Жилищный кодекс Республики Таджикистан от 27 декабря 1997 года
Утратил силу в соответствии с Жилищным кодексом Республики Таджикистан от 18 марта 2022 года № 1852
Раздел 1. Общее положение
Статья 1. Право граждан Таджикистана на жилище
В соответствии с Конституцией Республики Таджикистан каждый гражданин имеет право на жилище.
Это право обеспечивается путем осуществления и охраной государственного, общественного, кооперативного и индивидуального (частного) жилищного строительства. Законом запрещаются действия, препятствующие гражданам в осуществлении их права на жилище.
Статья 2. Задачи жилищного законодательства Республики Таджикистан
Задачами жилищного законодательства Республики Таджикистан является регулирование жилищных отношений в целях обеспечения гарантируемого Конституцией Республики Таджикистан права граждан на жилище, надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, а также укрепления законности в области жилищных отношений.
Статья 3. Жилищное законодательство Республики Таджикистан
Жилищные отношения в Республики Таджикистан регулируются настоящим Кодексом и иными законодательными и нормативными актами Республики Таджикистан.
Статья 4. Жилищный фонд
Жилищный фонд образуют находящиеся на территории Республики Таджикистан жилые дома, жилые помещения, а также другие строения, зачисленные в жилищный фонд после их принятия в эксплуатацию и правовой регистрации в установленном Законом порядке.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
Статья 5. Виды жилищного фонда
Жилищный фонд включает:
1. Государственный жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежащих государству.
2. Общественный жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежащих колхозам, кооперативным организациям, объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.
3. Фонд жилищно-строительных кооперативов - жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам.
4. Индивидуальный жилищный фонд - жилые дома, находящиеся в собственности граждан, а также приватизированные жилые помещения (квартиры), находящиеся в домах государственного и общественного жилищного фонда.
В жилищный фонд включается также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям.
К этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Статья 6. Государственный жилищный фонд
Государственный жилищный фонд находится в ведении местных органов власти (хукуматов) и ведении министерств, государственных комитетов, ведомств, предприятий, учреждений и организаций (ведомственный жилищный фонд).
Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений
Жилые дома и жилые помещения предназначаются для проживания граждан, а установленном законом порядке, а также для использования в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Запрещается использование жилых домов и жилых помещений по нежилому назначению.
Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
Периодически производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилого фонда. Сроки обследования и порядок устанавливаются Правительством Республики Таджикистан.
Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо сносятся по решению Правительства Республики Таджикистан, Горно-Бадахшанской автономной области, областных, городских и районных местных органов исполнительной власти.
Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается.
В исключительных случаях перевод жилых домов и помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в части второй статьи 8 настоящего кодекса. Перевод жилых домов и помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложению соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций.
Перевод жилых домов и помещений, принадлежащих колхозам, в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.
Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов в нежилые не допускается. Перевод отдельных жилых помещений в нежилые в домах ЖСК для нужд кооператива может осуществляться по решению общего собрания членов ЖСК с последующим утверждением этого решения местным органом исполнительной власти.
Статья 10. Жилищные права граждан
Граждане Республики Таджикистан имеют права не получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома, часть дома, квартиры в домах государственного и общественного жилищных фондов в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограниченного вправе пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Не допускается осуществление жилищных прав в противоречие с их назначением или с нарушением права других граждан, а также прав государственных и общественных организаций.
Статья 11. Жилищные обязанности граждан
Граждане обязаны бережно относится к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилым помещением и правила поведения в соответствии с существующим законодательством Республики Таджикистан, а также своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.
Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам государства и общества.
Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные требования.
Использовать придомовые территории без ущерба интересам других граждан и общества.
Лица не выполняющие обязанности по надлежащему использованию жилищного фонда, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Статья 12. Компетенция Правительства в области регулирования жилищных отношений
В соответствии с законом к ведению Правительства Республики Таджикистан в области регулирования жилищных отношений подлежат:
1. Обеспечение единства законодательного регулирования жилищных отношений.
2. Общее руководство жилищным хозяйством республики.
3. Установление общих начал организации и деятельности органов государственного управления жилищным хозяйством.
4. Утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищного фонда в республике.
5. Проведение единой технической политики в области ремонта жилого фонда.
6. Установление нормативов расходования финансовых и материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонтных жилищного фонда министерствам, государственным комитетам и ведомствам республики.
7. Установление единого порядка государственного учета жилищного фонда.
8. Установление основных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений и пользование ими.
9. Установление основных правил квартирной платы и льгот по оплате жилищных помещений и коммунальных услуг.
10.Установление основных правил организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов.
11.Государственный контроль за использованием и сохранности жилищного фонда и установление порядка его осуществление.
12.Установление правил и норм технической эксплуатации жилых домов и правил пользования и домовыми территориями.
13.Решение других вопросов республиканского в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда соответствии с Конституцией и жилищным законодательством Республики Таджикистан.
Статья 13. Полномочия маджлисов народных депутатов Горно-Бадахшанской автономной области, областей и г.Душанбе по использования и обеспечению сохранности жилищного фонда
Маджлисы народных депутатов Горно-Бадахшанской автономной областей и г.Душанбе в соответствии с законодательством Республики Таджикистан:
1. Руководят жилищным хозяйством областного назначения и утверждают плановые задания по развитию жилищного хозяйства области.
2. Осуществляют контроль за сохранностью за правильной эксплуатацией, проведением капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в ведении местных органов исполнительной власти.
3. Осуществляет контроль за состоянием и эксплуатацией ведомственного и общественного жилищного фонда за содержанием домов жилищно-строительных кооперативов и домов, находящихся в собственности граждан.
4. Контролируют состояние учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также правильность с распределения и предоставления жилых помещений.
5. Решают такие вопросы в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Статья 14. Полномочие городских районных маджлисов, поселковых и сельских джамоатов по использованию и обеспечению сохранности жилищного фонда
Городские, районные маджлисы, поселковые сельские джамоаты в соответствии с законодательством Республики Таджикистан:
1. Руководят подведомственным жилищным хозяйством.
2. Утверждают плановые задания по развитию жилищного хозяйства района, города, района в городе, поселка, села и контролирует их исполнение.
3. Обеспечивает надлежащее техническое состояние проведения капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении.
4. Осуществляют контроль за состояние и эксплуатацией ведомственного и общественного жилищного фонда, за содержанием домов ЖСК и домов, находящихся в собственности граждан.
5. Ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Распределяют жилищный фонд, принадлежащий соответствующему местному органу исполнительной власти.
7. Осуществляют контроль за правильностью учета граждан, нуждающихся в улучшений жилищных условий и предоставления гражданам жилых помещений в домах ведомственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов.
8. Решают другие вопросы в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
Раздел 2. Управление жилищным фондом
Статья 15. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
В соответствии жилищных законодательством Республики Таджикистан, государственное правление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется Правительством Республики Таджикистан, исполнительной властью на местах (Хукуматами), министерствами, государственными комитетами и ведомствами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в соответствии законодательство Республики Таджикистан.
Статья 16. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов
Управление жилищным фондом местных органов власти осуществляется их исполнительными органами и образуемыми или ими органами управления.
Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
Управления общественным жилищным фондом осуществляется органами управления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с их уставами (положениями).
Правление фондом жилищно-строительных кооперативов осуществляется органами управления кооперативов в соответствии устава.
Статья 17. Жилищно-эксплуатационные организации
Для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которых осуществляются на основе хозяйственного расчета и в соответствии с Типовым положением. Жилищно-эксплуатационные организаций обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории.
Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организаций. Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятиями, учреждениями, организациями.
Статья 18. Участие общественных объединений в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
Профессиональные союзы и другие общественные объединение в соответствии со своими уставами участвуют в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности.
Статья 19. Порядок участия органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности
Домовые, уличные (квартальные) комитеты и другие органы общественной самодеятельности в соответствии с положением о них, утвержденными Правительством Республики Таджикистан, оказывают содействие государственным органам в эксплуатацию жилищного фонда и обеспечении его сохранности, участвуют в управлении жилищного фонда и в осуществлении общественного контроля за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых домов.
Статья 20. Обязанность государственных органов предприятий, учреждений и организаций учитывать предложения общественных организаций и граждан
Государственные органы предприятий, учреждения и организаций, а также должностные лица обязаны всемерно учитывать предложения общественных организаций и граждан при осуществлении мероприятий по улучшению использование и сохранности жилищного фонда.
Статья 21. Передача застройщиками исполнительным органам государственной власти на местах и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах.
В соответствии с жилищным законодательством Республики Таджикистан Правительство Республики Таджикистан вправе определять основания и условия передачи застройщиками исполнительным органом государственной власти на местах и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенные за счет государственных капитальных вложений домах, а также размеры передаваемой площади.
Статья 22. Распределение жилой площади в домах построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия
Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально передаваемым ими средствам.
Распределение указанной жилой площади между участниками строительства осуществляется после передачи в соответствии со ст.21 настоящего Кодекса части жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, исполнительным органам государственной власти на местах и другим организациям.
Статья 23. Государственный учет жилищного фонда
В соответствии с жилищным законодательством Республики Таджикистан государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой системе в порядке, установленном Правительством Республики Таджикистан.
Статья 24. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами, государственными комитетами, ведомствами, государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями, организациями, жилищно-строительными кооперативами, должностными лицами и гражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданам жилых помещений, правил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляется органами в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Раздел 3. Обеспечение граждан жилыми помещениями. Наем жилого помещения
Глава 1. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда
Статья 25. Право граждан на получение жилого помещения
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Таджикистан, настоящим
Кодексом и другим законодательством Республики Таджикистан. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Республики Таджикистан), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Граждане самостоятельно осуществляют право на получение жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижению восемнадцатилетия, при вступлении в брак либо поступлении на работу предусмотренных законом случаях до достижения восемнадцатилетнего возраста - соответственно со времени вступлении в брак или поступления на работу.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении условий по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другим законодательством Республики Таджикистан.
Статья 26. Обеспечение жилыми помещениями нуждающихся в улучшении жилищных условий членов жилищно-строительных кооперативов, граждан, имеющих жилой дом или квартиру в собственности, и других граждан, проживающих в этих домах
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом или квартиру в собственности и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Статья 27. Основания признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1. Имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, определяемого ч.1 ст.36 настоящего Кодекса.
2. Проживающие по договору под найма в домах государственного и общественного жилищного фонда или по договорам найма (поднайма) в домах, принадлежащих ЖСК, либо в домах индивидуального жилищного фонда не имеющие другого помещения в данном населенном пункте.
3. Проживающие в комнате или смежных неизолированных комнатах лиц не составляющих одной семьи, не зависимо от родственных отношений.
4. Проживающие в общежитиях, за исключением сезонных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением.
5. Проживающие в жилом доме (жилом помещении), не отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям.
6. Проживающие в неблагоустроенной квартире, в одной комнате или смежных комнатах с другими членами семьи, а также необеспеченной дополнительной жилой площадью (ч.2 ст.36 ЖК) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленные в списке заболеваний, утвержденном в установленном законодательством порядке.
7. Проживающие в одной комнате лица разного пола старше семи лет, кроме супругов.
8. Проживающие в служебных жилых помещениях.
9. Проживающие в квартире лица, не составляющие одной семьи, при отсутствии между ними родственных отношения.
10.Проживающие в качестве членов семьи арендаторов без включения в договор аренды, членов жилищного кооператива без права на часть паенакоплений, члены семьи собственника дома или квартиры без права собственности на жилое помещение.
11.Инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших или пропавших без вести, воинов (партизаны) и приравненные к ним в установленном порядке лица.
Граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Таджикистан.
Статья 28. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства
Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в соответствующем исполнительном органе.
Статья 29. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство, или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.
Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.
Принятие на учет одного члена семьи не препятствуют другим членам семьи стать по их желанию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их работы.
При согласии трудового коллектива на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут быть приняты работники медицинских, культурно-просветительских и других учреждений, непосредственно обслуживающие данный трудовой коллектив.
За членами семьи лица, умершие от несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, сохраняется право на улучшение жилищных условий, если раннее указанное лицо находилось на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицам, возвратившимся на прежнее место работы после прохождения действительной срочной военной службы, время прохождения этой службы засчитывается срок, необходимый для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 30. Порядок учета и принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определении очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается настоящим Кодексом.
Заявления граждан о постановке их членов и членов их семей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматривается в течение месяца по месту жительства соответствующим органом исполнительной власти, а по месту работы - администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации. О принятом решении заявители извещаются в письменном виде.
Перечень и форма документов, необходимых для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утверждаются Правительством Республики Таджикистан. Требовать от граждан каких-либо дополнительных документов запрещается.
О принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляются списки, которые доводятся до общего сведения и подлежат периодическому уточнению.
Граждане, которые не нуждались в жилье, но ухудшили свои жилищные условия в течение последних пяти лет в результате:
1. Преднамеренного обмена или раздела жилого помещения;
2. Преднамеренного отчуждения пригодного для проживания жилого дома (или квартиры), принадлежащего гражданину на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте он находится;
3. Разрушения или порчи жилого помещения;
4. Выхода или исключения из жилищного кооператива;
5. Вселения других лиц (кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей);
6. Выезда гражданина из жилого помещения, при проживании в котором он не был нуждающимся в улучшении жилищных условий; могут быть приняты на учет по истечении пяти лет со времени ухудшения жилищных условий.
Статья 31. Основание снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1. Улучшения жилищных условий в связи с предоставлением другого жилого помещения.
2. Выезда на другое постоянное место жительства в другой населенный пункт.
3. Прекращение трудового договора с предприятием, учреждением, организацией, где гражданин состоит на учете, если это не связано с уходом на пенсию, переходом на работу по выборной должности в том же населенном пункте, призывом на действительную военную службу или направлением на учебу за счет средств предприятия, учреждения, организации при условии возвращения на прежнее место работы.
4. Предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо совершение неправомерных действий должностными лицами при решении вопроса о принятии на учет.
5. Осуждения к лишению свободы или другим мерам наказания, исключающим возможность проживания в данной местности на срок свыше шести месяцев.
6. В случае смерти гражданина, состоящего на учете, очередность сохраняется за членами семьи, вместе с ним состоящими на учете, если не отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом очередность по месту работы сохраняется лишь в случае, если член семьи работает на данном предприятии, учреждении, организации.
7. После смерти гражданина, в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, состоявшего на учете, очередность сохраняется за членами семьи, независимо от их работы на данном предприятии.
8. Прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если они состояли на учете по месту работы, и никто из членов их семьи не работает на этом предприятии, в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию.
9. Не могут быть сняты с учета нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете, если не отпали основания нуждаемости.
Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых граждане были приняты на учет.
О принятом решении с указанием оснований снятия с учета сообщается гражданам в письменной форме в десятидневный срок.
Статья 32. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное или внеочередное получение жилых помещений.
Статья 33. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях, в учреждениях, организациях
Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется органами исполнительной власти на местах и соответствующими органами профессиональных союзов.
Предприятия, учреждения, организации обязаны копии списков граждан, принятых на учет для получения жилых помещений по месту работы, направлять в соответствующий местный исполнительный орган.
Отказ органа исполнительной власти на местах в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть обжалован в вышестоящий исполнительный орган или в суд, а отказ администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации - в орган исполнительной власти на местах либо в соответствующий орган профессиональных союзов, или в суд.
Статья 34. Первоочередное предоставление жилых помещений
В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
1. Инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам.
2. Героям Таджикистана, героям Советского Союза, Героям социалистического труда, матерям, которым присвоена звание «Мать героиня», а также лицам , награжденным орденами Республики Таджикистан «Ситораи Президенти Точикистон», «Дусти», «Спитамен», «Шараф», орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней .
3. Лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войны и во время других боевых операций по защите СССР и Республики Таджикистан, партизанам гражданской и Великой Отечественной войны, воинам-интернационалистам , а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР и Республики Таджикистан.
4. Инвалида 1 и 2 группы, за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления или неправомерных действий.
5. Лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательном порядке.
6. Семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, обязанностей воинской службы при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая.
7. Гражданам, состояние здоровья которых ухудшилось вследствии катастрофы, взрывов на ядерных объектов гражданского и военного назначения.
8. Гражданам, незаконно осужденным или подвергнутым внесудебным репрессиям по политическим мотивам, если эти факты установлены в судебном порядке.
9. Инвалидам 3 группы, пенсионером по возрасту, одиноким лицам, если эти категории граждан получают доходы ниже прожиточного минимума, определяемого в установленном законодательством в Республики Таджикистан порядке, и другим работникам ,предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.
10. Медицинским и педагогическим работникам.
11. Лицам, зараженным ВИЧ инфекцией, которая произошла вследствие медицинских манипуляций, выполненных в официальном порядке.
12. Рабочим и служащим длительное время - не менее 10 лет - добросовестно проработавшим в сфере производства.
13. Многодетным семьям, имеющим пять и более детей, семьям, воспитывающим детей инвалидов.
14. Семьям при рождении близнецов.
К гражданам в семье которых имеются лица, перечисленные в пунктах 1,3,4,5 также применяются льготы, установленные настоящей статьей. Законодательством Республики Таджикистан право первоочередного получения жилого помещения может быть предоставлено и другим категориям граждан.
Из вводимых в эксплуатацию и освобождающихся жилых помещений не менее 50 процентов жилой площади направляется на обеспечение жильем граждан, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений.
Статья 35. Внеочередное предоставление жилых помещений
Вне очереди жилое помещение предоставляется:
1. Гражданам жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.
2. Лицам, возвратившимся из государственного детского учреждения от родственников, опекунов или попечителя, если вселение в раннее занимаемое жилое помещение невозможно.
3. Лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшее, среднее специальное, профессионально-техническое и иные учебные заведения и направляемым в порядке распределения на работу, когда это связано с переездом в другую местность.
4. Гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, при невозможности возврата ранее занимаемого ими жилого помещения.
5. Женщинам, родившим одновременно трех и более детей.
6. При вынесении в установленном порядке решения об организации семейного детского дома лицам, назначенным родителями-воспитателями, для совместного проживания с переданными им на воспитание детьми предоставляется вне очереди индивидуальный жилой дом либо многокомнатная квартира. Размер жилой площади определяется по норме, установленной статьей 36 настоящего Кодекса.
7. В других случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.
Статья 36. Норма предоставления жилого помещения
Жилое помещение предоставляется в размере 12 кв. м на человека.
Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительно жилая площадь. Порядок и условия предоставления дополнительно жилой площади и перечень категории граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Республики Таджикистан.
Статья 37. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
Жилое помещение предоставляется в черте данного населенного пункта.
При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше семи лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья гражданина, места его работы, а также других, заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам, престарелым, больным сердечнососудистыми и другими заболеваниями жилые помещения предоставляются с учетом их желания на нижних этажах или в домах, имеющих лифты.
При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается наличие в семье женщин, имеющих беременность свыше 12 недель.
Статья 38. Порядок предоставления жилых помещений
Жилые помещения предоставляются гражданам:
1. В домах, находящихся в ведении местного органа государственной власти, по решению соответствующего исполнительного органа.
2. В домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному органом исполнительной власти на местах.
3. В домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета с последующим сообщением об этом местному исполнительному органу, выдающему ордера на жилое помещение.
4. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций.
Указанный порядок заселения применяется независимо от времени окончания строительства жилого дома.
Статья 39. Гласность предоставления жилых помещений
