Право пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения с правом их отчуждения предоставляется только физическим и юридическим лицам Республики Таджикистан, непосредственно участвующим в сельскохозяйственном производстве.
Пригодность земель для сельскохозяйственных нужд определяется уполномоченным государственным органом в области регулирования земельных отношений и его органами на местах на основе материалов почвенного, геоботанического, гидромелиоративного, агроэкономического и иных обследований.
Статья 24. Предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд
Для несельскохозяйственных нужд предоставляются земельные участки, непригодные для сельскохозяйственного производства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества, с кадастровой оценкой, не превышающей средне районного уровня.
Предоставление земельных участков под строительство населенных пунктов производится по заключению уполномоченных государственных органов в области геологии. Предоставление земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органом государственного надзора за безопасным ведением работ в промышленности и горному надзору.
Физические и юридические лица, выполняющие геологические, изыскательские, геодезические и другие временные исследовательские работы, пользуются земельными участками для осуществления этих работ с согласия землепользователей и исполнительных органов местной государственной власти без изъятия земельных участков у землепользователей на основании лицензии, выданной в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Нанесенный ущерб и затраты на восстановление нарушенных земель, причиненные землепользователю временным занятием земельного участка, возмещаются физическими и юридическими лицам, занявшим эти земельные участки в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. В случае прекращения прав на разработку месторождения, физические и юридические лица должны восстановить земельный участок и в установленном порядке возвратить землепользователю.
Статья 25. Предоставление земель иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам
Иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в срочное пользование сроком до 50 лет.
Земли сельскохозяйственного назначения и земли особо охраняемых территорий иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам не предоставляются.
При переходе права пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения с правом отчуждения иностранному физическому или юридическому лицу, данное право подлежит отчуждению физическому или юридическому лицу Республики Таджикистан в течение одного года с момента приобретения права на земельный участок.
Если по каким-либо причинам отчуждение права пользования таким земельным участком физическому или юридическому лицу Республики Таджикистан не предоставляется возможным, право пользования земельным участком передается местному исполнительному органу государственной власти на возмездной основе по рыночной стоимости права пользования земельным участком.
В случае неисполнения требований частей третьей и четвертой настоящей статьи, изъятие земельного участка, право пользования которым перешло иностранному физическому или юридическому лицу, осуществляется в судебном порядке.
Статья 26. Предоставление и закрепление земельных участков местными исполнительными органами государственной власти районов, городов и областей
Местные исполнительные органы государственной власти районов, городов по согласованию с местным органом по землеустройству предоставляют в бессрочное, срочное и пожизненное наследуемое пользование, а также в аренду земельные участки из следующих категорий земель:
а) из категории земель сельскохозяйственного назначения и категории земель государственного запаса для сельскохозяйственных нужд, независимо от размера земельного участка, а для несельскохозяйственных нужд, за исключением видов земель, указанных в статье 29 настоящего Кодекса для этих категорий, в размере до 10 гектаров;
б) из категории земель государственного лесного фонда и категории земель государственного водного фонда, за исключением земель лесов первой категории для сельскохозяйственных нужд, в размере до 10 гектаров, а для несельскохозяйственных нужд с учетом требований статьи 97 настоящего Кодекса, за исключением видов земель, указанных в статье 29 настоящего Кодекса для данных категорий, до 5 гектаров;
в) из категории земель населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) за исключением видов земель, указанных в статье 29 настоящего Кодекса, по отношению к данной категории, для нужд данной категории до 10 гектаров;
г) из категории земель промышленности, транспорта, связи, обороны и других категорий, для нужд данной категории до 10 гектаров;
д) из категории земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, без изменения целевого назначения каждого вида земель этой категории в размере до 5 гектаров.
Закрепление земельных участков осуществляется независимо от размера земельного участка.
Местные исполнительные органы государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области и областей предоставляют в бессрочное и срочное пользование земельные участки из вида земель всех категорий, за исключением земель, указанных в статье 29 настоящего Кодекса, в размере до 20 гектаров по согласованию с местными исполнительными органами государственной власти районов (городов) и местными органами по землеустройству.
Статья 26.1. Предоставление земельных участков Правительством Республики Таджикистан
Правительство Республики Таджикистан по согласованию с местными исполнительными органами государственной власти районов, городов, областей и уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений предоставляет в бессрочное и срочное пользование, в аренду земельные участки из всех категорий и видов земель, независимо от размера.
Статья 27. Переход права пользования земельным участком и его закрепление
При переходе права собственности на здание (строение, сооружение) к приобретателю здания (строения, сооружения) безвозмездно переходит право пользования частью земельного участка, на котором находится данное здание (строение, сооружение), а также прилегающей частью земельного участка, необходимой для его использования и обслуживания в рамках установленных норм. Права пользования частью земельного участка, превышающая территорию установленную норму, необходимую для использования и обслуживания здания (строения, сооружения), подлежит переходу на возмездной основе в порядке, определенном Правительством Республики Таджикистан.
При этом, ранее отведенный в установленном порядке земельный участок, вновь отводу не подлежит, и уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений и его органами на местах закрепляется за тем, к кому переходит право пользования земельным участком.
В случае изменения цели использования земельного участка, на котором находятся здания, строения и сооружения, местным исполнительным органом государственной власти в порядке, установленном статьями 9-9(1) настоящего Кодекса, принимается решение об изменении цели использования данного земельного участка.
В случае неполного использования земельного участка, на котором находятся эти строения и сооружения, право пользования неиспользованным земельным участком в порядке, предусмотренном статьями 37 и 39 настоящего Кодекса, прекращается.
При переходе имущественного права на жилье другому лицу одновременно переходит и право пользования землями приусадебного участка.
Статья 27.1. Предоставление в залог права пользования земельным участком
Первичные землепользователи имеют право предоставлять право пользования земельным участком в залог.
Срок исполнения обязательств, обеспеченных залогом права пользования земельным участком, не может превышать сроки пользования заложенным земельным участком.
Не допускается залог права пользования частью земельного участка, если эта часть не выделена в отдельный земельный участок и право пользования с правом отчуждения им не удостоверено документом, подтверждающим государственную регистрацию.
Порядок и особенности залога права пользования землей определяются Законом Республики Таджикистан «Об ипотеке».
Статья 28. Установление и уточнение границ земельного участка на местности
При отводе земельного участка работы по уточнению и установлению границ земельного участка на местности осуществляется уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Статья 29. Особенности предоставления отдельных видов земель для несельскохозяйственных нужд
При необходимости предоставление отдельных видов земель из ниже перечисленных категорий земель осуществляется только Правительством Республики Таджикистан:
а) из категорий земель сельскохозяйственного назначения и государственного запаса (пашни, многолетние насаждения, питомники, сенокосы и пастбища);
б) из категории земель населенных пунктов (национальные парки, парки культуры и отдыха, ботанические сады и другие виды садов, леса первой категории, памятники природы, оздоровительные объекты, земли историко-культурного назначения, научно-опытные площадки, научно-исследовательские учреждения, за исключением легких построек, без изменения целевого назначения, для обслуживания этих земель и граждан);
в) из категории земель государственного лесного фонда и государственного водного фонда (пашни, земли многолетних насаждений, плантации, питомники, сенокосы, пастбища и леса первой категории).
Статья 30. Порядок предоставления земельного участка для несельскохозяйственных нужд
Выделение земельного участка для несельскохозяйственных нужд производится в один этап в установленном настоящим Кодексом порядке.
В случае отказа в предоставлении земельного участка заявитель в трёхдневный срок со дня принятия решения уведомляется в письменной форме.
Необоснованный отказ в предоставлении земельного участка, а также несоблюдение порядка предоставления земельного участка могут быть обжалованы в соответствующий орган или в суд.
Статья 31. Исключена
Глава 4. Плата за землю
Статья 32. Платность использования земли
Использование земли в Республике Таджикистан является платным. Плата за землю взимается ежегодно в форме земельного налога, арендной платы в установленные сроки.
Статья 33. Ставки, порядок налогообложения и арендная плата за землю
Земельный налог и его ставка определяются Налоговым кодексом Республики Таджикистан.
Арендная плата сельскохозяйственных земель определяется в зависимости от качества и месторасположения земельного участка с учетом кадастровой оценки.
Ставки платежей за использование других видов угодий определяются с учетом их местонахождения, характера использования, экологических и социально-экономических особенностей.
Оценка земли в Республике Таджикистан для установления нормативной цены земли в целях объективного налогообложения и арендной платы осуществляется в соответствии с Законом Республики Таджикистан «Об оценке земли».
Оценка рыночной стоимости права пользования земельными участками с правом их отчуждения как объекта гражданских правоотношений в Республике Таджикистан осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.
Статья 34. Поступление платежей за землю
Земельный налог распределяется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Таджикистан.
Арендная плата поступает первичному землепользователю в порядке, установленном договором аренды.
Статья 35. Льготы при взимании налога на землю
Вопросы, связанные с определением льгот при взимании налога на землю регулируются Налоговым кодексом Республики Таджикистан.
Статья 36. Использование средств, уплаченных за землю
Средства, уплаченные за землю, распределяемые в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, используются для финансирования мероприятий по охране земли и повышению ее плодородия, возделыванию новых земель, выполнению работ по регулированию земли (в т.ч. работ по определению и восстановлению границ земельных участков в местности, составлению их карт или схем, техническому оснащению государственной службы по регулированию земли), развитию государственного кадастра земли, проведению работ по мониторингу земли, государственному контролю за использованием земли и ее охране.
Глава 5. Прекращение права пользования землей
Статья 37. Основания прекращения права пользования земельным участком
Право пользования землей или его частью прекращается в случаях:
а) письменного отказа от земельного участка, подписанного землепользователями;
б) прекращения деятельности землепользователей;
в) не использования земельного участка для сельскохозяйственных нужд в течение двух лет и откладывание строительства на землях несельскохозяйственного назначение в течение трех лет;
г) использования земли не по целевому назначению, указанному в документах, удостоверяющих право пользования землей;
д) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому, радиоактивному и иному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;
е) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;
ж) изъятия земель для государственных или общественных нужд, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
з) вывода из членства в дехканском хозяйстве по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Таджикистан;
и) досрочного прекращения или завершения срока действия соглашения о государственно-частном партнерстве.
При прекращении права пользования земельным участком с правом его отчуждения на основаниях, определенных частью первой настоящей статьи, землепользователю возмещается рыночная стоимость права пользования его земельным участком.
Статья 38. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд
Изъятие земель для государственных или общественных нужд осуществляется в исключительных случаях при отсутствии других вариантов размещения объектов, связанных с:
1) выполнением международного обязательства Республики Таджикистан, ратифицированного в установленном порядке;
2) созданием новых населенных пунктов, расширением городов и населенных пунктов;
3) размещением следующих объектов:
- объекты обороны и безопасности;
- объекты транспортной инфраструктуры: автомобильные дороги, улицы, мосты, туннели, эстакады, и другие транспортные инженерные сооружения, объекты связи;
- объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, а также объекты по отведению сточных вод;
- школ, библиотек, больниц, кладбищ, парков, спортивных и игровых площадок и других социальных нужд, а также государственных зданий, служащих для государственных и общественных целей;
4) обнаружением месторождения полезных ископаемых;
5) защитой памятников и объектов, имеющих археологическую, историческую или научную ценность в случаях если они находятся под угрозой исчезновения или разрушения.
Статья 38.1. Принятие акта об изъятии земель для государственных или общественных нужд
Решение об изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд принимается местным исполнительным органом государственной власти районов, городов, областей и Правительством Республики Таджикистан.
В случае несогласия землепользователя или пользователя других зарегистрированных прав, связанных с земельным участком, с решением об изъятии земельного участка, он вправе обратиться в суд с иском.
Основаниями принятия решений об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд являются утвержденные в установленном порядке градостроительная документация, иные проекты, обосновывающие необходимость и технико-экономические расчеты изъятия земельного участка.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд принимается после утверждения соответствующих проектов.
Статья 38.2. Основания и порядок добровольного отказа лица от права пользования земельным участком
Добровольный отказ от права пользования земельным участком осуществляется посредством подачи землепользователем заявления об отказе от права пользования земельным участком в местный исполнительный орган государственной власти.
Местный исполнительный орган власти принимает решение о прекращении права пользования земельным участком в течение одного месяца со дня подачи заявления землепользователем.
Принятое решение о прекращении права пользования земельным участком направляется в течение трех дней заявителю и в уполномоченный государственный орган регистрации недвижимого имущества и прав на него для государственной регистрации.
В случае, если право пользования указанным земельным участком передано с правом отчуждения, местным исполнительным органом государственной власти в течение одного месяца землепользователю возмещается рыночная стоимость права пользования земельным участком.
Статья 39. Решение о прекращении права пользования земельным участком
Решение о прекращении права пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным пунктами «а», «б», «е» и «ж» статьи 37 настоящего Кодекса принимает местный исполнительный орган государственной власти районов (городов).
Исполнение решения о прекращении права пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным пунктами «е» и «ж» статьи 37 настоящего Кодекса, осуществляется после окончания сельскохозяйственного цикла.
Принудительное прекращение права пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным в пунктах «в», «г» и «д» статьи 37 настоящего Кодекса, производится только на основании решения суда. Местные исполнительные органы государственной власти либо уполномоченный государственный орган регулирования земельных отношений вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном прекращении права пользования земельным участком только после применения мер административной ответственности и письменного предупреждения землепользователя об устранении недостатков в срок не менее трех месяцев. Государственная регистрация отчуждения права пользования земельным участком при принудительном прекращении этого права осуществляется на основании решения суда с возмещением рыночной стоимости права пользования земельным участком.
Уведомление о решении по прекращению прав пользования землей должно быть предоставлено всем землепользователям органом, принимающим решение, в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Земельные участки, на которые прекращены права пользования, зачисляются в специальный земельный фонд района (города), земли запаса района (города) или возвращаются прежним землепользователям.
В специальный земельный фонд района (города), в основном, включаются сельскохозяйственные земли, на которых прекращено право пользования.
В земли запаса района (города) включаются земли, выделенные для несельскохозяйственного пользования и на которых прекращено право пользования.
Статья 40. Условия изъятия земель для государственных или общественных нужд
Землепользователь или пользователь других зарегистрированных прав, связанных с землей, должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен местным исполнительным органом государственной власти.
Землепользователь или пользователь других зарегистрированных прав, связанных с землей, подлежащего изъятию для государственных или общественных нужд земельного участка до принятия судом решения по иску, вправе осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок, обеспечивать использование участка в соответствии с его назначением.
Статья 40.1. Информированность об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд
Процесс изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд является прозрачным.
Все решения об изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд публикуются в республиканских газетах на государственном и русском языках в течение пяти рабочих дней со дня принятия исполнительным органом государственной власти, принявший решения.
Все решения об утверждении градостроительной документации публикуются в порядке, определенном настоящей статьей. При этом проекты архитектурно-градостроительного характера, в том числе генеральные планы застройки являются открытыми для всеобщего ознакомления в виде детальных макетов в общедоступных местах, определенных местными исполнительными органами государственной власти в течение всего периода их реализации. Данные макеты выставляются для ознакомления до последнего дня их осуществления в течение 10 дней с момента их утверждения.
Глава 6. Возмещение убытков землепользователям и потерь,
связанных с выводом земель из оборота
Статья 41. Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд
Изъятие земельных участков для государственных или общественных нужд у землепользователей или пользователей других зарегистрированных прав, связанных с землей, может производиться после:
а) выделения, по их желанию, равноценного земельного участка;
б) строительства на новом месте, в установленном порядке, физическими и юридическими лицами, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных взамен изымаемых, либо в денежной форме;
в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
При изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд, все убытки оцениваются по рыночной стоимости, которая определяется с учетом месторасположения земельного участка и оплачивается со стороны лиц, в пользу которых изымается земля.
Аннулирование права пользования земельным участком с правом отчуждения права пользования для государственных или общественных нужд может производиться после выделения землепользователю равноценного земельного участка с правом отчуждения, права пользования и возмещения иных убытков, предусмотренных частью первой настоящей статьи.
В случае несогласия землепользователя с размером и условиями возмещения убытков, он вправе обратиться в суд.
Статья 42. Возмещение потерь, связанных с выводом земель из оборота
Потери, связанные с выводом земель из оборота, возмещаются физическими и юридическими лицами, которым предоставляются эти земли для несельскохозяйственных целей.
При расчете потерь, связанных с выводом земель из оборота используются нормативы стоимости освоения новых земель и улучшения состояния существующих земель с целью производства сельскохозяйственной продукции в объеме не менее получаемого на изымаемых участках или ранее получаемого до снижения их качества.
Статья 43. Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота
Возмещение убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота, в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд производится до изъятия земли за счет физических и юридических лиц, деятельность которых вызвала необходимость изъятия.
Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота, в случае изъятия земли для государственных или общественных нужд определяется Правительством Республики Таджикистан.
Статья 44. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота
Средства, поступившие в порядке возмещения потерь, связанных с выводом земельных участков из оборота, перечисляются на специальный счет республиканского бюджета и расходуются в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Статья 45. Освобождение от возмещения потерь, связанных с выводом земель из оборота
Потери, связанные с выводом земель из оборота не возмещаются при изъятии земельных участков:
для приусадебных земельных участков:
под кладбище;
под водохозяйственные и мелиоративные объекты в случае освоения новых земель или переустройства оросительной и коллекторно - дренажной сети;
для школ, интернатов, детских домов и лечебных учреждений;
для нужд обороны и безопасности;
в других случаях, определяемых Правительством Республики Таджикистан.
Глава 7. Защита права пользования земельным участком
Статья 46. Защита права пользования земельным участком
Защита права пользования земельным участком осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими законами, в том числе путем:
а) признания права пользования земельным участком;
б) установления запрета на вмешательство в деятельность землепользователей со стороны государства и других землепользователей, за исключением случаев нарушения землепользователями земельного законодательства;
в) установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения права пользования земельным участком государством;
г) установления в законе гарантий защиты права пользования земельным участком в случае их прекращения или ограничения.
Статья 47. Рассмотрение земельных споров
Земельные споры, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом, в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.
Статья 48. Исключена
Статья 49. Признание права использования земельного участка
Признание права использования земельного участка при отсутствии подтверждающего документа на основании решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, осуществляется уполномоченными государственными органами регулирования земельных отношений на местах с соблюдением требований настоящего Кодекса.
Статья 50. Восстановление нарушенных земельных прав
Нарушенное право подлежит восстановлению в случаях:
а) признания уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений на местах недействительным акта, который не соответствует законодательству и нарушает земельные права и охраняемые Законом интересы землепользователей;
б) самовольного занятия земельного участка;
в) в иных случаях, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.
Глава 8. Охрана земель
Статья 51. Цели и задачи охраны земель
Охрана земель включает систему правовых, экономических и других мероприятий, направленных на охрану при использовании земель, сохранение почв, предотвращение их деградации и недопущение необоснованного изъятия наиболее ценных земель из сельскохозяйственного оборота, а также на восстановление и повышение плодородия почв.
Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям (экосистемам) с учетом их зональных и региональных особенностей и ставит следующие цели:
предотвратить деградацию и нарушение земель, другие неблагоприятные последствия хозяйственной деятельности;
обеспечить улучшение и восстановление земель, подвергшихся деградации или нарушению;
создать механизм учета и проверки экологического состояния земель, а также обеспечить землепользователей экологическими нормативами, утверждаемыми в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Таджикистан.
Статья 52. Мероприятия по охране земель
Относительно охраны земель землепользователи осуществляют:
рациональную организацию территории;
восстановление и повышение плодородия почв, а также других свойств земли;
защиту земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, уплотнения, засоления, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, от других процессов разрушения;
защиту от зарастания сельскохозяйственных угодий кустарником и мелколесьем, других процессов ухудшения культурно-технического состояния земель;
рекультивацию нарушенных земель, восстановление их плодородия и других полезных свойств земли, их своевременное вовлечение в сельскохозяйственный оборот;
снятие, использование и сохранение плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель.
В случае невозможности в ближайшее время восстановить плодородие почв деградированных сельскохозяйственных угодий, а также земель, загрязненных химическими и радиоактивными веществами свыше допустимой концентрации предусматривается консервация земель в порядке, установленном Правительством Республики Таджикистан.
Статья 53. Экологические требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений
Размещение, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию новых и реконструируемых объектов, строений и сооружений, а также внедрение новых технологий, отрицательно влияющих на состояние земель, должны предусматривать осуществление мероприятий по охране земель, обеспечение соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований, установленных законодательством, в порядке, определяемом Правительством Республики Таджикистан.
Статья 54. Экономическое стимулирование использования и охраны земель
Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности земле пользователей в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, а также на защиту от негативных последствий производственной деятельности и включает:
а) выделение средств государственного и местного бюджетов, а также использование сумм, поступающих в порядке штрафов на специальные счета на восстановление земель, нарушенных не по вине лиц, использующих эти земли, и для проведения на них агротехнических, лесомелиоративных и иных почвозащитных мероприятий;
б) освобождение от платы за земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения или улучшения их состояния, в период, предусмотренный проектом производства работ;
в) предоставление льготных кредитов на проведение мероприятий по улучшению состояния и организации использования земель;
г) частичную компенсацию из средств бюджета снижения дохода в результате временной консервации нарушенных не по вине землепользователей земельных участков;
д) поощрение за улучшение качества земель, повышение плодородия почв и продуктивности земель государственного лесного фонда, производство экологически чистой продукции.
Глава 9. Государственный контроль за
соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель
Статья 55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель
Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений и его местными структурами и уполномоченным государственным органом по охране природы Республики Таджикистан.
Порядок осуществления государственного контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель и разделением функций между органами, осуществляющими государственный контроль, и их положений определяется и утверждается Правительством Республики Таджикистан.
Статья 56. Задачи государственного контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель
Задачей государственного контроля за соблюдением законодательства, использованием и охраной земель является обеспечение исполнения земельного законодательства, соблюдения специальных требований (норм, правил, нормативов) и выполнения мероприятий по использованию и охране земель всеми землепользователями, государственными органами, должностными, физическими и юридическими лицами, независимо от их подчиненности и форм собственности.
Глава 10. Землеустройство, государственный земельный
кадастр и мониторинг земель
Статья 57. Понятие землеустройства
Землеустройство включает систему мероприятий, обеспечивающих территориальное регулирование земельных отношений, изучение, планирование, организацию использования и охрану земель, создание новых и упорядочение существующих землепользований, земельных фондов, административно-территориальных единиц и других объектов землеустройства с обозначением границ на местности, благоустройство территорий сельскохозяйственных предприятий и улучшение природных ландшафтов.
Регулирование отношений, связанных с землеустройством, осуществляется Законом Республики Таджикистан «О землеустройстве».
Статья 58. Исключена
Статья 59. Исключена
Статья 60. Исключена
Статья 61. Содержание и назначение государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр представляет неразрывное единство автоматизированной системы земельно-кадастровой информации и земельно-кадастрового процесса.
Целью государственного земельного кадастра является получение достоверных сведений о природном, правовом и хозяйственном положении земель единого государственного земельного фонда.
Государственный земельный кадастр содержит сведения о земле для организации ее рационального использования и охраны, регулирования земельных отношений, обоснования размеров платы за землю, землеустройства, оценки хозяйственной деятельности. Он является одной из функций управления единым государственным земельным фондом республики.
Государственный земельный кадастр ведется уполномоченным государственным органом регулирования земельных отношений и его местными структурами по единой для Республики Таджикистан системе за счет поступления платежей за землю.
Порядок осуществления государственного земельного кадастра устанавливается Правительством Республики Таджикистан. Органы и должностные лица, осуществляющие введение государственного земельного кадастра, обязаны обеспечить достоверность сведений, включаемых в кадастровую документацию, а также при предоставлении этих сведений заинтересованным юридическим лицам
Статья 62. Земельно-кадастровый процесс
Земельно-кадастровый процесс осуществляется с целью периодического или непрерывного обновления земельно-кадастровой информации.
Земельно-кадастровый процесс включает следующие составные части:
государственную регистрацию землепользований;
учет количества и качества земель;
бонитировку почв;
экономическую оценку земель.
Реализация земельно-кадастрового процесса обеспечивается проведением аэрокосмических, топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических, мелиоративных и других видов изысканий и обследований.
Статья 63. Мониторинг земель
Мониторинг земель представляет собой систематическое наблюдение (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, выявление происходящих изменений и их оценку.
Задачами мониторинга земель являются:
а) своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;
б) информационное обеспечение введения государственного земельного кадастра, рационального землепользования, землеустройства, контроля за использованием и охраной земель и иных функций государственного управления земельными ресурсами Республики Таджикистан.
