настоящего Кодекса.
3. Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в
размере его действительной стоимости, а за его повреждение - в
размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от
суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его
залогодержателю.
4. Если в результате повреждения предмета залога он изменился
настолько, что не может быть использован по прямому назначению,
залогодатель вправе от него отказаться и потребовать возмещение за
его утрату.
5. Договором может быть предусмотрена обязанность
залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные
утратой или повреждением предмета залога.
6. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному
залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю
о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением
предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом.
Статья 314. Замена и восстановление предмета залога
1. Замена предмета залога допускается с согласия
залогодержателя, если законодательными актами или договором не
предусмотрено иное.
2. Если предмет залога погиб или поврежден либо право
собственности или хозяйственного ведения на него прекращено по
основаниям, установленным законодательными актами, залогодатель
вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить
его другим равноценным имуществом.
Статья 315. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором
и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в
соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него
плоды и доходы.
2. Если иное не предусмотрено законодательными актами или
договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе
отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение
или в оперативное управление, передавать его в аренду или
безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом
распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать
заложенное имущество, недействительно.
3. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему
предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором,
регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По
договору на залогодержателя может быть возложена обязанность
извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения
основного обязательства или в интересах залогодателя.
Статья 316. Защита залогодержателем своих
прав на предмет залога
1. Залогодержатель, у которого находилось или должно было
находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого
незаконного владения, в том числе и у самого залогодателя.
2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю
предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога,
он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя,
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не
были соединены с лишением владения.
Статья 317. Основания обращения взыскания на заложенное
имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения
требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником
обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.
2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть
отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного
залогом обязательства крайне незначительно и размер требований
залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости
заложенного имущества.
Статья 318. Порядок обращения взыскания на предмет залога
1. Удовлетворение требования залогодержателя из стоимости
заложенного имущества производится, если иное не установлено
настоящим Кодексом и иными законодательными актами или договором,
в судебном порядке.
2. В случаях, предусмотренных договором о залоге, а также
настоящим Кодексом и иными законодательными актами,
залогодержатель вправе самостоятельно реализовать находящееся в
залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем
проведения торгов (аукциона). Такое же право имеет банк -
залогодержатель по реализации предмета залога, обеспечивающего
денежную ссуду.
Статья 319. Реализация заложенного имущества
1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в
соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса обращено взыскание,
производится путем продажи с публичных торгов в порядке,
установленном процессуальным законодательством, если
законодательными актами не установлен иной порядок.
2. Особенности реализации заложенного имущества в
принудительном внесудебном порядке, устанавливаются настоящим
Кодексом и Законом об ипотеке недвижимости. Правила и процедуры,
установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации
ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других
видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное.
3. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении
взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с
публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает
прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом
этого имущества и не освобождает должника от возмещения возросших
за время отсрочки убытков кредитора и сумм неустойки.
4. В торгах имеет право принимать участие любые юридические
лица и граждане, включая залогодателя и залогодержателя.
Перед началом торгов суд, или доверенное лицо (статья 320
настоящего Кодекса) вправе потребовать от каждого участника торгов
внесения гарантийного взноса. Гарантийные взносы подлежат возврату
по окончании торгов. Гарантийный взнос участника, выигравшего
торги, засчитывается в счет конечной цены. Гарантийный взнос
участника, выигравшего торги, но не оплатившего конечную цену, не
возвращается и остается в распоряжении суда или доверенного лица.
5. При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них
менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить
заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной
стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на
основании заключения государственного органа по оценке имущества,
либо требовать назначения новых торгов.
6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного
имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя,
он имеет право, при отсутствии иного указания в законодательных
актах или договоре, получить недостающую сумму из прочего
имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на
залоге.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества,
превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя,
разница возвращается залогодателю.
7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом (вещный
поручитель), вправе в любое время до того, как состоялась продажа
предмета залога, прекратить обращение на него взыскания и его
реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его
часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее
это право, недействительно.
Статья 320. Реализация заложенного имущества в
принудительном внесудебном порядке
1. При реализации заложенного имущества в принудительном
внесудебном порядке торги проводятся доверенным лицом, в качестве
которого выступает юридическое лицо или гражданин, имеющее
доверенность залогодержателя на реализацию заложенного имущества в
случае нарушения обязательства, обеспеченного залогом.
2. Доверенное лицо выполняет следующие процедуры:
1) составляет уведомление залогодателю о невыполнении
обязательств и регистрирует его в органе, где был зарегистрирован
договор о залоге;
2) при неудовлетворении требований, вытекающих из
уведомления, но не ранее, чем через два месяца с момента его
отправки залогодателю, составляет уведомление о торгах на
заложенное имущество, регистрирует его в органе, где был
зарегистрирован договор о залоге и вручает залогодателю;
3) официально публикует объявление о торгах в местной печати.
Статья 321. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного
залогом, и обращение взыскания на заложенное
имущество
1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у
которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о
залоге;
2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога
(статья 314 настоящего Кодекса);
3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые
залогодержатель не отвечает (пункт 2 статьи 313 настоящего
Кодекса), если залогодатель не воспользовался правом,
предусмотренным пунктом 2 статьи 314 настоящего Кодекса.
2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не
будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в
случае:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных
подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 312 настоящего
Кодекса;
3) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным
имуществом (пункт 2 статьи 315 настоящего Кодекса).
Статья 322. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований,
предусмотренных пунктом 3 статьи 312 настоящего Кодекса;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения
заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом,
предусмотренным пунктом 2 статьи 314 настоящего Кодекса;
4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества,
а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной
(статья 319 настоящего Кодекса).
2. О прекращении залога должна быть сделана отметка в
реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге.
3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного
залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3
статьи 312 настоящего Кодекса) залогодержатель, у которого
находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его
залогодателю.
Статья 323. Сохранение залога при переходе права
на заложенное имущество к другому лицу
в порядке правопреемства
1. В случае перехода права собственности на заложенное
имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к
другому лицу в результате возмездного или безвозмездного
отчуждения этого имущества либо в порядке универсального
правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и
несет все обязанности залогодателя, если соглашением с
залогодержателем не установлено иное.
2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога,
перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из
правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из
залога последствия неисполнения обеспеченного залогом
обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного
имущества. Однако, если предмет залога неделим или по иным
основаниям остается в общей совместной собственности
правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
Статья 324. Последствия принудительного изъятия
заложенного имущества
1. Если право собственности залогодателя на имущество,
являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в
порядке, установленными законодательными актами, вследствие
изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или
национализации, и залогодателю предоставляется другое имущество
или соответствующее возмещение, право залога распространяется на
предоставленное взамен имущество либо, соответственно,
залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения
своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения.
Залогодержатель может также потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 321 настоящего
Кодекса).
2. В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога,
изымается у залогодателя в установленном законодательными актами
порядке на том основании, что в действительности собственником
этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за
совершение преступления или иного правонарушения, залог в
отношении этого имущества прекращается. В этих случаях
залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства.
Статья 325. Уступка прав по договору о залоге
1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о
залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора
путем уступки требования (статьи 339-347 настоящего Кодекса).
2. Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге
другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права
требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному
залогом.
3. Поскольку не доказано иное, уступка прав по договору об
ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой
обязательству.
Статья 326. Перевод долга по обязательству,
обеспеченному залогом
С переводом на другое лицо долга по обязательству,
обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не
дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Статья 327. Залог товаров в обороте
1. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с
оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю
права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества
(товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой
продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не
становится меньше указанной в договоре о залоге.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается
соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства,
если иное не предусмотрено договором.
2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают
быть предметом залога с момента их перехода в собственность,
хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а
приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге,
становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя
на них права собственности или хозяйственного ведения.
3. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи
залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и
обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной
формы заложенных товаров, включая их переработку, на день
последней операции.
4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в
обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные
товары своих знаков и печатей приостановить операции с ними до
устранения нарушения.
Статья 328. Залог вещей в ломбарде
1. Принятие от граждан в залог движимого имущества,
предназначенного для личного потребления, в обеспечение
краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве
предпринимательской деятельности специализированными организациями
- ломбардами, имеющими на это лицензию.
2. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей
ломбардом залогового билета.
3. Закладываемые вещи передаются ломбарду. Ломбард обязан
страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог
вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с
ценами на вещи такого рода и качества, обычно взимаемыми в
торговле в момент их принятия в залог.
Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными
вещами.
4. Ломбард несет ответственность за утрату и повреждение
заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение
произошли вследствие неопреодолимой силы.
5. В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита,
обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард вправе на
основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного
месячного срока продать это имущество в порядке, установленном для
реализации заложенного имущества. После этого требования ломбарда
к должнику - залогодателю погашаются, даже если сумма, вырученная
при реализации заложенного имущества недостаточна для их полного
удовлетворения.
6. Правила кредитования граждан ломбардами под залог
принадлежащих гражданам вещей, а также порядок лицензирования
ломбардов, устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом
законодательными актами.
7. Условия договора о залоге вещей в ломбарде, ограничивающие
права залогодателя по сравнению с правами, предоставленными ему
настоящим Кодексом и соответствующим законодательным актом,
недействительны с момента заключения договора. Вместо таких
условий применяются соответствующие положения настоящего Кодекса и
законодательного акта.
Параграф 4. Гарантия и поручительство
(ред. от 11.07.97)
Статья 329. Гарантия
1. В силу гарантии гарант обязывается перед кредитором
другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого
лица полностью или частично солидарно с должником, за исключением
случаев, предусмотренных законодательными актами.
2. Лица, совместно давшие гарантию, отвечают перед кредитором
солидарно, если иное не установлено договором гарантии.
3. Договор гарантии может быть заключен также для обеспечения
обязательства, которое возникнет в будущем.
(ред. от 11.07.97)
Статья 330. Поручительство
В силу поручительства поручитель обязуется перед кредитором
другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого
лица полностью или частично субсидиарно.
(ред. от 11.07.97)
Статья 331. Основания и форма гарантии и поручительства
1. Гарантия и поручительство возникают на основании договоров
поручительства или гарантии. Применение гарантии может быть
установлено законодательством.
2. Договоры гарантии или поручительства должны быть совершены
в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет
недействительность договора гарантии или поручительства.
3. Письменная форма договоров гарантии или поручительства
считается соблюденной, если гарант или поручитель письменно
уведомил кредитора о своей ответственности за исполнение
обязательства должником, а кредитор не отказался от предложений
гаранта или поручителя в течение нормально необходимого для этого
времени.
(ред. от 11.07.97)
Статья 332. Ответственность гаранта и поручителя
1. Если иное не установлено договором гарантия и
поручительство обеспечивают лишь действительное требование. Гарант
и поручитель не освобождаются от ответственности, если они
поручились за должника, о недееспособности которого им было
заранее известно, в то время как кредитор об этом обстоятельстве
не знал.
2. Гарант отвечает перед кредитором в том же объеме, как и
должник, включая уплату неустойки, вознаграждения (интереса),
судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора,
вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства
должником, если иное не установлено договором гарантии.
3. Поручитель несет перед кредитором ответственность в
пределах суммы, указанной в поручительстве, если иное не
предусмотрено условиями поручительства. До предъявления требований
к поручителю, несущему субсидиарную ответственность, кредитор
должен принять разумные меры к удовлетворению этого требования
должником, в частности путем зачета встречного требования и
обращения взыскания в установленном порядке на имущество должника.
(ред. от 11.07.97)
Статья 333. Права и обязанности гаранта в случае
предъявления к нему требования кредитором
1. Гарант обязан до удовлетворения требования кредитора
предупредить об этом должника, а если к гаранту предъявлен иск -
привлечь должника к участию в деле. В противном случае должник
имеет право выдвинуть против обратного требования гаранта все
возражения, которые он имел против кредитора.
2. Гарант вправе выдвигать против требования кредитора
возражения, которые мог бы представить должник, если иное не
вытекает из договора гарантии. Гарант не теряет права на эти
возражения даже в том случае, если должник от них отказался или
признал свой долг.
(ред. от 11.07.97)
Статья 334. Права гаранта и поручителя,
исполнивших обязательство
1. К гаранту, исполнившему обязательство, переходят все права
кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору
как залогодержателю, в том объеме, в котором гарант удовлетворил
требование кредитора. Гарант также вправе требовать от должника
уплаты неустойки и вознаграждения (интереса) на сумму, выплаченную
кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с
ответственностью за должника.
