Статья 87. Возврат самовольно занятого земельного участка (части земельного участка)
1. Самовольным занятием земельного участка (части земельного участка) является использование земельного участка (части земельного участка) без документа, удостоверяющего право на него. Не являются самовольным занятием:
1.1. использование по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 г. для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию;
1.2. случай, предусмотренный пунктом 1 статьи 56 настоящего Кодекса;
1.3. использование земельных участков, предоставленных до 1 января 2008 г. организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда;
1.4. иные случаи использования по целевому назначению земельных участков гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, предусмотренные актами Президента Республики Беларусь, решениями иных государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по судебному постановлению.
2. Самовольно занятый земельный участок (часть земельного участка) возвращается по его принадлежности без возмещения лицу затрат, произведенных за время его незаконного использования. Приведение земельного участка (части земельного участка) в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится за счет лица, самовольно занявшего земельный участок (часть земельного участка).
3. Возврат самовольно занятого земельного участка (части земельного участка) производится на основании решения Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятого в соответствии с его компетенцией, о возврате самовольно занятого земельного участка (части земельного участка), приведении земельного участка (части земельного участка) в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением сроков совершения этих действий.
4. В случае отказа лица, самовольно занявшего земельный участок (часть земельного участка), выполнить решение соответствующего исполнительного комитета, указанное в пункте 3 настоящей статьи, приведение земельного участка (части земельного участка) в пригодное для использования по целевому назначению состояние осуществляется исполнительным комитетом (уполномоченной им организацией).
5. Взыскание затрат на осуществление возврата самовольно занятого земельного участка (части земельного участка) и приведение земельного участка (части земельного участка) в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится в судебном порядке.
6. Иной порядок в отношении самовольно занятого земельного участка (части земельного участка) может быть предусмотрен законами и Президентом Республики Беларусь.
Статья 88. Гарантии, предоставляемые землепользователям при изъятии у них земельных участков для государственных нужд
1. При изъятии земельных участков для государственных нужд землепользователям возмещаются убытки в соответствии со статьей 90 настоящего Кодекса, а также осуществляется выкуп земельных участков, находящихся в частной собственности. Кроме возмещения убытков землепользователям государственными органами, осуществляющими государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, в зависимости от местных условий и особенностей (в том числе обусловленных градостроительными проектами, генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, схемами землеустройства районов, утвержденными в соответствии с законодательством) и волеизъявления землепользователей могут быть предоставлены равноценные земельные участки.
2. Выкуп земельного участка для государственных нужд производится в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в установленном порядке в собственность по результатам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. В этом случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа.
Статья 89. Гарантии, предоставляемые землепользователям при изменении границ административно-территориальных и территориальных единиц
Изменение границ административно-территориальных и территориальных единиц не влечет за собой прекращения прав, изменения вида прав на земельные участки, ранее предоставленные землепользователям, и не является основанием для изменения размеров земельных участков, на которые выданы документы, удостоверяющие право на земельные участки.
Статья 90. Возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов
1. Убытки, причиняемые изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, за исключением принудительного изъятия земельного участка за нарушение законодательства об охране и использовании земель, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, подлежат возмещению землепользователям, понесшим эти убытки. Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь.
2. Возмещение убытков производится лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки либо разрешается без изъятия земельных участков строительство подземных линейных сооружений, осуществляемое в срок до 1,5 года, а также лицами, деятельность которых влечет за собой ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе установление земельных сервитутов, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
3. Нормы настоящей статьи применяются с учетом особенностей, предусмотренных законодательными актами по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них одноквартирных, блокированных жилых домов, строений, сооружений и насаждений при них или многоквартирных жилых домов.
Статья 91. Особенности изъятия для государственных нужд земельных участков, на которых расположены объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, производственные и иные капитальные строения (здания, сооружения)
1. При необходимости изъятия для государственных нужд земельного участка, на котором расположены объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, производственные и иные капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не завершенные строительством (далее для целей настоящей статьи - объекты недвижимого имущества), кроме одноквартирного жилого дома, блокированного или многоквартирного жилого дома, а также самовольно построенных объектов недвижимого имущества, местный исполнительный комитет после определения лица, которому предоставляется земельный участок, принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка.
2. В решении о предстоящем изъятии земельного участка должны быть указаны землепользователи, собственники, обладатели права хозяйственного ведения, оперативного управления в отношении объектов недвижимого имущества, получатели ренты (в случае, если объекты недвижимого имущества обременены рентой), а также:
2.1. основания для такого изъятия;
2.2. объекты недвижимого имущества, подлежащие сносу, как зарегистрированные в установленном порядке, так и незарегистрированные, в том числе не завершенные строительством объекты, кроме самовольно построенных;
2.3. поручение о проведении оценки объектов недвижимого имущества;
2.4. права и обязанности лица, которому предоставляется земельный участок (при необходимости);
2.5. иные сведения, связанные с предстоящим изъятием земельного участка для государственных нужд и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
3. Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка направляет гражданину, индивидуальному предпринимателю или организации, являющимся землепользователями и (или) собственниками, обладателями права хозяйственного ведения, оперативного управления в отношении объектов недвижимого имущества, заказным письмом по месту жительства гражданина, индивидуального предпринимателя или месту нахождения организации копию этого решения (выписку из него) с указанием оснований для такого изъятия и иных сведений, определенных пунктом 2 настоящей статьи. Копия этого решения (выписка из него) направляется местным исполнительным комитетом в указанный срок заказным письмом либо выдается под подпись лицу, которому предоставляется земельный участок.
4. Решение о предстоящем изъятии земельного участка может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке в двухмесячный срок со дня его принятия.
5. Срок между принятием местным исполнительным комитетом решения о предстоящем изъятии земельного участка и решения об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть более 2 лет. По истечении указанного срока решение о предстоящем изъятии земельного участка считается утратившим силу.
6. Расходы на проведение мероприятий, повышающих стоимость земельного участка или расположенных на нем объектов недвижимого имущества, понесенные землепользователем, собственником, обладателем права хозяйственного ведения, оперативного управления в отношении объектов недвижимого имущества после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка без согласия местного исполнительного комитета, принявшего такое решение, возмещению не подлежат.
7. Лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, с момента осуществления по его заявлению в установленном порядке государственной регистрации возникновения ограничения (обременения) права в отношении такого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества до момента отмены (утраты силы) решения о предстоящем изъятии имеет преимущественное право на приобретение по рыночной стоимости этих объектов недвижимого имущества.
8. Определение рыночной стоимости объектов, указанных в пункте 7 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с законодательством в порядке, аналогичном порядку определения стоимости объектов, не подлежащих сносу. При невозможности определения рыночной стоимости сносимых объектов в отношении них определяется стоимость замещения, которая представляет собой первоначальную стоимость объектов, сходных с объектами, подлежащими сносу, по основным экономическим, техническим и иным характеристикам, на дату определения стоимости замещения. Такая оценка стоимости проводится за счет лица, которому предоставляется земельный участок.
9. В случае изъятия для государственных нужд земельного участка и (или) сноса расположенного на нем объекта недвижимого имущества, переданных под выплату ренты, права и обязанности по заключенному договору ренты или пожизненного содержания с иждивением сохраняются. На поступившие в собственность плательщика ренты денежные средства взамен изымаемых для государственных нужд земельного участка и (или) подлежащего сносу в связи с таким изъятием объекта недвижимого имущества переносится право ренты, основанное на таком договоре ренты или пожизненного содержания с иждивением. При этом существенным является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить на весь период ее осуществления обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств в соответствии с гражданским законодательством.
10. Лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, после определения фактического размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, и до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка возмещает землепользователям причиняемые убытки.
Статья 92. Возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства
1. Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, связанные с изъятием земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и (или) лесного хозяйства, а также связанные со строительством подземных линейных сооружений без изъятия земельных участков из сельскохозяйственных земель, осуществляемым в срок до 1,5 года, возмещаются в доход республиканского бюджета.
2. Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются независимо от возмещения убытков, предусмотренных статьей 90 настоящего Кодекса.
3. Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки из земель, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо разрешается строительство (реконструкция, капитальный ремонт) линейных сооружений.
4. Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных земель:
4.1. для строительства и обслуживания мелиоративных систем, предназначенных для орошения и осушения земель сельскохозяйственного назначения;
4.2. для строительства и обслуживания объектов рыбоводных организаций (за исключением изъятия пахотных земель, земель под постоянными культурами, луговых земель, на которых проведены работы по их коренному улучшению);
4.3. для строительства и обслуживания жилых домов, в том числе общежитий, организаций здравоохранения, организаций социального обслуживания, учреждений образования, организаций культуры, бытового обслуживания населения, оказания услуг по организации и проведению религиозных обрядов, церемоний, молитвенных собраний или других культовых действий, строительства и обслуживания мест погребения, в том числе расширения существующих мест погребения, а также объектов транспортной и инженерной инфраструктуры к объектам, указанным в настоящем подпункте;
4.4. для строительства и обслуживания автомобильных дорог общего пользования;
4.5. для строительства и обслуживания объектов придорожного сервиса, транспортной и инженерной инфраструктуры к ним, расположенных на придорожной полосе (в контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог или земельном участке, часть которого находится на придорожной полосе (в контролируемой зоне), а другая часть непосредственно прилегает к придорожной полосе (контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог;
4.6. для строительства и обслуживания сооружений и заграждений, необходимых для охраны Государственной границы Республики Беларусь, в пределах пограничной зоны и пограничной полосы;
4.7. для полосы крепления Государственной границы Республики Беларусь, установки, сохранения и поддержания в исправном состоянии пограничных знаков;
4.8. для добычи сапропеля, используемого для производства удобрений, и торфа, используемого для приготовления компостов, торфа топливного и для производства топливных брикетов, а также для строительства объектов, необходимых для их добычи;
4.9. для складирования и сушки лигнина для изготовления топлива;
4.10. для создания особо охраняемых природных территорий;
4.11. при предоставлении в установленном порядке земельных участков из сельскохозяйственных земель государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям, имущество которых находится в коммунальной собственности и в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства;
4.12. для создания водохранилищ при строительстве гидроэлектростанций;
4.13. при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель во временное пользование либо аренду для строительства воздушных линий электропередачи и электросвязи (за исключением земельных участков, предназначенных для установки опор), если это строительство осуществляется в согласованные с землепользователями, из земель которых изымаются земельные участки, сроки, обеспечивающие беспрепятственное выполнение сельскохозяйственных работ;
4.14. для коллективного садоводства, дачного строительства;
4.15. для реализации резидентами специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал» инвестиционных проектов в границах парка;
4.16. для реализации резидентами свободных экономических зон инвестиционных проектов в границах свободных экономических зон;
4.17. для строительства и обслуживания транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон;
4.18. при предоставлении земельных участков инвесторам, реализующим организациям для строительства и обслуживания объектов, предусмотренных инвестиционными проектами, включенными в перечень преференциальных инвестиционных проектов, а также инвестиционными договорами, зарегистрированными в Государственном реестре инвестиционных договоров, в период действия таких договоров;
4.19. в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
5. Потери лесохозяйственного производства не возмещаются при изъятии земель лесного фонда:
5.1. в случаях, предусмотренных подпунктами 4.3-4.8, 4.10, 4.13-4.18 пункта 4 настоящей статьи;
5.2. для нужд, связанных с ведением сельского хозяйства;
5.3. для расширения на высоту древесно-кустарниковой растительности (насаждений) просек воздушных линий электропередачи в каждую сторону от крайних проводов. Перечни воздушных линий электропередачи, подпадающих под расширение просек, утверждаются организациями, обслуживающими воздушные линии электропередачи, по согласованию с юридическими лицами, ведущими лесное хозяйство;
5.4. в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
6. Средства, поступающие от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, используются для освоения земель, не используемых в сельском хозяйстве, сохранения и повышения плодородия почв и иных полезных свойств земель, для землеустройства, а также для осуществления комплекса мероприятий, направленных на охрану, защиту и воспроизводство лесов.
7. Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
ГЛАВА 8
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
Статья 93. Объекты землеустройства
Объектами землеустройства являются земли Республики Беларусь, земельные контуры, а также земельные участки.
Статья 94. Содержание и порядок проведения землеустройства
1. Землеустройство включает в себя:
1.1. разработку проектов региональных схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства административно-территориальных и территориальных единиц, территорий особого государственного регулирования;
1.2. разработку материалов предварительного согласования места размещения земельных участков, проектов отвода земельных участков и материалов по установлению их границ, оформление технической документации и установление (восстановление) на местности границ земельных участков;
1.3. разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств и иных проектов;
1.4. разработку рабочих проектов по рекультивации земель, земельных контуров, защите почв от эрозии и иных вредных воздействий, сохранению и повышению плодородия почв и иных полезных свойств земель, а также других проектов, связанных с охраной и улучшением земель;
1.5. проведение инвентаризации земель, систематическое выявление неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель;
1.6. проведение геодезических и картографических работ, в том числе дистанционного зондирования Земли (аэросъемочных работ) и обработки материалов дистанционного зондирования Земли (работ по созданию ортофотопланов в цифровой и иных формах), почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, осуществляемых для целей землеустройства, составление кадастровых и иных тематических карт (планов) и атласов состояния и использования земельных ресурсов;
1.7. авторский надзор за реализацией схем и проектов землеустройства;
1.8. осуществление землеустроительных мероприятий при проведении мониторинга земель, ведении государственного земельного кадастра, в том числе при проведении кадастровой оценки земель, земельных участков, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель;
1.9. выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также разработку и модернизацию аппаратно-программного комплекса (программного обеспечения), необходимых для осуществления землеустроительных мероприятий, в том числе географического информационного ресурса данных дистанционного зондирования Земли, земельно-информационной системы Республики Беларусь и геопортала;
1.10. подготовку землеустроительных материалов по разрешению земельных споров.
2. Порядок проведения землеустройства устанавливается Государственным комитетом по имуществу.
Статья 95. Организация землеустройства
1. Организация землеустройства осуществляется Государственным комитетом по имуществу.
2. Информационное обеспечение и автоматизация землеустройства осуществляются средствами географического информационного ресурса данных дистанционного зондирования Земли, земельно-информационной системы Республики Беларусь и геопортала в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу.
3. Землеустроительные мероприятия, направленные на реализацию единой государственной политики в области использования и охраны земель и имеющие общегосударственное значение, включая дистанционное зондирование Земли (аэросъемочные работы), обработку материалов дистанционного зондирования Земли (работы по созданию ортофотопланов в цифровой и иных формах), создание, ведение (эксплуатацию, обновление) земельно-информационной системы Республики Беларусь, проводятся за счет средств республиканского бюджета.
4. Исполнителей работ по информационному обеспечению и автоматизации землеустройства определяет Государственный комитет по имуществу из числа организаций, входящих в его систему.
Статья 96. Проведение землеустроительных мероприятий
Землеустроительные мероприятия проводятся в случае:
изменения границ объектов землеустройства, а также отсутствия данных об этих границах;
формирования земельных участков;
изъятия и предоставления земельных участков;
изменения целевого назначения земельных участков;
перевода земель из одних категорий в другие;
перевода земель из одних видов в другие;
установления ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов;
выявления нарушенных, неиспользуемых, неэффективно используемых или используемых не по целевому назначению земель;
формирования фонда перераспределения земель.
Статья 97. Инвентаризация земель
1. Инвентаризация земель проводится на основании решений государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, для уточнения или установления местоположения нефиксированных границ земельных участков, их размеров, прав на земельные участки, ограничений (обременений) прав на земельные участки, выявления нарушенных, неиспользуемых, неэффективно используемых или используемых не по целевому назначению земель, а также для уточнения иных сведений о состоянии земель, отражаемых в государственном земельном кадастре.
2. Порядок проведения инвентаризации земель устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 98. Землеустроительная документация
1. К землеустроительной документации относятся:
1.1. региональные схемы использования и охраны земельных ресурсов;
1.2. схемы землеустройства административно-территориальных и территориальных единиц, территорий особого государственного регулирования;
1.3. проекты внутрихозяйственного землеустройства;
1.4. рабочие проекты по рекультивации земель, земельных контуров, защите почв от эрозии и иных вредных воздействий, сохранению и повышению плодородия почв и иных полезных свойств земель;
1.5. геодезические и картографические материалы и данные, материалы почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, осуществляемых для целей землеустройства;
1.6. планы земельных участков;
1.7. материалы кадастровой оценки земель, земельных участков;
1.8. решения (их копии или выписки из них) об изъятии и предоставлении земельных участков, об установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов;
1.9. копии договоров аренды (субаренды) земельных участков, договоров об установлении земельных сервитутов;
1.10. решения (их копии или выписки из них) и иные материалы по земельным спорам;
1.11. копии документов, удостоверяющих права на земельные участки;
1.12. иная землеустроительная документация, предусмотренная законодательством об охране и использовании земель.
2. Содержание, порядок ведения и хранения землеустроительной документации устанавливаются Государственным комитетом по имуществу.
ГЛАВА 9
МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
Статья 99. Мониторинг земель
1. Мониторинг земель является видом мониторинга окружающей среды.
2. Объектом мониторинга земель являются земли Республики Беларусь.
3. Ведение мониторинга обеспечивается средствами географического информационного ресурса данных дистанционного зондирования Земли, земельно-информационной системы Республики Беларусь и геопортала.
4. Организация проведения мониторинга земель осуществляется Государственным комитетом по имуществу за счет средств республиканского бюджета.
5. Исполнителей работ по проведению мониторинга определяет Государственный комитет по имуществу из числа организаций, входящих в его систему.
6. Порядок проведения мониторинга земель и использования его данных устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 100. Содержание и ведение государственного земельного кадастра
1. Государственный земельный кадастр состоит из:
1.1. единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;
1.2. единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
1.3. реестра адресов Республики Беларусь;
1.4. реестра цен на земельные участки;
1.5. регистра стоимости земель, земельных участков;
1.6. реестра земельных ресурсов Республики Беларусь.
2. Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь содержит сведения о наименованиях, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их административных центров.
3. Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе сведения о местоположении земельных участков, их размерах, границах, целевом назначении, правах на эти участки, об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о сделках с ними. Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
4. Реестр адресов Республики Беларусь содержит пространственно привязанную (имеющуюся в единой базе географических данных об адресах) и обновляемую информацию об адресах.
5. Реестр цен на земельные участки содержит сведения о ценах на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками и объектами недвижимого имущества.
6. Регистр стоимости земель, земельных участков содержит сведения о кадастровой стоимости земель, земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки.
7. Реестр земельных ресурсов Республики Беларусь содержит сведения о распределении земель по категориям, видам и землепользователям, составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земель, иные сведения о землях.
8. Ведение единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, реестра адресов Республики Беларусь, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земель, земельных участков и реестра земельных ресурсов Республики Беларусь осуществляется в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу.
9. Сведения государственного земельного кадастра могут собираться, храниться и использоваться на бумажных и (или) машинных носителях.
10. Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением геодезических и картографических работ, в том числе дистанционного зондирования Земли (аэросъемочных работ) и обработки материалов дистанционного зондирования Земли (работ по созданию ортофотопланов в цифровой и иных формах), почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризации и кадастровой оценки земель, земельных участков, средствами географического информационного ресурса данных дистанционного зондирования Земли, земельно-информационной системы Республики Беларусь и геопортала, иными землеустроительными мероприятиями, а также осуществлением государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним.
11. Ведение государственного земельного кадастра осуществляется Государственным комитетом по имуществу за счет средств республиканского и местных бюджетов. Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется также за счет иных источников в соответствии с законодательством.
12. Исполнителей работ по ведению государственного земельного кадастра определяет Государственный комитет по имуществу из числа организаций, входящих в его систему.
Статья 101. Земельно-кадастровая документация
1. К земельно-кадастровой документации относятся:
1.1. регистрационные книги;
1.2. регистрационные дела;
1.3. кадастровые карты;
1.4. журналы регистрации заявлений;
1.5. базы данных регистров (реестров) государственного земельного кадастра;
1.6. каталоги геодезических координат точек поворота границ земельных участков;
1.7. ведомственные отчеты о наличии и распределении земель;
1.8. аналитические обзоры;
1.9. иные документы, содержащие сведения о состоянии и использовании земель, земельных участков.
2. Содержание, порядок ведения и хранения земельно-кадастровой документации устанавливаются Государственным комитетом по имуществу.
Статья 102. Географический информационный ресурс данных дистанционного зондирования Земли, земельно-информационная система Республики Беларусь и геопортал
1. Географический информационный ресурс данных дистанционного зондирования Земли содержит материалы и данные о поверхности Земли, пространственных объектах, расположенных на ней или в недрах, удаленный доступ к которым предоставляется с использованием глобальной компьютерной сети Интернет.
2. Порядок создания, ведения (эксплуатации и обновления) географического информационного ресурса данных дистанционного зондирования Земли определяется Государственным комитетом по имуществу.
3. Земельно-информационная система Республики Беларусь состоит из земельно-информационных систем административно-территориальных единиц Республики Беларусь (городов областного подчинения, районов, г. Минска).
4. Земельно-информационная система Республики Беларусь содержит сведения о (об):
4.1. границах административно-территориальных и территориальных единиц;
4.2. земельных участках, их границах, землепользователях и административно-территориальной принадлежности;
4.3. распределении земель по категориям и видам, их мелиоративном состоянии;
4.4. ограничениях (обременениях) прав на земельные участки;
4.5. текущих изменениях в составе и распределении земель;
4.6. иные сведения.
5. Порядок создания, ведения (эксплуатации и обновления) земельно-информационной системы Республики Беларусь, доведения до заинтересованных лиц сведений, содержащихся в базе данных земельно-информационной системы Республики Беларусь, определяется Государственным комитетом по имуществу.
6. Исполнителей работ по созданию, ведению (эксплуатации и обновлению) земельно-информационных систем определяет Государственный комитет по имуществу из числа организаций, входящих в его систему.
7. Доведение до заинтересованных лиц сведений, содержащихся в базе данных земельно-информационной системы Республики Беларусь, осуществляется посредством геопортала.
8. Геопортал содержит земельно-кадастровые данные, включающие информацию о количественном составе и качественном состоянии земельных ресурсов Республики Беларусь, ограничениях по их использованию, наличии инженерно-транспортной инфраструктуры, гидрографии, данных кадастровой оценки сельскохозяйственных земель и их агрохимических показателях. Перечень содержащихся в нем персональных данных определяется Советом Министров Республики Беларусь.
9. Посредством геопортала обеспечиваются:
9.1. предоставление сведений, содержащихся в земельно-информационных системах;
9.2. осуществление сличения (мониторинга) границ земельных участков;
9.3. автоматизация выполнения землеустроительных работ;
9.4. оказание юридическим и физическим лицам содействия по обращению за государственной регистрацией создания земельных участков и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них;
9.5. предоставление информации о результатах кадастровой оценки сельскохозяйственных земель;
9.6. предоставление информации о составе и границах земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий и территорий, подлежащих специальной охране;
9.7. создание цифровых карт и сервисов для целей землеустройства, охраны окружающей среды, архитектурной и иных сфер деятельности;
9.8. иные сведения.
10. Геопортал может также использоваться при осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель.
11. Владельцем геопортала является входящее в систему Государственного комитета по имуществу республиканское унитарное предприятие «Проектный институт Белгипрозем», которым определяется порядок его создания, ведения (эксплуатации, обновления), программно-технического сопровождения, модернизации, предоставления доступа к сведениям и данным геопортала.
Статья 103. Сведения государственного земельного кадастра
