ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.05.2018 г.)
Данная редакция действовала до внесения изменений от 24 мая 2018 года
См. о внесении изменений:
Закон РК от 02.11.15 г. № 389-V (действие приостановлено до 31 декабря 2021 г.);
Закон РК от 27.12.17 г. № 126-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования);
Закон РК от 04.05.18 г. № 151-VI (вводятся в действие со 2 января 2021 г.).
Кодекс дополнен оглавлением в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV; внесены изменения в соответствии с Законом РК от 21.07.11 г. № 470-IV (введены в действие с 1 апреля 2012 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.01.12 г. № 529-IV (введен в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 25.01.12 г. № 548-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 10.07.12 г. № 34-V (см. стар. ред.); Законом РК от 02.07.14 г. № 225-V (введены в действие с 1 января 2015 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. ред.); Законом РК от 29.12.14 г. № 269-V (см. стар. ред.); Законом РК от 02.11.15 г. № 387-V (см. стар. ред.); Законом РК от 04.05.18 г. № 151-VI (см. стар. ред.)
Оглавление
Раздел I. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан
Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
Статья 3. Собственность на землю
Статья 4. Принципы земельного законодательства
Статья 5. Задачи земельного законодательства
Статья 6. Земельное законодательство
Статья 7. Международные договоры
Статья 8. Зонирование земель
Статья 9. Платежи за землю
Статья 10. Базовые ставки платы за земельные участки и кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка
Статья 11. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки
Статья 12. Основные понятия, используемые в Кодексе
Глава 2. Компетенция государственных органов в области земельных отношений
Статья 13. Компетенция Правительства Республики Казахстан
Статья 14. Компетенция центрального уполномоченного органа
Статья 14-1. Компетенция уполномоченных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения
Статья 15. Компетенция местных представительных органов и органов местного самоуправления
Статья 16. Компетенция местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы
Статья 17. Компетенция районного (кроме районов в городах) исполнительного органа
Статья 18. Компетенция местного исполнительного органа города областного значения
Статья 19. Компетенция акимов города районного значения, поселка, села, сельских округов
Раздел 2. Право собственности, право землепользования и иные вещные права на землю
Глава 3. Право собственности на землю
Статья 20. Виды права собственности на землю
Статья 21. Содержание права собственности
Статья 22. Возникновение права собственности на земельный участок
Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц
Статья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения
Статья 25. Реализация права частной собственности
Статья 26. Государственная собственность на землю
Статья 27. Реализация права государственной собственности
Глава 4. Право землепользования
Статья 28. Режим права землепользования
Статья 29. Виды права землепользования
Статья 30. Субъекты права землепользования
Статья 31. Возникновение права землепользования
Статья 32. Предоставление права землепользования
Статья 33. Передача права землепользования
Статья 34. Право постоянного землепользования
Статья 35. Право временного землепользования
Статья 36. Право временного безвозмездного землепользования
Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)
Статья 38. Право вторичного землепользования (субаренда)
Статья 39. Особенности правового положения государственных Землепользователей
Статья 40. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства
Статья 41. Служебный земельный надел
Глава 5. Земельный участок как объект права собственности, права землепользования и иных вещных прав
Статья 42. Пределы права на земельный участок
Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок
Статья 43-1. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства
Статья 44. Предоставление земельных участков для строительства объектов
Статья 44-1. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта
Статья 45. Предоставление земельных участков, не связанных со строительством
Статья 46. Предоставление земельных участков оралманам
Статья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности
Статья 48. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (конкурсах, аукционах)
Статья 49. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, при их продаже в рассрочку
Статья 49-1. Порядок изменения целевого назначения земельного участка
Статья 49-2. Резервирование земель
Статья 50. Нормы предоставления земельных участков
Статья 51. Делимые и неделимые земельные участки
Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)
Статья 53. Общая собственность на земельный участок или общее землепользование
Статья 54. Порядок пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей собственности или общем землепользовании
Статья 55. Сделки с земельными долями на землях сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственности
Статья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользовании
Статья 57. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (общем долевом землепользовании), и выдел из него доли
Статья 58. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности (общем совместном землепользовании)
Статья 59. Недопустимость раздела земельного участка, признанного неделимым
Статья 60. Общая собственность супругов на земельный участок
Статья 61. Право собственности на недвижимость, находящуюся на общем земельном участке
Статья 62. Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений, и в других объектах кондоминиума
Статья 63. Обращение взыскания на земельный участок, находящийся в частной собственности, и на право землепользования
Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей при использовании земельных участков
Статья 64. Права собственников земельных участков и землепользователей на использование земельных участков
Статья 65. Обязанности собственников земельных участков и землепользователей по использованию земельных участков
Статья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать
Глава 7. Сервитуты
Статья 67. Основания возникновения сервитута
Статья 68. Право нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через них
Статья 69. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком
Статья 70. Скотопрогонные трассы временного (сезонного) пользования
Статья 71. Использование земельных участков для изыскательских работ
Статья 72. Другие сервитуты
Статья 73. Сохранение сервитута при переходе права на земельный участок
Статья 74. Прекращение сервитута
Статья 75. Регистрация сервитута
Глава 8. Залог земельного участка и права землепользования
Статья 76. Предмет залога
Статья 77. Ограничения залога земельного участка и права землепользования
Статья 78. Залог земельного участка или права землепользования земельным участком, на котором имеются здания (строения, сооружения)
Статья 79. Порядок залога земельных участков и прав землепользования
Статья 80. Регистрация залога земельного участка или права землепользования
Глава 9. Прекращение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на земельный участок
Статья 81. Основания прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользования
Статья 82. Отказ от права частной собственности или права землепользования
Статья 83. Обращение взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя
Статья 84. Общие положения и принципы принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд
Статья 85. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд
Статья 86. Права собственника или негосударственного землепользователя при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд
Статья 87. Возмещение стоимости земельного участка при его принудительном отчуждении для государственных нужд
Статья 88. Изъятие земельного участка для государственных нужд по решению суда
Статья 89. Изъятие земельного участка у государственного землепользователя для государственных нужд
Статья 90. Ограничение изъятия земель отдельных категорий
Статья 91. Временное изъятие земельного участка при чрезвычайных ситуациях
Статья 92. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенного
Статья 93. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан
Статья 94. Порядок принудительного изъятия земельного участка, не используемого по назначению либо используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан
Статья 95. Конфискация
Статья 96. Оценка земельного участка при прекращении права собственности или землепользования
Статья 96-1. Реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки
Раздел 3. Категории земель
Глава 10. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 97. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
Статья 98. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой
Статья 99. Использование орошаемых инженерно подготовленных земель
Статья 100. Специальный земельный фонд
Статья 101. Земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства
Статья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничества
Статья 103. Раздел земельного участка приватизируемых государственных сельскохозяйственных организаций
Статья 104. Скотопрогонные трассы долгосрочного пользования
Статья 105. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства
Статья 106. Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства
Глава 11. Земли населенных пунктов
Статья 107. Понятие и состав земель населенных пунктов
Статья 108. Установление и изменение границ (черты) населенных пунктов
Статья 109. Использование земель населенных пунктов
Статья 110. Пригородные зоны
Глава 12. Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения
Статья 111. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности и иного несельскохозяйственного назначения
Статья 112. Земли промышленности
Статья 113. Земли транспорта
Статья 114. Земли железнодорожного транспорта
Статья 115. Земли автомобильного транспорта
Статья 116. Земли морского и внутреннего водного транспорта
Статья 117. Земли воздушного транспорта
Статья 118. Земли трубопроводного транспорта
Статья 119. Земли связи и энергетики
Статья 119-1. Земли для нужд космической деятельности
Статья 120. Земли для нужд обороны и национальной безопасности
Статья 121. Зоны с особыми условиями пользования землей
Глава 13. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
Статья 122. Земли особо охраняемых природных территорий
Статья 123. Земли охранных зон особо охраняемых природных территорий
Статья 124. Отнесение земель к категории особо охраняемых природных территорий
Статья 125. Земли оздоровительного назначения
Статья 126. Земли рекреационного назначения
Статья 127. Земли историко-культурного назначения
Глава 14. Земли лесного фонда
Статья 128. Понятие и состав земель лесного фонда
Статья 129. Предоставление земель государственного лесного фонда в землепользование для сельскохозяйственных целей и под объекты строительства
Статья 130. Ограничения в переводе земель лесного фонда в другие категории земель
Статья 131. Возмещение потерь лесохозяйственного производства
Глава 15. Земли водного фонда
Статья 132. Понятие и состав земель водного фонда
Статья 133. Право собственности на земли водного фонда
Статья 134. Выделение земель под водоохранные зоны и полосы по берегам водоемов
Статья 135. Предоставление земельных участков из состава земель водного фонда
Статья 136. Порядок использования земель водного фонда
Статья 136-1. Порядок перевода земель водного фонда в земли других категорий
Глава 16. Земли запаса
Статья 137. Состав земель запаса
Статья 138. Предоставление земель запаса
Раздел 4. Охрана земель, государственный контроль, землеустройство, мониторинг и земельный кадастр
Глава 17. Охрана земель
Статья 139. Цели и задачи охраны земель
Статья 140. Охрана земель
Статья 141. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ в почве
Статья 142. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к проектированию и вводу в эксплуатацию зданий (строений, сооружений) и других объектов, влияющих на состояние земель
Статья 143. Земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению и на которых проводились испытания ядерного оружия
Глава 18. Государственный контроль за использованием и охраной земель
Статья 144. Задачи государственного контроля за использованием и охраной земель
Статья 145. Организация и порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель
Статья 146. Должностные лица, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель
Статья 147. Функции уполномоченных органов, районных (кроме районов в городах) исполнительных органов, местных исполнительных органов городов областного значения, акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель
Статья 148. Права и обязанности должностных лиц органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель
Глава 19. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель
Статья 149. Назначение и содержание землеустройства
Статья 150. Проведение землеустройства
Статья 151. Землеустроительный процесс
Статья 152. Государственный земельный кадастр
Статья 153. Содержание государственного земельного кадастра и деятельности, технологически связанной с его ведением
Статья 154. Учет земельных участков для целей регистрации
Статья 155. Кадастровое деление территории Республики Казахстан
Статья 156. Земельно-кадастровая документация
Статья 157. Порядок ведения государственного земельного кадастра
Статья 158. Предоставление сведений государственного земельного кадастра и пользование информацией кадастра
Статья 159. Мониторинг земель
Статья 160. Задачи мониторинга земель
Статья 161. Ведение мониторинга земель
Статья 162. Методы получения и использования информации мониторинга земель
Статья 163. Финансирование мероприятий по обеспечению осуществления земельных отношений
Раздел 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и заключительные положения
Глава 20. Защита права собственности и права землепользования и возмещение убытков
Статья 164. Защита права собственности и права землепользования
Статья 164-1. Истребование земельного участка из чужого незаконного владения
Статья 165. Основания возмещения убытков, причиненных собственникам или землепользователям
Статья 166. Порядок возмещения убытков
Статья 167. Земельные споры
Статья 168. Ответственность за нарушение земельного законодательства Республики Казахстан
Глава 21. Заключительные положения
Статья 169. Порядок применения настоящего Кодекса
Статья 170. Исключена
Статья 171. Переходные положения
Признан соответствующим Конституции Постановлением Конституционного Совета РК от 10 июня 2003 г. № 8, см. также Возражения Президента РК по Земельному кодексу (12 июня 2003 года № 14-7/1929)
По всему тексту слова «репатриантам (оралманам)», «репатрианты (оралманы)» заменены соответственно словами «оралманам», «оралманы» в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 276-III (см. стар. ред.)
По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд», слова «крестьянского (фермерского) хозяйства» заменены словами «крестьянского или фермерского хозяйства» в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.)
По всему тексту слова «правоудостоверяющих документов», «правоудостоверяющего документа», «правоудостоверяющем документе» заменены соответственно словами «идентификационных документов», «идентификационного документа», «идентификационном документе» в соответствии с Законом РК от 26.07.07 г. № 311-III (см. стар. ред.)
По всему тексту слова «(города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения)», «(города республиканского значения, столицы), района (города областного значения)», «области (города республиканского значения, столицы)», «областей (города республиканского значения, столицы)», «(городов областного значения)», «(города областного значения)» заменены соответственно словами «, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения», «, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения», «области, города республиканского значения, столицы», «областей, городов республиканского значения, столицы», «, городов областного значения», «, города областного значения» в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
По всему тексту слова «аула (села)», «аульного (сельского)», «аулов (сел)», «аульных (сельских)», «ауле (селе)», «аулов, сел» заменены словами «села», «сельского», «сел», «сельских», «селе», «сел» в соответствии с Законом РК от 03.07.13 г. № 121-V (см. стар. ред.)
По всему тексту слова «товарного сельскохозяйственного производства» заменены словами «сельскохозяйственного производства»; слова «комиссию», «комиссии» заменены соответственно словами «земельную комиссию», «земельной комиссии» в соответствии с Законом РК от 04.05.18 г. № 151-VI (см. стар. ред.)
Раздел I. Основные положения
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан
1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);
В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.01.12 г. № 529-IV (введен в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (см. стар. ред.)
3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
3. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны:
1) лесостепная;
2) степная;
3) сухостепная;
4) полупустынная;
5) пустынная;
6) предгорно-пустынно-степная;
7) субтропическая пустынная;
8) субтропическо-предгорно-пустынная;
9) среднеазиатская горная;
10) южно-сибирская горная.
В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
Отнесение земель к категориям, указанным в статье 1 настоящего Кодекса, а также перевод земель из одной категории в другую в связи с изменением их целевого назначения производятся Правительством Республики Казахстан, местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в пределах их компетенции по предоставлению и изъятию земельных участков, в том числе для государственных нужд, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.
Статья 3. Собственность на землю
Земля в Республике Казахстан находится в государственной собственности. Земельные участки могут находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом.
Статья 4. Принципы земельного законодательства
Земельное законодательство Республики Казахстан основывается на следующих принципах:
1) целостности, неприкосновенности и неотчуждаемости территории Республики Казахстан;
2) сохранения земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности народа Республики Казахстан;
3) охраны и рационального использования земель;
4) обеспечения экологической безопасности;
5) целевого использования земель;
6) приоритета земель сельскохозяйственного назначения;
7) обеспечения информацией о состоянии земель и ее доступности;
8) государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель;
9) предотвращения нанесения ущерба земле или устранения его последствий;
10) платности использования земли.
Статья 5. Задачи земельного законодательства
Задачами земельного законодательства Республики Казахстан являются: установление оснований, условий и пределов возникновения, изменения и прекращения права собственности на земельный участок и права землепользования, порядка осуществления прав и обязанностей собственников земельных участков и землепользователей; регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды; создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования; охрана прав на землю физических и юридических лиц и государства; создание и развитие рынка недвижимости; укрепление законности в области земельных отношений.
См. изменения в статью 6 - Закон РК от 27.12.17 г. № 126-VI (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования).
Статья 6. Земельное законодательство
В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.02.17 г. № 48-VI (см. стар. ред.)
1. Земельное законодательство в Республике Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актов Республики Казахстан. Особенности правового регулирования отдельных категорий земель земельного фонда Республики Казахстан устанавливаются законами Республики Казахстан.
2. Отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий регулируются специальным законодательством Республики Казахстан.
3. Осуществление субъектами земельных отношений принадлежащих им прав не должно наносить вред земле как природному ресурсу и иным объектам окружающей среды, а также правам и законным интересам других лиц.
В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 09.01.07 г. № 213-III (см. стар. ред.)
4. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством Республики Казахстан, если иное не предусмотрено земельным, экологическим, лесным, водным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан о недрах, о растительном и животном мире, особо охраняемых природных территориях.
5. Установленные законами права физических и юридических лиц не могут ограничиваться актами государственных органов.
6. Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан.
7. Право землепользования других государств на территории Республики Казахстан возникает в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.
Статья 7. Международные договоры
Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.
Статья 8. Зонирование земель
1. Зонирование - определение территории земель с установлением их целевого назначения и режима использования.
Статья 8 дополнена пунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV
1-1. Зонирование земель в населенных пунктах проводится в целях определения границ оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 13.06.13 г. № 102-V (см. стар. ред.)
2. Организацию зонирования земель на уровне областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют соответствующие уполномоченные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения. Проект (схема) зонирования земель утверждается соответствующими представительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения.
3. Исключен в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)
В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)
4. Целевой режим использования территории, определенный при зонировании земель является для субъектов земельных правоотношений обязательным.
В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)
5. Зонирование земель проводится по решению местных исполнительных органов и осуществляется за счет бюджетных средств.
См. Методические указания по разработке региональных (областных) схем зонирования земель, Методические указания по разработке районных схем зонирования земель, Рекомендации по составлению районных схем зонирования земель для целей налогообложения.
Статья 9. Платежи за землю
1. Земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном землепользовании или первичном безвозмездном временном землепользовании, облагаются земельным налогом в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.)
2. За земельные участки, предоставленные государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается плата за пользование земельными участками.
Порядок исчисления и уплаты в доход бюджета платы за пользование земельными участками определяется в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
При предоставлении на территории Республики Казахстан земельного участка в аренду другим государствам размер платы за пользование земельными участками определяется международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 24.03.11 г. № 420-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
3. Продажа земельных участков из государственной собственности в частную на возмездной основе осуществляется единовременно либо в рассрочку по решению местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах его компетенции по предоставлению земельных участков, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется в собственность на безвозмездной основе:
1) гражданам Республики Казахстан - собственникам жилых помещений как идеальная доля в объектах кондоминиумов;
В подпункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.)
2) гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства в соответствии с пунктом 2 статьи 50 настоящего Кодекса;
Пункт дополнен подпунктом 2-1 в соответствии с Законом РК от 05.07.06 г. № 162-III
2-1) научным центрам с международным участием, определяемым в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан;
Пункт дополнен подпунктом 2-2 в соответствии с Законом РК от 13.02.09 г. № 135-IV.
В подпункт 2-2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
2-2) отечественным промышленным предприятиям, перечень которых и критерии отбора для включения в перечень определяются Правительством Республики Казахстан;
Пункт дополнен подпунктом 2-3 в соответствии с Законом РК от 10.07.12 г. № 36-V; изложен в редакции Закона РК от 29.10.15 г. № 376-V (введен в действие с 1 января 2016 года) (см. стар. ред.)
2-3) субъектам малого предпринимательства под объекты, переданные им в соответствии с пунктом 2 статьи 234 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан;
3) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.
Плата за возмездное предоставление (продажу) права частной собственности на земельный участок (далее - плата за земельные участки) или права временного возмездного землепользования (аренды) (далее - плата за продажу права аренды) исчисляется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов.
4. Средства, поступающие от продажи государством земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность, зачисляются в Национальный фонд и используются в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
5. При изменении целевого назначения земельного участка, за исключением земельного участка, предоставленного с условием, установленным пунктом 6 статьи 44 настоящего Кодекса, для строительства объектов, предусмотренных генеральным планом населенного пункта, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым настоящим Кодексом предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения.
Местный исполнительный орган при изменении целевого назначения земельного участка в исключительном случае, предусмотренном в части первой настоящего пункта, согласовывает сумму кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, не подлежащую выплате в бюджет, с местным представительным органом по месту нахождения земельного участка.
При изменении целевого назначения, за исключением земель, изъятых для государственных нужд, земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также сельскохозяйственного использования в пределах черты населенного пункта для использования его в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, собственник указанного земельного участка обязан выплатить в бюджет сумму, равную разнице между кадастровой (оценочной) стоимостью, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения, и ценой, по которой этот участок ранее был приобретен у государства.
