|
|
|
|
В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта. На территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны. | Индекс типа зоны | Разрешенные виды функционального использования территории | Неосновные и сопутствующие виды функционального использования территории | Разрешенные виды функционального использования территорий при наличии согласования соответствующих уполномоченных структурных подразделений (управлений) местного исполнительного органа | | 1 | 2 | 3 | 4 | | Р-1 | Р-1 Зона зелени общего пользования Назначение: Зона Р-1 охватывает парки, скверы, бульвары, активно используемые населением для отдыха. Параметры разрешенного использования площадей территории: зеленые насаждения - 65 - 75%; аллеи и дороги - 10 - 15%; игровые площадки - 8 - 12%; сооружения - 5 - 7%. | | Спортивные и игровые площадки; аттракционы, летние театры, кинотеатры, концертные площадки. | Мемориалы, открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.). | Кафе, бары, закусочные, объекты, связанные с отправлением культа, общественные туалеты. | | Р-2 | Р-2. Зона кратковременного отдыха Назначение: Зона Р-2. организуется на территории парков, рощ, природных заповедников и лесопарков для организации отдыха населения. Параметры разрешенного использования площадей территории: зеленые насаждения, водоемы, открытые луговые пространства - 90-97%; аллеи, дороги, спортплощадки -3-10%; сооружения обслуживания - 0-1%. Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и уникального ландшафта при создании условий для полноценного кратковременного отдыха населения. Любой вид строительства разрешается только в том случае, когда выбор местоположения и тип объектов обслуживания оказывают минимальное воздействие строительства на уязвимые элементы окружающей среды и позволяют создать привлекательные места для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей, присущих данной территории | | Лесопарки; спортивные и игровые площадки, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и т.д. | Открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы) | Гостиницы, мотели, кемпинги, глэмпинги, туристские центры; профилактории, санатории; больницы, госпитали общего типа; интернаты для престарелых; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; общественные туалеты | | Р-3 | Р-3. Зона длительного отдыха (санатории, курорты) *) Назначение: Зона Р-3 предназначена для размещения предприятий длительного отдыха населения и должна быть размещена на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. | | Санатории, курорты, дома отдыха, базы отдыха, профилактории, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, интернаты для престарелых, дома ребенка, гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, глэмпинги, мотели, кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания, бани, сауны, помещение обслуживающего персонала, общественные туалеты | Открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы), пункты проката спортивного и иного инвентаря | Туристские центры, профилактории, специализированные больницы, госпитали общего типа, места для пикников. | | Р-4 | Р-4. Зона открытых пространств (реки, водоемы, береговые полосы) Назначение: Зона Р-4 охватывает реки, водоемы, прибрежные территории рек, активно используемые населением для отдыха. Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков рекреационных зон определяются для конкретных объектов в соответствии со СН РК 3.01-01-2013 и СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и нормами и правилами Комплекса 3 приложения 1 АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан» | | Оборудованные пляжи; спортивные и игровые площадки; аттракционы, лодочные станции, кафе, бары, закусочные, общественные туалеты | Вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, беседки, скамейки, малые архитектурные формы и т.д.). | Велосипедные и беговые дорожки, места для пикников. |
*)Этажность (высота) зданий, проектируемых для строительства на территории города Алматы должна соответствовать этажности, регламентированной в таблице 9.2. СП РК 2.03-30-2017 и НТП к СП РК EN 1998-1 в зависимости от типа конструктивных систем зданий, а также от типа грунтовых условий и расчетной сейсмичности площадок строительства. Приложение 4.14 к Градостроительному регламенту территории города Алматы Т - Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры Зоны инженерной и транспортной инфраструктур населенного пункта предназначаются для размещения и функционирования коммуникаций и сооружений транспорта и связи, магистральных трубопроводов, сетей инженерного обеспечения, инженерного оборудования. Предотвращение от их вредного (опасного) воздействия обеспечивается соблюдением необходимых разрывов до селитебных территорий (участков) и объектов жилищно-гражданского назначения, а также других обязательных требований и ограничений в соответствии с государственными нормами и правилами. Коммуникации и сооружения, оказывающие при эксплуатации прямое вредное воздействие на здоровье людей и среду их обитания, должны располагаться за пределами населенных пунктов. Территории объектов инженерной и транспортной инфраструктур в отведенных границах должны быть благоустроены с учетом технических и эксплуатационных характеристик указанных объектов. Обязанности по благоустройству и содержанию территорий возлагаются на собственников объектов. Типы зон инженерной и транспортной инфраструктур (автомобильного, железнодорожного, воздушного транспорта, связи и инженерного оборудования) устанавливаются в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также ограничений на использование соответствующих территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению вредного воздействия их на среду жизнедеятельности на территории города Алматы: Т-1 Зоны инженерных сооружений и коммуникаций; Т-2 Зоны транспортных коммуникаций (улиц, дорог); Т-3 Зоны искусственных сооружений на дорогах (развязок); Т-4 Зоны мест хранения автомобильного транспорта (паркинги); Т-5 Зоны сооружений и устройств городского пассажирского транспорта (станции метро, подстанции электрического транспорта, автостанции); Т-6 Зоны предприятий автосервиса (АЗС, СТО, автомоек); Т-7 Зоны внешнего транспорта и связи (ж/д вокзалы, аэропорт, автовокзал); Т-8 Зона сооружений и коммуникаций связи (АТС). Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков для Т-2 - Т-7 ; определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами согласно Комплекса 3.03 «Сооружения транспорта» и раздела 8 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан». Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков для Т-1 и Т-8: определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами раздела 9 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и Раздела 4 «Нормативные документы на инженерное обеспечение зданий и сооружений и внешние сети» (Комплексы 4.01, 4.02, 4.03, 4.04) Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан». Приложение 4.15 к Градостроительному регламенту территории города Алматы АС- Зоны территорий городского аграрного сектора (сельскохозяйственного и лесохозяйственного использования) АС-1 Зона теплиц, цветочного хозяйства, садов, виноградников и питомников, АС-2. Зона лесного хозяйства, АС-3. Зона прочего аграрного использования территорий Земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли, предназначенные для этих целей, в соответствии с генеральным планом развития города, а также разработанной на их основе землеустроительной документацией. Зоны сельскохозяйственного использования в пределах границ (черты) города предназначаются для ведения сельского хозяйства и могут быть использованы до момента изменения вида их использования в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта и правилами застройки. | Индекс типа зоны | Разрешенные виды функционального использования территории» | Неосновные и сопутствующие виды функционального использования территории | Разрешенные виды функционального использования территорий при наличии согласования соответствующих уполномоченных структурных подразделений (управлений) местного исполнительного органа | | 1 | 2 | 3 | 4 | | АС-1 АС-3 | АС-1 Зона теплиц, цветочного хозяйства, садов, виноградников и питомников АС-3. Зона прочего аграрного использования территорий | | Сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), внутрихозяйственные дороги, коммуникации, многолетние насаждения, болота, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, теплицы, цветочного хозяйства и питомников, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства | Инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота). | Карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефон, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения | | АС-2 | АС-2. Зона лесного хозяйства Разрешенные, неосновные и сопутствующие, условно разрешенные виды функционального использования - городские леса и - лесозащитные полосы устанавливаются согласно градостроительным регламентам соответствующих зон, установленных утвержденной градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования. Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков для АС-1,2,3 определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами Комплекса 3.02 Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан» и Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий СП РК 3.01-104-2012, СН РК 3.01-04-2014. |
Приложение 4.16 к Градостроительному регламенту территории города Алматы С-Зоны специального назначения С-1 - Зона кладбищ, крематорий, скотомогильников; С-2 - Зона временного хранения твердых бытовых отходов (свалки), предприятий по переработке ТБО; С-3 - Зона золоотвалов, отстойников | Индекс типа зоны | Разрешенные виды функционального использования территории» | Неосновные и сопутствующие виды функционального использования территории | Разрешенные виды функционального использования территорий при наличии согласования соответствующих уполномоченных структурных подразделений (управлений) местного исполнительного органа | | 1 | 2 | 3 | 4 | | С-1, С-2, С-3 | С-1 - Зона кладбищ, крематорий, скотомогильников; С-2 - Зона временного хранения твердых бытовых отходов (свалки), предприятий по переработке ТБО; С-3 - Зона золоотвалов, отстойников | | Захоронения; кладбища, крематории, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил. | Культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ; зеленые насаждения; инженерные коммуникации. | Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов и другие объекты. | | Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков зон специального назначения определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами Комплекса 1.04., 3.02., 4.05. Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан» |
Приложение 4.17 к Градостроительному регламенту территории города Алматы РТ-Зоны режимных территорий РТ-1 - Зона объектов безопасности и обороны (военные базы, в/аэродромы), территории полигонов и военных городков РТ-2 - Зоны размещения охраняемых объектов режимных территорий Для размещения военных и других объектов, в отношении которых устанавливается особый режим, должны предусматриваться специальные зоны режимных территорий, а также иные территории особого регулирования в населенных пунктах или вне их пределов. Территории, в пределах населенных пунктов и вне их пределов, предназначенные для размещения охраняемых объектов, являются зонами режимных территорий. Порядок использования зон режимных территорий устанавливается: Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 января 2003 года № 45 «О Правилах использования зон режимных территорий» в соответствии с государственными нормативами, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. | Индекс типа зоны | Разрешенные виды функционального использования территории» | Неосновные и сопутствующие виды функционального использования территории | Разрешенные виды функционального использования территорий при наличии согласования соответствующих уполномоченных структурных подразделений (управлений) местного исполнительного органа | | 1 | 2 | 3 | 4 | | РТ-1, РТ-2 | РТ-1 - Зона объектов безопасности и обороны (военные базы, в/аэродромы), территории полигонов и военных городков РТ-2 - Зоны размещения охраняемых объектов режимных территорий | | Военные базы, городки, полигоны, аэродромы, иные объекты безопасности и космического обеспечения, образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы, предприятия, учреждения и организации городских органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению | Жилые дома, общественные здания, сооружения, связанные с выращиванием овощей: парники, теплицы; хозяйственные постройки; гаражи, открытые стоянки. | Производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, превышающие установленные параметры, временные сооружения. | | Параметры разрешенной застройки и использование земельных участков зон военных объектов и иных зон режимных территорий специального назначения определяются для конкретных объектов в соответствии с нормами и правилами Комплекса 2.02. и 2.03. Каталога АГСК-1 «ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан». |
Приложение 4.18 к Градостроительному регламенту территории города Алматы НТ- Резервная зона. НТ-1 - Неудобные и неиспользуемые территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий Территории (неудобные и неиспользуемые территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий) являются градостроительными ресурсами, предназначенными для развития населенных пунктов или освоения (обустройства) межселенных территорий, и составляют резервную зону. Резервные территории (градостроительные ресурсы) определяются и утверждаются в составе комплексных схем градостроительного планирования территорий и генеральных планов населенных пунктов и их функциональных зон. Территории, определенные градостроительными ресурсами населенного пункта, подлежат резервированию и используются только в соответствии с их назначением по мере развития населенных пунктов и их частей. Резервные территории могут быть использованы в целях, не предусмотренных утвержденной градостроительной документацией, если способ и режим такого использования не препятствуют запланированному перспективному развитию населенного пункта или его части. Использование резервных территорий в границах зон особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с установленным для указанных зон режимом. Временное пользование резервными территориями осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.
|
|
