Статья 833. Обязанности пользователя
1. Пользователь несет обычные расходы по поддержанию надлежащего состояния вещи, переданной ему в пользование.
2. Пользователь обязан:
1) пользоваться вещью по ее назначению или в соответствии с целью, определенной в договоре;
2) пользоваться вещью лично, если иное не установлено договором;
3) возвратить вещь по истечении срока договора в таком же состоянии, в котором она была на момент ее передачи.
Статья 834. Расторжение договора займа
1. Пользователь имеет право возвратить вещь, переданную ему в пользование, в любое время до истечения срока договора. Если вещь нуждается в особом уходе или хранении, пользователь обязан уведомить заимодавца об отказе от договора (займа) не позднее чем за семь дней до возврата вещи.
2. Заимодавец имеет право потребовать расторжения договора и возврата вещи в случае, если:
1) в связи с непредвиденными обстоятельствами вещь стала необходимой ему самому;
2) пользование вещью не соответствует ее назначению и условиям договора;
3) вещь самочинно передана в пользование другому лицу;
4) в результате нерачительного обращения с вещью она может быть уничтожена или повреждена.
3. Лицо, ставшее владельцем вещи, переданной в пользование, имеет право потребовать расторжения договора, который заключен без определения срока. О расторжении договора пользователь должен быть уведомлен заблаговременно, в срок, который соответствует цели займа.
Статья 835. Прекращение договора займа
1. Договор займа прекращается в случае смерти физического лица или ликвидации юридического лица, которому вещь была передана в пользование, если иное не установлено договором.
Статья 836. Правовые последствия невозврата вещи по истечении срока пользования ею
1. Если после прекращения договора пользователь не возвращает вещь, заимодавец имеет право потребовать ее принудительного возврата, а также возмещения причиненных убытков.
Глава 61. Подряд
1. Общие положения о подряде
Статья 837. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
2. Договор подряда может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.
4. К отдельным видам договоров подряда, установленным параграфами 2 - 4 настоящей главы, положения настоящего параграфа применяются, если иное не установлено положениями настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Статья 838. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Подрядчик имеет право, если иное не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком - в качестве заказчика.
2. Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком - за нарушение субподрядчиком своей обязанности.
Заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом.
Статья 839. Выполнение работы из материала подрядчика и его средствами
1. Подрядчик обязан выполнить работу, определенную договором подряда, из своего материала и своими средствами, если иное не установлено договором.
2. Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененного правами третьих лиц.
Статья 840. Выполнение работы из материала заказчика
1. Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.
2. Если работа выполняется из материала заказчика, в договоре подряда должны быть установлены нормы расхода материала, сроки возврата его остатка и основных отходов, а также ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
3. Подрядчик отвечает за невыполнение или ненадлежащее выполнение работы, обусловленное недостатками материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащем приеме материала.
Статья 841. Обязанность подрядчика сохранять предоставленное ему имущество
1. Подрядчик обязан принимать все меры по сохранению имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за утрату или повреждение этого имущества.
Статья 842. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала
1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения (порчи) материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенной договором подряда работы несет сторона, предоставившая материал, а после наступления этого срока - сторона, пропустившая срок, если иное не установлено договором или законом.
Статья 843. Цена работы
1. В договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.
2. Если в договоре подряда не установлена цена работы или способы ее определения, цена устанавливается по решению суда на основе цен, обычно применяемых за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами.
3. Цена работы в договоре подряда включает возмещение издержек подрядчика и плату за выполненную им работу.
Статья 844. Смета
1. Цена в договоре подряда может быть определена в смете.
Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
2. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если иное не установлено договором.
3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон. В случае превышения твердой сметы все связанные с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом.
4. Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенного превышения определенной приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может потребовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.
5. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.
При существенном возрастании после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны были быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, которые оказывались ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. При отказе заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать расторжения договора.
Статья 845. Экономия подрядчика
1. Подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.
2. Если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые предусматривались при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия обусловила ухудшение качества работы.
3. Стороны могут договориться о распределении между ними экономии, полученной подрядчиком.
Статья 846. Сроки выполнения работы
1. Сроки выполнения работы или ее отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.
2. Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать ее выполнения в разумные сроки, в соответствии с существом обязательства, характером и объемами работы и обычаями делового оборота.
Статья 847. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
1. Подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика:
1) о недоброкачественности или непригодности материала, полученного от заказчика;
2) о том, что соблюдение указаний заказчика угрожает качеству или пригодности результата работы;
3) о наличии иных обстоятельств, не зависящих от подрядчика, которые угрожают качеству или пригодности результата работы.
Статья 848. Правовые последствия невыполнения заказчиком требований подрядчика
1. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, в соответствующий срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не устранит иных обстоятельств, угрожающих качеству или пригодности результата работы, подрядчик имеет право отказаться от договора подряда и право на возмещение убытков.
2. Если использование недоброкачественного или непригодного материала либо соблюдение указаний заказчика угрожает жизни и здоровью людей либо влечет нарушение экологических, санитарных правил, правил безопасности людей и других требований, подрядчик обязан отказаться от договора подряда, имея право на возмещение убытков.
Статья 849. Права заказчика при выполнении работы
1. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.
2. Если подрядчик своевременно не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее в срок становится явно невозможным, заказчик имеет право отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков.
3. Если при выполнении работы станет очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования - отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.
4. Заказчик имеет право в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть работы и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора.
Статья 850. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, установленных договором подряда.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, перенесением сроков выполнения работы, или повышения цены работы.
2. Если выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущения заказчика, подрядчик имеет право на уплату ему установленной цены с учетом платы за выполненную часть работы, с удержанием сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора.
Статья 851. Неисполнение заказчиком обязанностей по договору подряда
1. Подрядчик имеет право не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик не предоставил материал, оборудование или вещь, подлежащую переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком.
Статья 852. Права заказчика при нарушении подрядчиком договора подряда
1. Если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного исправления этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих расходов на исправление недостатков либо соответствующего уменьшения платы за работу, если иное не установлено договором.
2. При наличии в работе существенных отступлений от условий договора подряда или других существенных недостатков заказчик имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 853. Обязанность заказчика принять работу, выполненную подрядчиком
1. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором подряда, осмотреть ее и при обнаружении допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков незамедлительно заявить о них подрядчику.
Если заказчик не сделает такого заявления, он утрачивает право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе.
2. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
3. Если после приемки работы заказчик обнаружил отступления от условий договора подряда или другие недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, он обязан незамедлительно уведомить об этом подрядчика.
4. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любого из них может быть назначена экспертиза. Расходы на проведение экспертизы несет подрядчик, кроме случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы на проведение экспертизы несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если экспертиза назначена по соглашению сторон, - обе стороны поровну.
5. Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором.
6. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло изменение срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленную (переработанную) вещь перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться ее передача.
Статья 854. Порядок оплаты работы
1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, - досрочно.
2. Подрядчик имеет право требовать выплаты ему аванса только в случае и в размере, установленных договором.
Статья 855. Расчеты между сторонами в случае случайного уничтожения предмета договора подряда или невозможности окончания работы
1. Если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможным без вины сторон, подрядчик не имеет права требовать оплату за работу.
Подрядчик имеет право на оплату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность окончания работы произошли вследствие недостатков материала, переданного заказчиком, либо вследствие его указаний о способе выполнения работы или если такое уничтожение либо невозможность окончания работы произошли после пропуска заказчиком срока принятия выполненной работы.
Статья 856. Право подрядчика на удержание
1. Если заказчик не уплатил установленную цену работы или другую сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание результата работы, а также оборудования, остатков неиспользованного материала и другого имущества заказчика, имеющегося у подрядчика.
Статья 857. Качество работы
1. Работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего характера.
2. Выполненная работа должна соответствовать качеству, определенному в договоре подряда, или требованиям, обычно предъявляемым, на момент передачи ее заказчику.
3. Результат работы в пределах разумного срока должен быть пригоден для использования в соответствии с договором подряда или для обычного использования работы такого характера.
Статья 858. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или с другими недостатками, которые делают ее непригодной для использования в соответствии с договором или для обычного использования работы такого характера, заказчик имеет право, если иное не установлено договором или законом, по своему выбору потребовать от подрядчика:
1) безвозмездного устранения недостатков в работе в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены работы;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика устранять их установлено договором.
2. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой выполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или другие недостатки в работе являются существенными и такими, что не могут быть устранены, или не были устранены в установленный заказчиком разумный срок, заказчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы не освобождает его от ответственности за недостатки, возникшие в результате умышленных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество в соответствии с положениями об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.
Статья 859. Гарантия качества работы
1. Если договором или законом предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен отвечать требованиям статьи 857 настоящего Кодекса в течение всего гарантийного срока.
2. Гарантия качества работы распространяется на все, составляющее результат работы, если иное не установлено договором подряда.
Статья 860. Порядок исчисления гарантийного срока
1. Течение гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна была быть принята заказчиком, если иное не установлено договором подряда.
2. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются положения статьи 676 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором или законом.
Статья 861. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
1. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию по эксплуатации или иному использованию предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использование результата работы для целей, определенных договором, невозможно.
Статья 862. Конфиденциальность полученной сторонами информации
1. Если сторона в договоре подряда в результате выполнения договора получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не охраняемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не имеет права сообщать их другим лицам без согласия другой стороны.
Статья 863. Исковая давность, применяемая к требованиям о ненадлежащем качестве работы
1. К требованиям о ненадлежащем качестве работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий и сооружений - три года со дня принятия работы заказчиком.
Статья 864. Начало течения исковой давности в отдельных случаях
1. Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.
2. Если в соответствии с договором подряда работа была принята заказчиком частями, течение исковой давности начинается со дня принятия работы в целом.
2. Бытовой подряд
Статья 865. Договор бытового подряда
1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
2. Договор бытового подряда является публичным договором.
3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Статья 866. Форма договора бытового подряда
1. Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме, если подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, подтверждающий заключение договора.
Отсутствие у заказчика этого документа не лишает его права привлекать свидетелей для подтверждения факта заключения договора или его условий.
Статья 867. Гарантии прав заказчика
1. Подрядчик не имеет права навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных оплачиваемых работ или услуг. При нарушении этого требования заказчик имеет право отказаться от оплаты соответствующих работ или услуг.
2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены работы пропорционально работе, фактически выполненной до уведомления об отказе от договора, и возместив ему расходы, осуществленные до этого момента с целью выполнения договора, если они не входят в часть цены работы, подлежащей уплате. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
Статья 868. Предоставление заказчику информации о работе
1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предложенных работах, их видах и особенностях, о цене и форме оплаты работы, а также сообщить заказчику по его просьбе другие сведения, касающиеся договора. Подрядчик обязан назвать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу, если по характеру работы это имеет значение.
Статья 869. Публичное предложение работы
1. К рекламе и другим предложениям относительно работы, выполняемой по договору бытового подряда, применяются положения статьи 641 настоящего Кодекса.
2. При сдаче работ заказчику подрядчик обязан уведомить его о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования изготовленной или переработанной вещи или другой выполненной работы, а также о возможных для заказчика или других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
3. Заказчик имеет право потребовать расторжения договора бытового подряда и возмещения убытков, если в результате неполноты или недостоверности информации, полученной от подрядчика, был заключен договор на выполнение работ, не имеющих тех свойств, которые имел в виду заказчик.
Статья 870. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала подрядчика
1. По договору бытового подряда подрядчик выполняет работу из своего материала, а по желанию заказчика - из его материала.
2. Если работа выполняется из материала подрядчика, стоимость материала оплачивается заказчиком частично или в полном объеме, по согласованию сторон, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. В случаях, предусмотренных договором, материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит (с рассрочкой платежа). Дальнейшее изменение цены предоставленного в кредит материала не влечет перерасчета, если иное не установлено договором.
Статья 871. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала заказчика
1. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком при заключении договора бытового подряда, указываются точное наименование материала, его количество и оценка, осуществленная по согласованию сторон.
Статья 872. Права заказчика при существенном нарушении подрядчиком договора бытового подряда
1. Если подрядчиком были допущены существенные отступления от условий договора бытового подряда или другие существенные недостатки в работе, выполненной из материала заказчика, он имеет право потребовать по своему выбору:
1) изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества;
2) расторжения договора и возмещения убытков.
2. При обнаружении других отступлений от условий договора или других недостатков в работе заказчик имеет право по своему выбору потребовать безвозмездного устранения этих недостатков в разумный срок или возмещения его расходов на устранение недостатков либо соответствующего уменьшения платы.
3. Требование о безвозмездном устранении недостатков работы, выполненной по договору бытового подряда, которые могут представлять опасность для жизни или здоровья заказчика и других лиц, может быть предъявлено заказчиком или его правопреемником в течение десяти лет с момента принятия работы, если в установленном законом порядке не предусмотрены более длительные сроки (сроки службы). Такое требование может быть предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недостатки, в том числе и при обнаружении их по окончании гарантийного срока.
При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик имеет право в течение этого же срока потребовать возврата части цены, уплаченной за работу, или возмещения его расходов на устранение недостатков.
Статья 873. Размер платы по договору бытового подряда
1. Стоимость работ, выполненных по договору бытового подряда, определяется по согласованию сторон, если иное не предусмотрено в установленном порядке прейскурантами (ценниками), тарифами и т. п.
2. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной передачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть им оплачена при заключении договора бытового подряда путем выдачи аванса или в полном объеме.
Статья 874. Правовые последствия неявки заказчика за получением работы
1. В случае неявки заказчика за получением выполненной работы или иного уклонения заказчика от ее приемки подрядчик имеет право, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать предмет договора бытового подряда за разумную цену, а сумму выручки, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса нотариальной конторы на имя заказчика.
2. Подрядчик имеет право в случаях, определенных частью первой настоящей статьи, вместо продажи предмета договора бытового подряда удержать его или потребовать возмещения.
3. Строительный подряд
Статья 875. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить иные строительные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.
2. Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.
3. К договору строительного подряда применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.
Статья 876. Право собственности на объект строительства
1. Владельцем объекта строительства или результата других строительных работ является заказчик, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 877. Проектно-сметная документация
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы в соответствии с проектной документацией, которая определяет объем, содержание работ и другие требования, относящиеся к работам и к смете, которая определяет цену работ.
Подрядчик обязан выполнить все работы, определенные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации), если иное не установлено договором строительного подряда.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть определено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные проектной документацией работы и необходимость в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметы, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика в разумный срок ответа на свое сообщение подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, причиненных этой приостановкой, на заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что в проведении дополнительных работ нет необходимости.
4. Если подрядчик не исполнил обязанность, установленную частью третьей настоящей статьи, он лишается права требовать от заказчика оплаты за выполненные дополнительные работы и права на возмещение причиненных этим убытков, если не докажет, что его немедленные действия были необходимы в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работы могло привести к уничтожению или повреждению объекта строительства.
Статья 878. Внесение изменений в проектно-сметную документацию
1. Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметную документацию до начала работ или во время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают десяти процентов определенной в смете цены и не меняют характера работ, определенных договором.
2. Внесение в проектно-сметную документацию изменений, требующих дополнительных работ, стоимость которых превышает десять процентов определенной в смете цены, допускается только с согласия подрядчика. В этом случае подрядчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Статья 879. Обеспечение строительства и оплата работ
1. Материально-техническое обеспечение строительства возлагается на подрядчика, если иное не установлено договором строительного подряда.
Договором на заказчика может быть возложена обязанность содействовать подрядчику в обеспечении строительства водоснабжением, электроэнергией и т. п., а также в оказании других услуг.
2. Подрядчик, который обязан осуществлять материально-техническое обеспечение строительства, несет риск невозможности использования предоставленного им материала (деталей, конструкций) или оборудования без ухудшения качества работ.
3. В случае невозможности использования материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ подрядчик имеет право отказаться от договора и потребовать от заказчика уплаты цены работ пропорционально их выполненной части, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.
4. Оплата работ производится после приемки заказчиком построенного объекта (выполненных работ), если иной порядок расчетов не установлен по согласованию сторон.
5. При разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором строительного подряда срока сдачи объекта, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по иным причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик не имеет права требовать от заказчика плату за работу или оплату расходов, если иное не установлено договором.
6. При необходимости консервации строительства по независимым от сторон обстоятельствам заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные до консервации работы и возместить ему расходы, связанные с консервацией.
Статья 880. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта
1. Отнесение риска случайного уничтожения или случайного повреждения объекта строительства на заказчика или подрядчика до его принятия заказчиком устанавливается в соответствии с требованиями закона, кроме случаев, когда это произошло вследствие обстоятельств, которые зависели от заказчика.
Статья 881. Страхование объекта строительства
1. Страхование объекта строительства или комплекса работ осуществляется подрядчиком или заказчиком в соответствии с законодательством.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, может предоставить другой стороне в порядке, установленном договором, доказательства заключения ею договора страхования, включая сведения о страхователе, размере страховой суммы и застрахованных рисках.
2. Недостатки работ или используемого для работ материала, допущенные по вине подрядчика (или субподрядчика), должны быть устранены подрядчиком за его счет.
3. Заказчик имеет право в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от своего имени соответствующих решений заключить договор об оказании такого вида услуг со специализированной организацией или специалистом. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и полномочия такого специалиста.
Статья 882. Сдача и приемка работ
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно приступить к их приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку работ за свой счет, если иное не установлено договором. В приемке работ должны участвовать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или иными нормативно-правовыми актами.
3. Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск подрядчика.
4. Передача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается другой стороной.
Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа другой стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.
5. Приемка работ может осуществляться после предварительного испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда или вытекает из характера работ. В этом случае приемка работ может осуществляться только при положительном результате предварительного испытания.
6. Заказчик имеет право отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом.
