2) площадь земельного участка;
3) вид собственности или пользования на земельный участок;
4) целевое назначение земельного участка;
5) сервитуты земельного участка;
6) делимость или неделимость земельного участка;
7) код и номер земельного участка;
8) состав земельных угодий;
9) качественная характеристика земель;
10) иные сведения.
2. При ведении государственного земельного кадастра могут использоваться сведения государственной регистрации прав на земельный участок, сведения из лесного, водного, градостроительного и других кадастров, в которых имеются данные о земле.
3. Для ведения государственного земельного кадастра указанные в данной статье сведения предоставляются министерствами, государственными комитетами, административными ведомствами, предприятиями, организациями, учреждениями, физическими и юридическими лицами безвозмездно.
Статья 109. Учет количества и качества земель
1. Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию. Все изменения фиксируются после того, как они произошли на местности. Данные учета земель заносятся в государственную земельно-кадастровую документацию по каждому земельному участку.
2. Учетные данные формируются по земельным участкам и угодьям, населенным пунктам, аильным аймакам, районам, областям и в целом по республике.
3. Учет количества земель по земельным участкам производится геодезическими и (или) картометрическими методами в зависимости от размеров земельных участков, их ценности и требуемой точности измерения.
4. Учет качества земель включает природно-сельскохозяйственное районирование, группировку, классификацию и бонитировку почв, характеристику их по агроэкономическим, экологическим, технологическим и градостроительным признакам.
5. Необходимые сведения о размерах, местоположении, количестве, качестве земель, составе земельных угодий отражаются при их первичном учете, а происходящие изменения в составе земель, их качестве и виде использования выявляются в процессе ведения текущего учета земель, почвенного обследования и солевой съемки, геоботанического обследования, мониторинга земель.
6. Основной учет земель проводится периодически, по мере значительного накопления на местности изменений в границах, расположении, состоянии и характере использования земельных участков и угодий с обязательным обновлением планово-картографической основы соответствующих масштабов, проведением инвентаризации земель, почвенных, геоботанических и других обследований мониторинга земель.
7. Органы государственной регистрации обязаны своевременно предоставлять в органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, достоверную информацию о происшедших изменениях на земельных участках.
Статья 110. Бонитировка почв
Бонитировка почв характеризует качественное состояние земель и служит основой для разработки мероприятий по повышению плодородия почв, определению стоимостной оценки (нормативной цены) земельного участка и других целей.
Статья 111. Стоимостная оценка (нормативная цена) земли
1. Стоимостная оценка (нормативная цена) земли всех категорий производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Стоимостная оценка (нормативная цена) земли определяется в порядке, установленном законодательством.
См.: постановление Правительства КР от 4 февраля 2002 года № 47 «Об утверждении Порядка определения стоимостной оценки (нормативной цены) земли сельскохозяйственного назначения»
2. Стоимостная оценка (нормативная цена) земли различного целевого назначения производится для установления: уровня эффективности использования земли, исчисления ставок земельного налога, возмещения потерь и убытков при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
3. Сведения по стоимостной оценке (нормативной цене) земли составляют земельно-оценочную информацию.
Статья 112. Земельно-кадастровая книга
Земельно-кадастровая книга является основным документом по учету и оценке земель и содержит все необходимые сведения для определения местоположения, целевого назначения, права собственности на земельный участок или пользования земельным участком, источником информации о количественном и качественном состоянии и оценки земельного участка.
Статья 113. Кадастровая съемка
Кадастровая съемка представляет собой один из видов топографической съемки, выполняемой с целью установления границ земельных участков, их координирования и отображения на кадастровых картах и планах. Кадастровая съемка осуществляется аэрофототопографическими, фотограмметрическими или наземными методами в масштабах, обуславливаемых размерами земельного участка, в соответствии с техническими требованиями, устанавливаемыми на производство топографо-геодезических работ. Кадастровая съемка включает в себя почвенные, геоботанические, мелиоративные, агрохимические и другие специальные обследования и изыскания.
Статья 114. Земельно-кадастровые карты и планы
1. Кадастровые карты и планы являются составной (графической) частью земельного кадастра.
2. Составление и поддержание в актуальном состоянии кадастровых карт и планов в Кыргызской Республике осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
3. Кадастровые карты и планы составляются и обновляются как в традиционной аналоговой, так и в электронных формах.
4. В зависимости от уровня ведения государственного земельного кадастра создаются и содержатся в контролируемом состоянии кадастровые карты и планы:
1) кадастровая карта Кыргызской Республики с отображением границ и кодов областей, а также города Бишкек и города Ош;
2) кадастровая карта области с отображением границ и кодов административных районов и городов областного (районного значения);
3) кадастровая карта города Бишкек с отображением границ и кодов административных районов внутри города;
4) кадастровая карта административного района, города областного (районного) значения с отображением границ и кодов учетных кварталов;
5) кадастровый план аильного аймака с отображением границ и кодов собственников земельных участков и землепользователей;
6) кадастровый план учетного квартала с отображением границ и нумерацией земельных участков.
Статья 115. Государственная земельно-кадастровая информационная система о земле
1. Государственная земельно-кадастровая информационная система о земле предназначена для решения научных и практических задач (инвентаризации, оценки, планирования, прогноза, управления земельными ресурсами и др.).
2. Государственная земельно-кадастровая информационная система о земле подразделяется: по назначению - на многоцелевую и специализированную; по территориальному охвату - на локальную (районные, городские), региональную и республиканскую.
Статья 116. Применение земельно-кадастровой информации
1. Земельно-кадастровая информация составляет совокупность земельно-регистрационной, земельно-учетной, земельно-оценочной информации и предназначается для использования органами государственной власти и управления всех уровней, а также заинтересованными физическими и юридическими лицами.
2. Сведения государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при использовании, восстановлении и охране земель, предоставлении и изъятии земельных участков, определении размеров платы за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
3. Кабинетом Министров Кыргызской Республики могут быть установлены ограничения или запрещения доступа к земельно-кадастровой информации.
4. Земельно-кадастровая информация для органов государственной власти и органов управления, финансируемых из бюджета, предоставляется бесплатно, а для других физических и юридических лиц - за плату по ценам, утвержденным в установленном порядке.
5. Информации, собираемые для земельного кадастра, не требуются для юридической регистрации права на землю.
Статья 117. Мониторинг земель
1. Мониторинг земель представляет собой систему постоянного наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
2. Мониторинг земель ведется государственным органом по использованию земельных ресурсов, государственным органом по охране окружающей среды за счет средств государственного бюджета.
3. Структура, содержание и порядок осуществления мониторинга земель устанавливаются Кабинетом Министров Кыргызской Республики.
См.: постановление Правительства КР от 1 марта 1999 года № 115 «О мониторинге земель сельскохозяйственного назначения Кыргызской Республики»;
приказ Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР от 5 октября 2004 года № 148 «Об утверждении Методических указаний по мониторингу земель сельскохозяйственного назначения Кыргызской Республики»
Статья 118. Землеустройство
1. Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на организацию рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшения природных ландшафтов.
2. Землеустройство осуществляется специально уполномоченным государственным органом за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных поступлений.
3. Разработка землеустроительных проектов может проводиться по заявке собственников земельного участка или землепользователей за их счет юридическими лицами или специально уполномоченным государственным органом.
4. Порядок и содержание проведения землеустройства утверждаются Кабинетом Министров Кыргызской Республики.
См.: постановление Правительства Кыргызской Республики от 27 декабря 1999 года № 715 «Об утверждении Положения о землеустройстве и порядке его проведения в Кыргызской Республике»
Глава двадцать вторая. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства
Статья 119. Земельные споры
1. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, разрешаются уполномоченным государственным органом, предоставившим земельный участок. В случае несогласия с решением уполномоченного государственного органа земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. Разрешение земельных споров, связанных с предоставлением, изъятием и прекращением права на земельный участок, решается только судом.
3. В случае если судом принимаются меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие застройщику, то меры по обеспечению иска принимаются в пределах суммы иска, без остановки строительства объекта и ввода в эксплуатацию, до момента завершения судебных разбирательств.
Для обеспечения иска застройщик имеет право вносить денежные средства или имущество в пределах суммы иска из имущества или объектов строительства, принадлежащих ему или другим лицам, по согласованию сторон. При этом оценка имущества для обеспечения иска осуществляется с привлечением независимого оценщика.
Статья 120. Ответственность за нарушение земельного законодательства
Должностные лица, собственники земельных участков и землепользователи несут установленную законодательством Кыргызской Республики гражданскую, административную и уголовную ответственность за нарушение земельного законодательства.
| Президент | |
| Кыргызской Республики | А. Акаев |
гор. Бишкек, Дом Правительства
2 июня 1999 года № 45
