Статья 1124. Доверительное управление имуществом, обремененным правами третьих лиц
1. Доверительный управляющий должен быть до заключения договора поставлен в известность о том, что передаваемое ему в управление имущество обременено правами третьих лиц.
2. При нарушении этого условия доверительный управляющий вправе потребовать признания договора недействительным с возмещением реального ущерба и выплаты соразмерного вознаграждения.
3. Если переданное в доверительное управление имущество было обременено правами третьих лиц после заключения договора, а доверительный управляющий не был уведомлен об этом в разумный срок, он имеет право требовать расторжения договора доверительного управления с возмещением ему реального ущерба и выплаты соразмерного вознаграждения.
Статья 1125. Права и обязанности доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий осуществляет правомочие собственника по отношению к имуществу, переданному на доверительное управление, в пределах, установленных законом и договором доверительного управления имуществом. С целью защиты прав на имущество, находящееся на доверительном управлении, доверительный управляющий вправе потребовать всякого рода устранения нарушения своих прав (статья 274-277 данного Кодекса). Доверительный управляющий распоряжается недвижимым имуществом только в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате совершения действий по управлению имуществом, включаются в состав такого имущества. Обязанности, возникшие в результате совершения таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3. Отчуждения и залог переданного в управление недвижимого имущества доверительный управляющий вправе совершать только в случаях, когда это предусмотрено договором доверительного управления.
4. Доверительный управляющий предоставляет учредителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором доверительного управления имуществом.
Статья 1126. Передача доверительного управления имуществом
1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично, кроме случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от его имени действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.
3. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
Статья 1127. Ответственность доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий, не проявивший должную заботу при управлении имуществом об интересах выгодополучателя или учредителя управления, возмещает выгодополучателю упущенную во время управления имуществом выгоду, а учредителю управленияубытки, связанные с потерей или порчей имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
2. В случае ненадлежащего осуществления управления имуществом учредитель управления может предъявить в суде требование о прекращении управления и о возмещении убытков.
3. Сделка, совершенная доверительным управляющим, с нарушением, установленных для него ограничений, признается действительной, если участвующее в такой сделке третье лицо не знало и не должно было знать об их ограничениях. Доверительный управляющий несет в этих случаях ответственность, предусмотренную частью 1 настоящей статьи.
4. Доверительный управляющий несет перед третьими лицами субсидиарную ответственность своим личным имуществом за убытки, причиненные ненадлежащими действиями по управлению имуществом.
Статья 1128. Вознаграждение доверительному управляющему
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором о доверительном управлении, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при управлении имуществом, за счет имущества, переданного в управление, или доходов, полученных от использования этого имущества.
Статья 1129. Прекращение договора о доверительном управлении имуществом
1. Договор о доверительном управлении имуществом, наряду с общими основаниями прекращения обязательств, прекращается на следующих основаниях:
- заявление одной из сторон о прекращении договора в связи с истечением срока;
- смерть физического лица, являющегося выгодоприобретателем, ликвидация юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
- отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
- смерть физического лица, являющегося доверительным управляющим, признанием его недееспособным или ограничено дееспособным, безвестно отсутствующим или банкротом;
- ликвидация юридического лица - доверительного управляющего, признание его банкротом;
- отказ доверительного управляющего или учредителя от осуществления управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом;
- отказ учредителя управления от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
- банкротство собственника;
- расторжение договора судебным актом в случае ненадлежащего исполнения доверительным управляющим своих обязанностей;
- другие основания, предусмотренные законом или договором.
2. При прекращении управления, имущество, находящееся в управлении, передается лицу, которому оно принадлежит на праве собственности, праве хозяйственного ведения, если договором не предусмотрено иное.
3. При прекращении договора по инициативе одной из сторон другая сторона должна быть поставлена в известность не менее чем за три месяца, если договором не установлен иной срок.
Статья 1130. Передача в доверительное управление ценных бумаг
1. При передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами.
2. Полномочия доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами определяются в договоре доверительного управления.
3. Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом.
4. Правила настоящей статьи соответственно применяются к правам, удостоверенным бездокументарными ценными бумагами (статья 157 данного Кодекса).
Статья 1131. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законодательством
1. Доверительное управление имуществом может быть также учреждено:
- вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных статьёй 39 данного Кодекса;
- на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания;
- по иным основаниям, предусмотренным законом.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, соответственно применяются к отношениям по доверительному управлению имуществом, учрежденному по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, если законом не предусмотрено иное и не вытекает из существа таких отношений.
3. В случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, права учредителя управления, предусмотренные правилами настоящей главы, принадлежат соответственно органу опеки и попечительства, исполнителю завещания или иному лицу, указанному в законе.
ГЛАВА 58. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ
Статья 1132. Договор коммерческой концессии
1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на определенный срок или без указания срока право использовать в коммерческой деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, в том числе право на коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - на фирменное наименование, товарный знак, секреты производства (ноу-хау).
2. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере коммерческой деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).
3. Сторонами договора коммерческой концессии могут быть физические и юридические лица.
4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила, предусмотренные законодательством в сфере интеллектуальной собственности, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора.
Статья 1133. Форма договора коммерческой концессии и его регистрация
1. Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
2. Предоставление права использования в коммерческой деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в патентном ведомстве. При несоблюдении требования о государственной регистрации предоставление права использования считается несостоявшимся.
Статья 1134. Коммерческая субконцессия
1. Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии. Этот договор не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается.
2. Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные на основании его договоры коммерческой субконцессии.
3. Если договором коммерческой концессии, заключенным на определенный срок, не предусмотрено иное, при его досрочном прекращении права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерческой концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это правило соответственно применяется при расторжении договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока.
4. Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если договором не предусмотрено иное.
5. К договору коммерческой субконцессии применяются предусмотренные настоящей главой правила о договоре коммерческой концессии, если из особенностей коммерческой субконцессии не вытекает иное.
Статья 1135. Вознаграждение по договору коммерческой концессии
Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых и (или) периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором.
Статья 1136. Обязанности правообладателя
1. Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.
2. Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:
- обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии согласно части 2 статьи 1133 данного Кодекса;
- оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
- контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии.
Статья 1137. Обязанности пользователя
С учетом особенностей деятельности, осуществляемой пользователем по договору коммерческой концессии, пользователь обязан:
- использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;
- обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем;
- соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия особенности, способов и условий использования комплекса, исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;
- оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;
- не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую, полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
- предоставить оговоренное количество коммерческих субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором;
- информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.
Статья 1138. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии
1. Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору, в частности:
- обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;
- обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, где распространяется действие договора коммерческой концессии в отношении коммерческой деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав;
- отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя;
- обязательство пользователя реализовывать, в том числе перепродавать, произведенные и (или) закупленные товары, выполнять работы или оказывать услуги с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав по установленным правообладателем ценам, а равно обязательство пользователя не осуществлять реализацию аналогичных товаров, выполнение аналогичных работ или оказание аналогичных услуг с использованием товарных знаков или коммерческих обозначений других правообладателей;
- обязательство пользователя продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно в пределах определенной территории;
- обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.
2. Условия договора коммерческой концессии, предусматривающие обязательство пользователя продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги только определенному количеству покупателей (заказчикам), имеющим место нахождения, место жительства на определенной договором территории, являются ничтожными.
3. Ограничительные условия могут быть признаны недействительными по требованию антимонопольного органа или иного заинтересованного лица, если эти условия с учетом состояния соответствующего рынка и экономического положения сторон противоречат антимонопольному законодательству.
Статья 1139. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю
1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии.
2. По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя, правообладатель отвечает солидарно с пользователем.
Статья 1140. Преимущественное право пользователя на заключение договора коммерческой концессии на новый срок
1. Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческой концессии имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
2. При заключении договора коммерческой концессии на новый срок, условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
3. Если правообладатель отказал пользователю в заключении договора коммерческой концессии на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним, заключил с другим лицом договор коммерческой концессии, по которому предоставлены те же права, какие были предоставлены пользователю по прекратившемуся договору, на тех же условиях, пользователь вправе потребовать по своему выбору в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом, возобновить с ним договор коммерческой концессии, или только возмещения таких убытков.
Статья 1141. Изменение договора коммерческой концессии
1. Договор коммерческой концессии может быть изменен в соответствии с правилами, предусмотренными главой 34 данного Кодекса.
2. Изменение договора коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в порядке, установленном частью 2 статьи 1133 данного Кодекса.
Статья 1142. Прекращение договора коммерческой концессии
1. Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока его действия, в любое время вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок. Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного на определенный срок или без указания срока его действия, в любое время вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за тридцать дней, если договором предусмотрена возможность его прекращения уплатой денежной суммы, установленной в качестве отступного.
2. Правообладатель вправе отказаться от исполнения договора коммерческой концессии полностью или частично в следующих случаях:
- нарушение пользователем условий договора о качестве производимых товаров, выполняемых работ и оказываемых услуг;
- грубое нарушение пользователем инструкций и указаний правообладателя, направленных на обеспечение соответствия условиям договора особенности, способов и условий использования предоставленного комплекса, исключительных прав;
- нарушение пользователем обязанности выплатить правообладателю вознаграждение в установленный договором срок.
3. Односторонний отказ правообладателя от исполнения договора возможен в случае, если пользователь после направления ему правообладателем письменного требования об устранении нарушения не устранил его в разумный срок или вновь совершил такое нарушение в течение одного года с даты направления ему указанного требования.
4. Досрочное расторжение договора коммерческой концессии, заключенного на определенный срок, а также расторжение договора, заключенного на неопределенный срок, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном частью 2 статьи 1133 данного Кодекса.
5. При объявлении правообладателя или пользователя банкротом договор коммерческой концессии прекращается.
Статья 1143. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон
1. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческой концессии. Новый правообладатель становится стороной этого договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву.
2. В случае смерти правообладателя его права и обязанности по договору коммерческой концессии переходят к наследнику при условии, что он зарегистрирован или в течение шести месяцев со дня открытия наследства зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае договор прекращается.
3. Осуществление прав и исполнение обязанностей умершего правообладателя до принятия наследником этих прав и обязанностей или до регистрации наследника в качестве индивидуального предпринимателя осуществляются управляющим, назначаемым нотариусом.
Статья 1144. Последствия изменения коммерческого обозначения
В случае изменения правообладателем коммерческого обозначения, входящего в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой концессии, этот договор продолжает действовать в отношении нового коммерческого обозначения правообладателя, если пользователь не потребует расторжения договора и возмещения убытков. В случае продолжения действия договора пользователь вправе потребовать соразмерного уменьшения, причитающегося правообладателю вознаграждения.
Статья 1145. Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии
1. Если в период действия договора коммерческой концессии истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по этому договору, либо такое право прекратилось по иному основанию, договор коммерческой концессии продолжает действовать, за исключением положений, относящихся к прекратившемуся праву, а пользователь, если договором не предусмотрено иное, вправе потребовать соразмерного уменьшения, причитающегося правообладателю вознаграждения.
2. В случае прекращения права правообладателя права на товарный знак или на коммерческое обозначение наступают последствия, предусмотренные частью 5 статьи 1142 и статьёй 1144 данного Кодекса.
ГЛАВА 59. СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (ПРОСТОЕ ТОВАРИЩЕСТВО)
Статья 1146. Договор о совместной деятельности
1. По договору о совместной деятельности (простое товарищество) двое или более лиц (товарищей), обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения дохода (прибыли) или достижения иной цели, не противоречащей закону.
2. Договор о совместной деятельности должен быть заключен в письменной форме.
3. Сторонами договора о совместной деятельности, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Статья 1147. Вклады товарищей
1. Вкладом товарищей признается все то, что они вносят в общее дело, в частности деньги и иное имущество.
2. Вклады товарищей признаются равными по стоимости, если из договора или фактических обстоятельств не вытекает иное. Денежная оценка вкладов товарищей производятся по соглашению между ними.
Статья 1148. Общее имущество товарищей
1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. Имущество, находящееся в общей долевой собственности товарищей, а также их общие требования и общие исключительные права образуют общее имущество товарищей. Общее имущество используется в интересах всех товарищей.
3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества может быть поручено одному из товарищей.
4. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
5. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения затрат, связанных с выполнением этих обязанностей, предусматриваются договором.
Статья 1149. Ведение общих дел товарищей
1. Ведение общих дел товарищей договора о совместной деятельности осуществляется в порядке, предусмотренном договором.
2. При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором не установлено, что все его товарищи ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным товарищам.
3. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей.
4. В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или вытекает из договора.
5. В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав по ведению общих дел товарища, совершившего сделку, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.
6. Товарищ, совершивший от имени всех товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение дел было ограничено, либо заключивший в интересах всех товарищей сделки от своего имени, имеет право на возмещение произведенных им из своих средств расходов по делу, если необходимость этих сделок не была в разумные сроки оспорена другими товарищами.
7. Если такими сделками другим товарищам причинены убытки, они вправе требовать их возмещения.
8. Решения, касающиеся общих дел, принимаются товарищами по общему согласию, если договором не предусмотрено иное.
9. Товарищи договора, уполномоченные на ведение общих дел, имеют право на отдельное вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
Статья 1150. Право товарища на информацию о совместной деятельности
1. Каждый товарищ независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела, имеет право на получение информации о совместной деятельности. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по соглашению товарищей, не допускаются.
2. Доступ к такой конфиденциальной информации о совместной деятельности, порождает обязательства по его неразглашению.
Статья 1151. Общие расходы, убытки и ответственность товарищей
1. Порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. В отсутствие такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
2. Не допускается соглашение, полностью освобождающее коголибо из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков.
3. Если договор о совместной деятельности не связан с осуществлением его товарищами предпринимательской деятельности, то по общим договорным обязательствам каждый товарищ отвечает всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
4. По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно.
5. Если договор о совместной деятельности связан с осуществлением его товарищами предпринимательской деятельности, то по общим обязательствам товарищи отвечают солидарно.
Статья 1152. Распределение прибыли, полученной от совместной деятельности
1. Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если договором или иным соглашением товарищей не предусмотрено иное.
2. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в распределении прибыли.
Статья 1153. Выдел доли товарища по требованию его кредитора
Кредитор товарища договора о совместной деятельности вправе предъявить требование о выделе его доли в общем имуществе в соответствии со статьёй 331 данного Кодекса.
Статья 1154. Прекращение договора о совместной деятельности
1. Договор о совместной деятельности прекращается:
- вследствие объявления кого - либо из товарищей безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным;
- вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом);
- вследствие смерти одного из товарищей ликвидации или реорганизации участвующего в договоре юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо замещение умершего товарища (реорганизованного юридического лица) его наследниками (правопреемниками);
- вследствие отказа одного из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре о совместной деятельности;
- вследствие расторжения договора о совместной деятельности, заключенного на определенный срок, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными товарищами;
- вследствие расторжения договора по соглашению товарищей;
- вследствие истечения срока договора о совместной деятельности;
- вследствие достижения цели договора о совместной деятельности, либо наступления условий, делающих достижение этой цели невозможным;
- в результате выдела доли товарища по требованию его кредитора;
- по иным основаниям, предусмотренным данным Кодексом или договором о совместной деятельности.
2. Договором о совместной деятельности или последующим соглашением его товарищей может быть предусмотрено сохранение договора в отношениях между остающимися товарищами в случаях, предусмотренных абзацами первым, вторым, четвертым, пятым и девятым части 1 настоящей статьи.
3. При прекращении договора о совместной деятельности вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, поскольку иное не предусмотрено соглашением сторон.
4. С момента прекращения договора о совместной деятельности его товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
5. Раздел общего имущества товарищей, и возникших у них общих прав требования, осуществляется в порядке, установленном статьёй 326 данного Кодекса.
6. Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора о совместной деятельности требовать возврата ему этой вещи, при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.
Статья 1155. Отказ от бессрочного договора о совместной деятельности
1. Заявление об отказе лица от бессрочного договора о совместной деятельности должно быть сделано этим лицом не позднее, трёх месяцев до предполагаемого выхода из договора, если договором не установлен иной срок.
2. Соглашение об ограничении права на отказ от бессрочного договора о совместной деятельности не допускается.
Статья 1156. Расторжение договора о совместной деятельности по требованию стороны
Наряду с основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 516 данного Кодекса, сторона договора о совместной деятельности, заключенного с указанием срока или цели в качестве отменительного условия, вправе требовать расторжения договора в отношениях между собой и остальными товарищами по уважительной причине с возмещением остальным товарищам реального ущерба, причиненного расторжением договора.
Статья 1157. Ответственность товарища, отказавшегося от договора или потребовавшего его расторжения
Если договор о совместной деятельности не был прекращен в результате заявления одного из товарищей об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения договора по требованию одного из товарища, лицо, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, так как если бы он остался товарищем договора о совместной деятельности.
ГЛАВА 60. ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Статья 1158. Договор долевого строительства жилого здания
1. По договору долевого строительства жилого здания одна сторона (вкладчик) обязуется оплатить с соблюдением условий и срока договора определенную цену другой стороне (застройщику), а другая сторона (застройщик) обязуется построить объект долевого строительства жилого здания и передать другой стороне (вкладчику).
2. Существование условия договора долевого строительства жилого здания и иные его особенности определяются законом.
Статья 1159. Форма договора долевого строительства жилого здания
Договор долевого строительства жилого здания заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 1160. Стороны договора долевого строительства жилого здания
1. Сторонами договора долевого строительства жилого дома являются застройщик и вкладчик.
2. Требования к застройщику и правопреемство в договоре долевого строительства жилого здания определяются данным Кодексом и законом.
Статья 1161. Сроки сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства жилого здания
Застройщик обязуется сдать вкладчикам объект долевого строительства жилого здания в предусмотренный договором срок, если законом не предусмотрено иное.
Статья 1162. Устранение препятствий при осуществлении долевого строительства жилого здания
1. При возникновении препятствий в процессе осуществления долевого строительства жилого здания застройщик устраняет их в порядке, установленном законодательством.
2. Застройщик возмещает имущественный вред, нанесенный физическим и юридическим лицам, при устранении препятствий, по согласованию с ними в соответствии с законодательством.
Статья 1163. Страхование гражданско-правовой ответственности застройщика
1. Застройщик вправе застраховать риск своей гражданскоправовой ответственности неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по строительству объекта долевого строительства жилого здания.
2. Страхование гражданско- правовой ответственности застройщика осуществляется в соответствии с законодательством.
Статья 1164. Гарантия качества в договоре долевого строительства жилого здания
1. Застройщик обязан предоставить объект долевого строительства жилого здания с учетом того качества, которое предусмотрено в условиях договора и требованиях проектно- сметных документов.
2. В случае нарушения застройщиком условий договора или обязательных требований, установленных частью 1 настоящей статьи, послуживших причиной ухудшения качества объекта долевого строительства жилого здания, вкладчик вправе потребовать от застройщика выполнения следующих действий:
- бесплатное устранение недостатков;
- соответственное снижение цены договора;
- возмещение расходов, связанных с устранением недостатков.
3. Гарантийный срок качества долевого строительства жилого здания и инженерно-технологического оборудования, являющихся составной частью строительного объекта, устанавливается в договоре и не может быть менее двух лет. Гарантийный срок качества исчисляется со дня подписания акта приема и сдачи жилого здания.
Статья 1165. Изменение и аннулирование договора долевого строительства жилого здания
1. По согласованию сторон заключенный договор может быть изменен.
