Не допускаются включение в состав экспертных комиссий (экспертных групп), а также привлечение для иной формы участия в комплексной вневедомственной экспертизе проектов специалистов, прямо или косвенно принимавших участие в подготовке и (или) разработке рассматриваемых проектов, либо являющихся представителями проектных организаций, их разработавших.
10. Заказчики и проектировщики, а также эксперты или экспертные организации в случаях нарушения одной из сторон порядка ведения или подведения результата комплексной вневедомственной экспертизы проектов вправе обратиться в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства с обоснованием этого обращения.
При несогласии с результатами проведенной комплексной вневедомственной экспертизы заказчик может обжаловать заключение экспертов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законами Республики Казахстан.
11. Экспертиза проводится также в случае выявления заказчиком необходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию, связанных с некачественно разработанным и ранее одобренным экспертизой проектом и (или) выявленными в ходе строительства необоснованными отклонениями от утвержденного проекта.
В этом случае заказчик направляет соответствующую информацию в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
12. По отдельным строительным объектам, требующим особого регулирования и (или) градостроительной регламентации, комплексная вневедомственная экспертиза осуществляется в соответствии с индивидуальными планами поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования и (или) градостроительной регламентации.
Порядок разработки и согласования индивидуальных планов поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования и (или) градостроительной регламентации, регулируется правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации, предназначенной для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования.
13. Экспертные организации не позднее трех рабочих дней обязаны посредством информационных систем обеспечивать выданными положительными либо отрицательными экспертными заключениями, оформленными в соответствии с утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства правилами, для выполнения возложенных функций органами государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Статья 116. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства
1. Комплексная вневедомственная экспертиза проектно-сметной документации осуществляется на основании договоров, заключаемых заказчиками экспертизы и экспертными организациями, с отнесением затрат на стоимость разработки рассматриваемого проекта.
2. Стоимость экспертных работ, выполняемых государственной экспертной организацией с участием отраслевых экспертиз, независимо от источника финансирования устанавливается в соответствии с правилами определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. Стоимость экспертных работ, выполняемых аккредитованными экспертными организациями с участием отраслевых экспертиз, устанавливается в соответствии с договором между заказчиком и экспертной организацией.
По договорам, выполняемым в рамках государственных закупок, стоимость экспертных работ не может быть ниже стоимости, устанавливаемой в соответствии с правилами определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
4. Порядок и продолжительность (сроки) проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации для строительства определяются в порядке, определяемом уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, и являются едиными для всех субъектов экспертной деятельности в области проектирования строительных объектов.
Статья 117. Виды экспертизы проектов
1. Экспертиза проектов подразделяется на следующие виды:
1) экспертиза проектов (комплексная вневедомственная экспертиза проектно-сметной документации), предназначенных для строительства, осуществляемая аккредитованными экспертными организациями или экспертами, имеющими соответствующий сертификат;
2) комплексная вневедомственная экспертиза проектно-сметной документации, отнесенная к государственной монополии;
3) комплексная градостроительная экспертиза - обязательная экспертиза градостроительных проектов всех уровней, осуществляемая государственной экспертной организацией;
4) межгосударственная экспертиза проектов, представляющих взаимный интерес для двух и более государств-участников соответствующих международных договоров по проектированию и строительству объектов или градостроительному планированию смежных приграничных территорий, осуществляемая международными экспертными комиссиями, создаваемыми уполномоченными органами заинтересованных государств.
2. Градостроительные проекты, за исключением проектов градостроительного освоения отдельных частей территорий городов и населенных пунктов проходят комплексную градостроительную экспертизу в порядке, установленном настоящим Кодексом, а также государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства. Положительные заключения комплексной градостроительной экспертизы являются основанием для утверждения градостроительных проектов за исключением проектов градостроительного освоения отдельных частей территорий городов и населенных пунктов соответствующего уровня и их дальнейшей реализации.
3. Порядок проведения межгосударственной экспертизы по проектам, затрагивающим интересы двух и более стран, устанавливается в соответствии с международным договором.
Статья 118. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополии
1. К государственной монополии относятся:
1) комплексная градостроительная экспертиза градостроительных проектов всех уровней;
2) комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства для:
нового строительства, реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта существующих строительных объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, средств субъектов квазигосударственного сектора и иных форм государственных инвестиций;
строительства новых зданий и сооружений, реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта существующих строительных объектов, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования, относящихся к:
потенциально опасным;
строительным объектам с одновременным пребыванием большого количества людей;
первому и второму уровню ответственности;
типовых проектов, разработанных уполномоченным органом в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Комплексную градостроительную экспертизу градостроительных проектов и комплексную вневедомственную экспертизу, относящиеся к государственной монополии, осуществляет государственная экспертная организация.
При производстве по гражданским делам, уголовным делам, а также делам об административных правонарушениях в отношении заключения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов и комплексной вневедомственной экспертизы, относящихся к государственной монополии, может быть проведена судебная экспертиза в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Статья 119. Экспертные организации
1. Экспертные организации проводят обязательную комплексную вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации, предназначенных для строительства, за исключением проектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 118 настоящего Кодекса;
2. Аккредитованные экспертные организации вправе проводить экспертизу как полного комплекта документов на проект в целом, так и отдельных разделов (частей) проекта с выдачей локальных экспертных заключений в случаях, если:
1) строительство объектов (комплексов) предусматривается по пусковым комплексам или по очередям;
2) строительство линейных сооружений инженерной или транспортной инфраструктуры разделяется на отдельные участки (отрезки).
Локальные заключения комплексной вневедомственной экспертизы по отдельным разделам (частям) проекта не являются основаниями для утверждения проектно-сметной документации в целом, но используются в составе сводного экспертного заключения. Исключением для данного требования являются случаи, когда на основании результатов технического обследования требуется только разработка сметной документации для проведения капитального ремонта с целью восстановления эксплуатационных качеств путем замены изношенных элементов или инженерных систем на строительном объекте.
3. Комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства, не требующих обязательного ее проведения, по решению заказчика также может проводиться аккредитованной экспертной организацией.
4. Экспертные организации, не вправе заниматься какой-либо иной деятельностью, кроме экспертной, предусмотренной настоящим Кодексом.
Статья 120. Эксперты в области проектирования строительных объектов
1. Для получения сертификата на право занятия экспертной деятельностью в области проектирования физическое лицо должно иметь высшее образование по соответствующей специальности, стаж работы не менее пяти лет в сфере проектной деятельности по соответствующему разделу (части) проектно-сметной документации на строительство объектов и пройти сертификацию.
2. Для получения сертификата эксперта в области проектирования физическое лицо проходит сертификацию в уполномоченном органе по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. Сертифицированный эксперт, не занимавшийся практической экспертной деятельностью в течение трех лет, допускается к осуществлению экспертной деятельности только после прохождения повторной сертификации.
4. Эксперты не вправе осуществлять единолично экспертную деятельность, за исключением случаев привлечения их в качестве внештатных экспертов по договору с другой экспертной организацией или государственной экспертной организацией, а также выполнения экспертиз отдельных разделов (частей) проекта по поручению руководства экспертной организации.
5. Лишение сертификата эксперта в области проектирования проводится на основании положений и в порядке, предусмотренном Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.
Повторное получение сертификата эксперта в области проектирования осуществляется по истечение трех лет с даты лишения сертификата.
6. По результатам экспертизы проектов установленной статьей 117 настоящего Кодекса экспертные организации и эксперты выдают положительное или отрицательное экспертное заключение на основании договоров, заключенных с заказчиками. Выдача иных видов заключений запрещается.
Статья 121. Учет экспертных организаций и сертифицированных экспертов
1. Учет экспертных организаций и сертифицированных экспертов осуществляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства путем ведения реестров.
2. Реестр экспертных организаций содержит совокупность информации о реквизитах юридического лица, дату выдачи и номер свидетельства о членстве в саморегулируемой организации в сфере экспертной деятельности, о наличии в штате сертифицированных экспертов, специализирующихся по экспертизе различных разделов проектов, а также сведения о принятых в отношении данного юридического лица мерах ответственности, установленной законами Республики Казахстан.
3. Реестр сертифицированных экспертов содержит совокупность информации о личных данных эксперта, дату выдачи и номер сертификата, о специализации, образовании и стаже работы по профессии, а также сведения о принятых к эксперту мерах ответственности, установленной законами Республики Казахстан в том числе о лишении сертификата.
Статья 122. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельности
1. Права и обязанности экспертных организаций устанавливаются настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан.
2. Эксперт вправе:
1) участвовать в комплексной градостроительной экспертизе по проектам градостроительного планирования территорий в составе экспертных комиссий (экспертных групп);
2) запрашивать и получать в установленном законодательством Республики Казахстан порядке от заказчиков и разработчиков раздела (части) проекта необходимые материалы и информацию;
3) осуществлять экспертизу по отдельным разделам (частям) проектов согласно профессиональной специализации, указанной в сертификате, составлять по ним соответствующие части экспертного заключения, инициировать отзыв экспертной организацией ранее выданных заключений в случаях невыполнения заказчиком оговоренных в выводах отзываемого экспертного заключения условий (требований). Локальные заключения, составленные экспертом по отдельным разделам (частям) проекта, не являются основаниями для утверждения проектно-сметной документации в целом, но используются в составе сводного экспертного заключения;
4) заниматься педагогической, научной и (или) иной творческой деятельностью.
3. Эксперту запрещается:
1) проводить экспертизу по проектам, в подготовке которых данный эксперт принимал прямое или косвенное участие либо выполненным с участием супруга (супруги) и (или) близких родственников, а также выдавать экспертные заключения, не установленные настоящим Кодексом;
2) заниматься иными видами предпринимательской деятельности, связанными с архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;
3) находиться в трудовых, финансовых и (или) прочих зависимых отношениях с иными субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
4. Эксперт обязан:
1) для осуществления профессиональной деятельности состоять в штате одной из экспертных организаций;
2) соблюдать конфиденциальность и обеспечивать служебную и коммерческую тайну по рассматриваемым проектам, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан;
3) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при его наличии), должности, номера сертификата и даты его выдачи;
4) систематически повышать свою профессиональную квалификацию;
5) соблюдать профессиональную этику;
6) предоставлять в орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора для ознакомления проектную и (или) иные необходимые материалы и информацию;
5. В случаях выявления фактов некачественно проведенной экспертизы экспертные организации и эксперты несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.
За некачественные проекты, представленные на утверждение после проведения экспертизы, экспертные организации несут ответственность наряду с соответствующими разработчиками проектов.
6. Экспертные организации обеспечивают доступ органам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора к к информационным системам для организации проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства, определенной уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 123. Независимость экспертной деятельности
1. Эксперты в своей деятельности независимы от субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Никто не вправе вмешиваться в работу экспертов или экспертных организаций в ходе приемки документации на экспертизу, рассмотрения проектов, подготовки и оформления экспертных заключений по ним, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.
3. Государственные органы и организации, а также иные субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности за вмешательство в профессиональную деятельность экспертов и экспертных организаций несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.
Статья 124. Требования к экспертным организациям
1. Экспертные организации должны иметь в своем составе не менее пяти экспертов, сертифицированных по специализациям, соответствующим основным разделам проекта.
2. Экспертные организации после их государственной регистрации обязаны:
1) пройти аккредитацию в соответствии с правилами аккредитации экспертных организаций;
2) в рамках ведения делопроизводства вести учет даты поступления документов на экспертизу и даты выдачи экспертных заключений.
Статья 125. Государственная экспертная организация
1. Государственная экспертная организация осуществляет следующие виды деятельности, относящиеся к государственной монополии:
1) комплексную вневедомственную экспертизу проектов строительства;
2) комплексную градостроительную экспертизу градостроительных проектов всех уровней;
3) формирование и ведение государственного банка проектов строительства, а также предоставление технико-экономических обоснований, типовых проектов и проектно-сметной документации из государственного банка проектов строительства;
4) ведение портала для организации разработки и экспертизы проектов по принципу «одного окна» в соответствии с правилами, утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;
5) оказания консультационных услуг в области проектирования и проведения комплексной вневедомственной экспертизы и комплексной градостроительной экспертизы.
2. Государственная экспертная организация создается Правительством Республики Казахстан. Руководство государственной экспертизой проектов осуществляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. Гражданско-правовая ответственность экспертов, осуществляющих комплексную экспертизу проектов, относящихся к государственной монополии и состоящих в штате государственной экспертной организации, подлежит обязательному страхованию.
Статья 126. Отзыв экспертных заключений и прекращение экспертных работ
1. Экспертная организация отзывает ранее выданное заключение в случаях:
1) невыполнения заказчиком оговоренных в выводах отзываемого экспертного заключения условий (требований);
2) получения актов органов архитектурно-строительного контроля и надзора и иных уполномоченных государственных органов, а также решений суда подтверждающих:
изменение или отмену исходных документов, явившихся основанием для разработки проектно-сметной документации или акта государственного органа, на основании которого выданы исходные документы, в период разработки проекта или проведения комплексной вневедомственной экспертизы;
недостоверность (фальсификацию, подлог, подделку и прочее) исходных документов, явившихся основанием для разработки проекта строительства.
2. В случае получения актов органов архитектурно-строительного контроля и надзора и иных уполномоченных государственных органов, а также решений суда, указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи в ходе комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства, экспертные работы прекращаются и проект подлежит возврату заказчику без дальнейшего рассмотрения.
Раздел 6. Строительство (реконструкция), эксплуатация и снос строительных объектов
Глава 21. Государственное регулирование процесса строительства (реконструкции)
Статья 127. Заказчики и подрядчики
1. Основными участниками отношений, связанных с подрядными работами в строительстве (включая проектные, изыскательские, экспертные, исследовательские работы для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций по заказам), не относящихся к государственным закупкам, являются заказчик-инвестор проекта (программы) либо его уполномоченное лицо и подрядчик (генеральный подрядчик).
2. Заказчиками подрядных работ в строительстве могут выступать граждане Республики Казахстан, иностранцы, лица без гражданства, отечественные и иностранные юридические лица.
3. Подрядчиками, выполняющими подрядные работы в строительстве, могут быть физические и юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности на территории Республики Казахстан.
4. Для строительства объектов, в том числе уникальных строительных объектов и крупных инвестиционных проектов, и для «пилотных» проектов, реализуемых в рамках внедрения казначейского сопровождения государственных закупок, заказчиком (инвестором) проекта (программы) могут привлекаться аккредитованные организации по управлению проектом строительства объектов.
Порядок оказания инжиниринговых услуг по управлению проектом строительства объектов и квалификационные требования, предъявляемые организациям, оказывающим услуги по управлению проектом строительства объектов, устанавливаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
5. Для реализации проектов, подрядные работы которых не относятся к государственным закупкам, заказчик-инвестор проекта (программы) вправе заключить договор на подрядные работы и услуги, применяя типовые формы строительных контрактов, разработанные международными сообществами инженеров-консультантов.
6. Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством Республики Казахстан в сфере архитектуры, градостроительства и строительства и договором строительного подряда.
7. По проектам строительства с нормативной продолжительностью строительства более двенадцати месяцев применяется корректировка стоимости оплаты выполненных работ с первого месяца даты подписания договора.
Корректировка не применяется на сумму полученного авансового платежа.
8. Порядок расчетов за выполненные строительные работы с учетом корректировки стоимости оплаты выполненных работ определяется в соответствии с утвержденными правилами корректировки стоимости выполненных работ по объектам строительства за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора.
Статья 128. Права и обязанности заказчика
1. Заказчик строительства вправе:
1) осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых подрядчиком (генеральным подрядчиком) работ и соблюдением сроков их выполнения;
2) не принимать от подрядчика работы, выполненные с нарушением требований;
3) контролировать деятельность управляющего проектом;
4) отказаться от получения заключений управляющего проектом в случае выявления несоответствий;
5) при подаче уведомления о начале строительно-монтажных работ предоставить план-график посещения объекта на период строительства посредством портала и информационных систем для организации проведения строительства по принципу «одного окна»;
6) осуществлять иные права в соответствии с законами Республики Казахстан.
2. Заказчик строительства обязан:
1) до начала производства строительно-монтажных работ передать подрядчику (генеральному подрядчику) утвержденную проектно-сметную документацию;
2) обеспечить строительный объект всеми необходимыми разрешительными документами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
3) обеспечить строительство объекта с участием технического надзора и авторского сопровождения;
4) принимать меры к подрядчику (генеральному подрядчику) за неисполнение либо несвоевременное и некачественное исполнение указаний управляющего проектом;
5) обеспечить условия работы для управляющего проектом;
6) обеспечить исполнение предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
7) обеспечить допуск на строительный объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью технического надзора;
8) предоставлять в орган государственного архитектурно-строительного контроля
и надзора для ознакомления проектную и исполнительную техническую документацию либо иные документы по данному объекту;
9) в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки строительного объекта в эксплуатацию направить в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения строительного объекта, утвержденный акт приемки строительного объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик строительного объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту согласно формам, разработанным и утвержденным уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;
10) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;
11) обеспечить регистрацию предпроектной и проектной документации, а также материалов инженерных изысканий (топографических съемок на стадии проектирования и исполнительных съемок на стадии приемки объекта в эксплуатацию) в информационной системе государственного градостроительного кадастра.
Статья 129. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)
1. Подрядчик (генеральный подрядчик) вправе:
1) требовать от заказчика предоставления необходимых условий для выполнения работ в рамках заключенного договора;
2) требовать от заказчика обеспечения объекта всеми необходимыми разрешительными документами, установленными законодательством Республики Казахстан.
3) требовать расторжения договора в случае неисполнения заказчиком в течение 2-х месяцев подпунктов 1) и 2) пункта 1 настоящей статьи.
4) требовать расторжения договора в случае отсутствия финансирования в течение 6-х месяцев либо несоответствия финансирования графику финансирования строительно-монтажных работ в составе проектной (проектно-сметной) документации при сроке строительства более 1 года;
5) требовать возмещения ущерба (понесенных прямых затрат) при необоснованном отзыве и отмене экспертных заключений и исходно-разрешительной документации.
6) требовать от заказчика возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем либо перенесением сроков исполнения работы, либо увеличением цены работы;
7) отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для обработки вещи, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, а также иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;
8) требовать от заказчика выплаты ему аванса либо задатка в случаях и в размере, указанных в законодательных актах или договоре;
9) отказаться от выполнения дополнительных работ в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам;
10) требовать от заказчика пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов;
11) требовать от заказчика возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в проектно-сметной документации, кроме случаев, когда такая документация составлялась по заказу подрядчика;
12) отказаться от договора и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой в случаях обнаружившейся невозможности использования без ухудшения качества выполняемых работ предоставленных заказчиком материалов (деталей, конструкций) или оборудования и неисполнения заказчиком в разумный срок требования подрядчика об их замене.
2. Подрядчик (генеральный подрядчик) обязан:
1) осуществлять строительно-монтажные работы в соответствии с представленной заказчиком утвержденной проектно-сметной документацией, требованиями законодательства Республики Казахстан;
2) осуществлять все виды и формы собственного производственного контроля качества строительства (входной, операционный, промежуточный, приемочный, лабораторный, геодезический и другие);
3) обеспечить надлежащее и своевременное ведение документации;
4) своевременно устранять недостатки (дефекты и недоделки), выявленные в процессе строительства;
5) проводить лабораторный контроль качества выполняемых (выполненных) строительно-монтажных работ и применяемых строительных материалов, изделий и конструкций по запросу органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
6) обеспечить допуск на строительный объект лицам, осуществляющим авторское сопровождение и технический надзор;
7) обеспечить допуск на строительный объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью участников строительно-монтажных работ;
8) предоставлять в орган государственного архитектурно-строительного контроля
и надзора для ознакомления проектную и исполнительную техническую документацию либо иные документы по данному объекту;
9) исполнять предписания органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора, указания лица, осуществляющего управление проектом;
10) не допускать препятствий и вмешательства в работу органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
11) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
Статья 130. Выбор подрядчика
1. Выбор подрядчика заказчиком (инвестором либо его уполномоченным лицом) для выполнения подрядных работ, не относящихся к государственным закупкам, может осуществляться:
1) без проведения конкурса, если иное не предусмотрено для данного проекта (программы) законодательством Республики Казахстан;
2) по результатам закрытого или открытого конкурса (тендера);
3) с предварительной квалификацией претендентов на участие в конкурсе (тендере) или без таковой.
2. Основными участниками конкурсов (тендеров) на подрядные работы являются:
1) организатор (устроитель) конкурсов (тендеров) в лице заказчика либо его уполномоченного лица, действующего на основании полномочий заказчика;
2) жюри конкурса (тендерная комиссия) - постоянный или временный коллегиальный рабочий орган организатора (устроителя) конкурса (тендера);
3) претенденты - допущенные к участию в конкурсе (тендере) лица, официально обратившиеся к организатору (устроителю) с заявкой о намерении принять участие в открытом конкурсе, а также лица, принявшие приглашение участвовать в закрытом конкурсе (тендере).
3. На момент принятия решения о проведении конкурса (тендера) по выбору подрядчика, а также на начало реализации проекта (программы) заказчик должен:
1) обладать необходимыми для строительства источниками финансирования или правом распоряжаться необходимой суммой в период времени, требуемый для реализации проекта (программы). Данное положение не действует в случае включения в условия конкурса (тендера) требования по финансированию строительства подрядчиком;
2) иметь соответствующие права на земельный участок (площадку или трассу под строительство) или решение исполнительного органа о его предоставлении.
4. Если условиями конкурса (тендера) по выбору подрядчика определено, что составление обоснований инвестиций и разработка проектно-сметной документации входят в обязанности заказчика, то на момент проведения конкурса (тендера) на подрядные работы заказчик обязан иметь утвержденные в установленном порядке обоснование инвестиций и проектно-сметную документацию, прошедшие необходимую обязательную комплексную вневедомственную экспертизу.
5. Местом организации и проведения открытого конкурса (тендера) по выбору подрядчика является территория Республики Казахстан, если иное не предусмотрено ратифицированными Республикой Казахстан международными договорами.
6. Порядок и условия конкурса (тендера) определяются заказчиком или по его поручению организатором (устроителем) конкурса, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.
7. К участию в конкурсах (тендерах) не допускаются:
1) физические и юридические лица, которым в установленном законодательством порядке не разрешено ведение хозяйственной деятельности на территории Республики Казахстан;
2) юридические лица, объявленные банкротами;
3) лица, являющиеся организаторами (устроителями) конкурса (тендера) либо членами его жюри (тендерной комиссии);
4) не зарегистрированные в установленном законодательством порядке организации.
8. Заказчик либо организатор (устроитель) конкурса (тендера) и жюри (тендерная комиссия) не вправе требовать от претендента обязательного представления информации, являющейся его коммерческой тайной.
9. Объявление проведенного конкурса (тендера) на подрядные работы состоявшимся и утверждение (признание) заказчиком кого-либо из участников победителем (победителями) являются основанием для заключения между ними договора на выполнение подрядных работ, предусмотренных условиями конкурса.
10. Заказчик, организатор (устроитель) конкурса (тендера) на подрядные работы и жюри конкурса (тендерная комиссия) за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.
11. Подрядные работы, не относящиеся к государственным закупкам, выполняются на основании договора, заключаемого между заказчиком (инвестором проекта или программы) и избранным им подрядчиком (генеральным подрядчиком).
В договоре подряда в обязательном порядке указываются виды и объемы работ (услуг), которые подрядчик (генеральный подрядчик) намеревается передать на исполнение субподрядчикам. При этом не допускается передача на субподряд в совокупности более двух третей, предусмотренных договором стоимости всех подрядных работ (цены подряда).
Предельные объемы работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в рамках государственных закупок, которые могут быть переданы субподрядчикам (соисполнителям) для выполнения работ либо оказания услуг, определяются в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках.
12. Обязанности и ответственность заказчика перед подрядчиком и подрядчика перед заказчиком устанавливаются договором подряда, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.
13. Договором подряда устанавливаются гарантийные сроки устойчивого функционирования строительного объекта после сдачи его в эксплуатацию, определяющие финансовую ответственность подрядчика.
При неустановлении гарантийных сроков договором подряда применяется норма, предусмотренная частью второй пункта 1 статьи 132 настоящего Кодекса.
Статья 131. Основные требования к процессу строительства
1. На соответствующих этапах процесса строительства должны быть выполнены процедуры и соблюдены требования, установленные настоящей статьей.
Сроки и суммы финансирования строительной деятельности (работ) должны соответствовать срокам и суммам выполнения работ, указанным в утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
Перечень видов работ (услуг) в составе строительно-монтажных работ утверждается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
