Приказ Министра информации и общественного развития Республики Казахстан от 29 августа 2019 года № 318
Об утверждении Правил предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи
(с изменениями по состоянию на 22.07.2024 г.)
Преамбула изложена в редакции приказа Министра информации и общественного развития РК от 30.12.21 г. № 425 (см. стар. ред.)
В соответствии с подпунктом 12-1) статьи 6 Закона Республики Казахстан «О государственной молодежной политике», ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Правила предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи согласно приложению к настоящему приказу.
2. Комитету по делам молодежи и семьи Министерства информации и общественного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства информации и общественного развития Республики Казахстан, после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра информации и общественного развития Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Правила изложены в редакции приказа Министра информации и общественного развития РК от 27.03.23 г. № 108 (введен в действие с 11 апреля 2023 г.) (см. стар. ред.); приказа Министра культуры и информации РК от 03.07.24 г. № 287-НҚ (введен в действие с 22 июля 2024 г.) (см. стар. ред.)
Приложение
к приказу Министра информации и
общественного развития
Республики Казахстан
от 29 августа 2019 года № 318
Правила предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 12-1) статьи 6 Закона Республики Казахстан «О государственной молодежной политике» и определяют порядок предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи.
2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1) работающая молодежь - граждане Республики Казахстан, не достигшие возраста тридцати пяти лет, освоившие образовательные учебные программы общеобразовательных школ и (или) организаций технического и профессионального и (или) послесреднего, и (или) высшего, и (или) послевузовского образования и осуществляющие трудовую деятельность;
2) ежегодный порог накопления - сумма накопленных денег, на сберегательном счете (депозите) в субъекте квазигосударственного сектора, являющийся банком второго уровня, осуществляющий деятельность в рамках системы жилищных строительных сбережений за каждый год, в рамках действия договора найма жилища, которая равна не менее 170-кратному размеру (сто семьдесят) месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3) арендное жилище без права выкупа - жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа;
4) уполномоченный орган - структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее руководство в сфере жилищных отношений.
3. Местный исполнительный орган области, города республиканского значения и столицы в соответствии с подпунктом 13) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» осуществляет предоставление гражданам Республики Казахстан жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Глава 2. Порядок предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи
4. Уполномоченный орган публикует на своем интернет-ресурсе, либо интернет-ресурсе местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы объявление о предоставлении арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи с указанием даты начала и окончания приема заявлений.
Порядок предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи (далее - конкурс) состоит из следующих этапов:
1) размещение уполномоченным органом объявления;
2) прием уполномоченным органом заявлений в сроки указанные в объявлении;
3) проверка уполномоченным органом документов на соответствие требованиям настоящих Правил;
4) принятие уполномоченным органом решения о предоставлении арендного жилища без права выкупа;
5) заключение договора найма жилища (далее - договор) уполномоченным органом с заявителем.
5. Основные требования, предъявляемые к работающей молодежи для получения арендного жилища без права выкупа:
1) гражданин (-ка) Республики Казахстан, не достигший возраста 35 (тридцать пять) лет (до 34 лет включительно);
2) освоившие образовательные учебные программы общеобразовательных школ и (или) организаций технического и профессионального и (или) после среднего, и (или) высшего, и (или) послевузовского образования и осуществляющие трудовую деятельность;
3) наличие у заявителя постоянной регистрации в области, городе республиканского значения или в столице в зависимости от нахождения арендного жилища без права выкупа не менее 3 (три) последних лет перед подачей заявления;
4) наличие постоянной регистрации в области, городе республиканского значения или в столице по месту жительства членов семьи заявителя (при наличии супруга/и);
5) отсутствие жилья на праве собственности на территории Республики Казахстан у заявителя, супруга/и, детей (при наличии) за исключением жилых домов, находящихся в аварийном состоянии, находящихся под угрозой обрушения (разрушения), жилья на территории Республики Казахстан в течение последних 5 (пять) лет перед подачей заявления.
6) наличие у заявителя ежемесячного дохода за последние 6 (шесть) месяцев в размере не менее 40 (сорок) месячных расчетных показателей;
7) наличие сберегательного счета (депозита) в субъекте квазигосударственного сектора, являющимся банком второго уровня, осуществляющим деятельность в рамках системы жилищных строительных сбережений (далее - банк).
Заявителю вместе с супругом (супругой) предоставляется только одно арендное жилище без права выкупа в случае заключения договора.
6. Заявитель для получения арендного жилища без права выкупа предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющего личность, свидетельств(а) о рождении детей заявителя и членов семьи (при наличии);
2) нотариально засвидетельствованная копия документа об образовании;
3) копия свидетельства о заключении брака (при наличии);
4) справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на территории Республики Казахстан на заявителя и всех членов семьи (при наличии);
5) справка с места работы;
6) справка о доходах за последние 6 (шесть) месяцев, подтверждающая ежемесячных доход заявителя в размере не менее 40 (сорок) месячных расчетных показателей;
7) документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан;
8) справка о наличии и номере сберегательного счета (депозита) в банке, и выписка об остатке и движении денег по нему, выданная банком;
9) выписка с индивидуального пенсионного счета (за последние 6 (шесть) месяцев);
10) при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности, уведомление (свидетельство) о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя за весь период осуществления предпринимательской деятельности;
11) при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности налоговая декларация по доходам за последний год деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
12) постоянная регистрация заявителя в области, городе республиканского значения или в столице в зависимости от нахождения арендного жилища без права выкупа, не менее 3 (три) последних лет перед подачей заявления (скриншот/цифровое изображение);
13) постоянная регистрация членов семьи заявителя (при наличии) в области, городе республиканского значения или в столице в зависимости от нахождения арендного жилища без права выкупа (скриншот/цифровое изображение).
Заявление, а также документы, указанные в настоящем пункте, подаются в уполномоченный орган через единую платформу интернет-ресурсов государственных органов, либо через платформу, созданную уполномоченным органом.
7. После завершения приема документов уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцать) рабочих дней проверяет полноту документов и их соответствие пункту 6 настоящих Правил.
При предоставлении заявителем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренному пунктом 6 настоящих Правил, заявителю направляется уведомление о необходимости предоставления отсутствующих документов.
Заявитель в течение 5 (пять) рабочих дней со дня получения уведомления предоставляет дополненный пакет документов.
При непредставлении заявителем документов, указанных в уведомлении, уполномоченный орган возвращает заявление.
При несоответствии заявителя, требованиям пункта 6 настоящих Правил, уполномоченный орган отказывает в предоставлении арендного жилища без права выкупа в письменном виде.
Заявителю направляется уведомление с приложением предварительного письма об отказе в предоставлении арендного жилища без права выкупа в срок не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до его подписания.
Заявителем предоставляется возражение к предварительному письму об отказе в предоставлении арендного жилища без права выкупа, в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней после его получения.
8. Уполномоченный орган в течение 30 (тридцать) рабочих дней производит подсчет баллов и формирует список заявителей на получение арендного жилища без права выкупа по наибольшему количеству баллов.
Подсчет баллов осуществляется по балльной системе:
1) заявителю, освоившему профессию в учреждениях высшего или среднего специального образования наиболее востребованных рынком специальностей - 10 баллов;
2) при наличии семьи - 5 баллов;
3) при наличии 1 (один) ребенка - 1 балл, за каждого последующего ребенка - 2 балла;
4) при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности не менее 1 (один) года - 5 баллов, за каждый год - 1 балл;
5) за действующую трудовую деятельность в бюджетных организациях (государственных учреждениях и государственных предприятиях, субъекты квазигосударственного сектора) - 5 баллов, за каждый год стажа - 1 балл;
6) за каждый год накоплений заявителем на сберегательном счете (депозите) банке - 2 балла. Баллы присуждаются при наличии остатка на счете не менее 40 (сорок) месячных расчетных показателей в периоде каждого года.
При равенстве баллов преимущество имеют заявители, старше по возрасту.
Определение общей площади выделяемого жилища осуществляется на основании выставленных баллов по итогам конкурса и количества детей у заявителя (при наличии).
Предоставление арендного жилища без права выкупа осуществляется в следующем процентном соотношении:
60 % арендного жилья - заявителям, состоящим в браке (супружестве);
40 % арендного жилья - заявителям, не состоящим в браке (супружестве).
9. Решение о предоставлении арендного жилища без права выкупа принимается уполномоченным органом и подписывается первым руководителем местного исполнительного органа области, города республиканского значения и столицы.
Уполномоченный орган в течение 5 (пять) рабочих дней после вынесения решения о предоставлении арендного жилья без права выкупа публикует результаты отбора на своем интернет-ресурсе, а также направляет заявителям уведомление о принятом решении.
Граждане получившие арендное жилье без права выкупа допускаются в арендное жилье на основании договора.
10. После принятия уполномоченным органом решения о предоставлении арендного жилища без права выкупа, в течение 30 (тридцать) календарных дней заключается договор сроком на 1 (один) год с условием ежегодной пролонгацией до 3 (три) лет, в случае достижения ежегодного порога накопления.
11. Арендное жилище без права выкупа предоставляется на срок не более - 3 (три) лет.
