Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа 2022 года на вопрос от 1 августа 2022 года № 749392 (dialog.egov.kz) «Касательно оплаты коммунальных услуг застройщиком»

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!

Получить полный доступ к документу

	Вход для пользователей Войти Запомнить Зарегистрироваться Восстановить пароль		Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль. Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
			Контактный телефон: +7 (495) 972-24-02, email: info@continent-online.com

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания

Я принимаю Условия обслуживания

Продолжить

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна

Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.

Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:

Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.

 Стоимость услуги -   тенге  с учетом комиссии. 

Для того, что бы получить pin-код для доступа к данному документу на нашем сайте, введите номер мобильного телефона в поле ниже:

Номер мобильного телефона:  

На номер телефона, который Вы указали выше пришла СМС с ПИН кодом. Введите его здесь:

PIN-код:  
Если PIN-код не пришел в течении 5 минут, проверьте правильность номера телефона и запросите его повторно:  

 

Если вы не получили SMS с pin-кодом, звоните в абонентскую службу компании "Wooppay" по телефонам
+7 7212 981090 круглосуточно 24/7, и в службу поддержки +7 7172 795004, +7 7273 441414.
По остальным вопросам обращайтесь в компанию "ИнфоТех&Сервис" по тел.: +7 (727) 222-21-01

<< Назад

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа 2022 года на вопрос от 1 августа 2022 года № 749392 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Застройщик сдал дом в эксплуатацию и жильцы вселились.

Застройщик зарегистрировал ОСИ поздно, образовались долги по коммуслугам, которые выставили застройщику.

Теперь застройщик хочет передать эти долги рассчитанные по тарифам для юр.лица в оси.

Фактически потребителями были жильцы, но они отказываются оплачивать по тарифу для юр.лиц.

Правомерно ли эта передача долга? Кто и по каким тарифам обязан оплачивать эти долги.

Ответ:

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев обращение касательно оплаты коммунальных услуг застройщиком, в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Пунктом 3 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (далее – МЖД) осуществляется заказчиком (застройщиком) в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Закона для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного МЖД создается объединение собственников имущества (далее – ОСИ).

Таким образом, согласно вышеуказанным нормам Закона, регистрация объекта кондоминиума в построенном МЖД является обязанностью заказчика (застройщика), создание ОСИ возможно только по волеизъявлению собственников квартир, нежилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 2 статьи 188 ГК РК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.