30) осуществление мониторинга реализуемых многоквартирных жилых домов посредством рекламы и путем сопоставления в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве;
31) внесение на согласование с главным архитектором области назначение и освобождение от должности главного архитектора города областного значения;
32) осуществление в интересах местного государственного управления иных полномочий, возлагаемых на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.
Статья 28. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля
1. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля являются структурными подразделениями соответствующих акиматов и подразделяются на:
1) областные (городов республиканского значения, столицы) органы:
архитектуры и градостроительства;
строительства (служба единого заказчика);
государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
2) районные (городов областного значения) органы:
архитектуры и градостроительства;
строительства (служба единого заказчика).
2. Компетенция местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля устанавливается в соответствии со статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.
3. Руководители структурных подразделений местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы и городов областного и районного значения, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, по должности являются главными архитекторами городов республиканского значения, столицы и городов областного и районного значения.
Руководители структурных подразделений местных исполнительных органов областей, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, по должности являются главными архитекторами областей.
Руководители структурных подразделений местных исполнительных органов района, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, по должности являются главными архитекторами районов.
4. Назначение и освобождение от должностей главных архитекторов областей, городов республиканского значения и столицы осуществляются по согласованию с уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Назначение и освобождение от должностей главных архитекторов городов областного, районного значения и районов на подведомственной территории осуществляются по согласованию с главными архитекторами областей, городов республиканского значения и столицы.
5. Квалификационные требования к главным архитекторам областей, городов республиканского значения, столицы, городов областного значения и районов подлежат согласованию с уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 29. Главные архитекторы областей, городов республиканского значения и столицы, районов и городов областного и районного значения.
1. Главные архитекторы областей, городов республиканского значения и столицы, районов и городов областного и районного значения осуществляют свою деятельность в соответствии с нормами настоящего Кодекса, требованиями государственных нормативов, технических регламентов, нормативными правовыми актами в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, противопожарным и иными обязательными требованиями.
2. На главных архитекторов областей, городов республиканского значения и столицы, районов и городов областного и районного значения возлагается:
1) создание условий для устойчивого развития территорий с обеспечением своевременной разработки, корректировки градостроительной документации для утверждения в установленном порядке;
2) создание условий для планировки территорий с обеспечением прав и законных требований затрагивающие общественные и частные интересы, правообладателей земельных участков и объектов недвижимости;
3) создание условий для привлечения инвестиции при реализации утвержденной градостроительной документации по наиболее рациональному и эффективному использованию территорий;
4) проведение постоянного и регулярного мониторинга по застройке территорий, путем выезда и визуального осмотра, в том числе с проведением анализа и оценки сведений информационных систем;
5) формирование и ведение перечня объектов незавершенного строительства;
6) своевременно направлять информацию о выявленных в ходе мониторинга самовольно либо незаконно возводимых (возведенных) объектов, равно как изменение архитектурного облика, переоборудования, перепрофилирования зданий, отдельных помещений и (или) частей здания, а также нарушениях и отступлениях от выданных и (или) согласованных исходных данных в органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора для принятия мер;
7) своевременно информировать население о состоянии среды обитания и жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, намечаемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также обеспечивать участие общественности в рассмотрении градостроительной документации и градостроительных решений до их утверждения;
8) на постоянной основе вносить обновление и изменение в дежурный топографический план (коммуникации, топографические изыскания, здания и сооружения);
9) инициировать иски в судебные органы о сносе самовольно либо незаконно возводимых (возведенных) объектов, равно как по приведению архитектурного облика в соответствие утвержденным требованиям, сохранению объектов историко-культурного наследия и (или) ландшафтных объектов.
3. На главных архитекторов областей, городов республиканского значения и столицы возлагается общая координация деятельности нижестоящих (городов областного и районного значения значения и (или) районных) органов архитектуры и градостроительства.
Глава 5. Общие требования безопасности в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 30. Требования безопасности к строительным объектам
1. Проектирование строительных объектов должно обеспечивать безопасность строительных объектов для жизни и здоровья человека и окружающей среды.
2. При проектировании строительных объектов должны быть соблюдены базовые требования безопасности, предусмотренные в технических регламентах и государственных нормативах, а также идентифицированы и учтены все возможные риски для жизни и здоровья человека и окружающей среды, в том числе при нормальной эксплуатации, чрезвычайных ситуациях, предполагаемых нарушениях при проведении строительно-монтажных работ.
3. При производстве строительно-монтажных работ заказчик, застройщик обязан выполнить весь комплекс мер по обеспечению безопасности, определенный проектной документацией и государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также обеспечить контроль и надзор за их выполнением на всех этапах строительства.
4. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности обязаны выполнять все требования безопасности для строительных объектов, установленных настоящим Кодексом и государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Не допускается приемка и ввод в эксплуатацию строительных объектов, не отвечающих установленным требованиям безопасности.
Статья 31. Требования к обеспечению сейсмической безопасности
1. Проектирование и строительство объектов должно осуществляться по проектам, в которых предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также из условия экстренной эвакуации людей при землетрясении.
2. Для снижения разрушений строительных объектов от сейсмических воздействий необходимым условием является выполнение основных требований:
1) соблюдение требований государственных нормативов по проектированию и строительству в сейсмических зонах;
2) выбор благоприятной площадки под строительство, в том числе в отношении гидрогеологических условий и уровня сейсмической опасности;
3) обеспечение доступности детальной информации о сейсмической опасности территорий, подлежащих освоению под застройку.
Статья 32. Требования безопасности строительных материалов и изделий
1. Строительные материалы и изделия должны быть пригодными для использования на строительных объектах и соответствовать требованиям технических регламентов и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, устанавливающих комплекс обязательных требований безопасности.
2. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в пределах компетенции обязаны обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов и изделий.
Глава 6. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 33. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Особому регулированию подлежит архитектурная, градостроительная и строительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение интересов юридических и физических лиц, общества и государства в области градостроительства невозможно или затруднено.
2. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется путем:
1) введения специальных правил использования территорий;
2) введения специальных градостроительных норм и правил;
3) введения особого порядка разработки, утверждения и реализации градостроительной документации;
4) разработки специальных схем и проектов защиты территорий и населенных пунктов от вредных воздействий.
Статья 34. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, подлежащие особому регулированию
1. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования подразделяются на:
1) территориальные объекты особого регулирования;
2) населенные пункты особого регулирования;
3) отдельные объекты недвижимости, требующие особого регулирования;
4) отдельные строительные объекты, требующие особого регулирования.
2. К территориальным объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования относятся:
1) зоны экологического бедствия и (или) чрезвычайных ситуаций;
2) особо охраняемые природные территории;
3) водоохранные зоны и полосы;
4) территории с объектами историко-культурного наследия и (или) охраняемыми уникальными и редкими ландшафтами;
5) территории оздоровительного, курортного, рекреационного и резервного назначения;
6) пригородные зоны;
7) территории агломерации;
8) зоны режимных территорий и иные территории, отнесенные законодательными актами Республики Казахстан к зонам особого регулирования.
3. К населенным пунктам с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:
1) столица Республики Казахстан и города республиканского значения;
2) города с численностью населения свыше ста тысяч жителей;
3) населенные пункты, их части или прилегающая к ним территория, имеющие историческую, культурную ценность, либо охраняемые ландшафтные объекты, а также населенные пункты в заповедниках и национальных парках;
4) военные городки, пограничные отделения и населенные пункты в иных закрытых объектах;
5) населенные пункты, расположенные в районах с особыми (экстремальными) природно-климатическими, геотехническими или гидрогеологическими условиями, а также в зонах экологических и техногенных бедствий либо подверженных воздействию иных неблагоприятных явлений и процессов.
4. К объектам недвижимости с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:
1) памятники истории и культуры и их ансамбли;
2) объекты государственного природно-заповедного фонда;
3) сооружения, необходимые для выполнения специальных государственных или хозяйственных задач, включая объекты, заведомо представляющие опасность жизни и здоровью человека или окружающей среде;
4) здания и сооружения для проживания, пребывания и работы лиц с инвалидностью.
5. Отдельные строительные объекты, требующие особого регулирования, определяются Правительством Республики Казахстан по предложениям уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
По каждому строительному объекту, требующему особого регулирования утверждается индивидуальный план поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования.
6. Режим особого регулирования устанавливается настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.
Статья 35. Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территориях, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
1. Территории, загрязненные химическими и (или) биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами свыше предельно допустимых уровней, в случаях, если проживание населения и осуществление хозяйственной деятельности на таких территориях создают угрозу жизни и здоровью человека, подлежат консервации и специальной обработке. В зависимости от степени загрязнения и способа оздоровления указанных территорий Правительством Республики Казахстан может быть введен особый режим их использования или установлено иное функциональное назначение.
2. В целях обеспечения безопасности территорий населенных пунктов должны быть приняты меры по осуществлению градостроительной деятельности с соблюдением требований гражданской защиты, предотвращения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также борьбы с террористическими актами.
3. Сроки введения особого регулирования на объектах архитектурной, градостроительной и строительной деятельности устанавливаются государственными органами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В период действия режима особого регулирования градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с мероприятиями, предусмотренными статьей 33 настоящего Кодекса.
Глава 7. Техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Статья 36. Основа системы технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Система технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности представляет совокупность государственных нормативов, устанавливающих требования и правила в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
2. Субъектами технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются лица, определенные в статье 7 настоящего Кодекса и которые в соответствии с законодательными актами или международными договорами Республики Казахстан наделены правами и обязанностями (полномочиями) в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
3. Объектами технического нормирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются:
1) системы расселения, населенные пункты и их части;
2) строительные объекты, их отдельные части и помещения, процессы проектирования, строительства, реконструкции, реновации, реставрации, технического перевооружения, расширения, ремонта и эксплуатации;
3) градостроительная, архитектурно-строительная и иная проектно-сметная документация;
4) инженерное оборудование строительных объектов;
5) строительные материалы, изделия и конструкции.
Статья 37. Государственная система государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан, обеспечивается настоящим Кодексом, а также государственной системой государственных нормативов (государственных нормативных документов) в области архитектуры, градостроительства и строительства.
2. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства разрабатываются на общей научно-технической и методической основе для обеспечения:
1) безопасности строительных объектов для жизни и здоровья людей и животных, а также окружающей среды в процессе ее производства и эксплуатации;
2) надежности и качества строительных материалов, изделий, конструкций и оснований, систем инженерного обеспечения строительных объектов;
3) защиты строительных объектов и людей от неблагоприятных воздействий с учетом риска возникновения чрезвычайных ситуаций;
4) комфортных условий пребывания людей в строительныхобъектах;
5) энергоэффективности строительных объектов и рационального использования ресурсов (ресурсосбережения);
6) взаимопонимания субъектов технического нормирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и устранения технических барьеров.
3. Порядок разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановления действия, отмены) государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства устанавливается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
4. Организация работ по совершенствованию государственных нормативов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности обеспечивается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства на основании перспективной номенклатуры и утвержденного тематического плана работ.
5. Совершенствование государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства в рамках государственного задания осуществляется национальным институтом технического нормирования с привлечением профильных технических комитетов в области технического нормирования и иных субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Статья 38. Виды государственных нормативов (государственных нормативных документов) в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Государственные нормативы (государственные нормативные документы) в области архитектуры, градостроительства и строительства охватывают следующие аспекты:
1) организационно-методическое обеспечение строительства;
2) основные положения надежности строительных объектов, внутренний климат и защита от неблагоприятных факторов;
3) градостроительство, строительные объекты;
4) инженерное обеспечение строительных объектов и их комплексов или частей, а также их наружные сети;
5) строительные конструкции и изделия;
6) строительные материалы и изделия;
7) мобильные строительные объекты, строительная оснастка и инвентарь;
8) ценообразование и сметы;
9) градостроительный кадастр;
10) государственный контроль и надзор в сфере строительства, оценка соответствия.
2. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства разрабатываются с учетом минимальных стандартов и включают:
1) нормативные правовые акты, устанавливающие обязательные требования к организации деятельности и регулирующие взаимоотношения субъектов в области архитектуры, градостроительства и строительства:
требования, правила, порядок и другие производные нормативные правовые акты, принятые приказами органов государственного управления;
технические регламенты по проектированию и строительству объектов (зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций), а также по строительным материалам и изделиям;
руководящие документы в строительстве;
нормативные документы по ведению государственного градостроительного кадастра;
2) нормативные технические документы, устанавливающие обязательные требования безопасности к отдельным видам строительных объектов и (или) процессам их жизненного цикла в соответствии с требованиями технических регламентов (зданий, сооружений, их комплексов, коммуникаций):
строительные нормы;
строительные нормы и правила (на период параллельного действия со сроком действия, определяемым уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства);
технические кодифицированные нормы, устанавливающие требования к объектам технического нормирования и содержащие приемлемые решения по достижению данных требований;
нормативные документы по ценообразованию в строительстве;
3) нормативные технические документы добровольного выбора применения:
своды правил по проектированию и строительству;
нормы технологического проектирования;
технологические карты;
нормативно-технические пособия;
документы по стандартизации в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, промышленности;
пособия и методические рекомендации, которые устанавливают проверенные практикой положения в развитие и обеспечение обязательных требований технических регламентов и строительных норм или по отдельным самостоятельным вопросам, не регламентированным обязательными нормами.
3. Государственная система нормативных документов также включает введенные в действие на территории Республики Казахстан межгосударственные нормативы:
1) межгосударственные строительные нормы;
2) межгосударственные своды правил по проектированию и строительству;
3) межгосударственные стандарты.
4. Международные, региональные стандарты и стандарты иностранных государств применяются при проектировании и строительстве строительных объектов в соответствии с законодательством в сфере стандартизации.
5. Выполнение результативных требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства обеспечивается путем применения приемлемых либо результативных решений, разработанных в порядке, установленным уполномоченным органом в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
6. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства разрабатываются и утверждаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, за исключением случаев, указанных в пункте 7 настоящей статьи.
7. Уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства осуществляет рассмотрение проектов документов по стандартизации в пределах компетенции, а также подготовку предложений по разработке, внесению изменений, пересмотру и отмене национальных, межгосударственных стандартов, национальных классификаторов технико-экономической информации и рекомендаций по стандартизации для внесения в уполномоченный орган в сфере стандартизации.
Статья 39. Национальный институт технического нормирования
1. Для координации работ по совершенствованию государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства определяет организацию, сто процентов голосующих акций (долей участия) которых принадлежат государству, в качестве национального института технического нормирования.
2. Национальный институт технического нормирования:
1) проводит научные исследования в целях совершенствования государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;
2) формирует и представляет в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства перспективную номенклатуру государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, подлежащих совершенствованию, вносит предложения по разработке и переработке технических регламентов и национальных стандартов в планы соответствующих уполномоченных государственных органов;
3) выполняет работы по совершенствованию государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;
4) осуществляет техническое сопровождение деятельности по техническому нормированию в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
5) формирует фонд нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, взаимодействует в этих целях с государственными органами и иными субъектами технического нормирования.
Статья 40. Деятельность профильных технических комитетов в области технического нормирования
1. Профильные технические комитеты в области технического нормирования формируются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства с целью вовлечения компетентных специалистов и практиков в процесс совершенствования государственных нормативов.
Профильные технические комитеты не являются юридическими лицами.
Положение и порядок работы профильных технических комитетов в области технического нормирования определяется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
2. Профильные технические комитеты в соответствии с закрепленными за ними объектами технического нормирования:
1) осуществляют подготовку предложений по разработке, переработке, внесению изменений и отмене нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства;
2) участвуют в разработке и переработке нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства по соответствующим направлениям деятельности;
3) участвуют в работе технических комитетов (подкомитетов, рабочих групп) международных и региональных организаций.
Статья 41. Ценообразование в строительстве
1. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением государственных инвестиций, средств государственных предприятий, товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ, в том числе национальных управляющих холдингов, национальных холдингов, национальных компаний, учредителем, участником или акционером которых является государство, а также дочерних, зависимых и иных юридических лиц, являющихся аффилированными с ними в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, определяется с применением сметных нормативов.
2. В случаях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, если это предусмотрено законодательством Республики Казахстан или договором.
3. Сметная стоимость строительства применяется для формирования объема средств на реализацию инвестиционных проектов за счет государственных инвестиций или за счет средств субъектов квазигосударственнного сектора.
4. Сметная стоимость строительства применяется для формирования максимальной цены договора на выполнение работ по строительству новых и (или) изменению (расширению, модернизации, техническому перевооружению, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), а также на осуществление работ по консервации объектов незавершенного строительства и сносу (демонтажу) объектов, выработавших свой ресурс.
5. Сметные нормативы, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении договоров, указанных в пункте 4 настоящей статьи.
6. Разработка, согласование, утверждение, регистрация и введение в действие (приостановление действия, отмена) сметных нормативов осуществляется в порядке, установленном пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
7. Мониторинг цен (тарифов, стоимости) в строительстве проводится с целью обеспечения информацией о ценах (тарифах, стоимости) в строительстве.
8. Договорная цена строительства определяется в соответствии с гражданским законодательством, законодательством в сфере закупок, в сфере управления государственным имуществом Республики Казахстан, а также в соответствии с международными договорами Республики Казахстан в рамках реализации инвестиционных проектов, финансируемых международными организациями, членом которых является Республика Казахстан.
9. Сметная стоимость строительства и договорная цена в отношении строительных объектов, расположенных за пределами территории Республики Казахстан и финансируемых с привлечением государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, определяются в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан.
Статья 42. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги
1. Архитектурные, градостроительные и строительные каталоги представляют собой информационную систему перечней, содержащую актуальные сведения о:
1) нормативных правовых актов и нормативных технических документах в области архитектуры, градостроительства и строительства;
2) типовых проектах и типовых проектных решениях предприятий, зданий и сооружений;
3) строительных конструкциях, материалах и изделиях;
4) технологиях производства работ;
5) нормативных документах по ценообразованию в строительстве.
2. Разработку, ведение и обновление информационных систем архитектурных, градостроительных и строительных каталогов осуществляет Национальный институт технического нормирования в строительстве.
3. Порядок формирования и ведения архитектурных, градостроительных и строительных каталогов устанавливается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Глава 8. Архитектурно-строительный контроль и надзор
Статья 43. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор
1. Органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор:
1) структурное подразделение уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
2) местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за соблюдением субъектами (объектами) контроля и надзора требований законодательства в области архитектуры, градостроительства и строительства, включая качество строительства.
2. Архитектурно-строительный контроль осуществляется в форме проверки и профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора в соответствии c Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, на предмет соблюдения законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
3. Государственный надзор в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности является деятельностью органа контроля и надзора по проверке за соблюдением субъектами надзора требований законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности с правом применения мер оперативного реагирования, предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, без возбуждения административного производства.
Субъектами надзора являются физические и юридические лица, независимо от формы собственности, которые обязаны соблюдать требования законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
4. На органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора возлагается:
1) мониторинг строящихся (реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых) и введенных в эксплуатацию строительных объектов;
2) принятие установленных законодательством мер в отношении субъектов контроля и надзора, допустившим нарушения либо не устранившим допущенные нарушения в установленные нормативные сроки;
3) осуществление контроля и надзора за деятельностью технического надзора и авторского сопровождения;
4) при выявлении нарушений направлять обременения права на земельный участок и (или) недвижимое имущество для государственной регистрации в порядке установленным с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
5) осуществление контроля и надзора за организацией и осуществлением заказчиком (собственником) технического надзора и (или) авторского сопровождения при строительстве объектов;
6) информирование органы архитектуры и градостроительства, экспертные организаций не позднее трех рабочих дней по выявленным самовольно либо незаконно возводимых (возведенных) объектов строительства;
7) установление наличия соответствующего права на земельный участок, утвержденной проектно-сметной документации, положительного заключения экспертизы проектов, а также уведомлением органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ;
8) обеспечение достоверности и действительности данных, указанных в уведомлении;
9) установление наличия лицензии на право осуществления соответствующих видов лицензируемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
10) установление и обеспечение соответствие выполненных (выполняемых) строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям и государственным нормативам, в том числе по обеспечению прочности, устойчивости, надежности несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационных качеств строительных объектов;
11) установление и обеспечение организации и осуществление подрядчиком (генподрядчиком) всех видов и форм собственного производственного контроля и надзора качества строительства (входного, операционного, приемочного, лабораторного, геодезического и других);
12) установление и обеспечение своевременностью и правильностью оформления документации;
13) установление и обеспечение организацией и осуществлением заказчиком (собственником) технического надзора и авторского сопровождения;
14) установление и обеспечение соблюдения лицами, осуществляющими технический надзор и авторское сопровождение, требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
15) установление и обеспечение соблюдения аккредитованными организациями требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
16) установление и обеспечение соблюдения проектными организациями и субъектами экспертной деятельности требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
17) выявление и анализ причин нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан;
18) принятие соответствующих их полномочиям мер воздействия, направленных на устранение нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также их последствий;
19) разработка мероприятий по совершенствованию архитектурно-строительного контроля и надзора;
20) при поступлении заключения о качестве выполненных работ от лиц, осуществляющих технический надзор, проводят сверку с выездом на объект на предмет соблюдения норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в том числе:
наличие согласований и соответствие полученных документов утвержденным формам и установленным требованиям правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства;
