Жилищный кодекс Киргизской ССР
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.08.1995 г.)
Утратил силу в соответствии с Законом КР от 9 июля 2013 года № 118
Утвержден и введен в действие с 1 января 1984 года Законом Верховного Совета КССР от 20 мая 1983 года 4757-Х
В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем - удовлетворения потребности трудящихся в жилье.
Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.
Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией Киргизской ССР права граждан на жилище.
Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.
Конституция СССР и Конституция Киргизской ССР обязывают граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.
Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Право граждан Киргизской ССР на жилище
В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией Киргизской ССР граждане Киргизской ССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платы за квартиру и коммунальные услуги.
Статья 2. Задачи жилищного законодательства Киргизской ССР
Задачами жилищного законодательства Киргизской ССР являются регулирование жилищных отношений в целях обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией Киргизской ССР права граждан на жилище, надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, а также укрепления законности в области жилищных отношений.
Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и Киргизской ССР
Жилищные отношения в Киргизской ССР регулируются Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства Киргизской ССР.
Отношения, связанные со строительством жилых домов, регулируются соответствующим законодательством Союза ССР и Киргизской ССР.
В статью 4 внесены изменения в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета КССР от 01.03.89 г. № 2075-XI (см. стар. ред.)
Статья 4. Жилищный фонд
Находящиеся на территории Киргизской ССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
Жилищный фонд включает:
жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
Статья 5. Государственный жилищный фонд
Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик дома ведомственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа подлежат постепенной передаче в ведение местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемые Советом Министров СССР и Советом Министров Киргизской ССР.
Статья 6. Назначение жилых домов и жилых помещений
Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
Статья 7. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
Периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров Киргизской ССР, производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо такие дома сносятся по решению исполнительного комитета областного Совета народных депутатов, а в районах и городах республиканского подчинения - исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
Порядок проведения обследования технического и санитарного состояния жилых домов и жилых помещений и признания их непригодными для проживания, а также порядок осуществления переоборудования их для использования в других целях либо сноса определяется Советом Министров Киргизской ССР.
Статья 8. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в статье 7 настоящего Кодекса. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций.
Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам, в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.
Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов в нежилые не допускается.
В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом КР от 29.06.92 г. № 919-XII (см. стар. ред.)
Статья 9. Жилищные права граждан
Граждане Киргизской ССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Не допускается осуществление жилищных прав в противоречии с их назначением или с нарушением прав других граждан, а также прав государственных и общественных организаций.
Статья 10. Охрана права граждан на жилище
Право граждан на жилище охраняется законом. Запрещаются действия, препятствующие гражданам в осуществлении их права на жилище.
В статью 11 внесены изменения в соответствии с Законом КР от 29.06.92 г. № 919-XII (см. стар. ред.)
Статья 11. Жилищные обязанности граждан
Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
Статья 12. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик ведению Союза ССР в области регулирования жилищных отношений подлежат:
1) обеспечение единства законодательного регулирования жилищных отношений;
2) руководство жилищным хозяйством союзного подчинения, общее руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского подчинения;
3) установление общих начал организации и деятельности органов государственного управления жилищным хозяйством;
4) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищного фонда по союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР;
5) проведение единой технической политики в области ремонта жилищного фонда;
6) установление нормативов расходования финансовых и материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда по союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР;
7) установление единого порядка государственного учета жилищного фонда;
8) установление основных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилищных помещений и пользования ими;
9) установление размера квартирной платы и льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
10) установление основных правил организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов;
11) государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и установление порядка его осуществления;
12) решение других вопросов общесоюзного значения в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии с Конституцией СССР и Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик.
Статья 13. Компетенция Киргизской ССР в области регулирования жилищных отношений
Ведению Киргизской ССР в области регулирования жилищных отношений вне пределов компетенции Союза ССР подлежат:
1) законодательное регулирование жилищных отношений в Киргизской ССР;
2) руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского и республиканского подчинения, установление порядка организации и деятельности органов государственного управления этим хозяйством;
3) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищного фонда в Киргизской ССР;
4) осуществление государственного учета жилищного фонда на территории Киргизской ССР;
5) установление порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений и пользования ими;
6) установление порядка и сроков внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги;
7) установление порядка организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов, прав и обязанностей их членов;
8) установление правил и норм технической эксплуатации жилых домов и правил пользования придомовыми территориями;
9) осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;
10) решение других вопросов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, если они не отнесены к компетенции Союза ССР.
Статья 14. Полномочия областных Советов народных депутатов в вопросе использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
Областные Советы народных депутатов в соответствии с законодательством Союза ССР и Киргизской ССР:
1) руководят жилищным хозяйством областного подчинения;
2) обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в ведении местных Советов;
3) организуют контроль за состоянием и эксплуатацией ведомственного и общественного жилищного фонда, за содержанием домов жилищно-строительных кооперативов и домов, находящихся в личной собственности граждан;
4) контролируют состояние учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также правильность распределения и предоставления жилых помещений;
5) решают другие вопросы в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством Киргизской ССР.
Статья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых и сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
Районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов Киргизской ССР в соответствии с законодательством Союза ССР и Киргизской ССР:
1) руководят подведомственным жилищным хозяйством;
2) утверждают плановые задания по развитию жилищного хозяйства района, города, района в городе, поселка, сельского населенного пункта и контролируют их выполнение;
3) обеспечивают надлежащее техническое состояние, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в ведении Совета;
4) осуществляют контроль за состоянием и эксплуатацией ведомственного и общественного жилищного фонда, за содержанием домов жилищно-строительных кооперативов и домов, находящихся в личной собственности граждан;
5) ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
6) распределяют жилищный фонд, принадлежащий соответствующему местному Совету народных депутатов, и предоставляют гражданам жилые помещения в домах местных Советов народных депутатов; осуществляют контроль за правильностью учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления гражданам жилых помещений в домах ведомственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов;
7) решают другие вопросы в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Киргизской ССР.
РАЗДЕЛ II. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется Советом Министров СССР, Советом Министров Киргизской ССР, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, министерствами, государственными комитетами и ведомствами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в соответствии с законодательством Союза ССР и Киргизской ССР.
Специально уполномоченным государственным органом управления в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в Киргизской ССР является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Киргизской ССР.
Статья 17. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства Киргизской ССР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Киргизской ССР осуществляет координацию в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда.
Акты, издаваемые Министерством жилищно-коммунального хозяйства Киргизской ССР в пределах его компетенции, являются обязательными на территории Киргизской ССР для министерств, государственных комитетов, ведомств, исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов, предприятий, учреждений, организаций, а также жилищно-строительных кооперативов и граждан.
Статья 18. Органы, осуществляющие управление государственным жилищным фондом
Управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.
Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
Статья 19. Органы, осуществляющие управление общественным жилищным фондом
Управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления колхозов и других кооперативных организаций, их объединений, органами профсоюзных и иных общественных организаций в соответствии с их уставами (положениями).
Статья 20. Органы, осуществляющие управление фондом жилищно-строительных кооперативов
Управление фондом жилищно-строительных кооперативов осуществляется органами управления кооперативов в соответствии с их уставами.
В статью 21 внесены изменения в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета КССР от 28.02.85 г. № 6896-Х (см. стар. ред.); Указом Президиума Верховного Совета КССР от 01.07.86 г. № 1069-XI (см. стар. ред.)
Статья 21. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
Профессиональные союзы, другие общественные организации, трудовые коллективы в соответствии с законодательством Союза ССР и Киргизской ССР и с уставами (положениями) общественных организаций, а также граждане участвуют в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности.
По решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих в общественной жизни, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади, выделяемой для этих целей. В коллективных договорах указанным новаторам и передовикам производства может быть предусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке.
Общественные организации и органы общественной самодеятельности принимают участие в разработке и осуществлении мероприятий по улучшению эксплуатации жилищного фонда; осуществлении контроля за качеством и сроками выполнения ремонта жилых домов, за рациональным расходованием материалов; организации социалистического соревнования за образцовое содержание жилищного фонда, а также в осуществлении других мероприятий по управлению жилищным фондом и обеспечению его сохранности.
Граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, вносят в государственные органы, предприятия, учреждения, организации предложения по этим вопросам, участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению дворовых и придомовых территорий.
Статья 22. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется под общественным контролем и с соблюдением гласности.
В таком же порядке осуществляется учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих вступить в жилищно-строительный кооператив.
Статья 23 изложена в редакции Указа Президиума Верховного Совета КССР от 28.02.85 г. № 6896-Х (см. стар. ред.)
Статья 23. Обязанность государственных органов, предприятий, учреждений и организаций, а также должностных лиц учитывать предложения общественных организаций, трудовых коллективов и граждан
Государственные органы, предприятия, учреждения и организации, а также должностные лица обязаны всемерно учитывать предложения общественных организаций, трудовых коллективов и граждан при осуществлении мероприятий по улучшению использования и сохранности жилищного фонда.
В статью 24 внесены изменения в соответствии с Законом КР от 29.06.92 г. № 919-XII (см. стар. ред.)
Статья 24. Жилищно-эксплуатационные организации
Для эксплуатации государственного и общественного, личного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации, деятельность которых осуществляется на основе хозяйственного расчета.
Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
Если для эксплуатации домов ведомственного или общественного жилищного фонда не может быть создана жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации утверждается Советом Министров Киргизской ССР или министерством, государственным комитетом, ведомством СССР.
Статья 25. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик Совет Министров СССР вправе определять основания и условия передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных за счет государственных капитальных вложений домах, а также размеры передаваемой жилой площади.
В статью 26 внесены изменения в соответствии с Законом КР от 29.02.92 г. № 772-XII (см. стар. ред.)
Статья 26. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия
Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам.
Уменьшение полагающейся доли жилой площади предприятиям, учреждениям, организациям, принимающим долевое участие в жилищном строительстве, допускается лишь с согласия общего собрания, конференции этого предприятия, учреждения, организации.
Статья 27. Государственный учет жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой для Союза ССР системе в порядке, устанавливаемом Советом Министров СССР.
Статья 28. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами, государственными комитетами, ведомствами, государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями, организациями, жилищно-строительными кооперативами, должностными лицами и гражданами порядка распределения жилой площади и предоставления гражданам жилых помещений, правил пользования жилищным фондом и содержания его в технически исправном состоянии.
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляется Советами народных депутатов, их исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством Союза ССР.
РАЗДЕЛ III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Глава 1. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда
Толкование статьи см. Закон КР от 11 марта 1998 года № 16
Статья 29. Право граждан на получение жилого помещения
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Киргизской ССР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и Киргизской ССР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом (статья 31) и другим законодательством Киргизской ССР.
Статья 30. Обеспечение жилыми помещениями нуждающихся в улучшении жилищных условий членов жилищно-строительных кооперативов, граждан, имеющих жилой дом в личной собственности, и других граждан, проживающих в этих домах
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
В этих случаях член жилищно-строительного кооператива обязан освободить жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива, а гражданин, имеющий жилой дом (часть дома) на праве личной собственности, обязан произвести в установленном порядке отчуждение дома (части дома).
Статья 31. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, определенного решением исполкома областного, а в районах и городах республиканского подчинения - исполкома районного, городского Совета народных депутатов, принятым совместно с соответствующим профсоюзным органом, с учетом обеспеченности жилой площадью в данном районе, городе, населенном пункте;
2) проживающие в жилом доме (жилом помещении), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
3) проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, либо гражданам на праве личной собственности, и не имеющие другой жилой площади;
4) проживающие в коммунальных квартирах, имеющие в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно;
5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и Киргизской ССР.
Советом Министров Киргизской ССР и Киргизским республиканским советом профессиональных союзов могут быть предусмотрены льготные основания принятия отдельных категорий граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 32. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту их жительства
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров Киргизской ССР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.
Статья 33. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Киргизской ССР, работники медицинских, культурно-просветительных, торговых и других учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив предприятия, учреждения, организации, по их желанию принимаются также на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий наравне с рабочими и служащими данного коллектива.
Статья 34. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления им жилых помещений
Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Киргизской ССР.
Статья 35. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства производится решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (статья 47 настоящего Кодекса), а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, учитываются в отдельных списках.
Списки граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, доводятся до общего сведения и подлежат периодическому уточнению.
Статья 36. Срок рассмотрения заявлений о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Заявления о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию.
О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме.
Статья 37. Основания снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
Граждане снимаются с учета в случаях:
1) улучшения жилищных условий, в связи с чем отпали основания пребывания на учете;
2) выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт;
3) прекращения трудового договора с предприятием, учреждением, организацией, где гражданин состоит на учете, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию по старости или инвалидности, призыва на действительную срочную военную службу в Советскую Армию, при переходе на выборную должность, а также в иных случаях прекращения трудового договора, установленных законодательством Союза ССР и Киргизской ССР;
4) представления гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо совершения неправомерных действий должностными лицами при решении вопроса о принятии на учет;
5) осуждения к лишению свободы, условного осуждения к лишению свободы с обязательным привлечением осужденного к труду на срок свыше шести месяцев, а также осуждения к ссылке или высылке.
Граждане снимаются с учета органом, который вправе принимать решение о постановке на учет (часть 1 статьи 35 настоящего Кодекса).
О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме.
В случае смерти или выезда на другое постоянное место жительства гражданина, состоявшего на учете, взамен его принимается на учет один из членов его семьи, если не отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; при этом на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы член семьи принимается лишь в том случае, если он работает на данном предприятии, в учреждении, организации, а в случае смерти гражданина, состоящего на учете, в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания член семьи принимается на учет независимо от его работы на данном предприятии, в учреждении, организации.
Статья 38. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предприятиях, в учреждениях, организациях
Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов и соответствующими органами профессиональных союзов.
В статью 39 внесены изменения в соответствии с Законом КР от 29.02.92 г. № 772-XII (см. стар. ред.)
Статья 39. Контроль за состоянием учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов
Контроль за состоянием учета в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами вышестоящих Советов народных депутатов совместно с Советами профессиональных союзов.
Статья 40. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
Порядок определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством Киргизской ССР.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются в порядке общей очереди, кроме лиц, пользующихся правом первоочередного получения жилых помещений (статья 42). Очередность предоставления жилых помещений определяется по времени принятия на учет.
Из числа граждан, состоящих в общей очереди, преимуществом в сроках получения жилых помещений (в пределах календарного года принятия на учет) пользуются семьи, наиболее остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а при предоставлении жилых помещений по месту работы - также передовики и новаторы производства.
Статья 41. Перенесение очереди на получение жилых помещений
Очередь на получение жилого помещения может быть перенесена на год, если в течение предшествующего года к гражданину применялись меры дисциплинарного или административного взыскания либо общественного воздействия за систематическое нарушение трудовой дисциплины, за пьянство, хулиганство, хищения государственного или общественного имущества, либо он был осужден за совершение преступления (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 37 настоящего Кодекса).
