Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 года № 289-З (с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.06.2024 г.)

1.1. повышение эффективности строительной деятельности;

1.2. реализация комплекса мер, направленных на формирование единого рынка услуг в строительной отрасли в рамках международных обязательств государств - членов Евразийского экономического союза;

1.3. принятие мер по комплексному развитию территорий, повышению энергоэффективности возводимых объектов;

1.4. обеспечение эффективности организаций строительной отрасли и их конкурентоспособности на внутреннем и внешнем рынках;

1.5. реализация цифровой трансформации строительной отрасли;

1.6. обеспечение инновационного развития кадрового потенциала строительной отрасли;

1.7. сбалансированное развитие административно-территориальных единиц и населенных пунктов на основе сохранения и укрепления устойчивых систем расселения;

1.8. обеспечение эффективного использования территориальных ресурсов, в том числе в части взаимосвязанного и согласованного развития городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, прилегающих территорий;

1.9. комплексное развитие среды жизнедеятельности физических лиц и обеспечение экологической безопасности;

1.10. развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры населенных пунктов;

1.11. гармоничное развитие архитектурно-планировочной структуры населенных пунктов с учетом сохранения и рационального использования историко-культурного наследия;

1.12. развитие жилищного строительства;

1.13. наращивание культурного потенциала населенных пунктов, формирование индивидуального облика и повышение эстетических качеств каждого населенного пункта;

1.14. содействие научному, научно-техническому развитию архитектурной, градостроительной и строительной отрасли, созданию и привлечению современных технологий;

1.15. внедрение наилучших доступных технических методов минимизации вредного воздействия архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на окружающую среду с одновременным достижением необходимых параметров развития строительной отрасли;

1.16. формирование системы переподготовки и повышения квалификации кадров для удовлетворения потребности архитектурной, градостроительной и строительной отрасли в квалифицированных трудовых ресурсах, формирование заказа на подготовку специалистов с высшим и средним специальным образованием, квалифицированных рабочих, разработка планов подготовки научных работников высшей квалификации;

1.17. разработка и реализация документов государственного прогнозирования и государственного планирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.18. принятие нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.19. градостроительное (территориальное) планирование и зонирование территорий;

1.20. создание и ведение градостроительного кадастра;

1.21. обеспечение реализации градостроительных проектов, проектной документации;

1.22. нормирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.23. техническое нормирование и стандартизация, оценка соответствия техническим требованиям в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.24. госстройэкспертиза;

1.25. государственный строительный надзор.

2. Законодательством могут определяться также иные направления государственной политики в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Статья 18. Документы государственного прогнозирования и государственного планирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Документы государственного прогнозирования и государственного планирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности разрабатываются с учетом положений документов государственного прогнозирования, государственного планирования социально-экономического развития Республики Беларусь.

ГЛАВА 5
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 19. Государственное регулирование и управление в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

Государственное регулирование и управление в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, Министерством архитектуры и строительства, местными Советами депутатов, местными исполнительными и распорядительными органами, иными государственными органами в пределах их компетенции в соответствии с законодательством.

Статья 20. Компетенция Президента Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. К компетенции Президента Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:

1.1. утверждение основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь;

1.2. утверждение государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь;

1.3. определение системы органов государственного строительного надзора;

1.4. иные вопросы в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Президентом Республики Беларусь могут устанавливаться особенности правового регулирования отношений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Статья 21. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Совет Министров Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в пределах своей компетенции:

1.1. обеспечивает реализацию основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь;

1.2. устанавливает порядок создания и ведения государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь;

1.3. принимает решение о разработке государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, вносит разработанную государственную схему Президенту Республики Беларусь для утверждения, а также реализует ее основные положения;

1.4. утверждает схемы комплексной территориальной организации областей;

1.5. утверждает генеральные планы города Минска и областных центров, а также населенных пунктов, которым по решению Президента Республики Беларусь придан статус города-спутника (далее - города-спутники);

1.6. утверждает порядок и критерии включения объектов-долгостроев в перечни объектов для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию и перечни таких объектов, формируемые на основании обращений местных исполнительных и распорядительных органов, устанавливает порядок приемки таких объектов в эксплуатацию;

1.7. ежегодно утверждает перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в очередном финансовом году;

1.8. устанавливает порядок проведения общественных обсуждений;

1.9. утверждает положение об органах государственного строительного надзора;

1.10. принимает решения о строительстве объектов республиканского значения;

1.11. принимает решения о продлении срока консервации объектов незавершенного строительства;

1.12. утверждает правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора, правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, в том числе порядок устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации в течение гарантийного периода;

1.13. устанавливает порядок осуществления параллельной разработки проектной документации и строительства;

1.14. устанавливает порядок применения технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта, а также перечень случаев, при которых формирование информационной модели является обязательным;

1.15. устанавливает порядок строительства конкретных объектов на территории Республики Беларусь по нормам иных стран, приемки в эксплуатацию таких объектов, осуществления надзора за ними при строительстве;

1.16. определяет порядок:

разработки, утверждения и применения строительных норм и правил;

разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации;

проведения госстройэкспертизы;

1.17. осуществляет регулирование правоотношений при жилищном строительстве, в том числе:

определяет порядок заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого строительства (цены объекта долевого строительства) и условия привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, порядок возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, а также утверждает форму типового договора создания объекта долевого строительства;

устанавливает требования, предъявляемые к застройщику при долевом строительстве объектов;

устанавливает порядок и случаи замены застройщика при долевом строительстве объектов при неисполнении (нарушении) им обязательств по созданию объекта строительства при долевом строительстве;

устанавливает порядок направления физических лиц на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на получение государственной поддержки при долевом строительстве;

устанавливает типовую форму договора на реализацию права разработки проектной документации и возведения многоквартирных жилых домов;

1.18. определяет порядок финансирования работ по разработке технических нормативных правовых актов, методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности за счет средств юридических лиц, физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, иных источников, не запрещенных законодательством;

1.19. определяет порядок реконструкции блокированных и одноквартирных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории;

1.20. утверждает Положение о государственной информационной системе «Госстройпортал» (далее - ГИС «Госстройпортал»), Положение об информационно-справочной системе мониторинга цен на материалы для строительства ГИС «Госстройпортал», Положение о порядке формирования, ведения и использования единого реестра объектов капитального строительства.

2. Совет Министров Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляет также иные полномочия, предусмотренные настоящим Кодексом и возложенные на него Конституцией Республики Беларусь, законами и актами Президента Республики Беларусь.

Статья 22. Компетенция Министерства архитектуры и строительства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Министерство архитектуры и строительства, являющееся специально уполномоченным государственным органом в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в пределах своей компетенции:

1.1. разрабатывает и реализует основные направления государственной градостроительной политики Республики Беларусь, направления государственной политики в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в области промышленности строительных материалов, строительных изделий и строительных конструкций, обеспечивает реализацию единой государственной политики в сфере инвестиций;

1.2. устанавливает порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных;

1.3. участвует в разработке и реализации государственных программ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, обеспечивает выполнение научно-исследовательских работ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.4. выступает заказчиком по разработке градостроительных проектов общего планирования (государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем комплексной территориальной организации областей, районов, генеральных планов областных центров, генеральных планов городов областного подчинения и генеральных планов городов-спутников областных центров), градостроительных проектов специального планирования республиканского уровня;

1.5. ежегодно формирует на основании предложений областных исполнительных комитетов и представляет в Совет Министров Республики Беларусь на утверждение перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых подлежит размещению в очередном финансовом году;

1.6. определяет состав информационных фондов градостроительного кадастра всех территориальных уровней;

1.7. устанавливает порядок доступа к информационным ресурсам градостроительного кадастра и защиты информации, содержащейся в них;

1.8. утверждает перечень данных градостроительного кадастра, необходимых для разработки проектной документации, и порядок их предоставления;

1.9. обеспечивает планирование деятельности по нормированию в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в целях определения ее основных перспективных направлений;

1.10. обеспечивает нормирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, формирование и ведение национального комплекса технических нормативных правовых актов, методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее - национальный комплекс); разработку отраслевой программы по разработке технических нормативных правовых актов, методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.11. утверждает отраслевую программу по разработке технических нормативных правовых актов, методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.12. участвует в техническом нормировании и стандартизации в соответствии с законодательством о техническом нормировании и стандартизации;

1.13. определяет из числа государственных организаций, подчиненных ему, уполномоченную организацию по нормированию в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляющую формирование фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня, базовые организации по иным направлениям в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.14. определяет организацию, являющуюся владельцем и оператором ГИС «Госстройпортал»;

1.15. обеспечивает официальное распространение (предоставление) строительных норм и правил;

1.16. обеспечивает официальное распространение (предоставление) утвержденных им технических кодексов установившейся практики;

1.17. обеспечивает разработку методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и утверждает их;

1.18. участвует в создании и функционировании Системы обеспечения единства измерений Республики Беларусь, обеспечивает единство измерений при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, создает метрологическую службу и определяет порядок ее деятельности;

1.19. организует проведение проверки научно-технического уровня строительных норм и правил;

1.20. организует выполнение научно-исследовательских работ по нормированию в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в том числе с привлечением для выполнения этих работ научных организаций и иных субъектов научной деятельности;

1.21. осуществляет единую техническую политику в области изыскательских работ, определяет порядок организации и ведения фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня;

1.22. осуществляет прогнозирование и государственное регулирование развития материально-технической базы организаций, осуществляющих строительную деятельность, промышленности строительных материалов, строительных изделий и строительных конструкций; в интересах развития территорий принимает совместные с областными, Минским городским исполнительными комитетами меры по совершенствованию строительной деятельности;

1.23. участвует в разработке и реализации документов государственного прогнозирования и государственного планирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, межгосударственных целевых и государственных научно-технических программ с учетом развития территорий и населенных пунктов;

1.24. организует научно-методическое и информационно-аналитическое обеспечение архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории всех административно-территориальных и территориальных единиц;

1.25. реализует государственную политику в сфере сверхнормативного незавершенного строительства, в том числе определяет порядок работы с объектами-долгостроями и критерии вовлеченности их в хозяйственный оборот, а также координирует работу республиканских органов государственного управления и иных организаций, подчиненных Совету Министров Республики Беларусь, местных исполнительных и распорядительных органов по снижению количества объектов-долгостроев и предупреждению их появления;

1.26. утверждает типовые проекты жилых и общественных зданий, согласовывает документацию на типовые строительные конструкции, строительные изделия, строительные узлы, принимает решение о включении проекта, рекомендованного для повторного применения, в республиканский фонд проектной документации;

1.27. утверждает перечень исполнительной документации;

1.28. устанавливает перечень функций специалистов, осуществляющих технический надзор и авторский надзор, за исключением специалистов, осуществляющих авторский надзор при выполнении ремонтно-реставрационных работ;

1.29. определяет порядок осуществления технического надзора и авторского надзора;

1.30. координирует работу подчиненных государственных научно-исследовательских, проектных, изыскательских и иных организаций;

1.31. осуществляет международное сотрудничество в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.32. утверждает по предложениям субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности составы технических комитетов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, перечень закрепляемых за ними объектов нормирования, положения об этих технических комитетах;

1.33. осуществляет регулирование в сфере создания, функционирования (включая эксплуатацию) и развития ГИС «Госстройпортал»;

1.34. устанавливает порядок определения стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома;

1.35. согласовывает проекты нормативных правовых актов, предусматривающих их использование при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.36. участвует в создании и функционировании системы обеспечения качества выполняемых работ и производства строительных материалов и строительных изделий при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

1.37. определяет из числа государственных организаций организации, уполномоченные на проведение технической оценки пригодности строительных материалов, строительных изделий;

1.38. определяет уполномоченный орган по освидетельствованию сварочного производства изготовителя строительных изделий и конструкций на строительной площадке и в заводских условиях, устанавливает порядок проведения освидетельствования сварочного производства, в том числе сроки осуществления периодического и внеочередного инспекционного контроля сварочного производства, порядок ведения реестра свидетельств об оценке сварочного производства, выданных в соответствии с законодательством об административных процедурах;

1.39. определяет из числа государственных организаций, подчиненных ему, уполномоченную организацию по проведению аттестации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, физических лиц, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), выполняющих работы по обследованию строительных конструкций объектов, автомобильных дорог и мостовых сооружений на них, аэродромных покрытий (далее - уполномоченная организация по проведению аттестации);

1.40. устанавливает порядок определения стоимости услуг уполномоченной организации по созданию и ведению республиканского фонда проектной документации и стоимости приобретения заказчиком проекта, рекомендованного для повторного применения, у его разработчика;

1.41. устанавливает порядок регистрации подрядными организациями стоимости работ по возведению объекта в республиканском фонде проектной документации;

1.42. устанавливает перечень работ, выполняемых при привязке проекта, рекомендованного для повторного применения и включенного в республиканский фонд проектной документации, к месту размещения объекта;

1.43. устанавливает формы аттестата соответствия и квалификационного аттестата;

1.44. реализует в пределах своей компетенции государственную политику по реформированию сферы жилищного строительства, координирует работу республиканских органов государственного управления и иных организаций, подчиненных Совету Министров Республики Беларусь, местных исполнительных и распорядительных органов по снижению стоимости жилья и своевременному вводу в эксплуатацию объектов жилищного строительства;

1.45. устанавливает требования к составу и содержанию схемы проекта планировки района (квартала) индивидуальной жилой застройки;

1.46. устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения и применения технологической документации на выполнение строительно-монтажных работ, создания и ведения фонда технологической документации на выполнение строительно-монтажных работ, предоставления (распространения) технологической документации из указанного фонда;

1.47. определяет порядок и периодичность проведения технических осмотров и обследований эксплуатируемого объекта с учетом степени его износа;

1.48. устанавливает периодичность ремонтов эксплуатируемого объекта с учетом степени его износа;

1.49. определяет единого оператора по ведению государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь;

1.50. утверждает Положение о научно-техническом совете и его персональный состав;

1.51. утверждает Положение об архитектурно-градостроительных советах;

1.52. обеспечивает разработку методики рейтинговой оценки участников строительной деятельности, составляет республиканский рейтинг участников строительной деятельности с его последующим размещением в ГИС «Госстройпортал».

2. Министерство архитектуры и строительства осуществляет также иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Статья 23. Компетенция республиканских органов государственного управления в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Республиканские органы государственного управления вправе вносить в Министерство архитектуры и строительства предложения об установлении в строительных нормах и правилах требований и правил по механической прочности и устойчивости объекта, пожарной, промышленной, ядерной, радиационной, энергетической безопасности, защите от чрезвычайных ситуаций, сохранению недвижимых материальных историко-культурных ценностей, экономии энергии и тепловой защите, а также нормативов в области охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологических требований, осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

2. При изменении законодательства республиканские органы государственного управления вносят предложения в Министерство архитектуры и строительства для включения в ежегодно формируемую отраслевую программу по разработке технических нормативных правовых актов, методических документов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в части установления требований и правил по механической прочности и устойчивости объекта, пожарной, промышленной, ядерной, радиационной, энергетической безопасности, защите от чрезвычайных ситуаций, сохранению недвижимых материальных историко-культурных ценностей, экономии энергии и тепловой защите, а также нормативов в области охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологических требований.

Статья 24. Компетенция местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Местные Советы депутатов в пределах своей компетенции:

1.1. утверждают региональные комплексы мероприятий, обеспечивающие реализацию государственных программ, предусматривающих финансирование за счет средств местных бюджетов, концепции (местные Советы депутатов первичного территориального уровня - планы мероприятий) по вопросам жилищного строительства, осуществляют контроль за выполнением этих комплексов мероприятий, концепций (планов мероприятий);

1.2. направляют депутатов местных Советов депутатов в состав комиссий по общественному обсуждению;

1.3. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные актами законодательства.

2. Местные Советы депутатов областного территориального уровня утверждают генеральные планы городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников.

3. Местные Советы депутатов базового территориального уровня утверждают генеральные планы городов районного подчинения и других населенных пунктов, расположенных на соответствующей территории, за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников.

4. Местные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции:

4.1. организуют общественные обсуждения на соответствующей территории;

4.2. выступают заказчиками по разработке схем комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей, районов), генеральных планов городов (за исключением областных центров, города Минска, городов областного подчинения и городов-спутников областных центров), других населенных пунктов, градостроительных проектов специального планирования местного уровня и градостроительных проектов детального планирования. Заказчиком по разработке генерального плана города Минска выступает Минский городской исполнительный комитет;

4.3. утверждают схемы комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей), градостроительные проекты специального планирования местного уровня и градостроительные проекты детального планирования;

4.4. принимают решения по вопросам планирования и застройки населенных пунктов и иных территорий, жилищного строительства;

4.5. принимают решения об объявлении, о преобразовании и о прекращении функционирования (ликвидации) курортов и зон отдыха местного значения, устанавливают их границы на основании утвержденных градостроительных проектов общего и (или) специального планирования;

4.6. решают вопросы размещения объектов на соответствующей территории, осуществляют выдачу разрешительной документации на строительство;

4.7. обеспечивают создание и ведение градостроительного кадастра на соответствующей территории, осуществляют финансирование работ по его созданию и ведению, обеспечивают создание и ведение фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня на соответствующей территории с обеспечением предоставления данных в организации, уполномоченные Министерством архитектуры и строительства, для формирования градостроительного кадастра республиканского уровня и фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня;

4.8. обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4.9. вправе устанавливать по каждому объекту:

долю жилых помещений, при заключении договоров создания объекта долевого строительства по которым предпочтение должно отдаваться физическим лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе состоящим на таком учете по месту жительства в областных центрах и городе Минске, для строительства жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек;

принцип заключения договоров создания объекта долевого строительства с физическими лицами, указанными в абзаце втором настоящего подпункта, по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов или без выдачи таких направлений;

4.10. обеспечивают создание электронного банка данных (реестра) объектов долевого строительства и обязательную регистрацию договоров создания объекта долевого строительства;

4.11. осуществляют контроль в области жилищного строительства, включая контроль за порядком заключения и исполнения договоров создания объекта долевого строительства застройщиками при долевом строительстве объектов, получившими разрешительную документацию на строительство;

4.12. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

5. Областные, Минский городской исполнительные комитеты:

5.1. вносят в Совет Министров Республики Беларусь для утверждения генеральные планы областных центров, города Минска и городов-спутников;

5.2. осуществляют замену застройщика при долевом строительстве объектов при неисполнении (нарушении) им обязательств по созданию объекта строительства при долевом строительстве.

6. Областные, Минский городской исполнительные комитеты вправе разрешить размещение на территории соответствующей области, города Минска (за исключением территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда) объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования при наличии обоснования о необходимости и возможности размещения объекта на предоставленном участке, а также при условии соблюдения требований и ограничений, установленных законодательством, в том числе законодательством об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов и в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 25. Компетенция структурных подразделений местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

1. Структурные подразделения местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющие государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, включая территории районов в городе (далее - территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству), осуществляют свои полномочия в соответствии с положениями об этих подразделениях, утверждаемыми соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, установленном законодательством об органах местного управления и самоуправления.

Территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству областных, Минского городского исполнительных комитетов одновременно с подчинением их соответствующим местным исполнительным и распорядительным органам подчиняются Министерству архитектуры и строительства.

2. Территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству в пределах своей компетенции:

2.1. координируют работу научно-исследовательских, проектных, изыскательских и иных организаций;

2.2. рассматривают и согласовывают градостроительные проекты, проектную документацию;

2.3. выдают задания на выполнение проектных и изыскательских работ;

2.4. организуют разработку схем комплексной территориальной организации административно-территориальных и территориальных единиц (за исключением областей, районов), генеральных планов городов, города Минска (за исключением областных центров, городов областного подчинения и городов-спутников областных центров), других населенных пунктов, градостроительных проектов специального планирования местного уровня и градостроительных проектов детального планирования, организуют разработку схем проектов планировки районов (кварталов) индивидуальной жилой застройки;

2.5. обеспечивают на соответствующей территории реализацию утвержденных градостроительных проектов, соблюдение режимов территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населенных пунктов и иных административно-территориальных единиц;

2.6. осуществляют на соответствующей территории ведение градостроительного кадастра, фонда материалов изыскательских работ, формирование и ведение архивных фондов градостроительных проектов (при этом территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству района, города осуществляют ведение указанных кадастра, фондов по согласованию с территориальными подразделениями по архитектуре и градостроительству областного уровня);

2.7. согласовывают в соответствии с законодательством размещение объектов строительства с учетом требований утвержденных градостроительных проектов, в том числе с учетом границ предоставленных земельных участков;

2.8. осуществляют информационное обеспечение в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

2.9. осуществляют подготовку разрешительной документации на строительство;

2.10. принимают участие в разработке и согласовании нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

2.11. осуществляют иные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Статья 26. Главный архитектор области, города, района, района в городе, порядок назначения, требования, предъявляемые к нему

1. Руководитель территориального подразделения по архитектуре и градостроительству областного исполнительного комитета одновременно по статусу является главным архитектором области.

Председатель комитета архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета одновременно по статусу является главным архитектором города Минска.

Руководитель территориального подразделения по архитектуре и градостроительству областного исполнительного комитета, председатель комитета архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета назначаются на должность государственного гражданского служащего и освобождаются от нее руководителем соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с Министерством архитектуры и строительства.

2. Руководитель территориального подразделения по архитектуре и градостроительству городского исполнительного комитета (за исключением города Минска) одновременно по статусу является главным архитектором города.

Руководитель территориального подразделения по архитектуре и градостроительству районного исполнительного комитета одновременно по статусу является главным архитектором района.

Руководитель территориального подразделения по архитектуре и градостроительству местной администрации района в городе одновременно по статусу является главным архитектором района в городе.