Поиск 
<< Назад
Далее >>
0
0
Два документа рядом (откл)
Сохранить(документ)
Распечатать
Копировать в Word
Скрыть комментарии системы
Информация о документе
Информация о документе
Поставить на контроль
В избранное
Посмотреть мои закладки
Скрыть мои комментарии
Посмотреть мои комментарии
Сравнение редакций
Увеличить шрифт
Уменьшить шрифт
Корреспонденты
Респонденты
Сообщить об ошибке

(СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ) ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОТ 20 ИЮНЯ 2003...

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий
  • Показать изменения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

изменениями и дополнениями по состоянию на 18.09.2024 г.)

 

Данная редакция действовала до внесения изменений от 22 ноября 2024 года

 

Признан соответствующим Конституции Постановлением Конституционного Совета РК от 10 июня 2003 г. № 8, см. также Возражения Президента РК по Земельному кодексу (12 июня 2003 года № 14-7/1929)

 

Оглавление исключено из текста Кодекса в соответствии с Законом РК от 13.05.21 г. № 39-VII

Раздел I. Основные положения

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан

Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Статья 3. Собственность на землю

Статья 4. Принципы земельного законодательства

Статья 5. Задачи земельного законодательства

Статья 6. Земельное законодательство

Статья 7. Международные договоры

Статья 8. Зонирование земель

Статья 9. Платежи за землю

Статья 10. Базовые ставки платы за земельные участки и кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка

Статья 11. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки

Статья 12. Основные понятия, используемые в Кодексе

Глава 2. Компетенция государственных органов в области земельных отношений

Статья 13. Компетенция Правительства Республики Казахстан

Статья 14. Компетенция уполномоченного органа

Статья 14-1. Компетенция уполномоченных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения

Статья 15. Компетенция местных представительных органов и органов местного самоуправления

Статья 16. Компетенция местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы

Статья 17. Компетенция районного (кроме районов в городах) исполнительного органа

Статья 18. Компетенция местного исполнительного органа города областного значения

Статья 19. Компетенция акимов города районного значения, поселка, села, сельских округов

 

Раздел 2. Право собственности, право землепользования и иные вещные права на землю

Глава 3. Право собственности на землю

Статья 20. Виды права собственности на землю

Статья 21. Содержание права собственности

Статья 22. Возникновение права собственности на земельный участок

Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

Статья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения

Статья 25. Реализация права частной собственности

Статья 26. Государственная собственность на землю

Статья 27. Реализация права государственной собственности

Глава 4. Право землепользования

Статья 28. Режим права землепользования

Статья 29. Виды права землепользования

Статья 30. Субъекты права землепользования

Статья 31. Возникновение права землепользования

Статья 32. Предоставление права землепользования

Статья 33. Передача права землепользования

Статья 34. Право постоянного землепользования

Статья 35. Право временного землепользования

Статья 36. Право временного безвозмездного землепользования

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

Статья 38. Право вторичного землепользования (субаренда)

Статья 39. Особенности правового положения государственных Землепользователей

Статья 40. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства

Статья 41. Служебный земельный надел

Глава 5. Земельный участок как объект права собственности, права землепользования и иных вещных прав

Статья 42. Пределы права на земельный участок

Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок

Статья 43-1. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства

Статья 44. Особенности и условия предоставления земельных участков в зависимости от запрашиваемого целевого назначения

Статья 44-1. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте поселка, села

Статья 44-2. Порядок предоставления права на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения

Статья 45. Исключена

Статья 46. Предоставление земельных участков кандасам

Статья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности

Статья 48. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (аукционах)

Статья 49. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, при их продаже в рассрочку

Статья 49-1. Порядок изменения целевого назначения земельного участка

Статья 49-2. Резервирование земель

Статья 50. Нормы предоставления земельных участков

Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки

Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

Статья 53. Общая собственность на земельный участок или общее землепользование

Статья 54. Порядок пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей собственности или общем землепользовании

Статья 55. Сделки с земельными долями на землях сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственности

Статья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользовании

Статья 57. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (общем долевом землепользовании), и выдел из него доли

Статья 58. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности (общем совместном землепользовании)

Статья 59. Недопустимость раздела земельного участка, признанного неделимым

Статья 60. Общая собственность супругов на земельный участок

Статья 61. Право собственности на недвижимость, находящуюся на общем земельном участке

Статья 62. Право на земельный участок многоквартирного жилого дома и на земельные участки в других объектах кондоминиума

Статья 63. Обращение взыскания на земельный участок, находящийся в частной собственности, и на право землепользования

Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей при использовании земельных участков

Статья 64. Права собственников земельных участков и землепользователей на использование земельных участков

Статья 65. Обязанности собственников земельных участков и землепользователей по использованию земельных участков

Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать

Глава 7. Сервитуты

Статья 67. Основания возникновения сервитута

Статья 68. Право нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через них

Статья 69. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком

Статья 70. Скотопрогонные трассы временного (сезонного) пользования

Статья 71. Использование земельных участков для изыскательских работ

Статья 71-1. Использование земельных участков для разведки полезных ископаемых и геологического изучения

Статья 72. Другие сервитуты

Статья 73. Сохранение сервитута при переходе права на земельный участок

Статья 74. Прекращение сервитута

Статья 75. Регистрация сервитута

Глава 8. Залог земельного участка и права землепользования

Статья 76. Предмет залога

Статья 77. Ограничения залога земельного участка и права землепользования

Статья 78. Залог земельного участка или права землепользования земельным участком, на котором имеются здания (строения, сооружения)

Статья 79. Порядок залога земельных участков и прав землепользования

Статья 80. Регистрация залога земельного участка или права землепользования

Глава 9. Прекращение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на земельный участок

Статья 81. Основания прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользования

Статья 82. Отказ от права частной собственности или права землепользования

Статья 83. Обращение взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя

Статья 84. Общие положения и принципы принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд

Статья 85. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд

Статья 86. Права собственника или негосударственного землепользователя при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд

Статья 87. Возмещение стоимости земельного участка при его принудительном отчуждении для государственных нужд

Статья 88. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд по решению суда

Статья 89. Изъятие земельного участка у государственного землепользователя для государственных нужд

Статья 90. Ограничение изъятия земель отдельных категорий

Статья 91. Временное изъятие земельного участка при чрезвычайных ситуациях

Статья 92. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенного

Статья 93. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан

Статья 94. Порядок принудительного изъятия земельного участка, не используемого по назначению либо используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан

Статья 95. Конфискация

Статья 96. Оценка земельного участка при прекращении права собственности или землепользования

Статья 96-1. Реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки

 

Раздел 3. Категории земель

Глава 10. Земли сельскохозяйственного назначения

Статья 97. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Статья 98. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой

Статья 99. Использование орошаемых инженерно подготовленных земель

Статья 100. Специальный земельный фонд

Статья 101. Земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства

Статья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничества

Статья 103. Раздел земельного участка приватизируемых государственных сельскохозяйственных организаций

Статья 104. Скотопрогонные трассы долгосрочного пользования

Статья 105. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства

Статья 106. Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства

Глава 11. Земли населенных пунктов

Статья 107. Понятие и состав земель населенных пунктов

Статья 108. Установление и изменение границ (черты) населенных пунктов

Статья 109. Использование земель населенных пунктов

Статья 110. Пригородные зоны

Глава 12. Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения

Статья 111. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения

Статья 112. Земли промышленности

Статья 113. Земли транспорта

Статья 114. Земли железнодорожного транспорта

Статья 115. Земли автомобильного транспорта

Статья 116. Земли морского и внутреннего водного транспорта

Статья 117. Земли воздушного транспорта

Статья 118. Земли трубопроводного транспорта

Статья 119. Земли связи и энергетики

Статья 119-1. Земли для нужд космической деятельности

Статья 119-2. Земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения

Статья 120. Земли для нужд обороны и национальной безопасности

Статья 120-1. Земли зоны ядерной безопасности

Статья 121. Зоны с особыми условиями пользования землей

Глава 13. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

Статья 122. Земли особо охраняемых природных территорий

Статья 123. Земли охранных зон особо охраняемых природных территорий

Статья 124. Отнесение земель к категории особо охраняемых природных территорий

Статья 125. Земли оздоровительного назначения

Статья 126. Земли рекреационного назначения

Статья 127. Земли историко-культурного назначения

Глава 14. Земли лесного фонда

Статья 128. Понятие и состав земель лесного фонда

Статья 129. Предоставление земель государственного лесного фонда в землепользование для сельскохозяйственных целей и под объекты строительства

Статья 130. Ограничения в переводе земель лесного фонда в другие категории земель

Статья 131. Возмещение потерь лесохозяйственного производства

Глава 15. Земли водного фонда

Статья 132. Понятие и состав земель водного фонда

Статья 133. Право собственности на земли водного фонда

Статья 134. Выделение земель под водоохранные зоны и полосы по берегам водоемов

Статья 135. Предоставление земельных участков из состава земель водного фонда

Статья 136. Порядок использования земель водного фонда

Статья 136-1. Порядок перевода земель водного фонда в земли других категорий

Глава 16. Земли запаса

Статья 137. Состав земель запаса

Статья 138. Предоставление земель запаса

 

Раздел 4. Охрана земель, государственный контроль, землеустройство, мониторинг и земельный кадастр

Глава 17. Охрана земель

Статья 139. Цели и задачи охраны земель

Статья 140. Охрана земель

Статья 141. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ в почве

Статья 142. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к проектированию и вводу в эксплуатацию зданий (строений, сооружений) и других объектов, влияющих на состояние земель

Статья 143. Земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению и на которых проводились испытания ядерного оружия

Глава 18. Государственный контроль за использованием и охраной земель

Статья 144. Задачи государственного контроля за использованием и охраной земель

Статья 145. Организация и порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель

Статья 145-1. Порядок проведения профилактического контроля без посещения субъекта (объекта) контроля

Статья 146. Должностные лица, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель

Статья 147. Функции центрального уполномоченного органа, ведомства центрального уполномоченного органа и его территориальных подразделений, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель

Статья 148. Права и обязанности должностных лиц органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель

Глава 19. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель

Статья 149. Назначение и содержание землеустройства

Статья 150. Проведение землеустройства

Статья 151. Землеустроительный процесс

Статья 152. Государственный земельный кадастр

Статья 153. Содержание государственного земельного кадастра и деятельности, технологически связанной с его ведением

Статья 154. Учет земельных участков для целей регистрации

Статья 155. Кадастровое деление территории Республики Казахстан

Статья 156. Земельно-кадастровая документация

Статья 157. Порядок ведения государственного земельного кадастра

Статья 158. Предоставление сведений государственного земельного кадастра и пользование информацией кадастра

Статья 159. Мониторинг земель

Статья 160. Задачи мониторинга земель

Статья 161. Ведение мониторинга земель

Статья 162. Методы получения и использования информации мониторинга земель

Статья 163. Финансирование мероприятий по обеспечению осуществления земельных отношений

 

Раздел 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и заключительные положения

Глава 20. Защита права собственности и права землепользования и возмещение убытков

Статья 164. Защита права собственности и права землепользования

Статья 164-1. Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

Статья 165. Основания возмещения убытков, причиненных собственникам или землепользователям

Статья 166. Порядок возмещения убытков

Статья 167. Земельные споры

Статья 168. Ответственность за нарушение земельного законодательства Республики Казахстан

Глава 21. Заключительные положения

Статья 169. Порядок применения настоящего Кодекса

Статья 170. Исключена

Статья 171. Переходные положения

 

По всему тексту слова «репатриантам (оралманам)», «репатрианты (оралманы)» заменены соответственно словами «оралманам», «оралманы» в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 276-III (см. стар. ред.)

По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд», слова «крестьянского (фермерского) хозяйства» заменены словами «крестьянского или фермерского хозяйства» в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «правоудостоверяющих документов», «правоудостоверяющего документа», «правоудостоверяющем документе» заменены соответственно словами «идентификационных документов», «идентификационного документа», «идентификационном документе» в соответствии с Законом РК от 26.07.07 г. № 311-III (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «(города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения)», «(города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)», «области (города республиканского значения, столицы)», «областей (города республиканского значения, столицы)», «(городов областного значения)», «(города областного значения)» заменены соответственно словами «, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения», «, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения», «области, города республиканского значения, столицы», «областей, городов республиканского значения, столицы», «, городов областного значения», «, города областного значения» в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «аула (села)», «аульного (сельского)», «аулов (сел)», «аульных (сельских)», «ауле (селе)», «аулов, сел» заменены словами «села», «сельского», «сел», «сельских», «селе», «сел» в соответствии с Законом РК от 03.07.13 г. № 121-V (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «товарного сельскохозяйственного производства» заменены словами «сельскохозяйственного производства»; слова «комиссию», «комиссии» заменены соответственно словами «земельную комиссию», «земельной комиссии» в соответствии с Законом РК от 04.05.18 г. № 151-VI (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «оралманам» и «оралманы» заменены соответственно словами «кандасам» и «кандасы» в соответствии с Законом РК от 13.05.20 г. № 327-VI (введен в действие со 2 января 2021 г.) (см. стар. ред.)

По всему тексту слова «торгов (конкурсов, аукционов)», «торги (конкурсы, аукционы)», «торгах (конкурсах, аукционах)», «торги (конкурс, аукцион)», «Торги (конкурсы, аукционы)» заменены соответственно словами «торгов (аукционов)», «торги (аукционы)», «торгах (аукционах)», «торги (аукцион)», «Торги (аукционы) в соответствии с Законом РК от 30.06.21 г. № 59-VII (введен в действие с 1 января 2022 г.) (см. стар. ред.)

 

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Раздел I. Основные положения

Глава 1. Общие положения

  • Показать изменения

Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан

1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.01.12 г. № 529-IV (введен в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 05.07.23 г. № 17-VІIІ (введен в действие с 1 января 2024 г.) (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

5) земли лесного фонда;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

6) земли водного фонда;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

7) земли запаса.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

3. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны:

1) лесостепная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

2) степная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

3) сухостепная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

4) полупустынная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

5) пустынная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

6) предгорно-пустынно-степная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

7) субтропическая пустынная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

8) субтропическо-предгорно-пустынная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

9) среднеазиатская горная;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

10) южно-сибирская горная.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

  • Показать изменения

Отнесение земель к категориям, указанным в статье 1 настоящего Кодекса, а также перевод земель из одной категории в другую в связи с изменением их целевого назначения производятся Правительством Республики Казахстан, местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в пределах их компетенции по предоставлению и изъятию земельных участков, в том числе для государственных нужд, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 3 изложена в редакции Закона РК от 05.11.22 г. № 157-VII (введен в действие с 18 ноября 2022 г.) (см. стар. ред.)

Статья 3. Собственность на землю

  • Показать изменения

Земля в Республике Казахстан принадлежит народу Казахстана. От имени народа Казахстана право собственности осуществляет государство. При этом осуществление права собственности государством реализуется через режим государственной собственности в интересах народа Казахстана. Земельные участки могут находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом.

 

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 4. Принципы земельного законодательства

Земельное законодательство Республики Казахстан основывается на следующих принципах:

1) целостности, неприкосновенности и неотчуждаемости территории Республики Казахстан;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

2) сохранения земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности народа Республики Казахстан;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

3) охраны и рационального использования земель;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

4) обеспечения экологической безопасности;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

5) целевого использования земель;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

6) приоритета земель сельскохозяйственного назначения;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

7) обеспечения информацией о состоянии земель и ее доступности;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

8) государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

9) предотвращения нанесения ущерба земле или устранения его последствий;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

10) платности использования земли.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 5 изложена в редакции Закона РК от 02.01.21 г. № 401-VI (введен в действие с 1 июля 2021 г.) (см. стар. ред.)

Статья 5. Задачи земельного законодательства

  • Показать изменения

Задачами земельного законодательства Республики Казахстан являются: установление оснований, условий и пределов возникновения, изменения и прекращения права собственности на земельный участок и права землепользования, порядка осуществления прав и обязанностей собственников земельных участков и землепользователей; регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, адаптации к изменению климата; создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования; охрана прав на землю физических и юридических лиц и государства; создание и развитие рынка недвижимости; укрепление законности в области земельных отношений.

 

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 6. Земельное законодательство

В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.02.17 г. № 48-VI (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

1. Земельное законодательство в Республике Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актов Республики Казахстан. Особенности правового регулирования отдельных категорий земель земельного фонда Республики Казахстан устанавливаются законами Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

2. Отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий регулируются специальным законодательством Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

3. Осуществление субъектами земельных отношений принадлежащих им прав не должно наносить вред земле как природному ресурсу и иным объектам окружающей среды, а также правам и законным интересам других лиц.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 09.01.07 г. № 213-III (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

4. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством Республики Казахстан, если иное не предусмотрено земельным, экологическим, лесным, водным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан о недрах, о растительном и животном мире, особо охраняемых природных территориях.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Пункт 5 изложен в редакции Закона РК от 27.12.17 г. № 126-VI (введен в действие с 29 июня 2018 г.) (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

5. Права физических и юридических лиц в области земельных отношений не могут быть ограничены, кроме случаев, прямо предусмотренных законами Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

6. Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

7. Право землепользования других государств на территории Республики Казахстан возникает в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 7. Международные договоры

Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 8. Зонирование земель

1. Зонирование - определение территории земель с установлением их целевого назначения и режима использования.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Статья 8 дополнена пунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV

  • Показать изменения

1-1. Зонирование земель в населенных пунктах проводится в целях определения границ оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 13.06.13 г. № 102-V (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

2. Организацию зонирования земель на уровне областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют соответствующие уполномоченные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения. Проект (схема) зонирования земель утверждается соответствующими представительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий
  • Показать изменения

3. Исключен в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

4. Целевой режим использования территории, определенный при зонировании земель является для субъектов земельных правоотношений обязательным.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

5. Зонирование земель проводится по решению местных исполнительных органов и осуществляется за счет бюджетных средств.

См.: Методические указания по зонированию земель (утверждены приказом и.о. Председателя комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан от 24 ноября 2022 года № 163 н/қ), Методические указания по разработке региональных (областных) схем зонирования земель, Методические указания по разработке районных схем зонирования земель, Рекомендации по составлению районных схем зонирования земель для целей налогообложения, Методику расчета коэффициента зонирования

 

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

См. изменения в статью 9 - Закон РК от 22.11.24 г. № 138-VIII (вводится в действие с 4 декабря 2024 г.)

Статья 9. Платежи за землю

1. Земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном землепользовании или первичном безвозмездном временном землепользовании, облагаются земельным налогом в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)

2. За земельные участки, предоставленные государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается плата за пользование земельными участками.

  • Показать изменения

Порядок исчисления и уплаты в доход бюджета платы за пользование земельными участками определяется в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

См.: Ответ Председателя Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК от 25 февраля 2020 года на вопрос от 16 февраля 2020 года № 668463 (dialog.gov.kz) «Для расчета стоимости права временного землепользования по землям сельскохозяйственного назначения уполномоченному органу по земельным отношениям необходимы сведения по зонам расположения и баллам бонитета сельскохозяйственных земель»

При предоставлении на территории Республики Казахстан земельного участка в аренду другим государствам размер платы за пользование земельными участками определяется международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 24.03.11 г. № 420-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

3. Продажа земельных участков из государственной собственности в частную на возмездной основе осуществляется единовременно либо в рассрочку по решению местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах его компетенции по предоставлению земельных участков, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется в собственность на безвозмездной основе:

В подпункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

1) гражданам Республики Казахстан - собственникам квартир как идеальная доля в объектах кондоминиумов;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В подпункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

2) гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства в соответствии с пунктом 2 статьи 50 настоящего Кодекса;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Пункт дополнен подпунктом 2-1 в соответствии с Законом РК от 05.07.06 г. № 162-III

  • Показать изменения

2-1) научным центрам с международным участием, определяемым в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан;

Пункт дополнен подпунктом 2-2 в соответствии с Законом РК от 13.02.09 г. № 135-IV.

В подпункт 2-2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

2-2) отечественным промышленным предприятиям, перечень которых и критерии отбора для включения в перечень определяются Правительством Республики Казахстан;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Пункт дополнен подпунктом 2-3 в соответствии с Законом РК от 10.07.12 г. № 36-V; изложен в редакции Закона РК от 29.10.15 г. № 376-V (введен в действие с 1 января 2016 года) (см. стар. ред.)

  • Показать изменения

2-3) субъектам малого предпринимательства под объекты, переданные им в соответствии с пунктом 2 статьи 234 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан;

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

3) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

  • Показать изменения

Плата за возмездное предоставление (продажу) права частной собственности на земельный участок (далее - плата за земельные участки) или права временного возмездного землепользования (аренды) (далее - плата за продажу права аренды) исчисляется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов.

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

4. Средства, поступающие от продажи государством земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность, зачисляются в Национальный фонд и используются в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введен в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 21.01.19 г. № 217-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 29.06.20 г. № 352-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 05.04.23 г. № 221-VII (введен в действие с 1 июля 2023 г.) (см. стар. ред.)


Содержание
Раздел I. Основные положенияГлава 1. Общие положенияГлава 2. Компетенция государственных органов в области земельных отношенийРаздел 2. Право собственности, право землепользования и иные вещные права на землюГлава 3. Право собственности на землюГлава 4. Право землепользованияГлава 5. Земельный участок как объект права собственности, права землепользования и иных вещных прав
Статья 42. Пределы права на земельный участокСтатья 43. Порядок предоставления права на земельный участокСтатья 43-1. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производстваСтатья 44. Особенности и условия предоставления земельных участков в зависимости от запрашиваемого целевого назначенияСтатья 44-1. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте поселка, селаСтатья 44-2. Порядок предоставления права на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значенияСтатья 45.Статья 46. Предоставление земельных участков кандасамСтатья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственностиСтатья 48. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (аукционах)Статья 49. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, при их продаже в рассрочкуСтатья 49-1. Порядок изменения целевого назначения земельного участкаСтатья 49-2. Резервирование земельСтатья 50. Нормы предоставления земельных участковСтатья 51. Делимые и неделимые земельные участкиСтатья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)Статья 53. Общая собственность на земельный участок или общее землепользованиеСтатья 54. Порядок пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей собственности или общем землепользованииСтатья 55. Сделки с земельными долями на землях сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственностиСтатья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользованииСтатья 57. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (общем долевом землепользовании), и выдел из него долиСтатья 58. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности (общем совместном землепользовании)Статья 59. Недопустимость раздела земельного участка, признанного неделимымСтатья 60. Общая собственность супругов на земельный участокСтатья 61. Право собственности на недвижимость, находящуюся на общем земельном участкеСтатья 62. Право на земельный участок многоквартирного жилого дома и на земельные участки в других объектах кондоминиумаСтатья 63. Обращение взыскания на земельный участок, находящийся в частной собственности, и на право землепользования
Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей при использовании земельных участковГлава 7. СервитутыГлава 8. Залог земельного участка и права землепользованияГлава 9. Прекращение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на земельный участок
Статья 81. Основания прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользованияСтатья 82. Отказ от права частной собственности или права землепользованияСтатья 83. Обращение взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователяСтатья 84. Общие положения и принципы принудительного отчуждения земельного участка для государственных нуждСтатья 85. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нуждСтатья 86. Права собственника или негосударственного землепользователя при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нуждСтатья 87. Возмещение стоимости земельного участка при его принудительном отчуждении для государственных нуждСтатья 88. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд по решению судаСтатья 89. Изъятие земельного участка у государственного землепользователя для государственных нуждСтатья 90. Ограничение изъятия земель отдельных категорийСтатья 91. Временное изъятие земельного участка при чрезвычайных ситуацияхСтатья 92. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенногоСтатья 93. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, используемого с нарушением законодательства Республики КазахстанСтатья 94. Порядок принудительного изъятия земельного участка, не используемого по назначению либо используемого с нарушением законодательства Республики КазахстанСтатья 95. КонфискацияСтатья 96. Оценка земельного участка при прекращении права собственности или землепользованияСтатья 96-1. Реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки
Раздел 3. Категории земельГлава 10. Земли сельскохозяйственного назначенияГлава 11. Земли населенных пунктовГлава 12. Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения
Статья 111. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности, зоны ядерной безопасности и иного несельскохозяйственного назначенияСтатья 112. Земли промышленностиСтатья 113. Земли транспортаСтатья 114. Земли железнодорожного транспортаСтатья 115. Земли автомобильного транспортаСтатья 116. Земли морского и внутреннего водного транспортаСтатья 117. Земли воздушного транспортаСтатья 118. Земли трубопроводного транспортаСтатья 119. Земли связи и энергетикиСтатья 119-1. Земли для нужд космической деятельностиСтатья 119-2. Земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значенияСтатья 120. Земли для нужд обороны и национальной безопасностиСтатья 120-1. Земли зоны ядерной безопасностиСтатья 121. Зоны с особыми условиями пользования землей
Глава 13. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначенияГлава 14. Земли лесного фондаГлава 15. Земли водного фондаГлава 16. Земли запасаРаздел 4. Охрана земель, государственный контроль, землеустройство, мониторинг и земельный кадастрГлава 17. Охрана земельГлава 18. Государственный контроль за использованием и охраной земельГлава 19. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель
Статья 149. Назначение и содержание землеустройстваСтатья 150. Проведение землеустройстваСтатья 151. Землеустроительный процессСтатья 152. Государственный земельный кадастрСтатья 153. Содержание государственного земельного кадастра и деятельности, технологически связанной с его ведениемСтатья 154. Учет земельных участков для целей регистрацииСтатья 155. Кадастровое деление территории Республики КазахстанСтатья 156. Земельно-кадастровая документацияСтатья 157. Порядок ведения государственного земельного кадастраСтатья 158. Предоставление сведений государственного земельного кадастра и пользование информацией кадастраСтатья 159. Мониторинг земельСтатья 160. Задачи мониторинга земельСтатья 161. Ведение мониторинга земельСтатья 162. Методы получения и использования информации мониторинга земельСтатья 163. Финансирование мероприятий по обеспечению осуществления земельных отношений
Раздел 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и заключительные положенияГлава 20. Защита права собственности и права землепользования и возмещение убытковГлава 21. Заключительные положения