3) представление на утверждение городскому маслихату градостроительной документации в составе программ социально-экономического развития города;
4) представление на утверждение городскому маслихату городских правил застройки, благоустройства и инженерного обеспечения подведомственной территории;
5) внесение в городской маслихат предложений по установлению правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, инженерных коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда;
6) внесение в городской маслихат предложений по образованию комиссий по охране памятников истории и культуры;
7) оказание содействия в работе государственных органов архитектурно-строительного контроля на подведомственной территории, государственной экспертизы проектов;
8) информирование населения о планируемой застройке территории либо иных градостроительных изменениях;
9) утверждение и реализация градостроительных проектов, разрабатываемых для развития утвержденного генерального плана (комплексной схемы градостроительного планирования, проектов планировки) города и пригородной зоны;
10) утверждение и реализация проектов, разработанных для строительства объектов за счет средств городского бюджета либо с их участием;
11) принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и изъятию для государственных надобностей земельных участков на подведомственной территории для застройки или иного градостроительного освоения;
12) принятие решений о строительстве, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строек (объектов), проведении комплекса работ по постутилизации объектов, финансирование которых предусмотрено городским бюджетом;
13) руководство городскими органами архитектуры, градостроительства и строительства;
14) организация работ по приемке и регистрации в установленном законодательством порядке объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;
15) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их нормативным содержанием (использованием, эксплуатацией);
16) решение других вопросов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в пределах полномочий, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Статья 26. Компетенция акимов районов (кроме районов города) в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
К компетенции акимов районов (кроме районов города) в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на подведомственной территории, относятся:
1) координация деятельности по реализации утвержденной в установленном законодательством порядке комплексной схемы градостроительного планирования территории района (проекта районной планировки), генеральных планов сельских населенных пунктов;
2) представление на утверждение районному маслихату градостроительной документации в составе программ социально-экономического развития района, правил застройки, благоустройства и инженерного обеспечения подведомственной территории;
3) внесение в районный маслихат предложений по образованию комиссий по охране памятников истории и культуры, установлению правил охраны и содержания памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда, расположенных на подведомственной территории;
4) оказание содействия в работе государственных органов архитектурно-строительного контроля на территории района, государственной экспертизы проектов;
5) информирование населения о планируемой застройке территории либо иных градостроительных изменениях;
6) реализация утвержденных в установленном законодательством порядке градостроительных и иных проектов строительства объектов за счет средств бюджета района либо с их участием;
7) принятие решений о строительстве, инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строительства незавершенных объектов, проведении комплекса работ по постутилизации объектов, финансирование которых предусмотрено бюджетом района;
8) руководство местным органом архитектуры и градостроительства, районной службой государственного градостроительного кадастра;
9) организация работ по приемке и регистрации в установленном законодательством порядке объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;
10) организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их содержанием (использованием, эксплуатацией);
11) решение других вопросов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в пределах полномочий, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Статья 27. Компетенция местных органов архитектуры и градостроительства
1. Местные органы (службы) архитектуры и градостроительства являются структурными подразделениями соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющими в пределах своей компетенции государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на подведомственной территории.
2. К компетенции областных органов архитектуры и градостроительства относятся:
1) проведение государственной архитектурной, градостроительной и строительной политики на подведомственной территории;
2) координация деятельности нижестоящих органов архитектуры и градостроительства;
3) обеспечение государственного контроля за соблюдением норм законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, государственных нормативов и утвержденной в установленном порядке архитектурной, градостроительной, строительной и иной проектной документации при градостроительном освоении территории области;
4) осуществление надзора за реализацией проектов строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, соблюдением градостроительной дисциплины, территориальных правил застройки;
5) подготовка предложений местным исполнительным органам по размещению объектов и комплексов;
6) взаимодействие с республиканскими и территориальными подразделениями государственной экспертизы проектов, государственной архитектурно-строительной инспекции и органами лицензирования по вопросам защиты государственных, общественных и частных интересов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на подведомственной территории;
7) ведение государственного градостроительного кадастра областного уровня;
8) исполнение иных, не противоречащих законодательству об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности функций, определенных положениями об этих органах.
3. К компетенции органов архитектуры и градостроительства городов республиканского значения, городов областного значения, а также районных и иных местных органов (служб) архитектуры и градостроительства относятся:
1) проведение государственной архитектурной, градостроительной и строительной политики на соответствующей территории;
2) обеспечение государственного контроля за соблюдением норм законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, государственных нормативов и утвержденной в установленном законодательством порядке архитектурной, градостроительной, строительной и иной проектной документации при градостроительном освоении территории города и пригородной зоны;
3) осуществление надзора за реализацией проектов строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, соблюдением градостроительной дисциплины, городских правил застройки;
4) подготовка предложений акиму города по размещению объектов и комплексов, предоставлению земельных участков для градостроительных целей и их изъятию для государственных надобностей в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан;
5) взаимодействие с республиканскими и территориальными подразделениями государственной экспертизы проектов, государственной архитектурно-строительной инспекции, органами лицензирования по вопросам защиты государственных, общественных и частных интересов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
6) ведение государственного градостроительного кадастра соответствующего уровня;
7) исполнение иных, не противоречащих законодательству об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности функций, определенных положениями об этих органах.
4. Областные и городские республиканского значения органы архитектуры и градостроительства, включая службу государственного градостроительного кадастра на областном (городском республиканского значения) уровне, в своей деятельности по вопросам государственного регулирования, отнесенным к их компетенции, подотчетны перед уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства и находятся в его методологическом подчинении.
5. Районные и городские (кроме городов республиканского значения) органы архитектуры и градостроительства, включая службу государственного градостроительного кадастра на базовом уровне, в своей деятельности по вопросам государственного регулирования, отнесенным к их компетенции, подотчетны перед вышестоящими органами архитектуры и градостроительства.
6. Службы архитектуры и градостроительства сельских населенных пунктов образуются решением акима района, на территории которого располагаются указанные поселения, по согласованию с областным органом архитектуры и градостроительства.
7. Руководители областного и городского республиканского значения органа архитектуры и градостроительства по должности являются соответственно главными архитекторами области и города республиканского значения.
8. Районные, городские или иные местные органы (службы) архитектуры и градостроительства возглавляют соответственно главные архитекторы (архитекторы) районов, городов или иных населенных пунктов.
Глава 5. Государственные нормативы в области архитектуры,
градостроительства и строительства
Статья 28. Государственная система нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства
1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан, обеспечивается действием законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также государственной системы нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Государственные нормативы (государственные нормативные документы) в области архитектуры, градостроительства и строительства являются составной частью законодательства Республики Казахстан.
2. Государственная система нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства включает:
1) государственные градостроительные нормативы и регламенты;
2) государственные строительные нормы и правила, строительные нормы, своды правил по проектированию и строительству, нормы технологического проектирования;
3) государственные стандарты и технические условия в строительстве;
4) республиканские руководящие документы в строительстве;
5) нормативы государственного архитектурно-строительного контроля;
6) нормативы иных органов государственного надзора в строительстве.
3. Государственная система нормативных документов также включает введенные в действие на территории Республики Казахстан в соответствии с международными договорами:
1) межгосударственные строительные нормы и правила;
2) межгосударственные стандарты в строительстве;
3) межгосударственный свод правил по проектированию и строительству.
4. Объектами государственного нормирования являются:
1) системы расселения, населенные пункты и их части;
2) архитектурная, технологическая, инженерная и строительная части зданий, сооружений и иных строений, а также отдельных помещений;
3) инженерное и (или) технологическое оборудование зданий, сооружений и иных строений;
4) строительные материалы, изделия и конструкции;
5) градостроительная, архитектурно-строительная и иная проектно-сметная документация.
5. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства являются обязательными для соблюдения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также собственниками и пользователями (нанимателями, арендаторами) объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания.
6. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства являются основанием для вынесения в установленном законодательством порядке решений центральными и местными исполнительными органами, иными органами государственного управления и контроля по вопросам прав, обязанностей и ответственности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
7. Органы государственного управления, утвердившие нормативные документы в области архитектуры, градостроительства и строительства, несут в установленном законодательством порядке ответственность за техническую, экономическую и социальную обоснованность нормативных требований и их соответствие законодательству Республики Казахстан.
8. Порядок разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановления действия, отмены) государственных нормативов устанавливается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства по согласованию с другими центральными исполнительными органами, в компетенцию которых включены данные вопросы, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.
Статья 29. Виды государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства подразделяются на:
1) организационно-методические нормативные документы, включающие нормативы на стандартизацию и сертификацию строительной продукции, геодезическую работу, инженерные изыскания для проектирования и строительства, организацию строительного производства, приемку в эксплуатацию, технику безопасности в строительстве;
2) общие нормативно-технические документы, включающие основные положения надежности сооружений, пожаро- и взрывобезопасность, защиту от опасных (вредных) воздействий природного, антропогенного и техногенного характера, технологические допуски и размерную взаимозаменяемость и совместимость строительных материалов, изделий и конструкций;
3) градостроительные нормативы, включающие требования, условия и ограничения по организации территорий, планировке, застройке и благоустройству населенных пунктов, территорий садоводческих объединений граждан, по разработке генеральных планов промышленных и сельскохозяйственных предприятий;
4) нормативно-технические документы по проектированию и строительству зданий и сооружений жилищно-гражданского и производственного назначения, включая транспортные, гидротехнические, мелиоративные сооружения, а также магистральные и промысловые трубопроводы и коммуникации;
5) нормативные документы на инженерное обеспечение населенных пунктов или их частей, отдельных зданий, сооружений и их комплексов;
6) нормативно-технические документы на строительные материалы, изделия и конструкции;
7) нормативно-технические документы на средства оснащения строительных и строительно-монтажных организаций, включая временные и мобильные строения и оснастку;
8) нормативные документы по ценообразованию и сметам;
9) нормативные документы по ведению государственного градостроительного кадастра;
10) нормативные документы органов государственного надзора в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (государственного архитектурно-строительного контроля, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной экологической экспертизы, государственной службы по безопасному ведению работ в промышленности и горному надзору);
11) нормативные документы о порядке организации и проведения конкурсов (тендеров) на подрядные работы в строительстве.
Статья 30. Правила застройки
1. На территориях населенных пунктов действуют территориальные (областные, районные, городские) правила застройки, регулирующие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на местах.
См.: Правила застройки районов индивидуального жилищного строительства.
2. Правила застройки разрабатываются на основе комплексных схем градостроительного планирования территорий и генеральных планов населенных пунктов.
3. Правила застройки определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых или изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости.
На территориях особого градостроительного регулирования могут устанавливаться дополнительные требования к размещению, строительству или изменению объектов недвижимости.
4. Порядок разработки территориальных правил застройки определяется уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
5. Порядок утверждения и введения в действие правил застройки территорий или внесения в них изменений и дополнений устанавливается законодательством Республики Казахстан.
Территориальные правила застройки подлежат экологической экспертизе.
6. Согласования проектов и разрешения на производство строительно-монтажных работ (начало строительства), выданные в установленном законодательством порядке до введения в действие правил застройки или изменений к ним, действуют в течение срока, указанного в ранее выданных разрешительных документах.
Данное положение не распространяется на случаи, когда в связи с введением новых требований действие предыдущих правил не исключает возникновения угрозы здоровью и жизни людей.
7. Правила застройки могут быть обжалованы в судебном порядке физическими и юридическими лицами, чьи законные интересы оказались нарушенными вследствие действий этих правил.
Глава 6. Архитектурно-строительный контроль
Статья 31. Организация архитектурно-строительного контроля
1. Архитектурно-строительный контроль осуществляют:
1) уполномоченный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства и его территориальные подразделения;
2) местные органы архитектуры и градостроительства в пределах их контрольно-надзорных полномочий;
3) заказчик путем организации технического надзора за строительством и приемки объекта в эксплуатацию;
4) разработчики проектной документации путем ведения авторского надзора за строительством;
5) рабочие, приемочные и государственные приемочные комиссии.
2. Архитектурно-строительный контроль сопровождается надзорной деятельностью:
1) уполномоченного государственного органа по стандартизации, метрологии и сертификации - в части стандартизации и сертификации строительной продукции;
2) уполномоченного государственного органа в области чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера - в части безопасного ведения работ в промышленности и по горному надзору, ведения контроля за эксплуатацией и нормативным содержанием объектов;
3) уполномоченного центрального исполнительного органа в области охраны здоровья граждан - в части ведения контроля за санитарно-эпидемиологическим состоянием территорий и объектов;
4) центрального исполнительного органа в области охраны окружающей среды - в части ведения контроля за воздействием объектов или их частей на экологическое состояние территории вследствие их возведения и (или) эксплуатации.
3. Предписания, указания и иные решения государственных органов архитектурно-строительного контроля, а также государственных органов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, выданные в установленном законодательством порядке, обязательны для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан.
4. Порядок осуществления архитектурно-строительного контроля устанавливается Правительством Республики Казахстан.
5. Взаимные претензии и спорные вопросы между субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и органами (службами, должностными лицами) архитектурно-строительного контроля решаются в установленном законодательством порядке Республики Казахстан.
Статья 32. Лицензирование в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Выполнение физическими и юридическими лицами проектно-изыскательских, экспертных, строительно-монтажных работ, работ по производству строительных материалов, изделий и конструкций допускается только при наличии у них лицензии, предоставляющей право осуществления указанных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Перечень видов проектно-изыскательских, экспертных, строительно-монтажных работ, работ по производству строительных материалов, изделий и конструкций, подлежащих лицензированию, определяется Правительством Республики Казахстан.
2. Лицензирование проектно-изыскательских, экспертных, строительно-монтажных работ, работ по производству строительных материалов, изделий и конструкций в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. Для проведения технического аудита, рассмотрения и экспертизы документов (материалов), подтверждающих соответствие заявителей (соискателей лицензии) требованиям и условиям, установленным в законодательном порядке, при осуществлении специализированных и особо сложных видов работ (услуг), а также оценки деятельности лицензиатов по их соблюдению лицензиаром в установленном законодательством порядке могут быть привлечены аккредитованные физические или юридические лица, имеющие лицензию на право осуществления экспертизы.
4. Документы (материалы, информация), подтверждающие соответствие лицензиатов квалификационным требованиям, предъявляемым к обладателю генеральной лицензии, представляются лицензиару:
1) юридическими лицами, осуществляющими строительно-монтажные работы и работы по производству строительных материалов, изделий и конструкций, - ежегодно;
2) юридическими лицами, осуществляющими проектно-изыскательские и экспертные работы, - не реже чем один раз в три года;
3) физическими лицами - не реже чем один раз в пять лет.
Статья 33. Государственная архитектурно-строительная инспекция
1. Государственная архитектурно-строительная инспекция осуществляет на территории Республики Казахстан контроль за качеством строительства объектов производственного и непроизводственного назначения.
Контролю со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат:
1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;
2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;
3) реконструкция (перепланировка, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях (домах), не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанная с изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающая архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающая вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации;
4) изменения других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан.
2. Государственная архитектурно-строительная инспекция является структурным подразделением уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства и состоит из республиканского органа и его территориальных структурных подразделений в областях и городах республиканского значения.
Государственная архитектурно-строительная инспекция осуществляет свою деятельность за счет средств, включаемых в сметы строек, за исключением объектов, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Использование этих средств утверждается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. На государственную архитектурно-строительную инспекцию возлагается:
1) выдача (обоснованный отказ в выдаче) разрешений на производство строительно-монтажных работ (на начало строительства) и их ежегодная пролонгация по переходящим стройкам;
2) мониторинг строящихся (намечаемых к строительству) объектов и государственный контроль за ходом и качеством строящихся (реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых) на территории Республики Казахстан объектов и комплексов;
3) участие в установленном законодательством порядке в работе комиссий по приемке объектов строительства в эксплуатацию;
4) принятие установленных законодательством мер по отношению к юридическим и должностным лицам, допустившим неустраняемые нарушения либо не устранившим в установленные нормативные сроки допущенные нарушения.
4. Государственная архитектурно-строительная инспекция наделяется правом:
1) запрашивать у субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и получать от них информацию о намечаемых к строительству и строящихся (реконструируемых, расширяющихся, модернизируемых, капитально ремонтируемых) на территории Республики Казахстан объектах и комплексах;
2) запрашивать у заказчиков и получать от них для ознакомления необходимую проектную и исполнительную документацию по данной стройке, а также заключения экспертизы соответствующих проектов;
3) беспрепятственно посещать и проводить оперативные инспекционные проверки качества проводимых строительно-монтажных работ на строящихся (реконструируемых, расширяющихся, модернизируемых, капитально ремонтируемых) объектах и комплексах.
5. При выявлении допущенных нарушений государственных нормативов и (или) отклонений от утвержденных проектов (проектных решений) государственная архитектурно-строительная инспекция может принимать решения (выдавать предписания):
1) о запрещении применения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, не соответствующих государственным стандартам и техническим условиям;
2) об устранении заказчиком (застройщиком) и (или) подрядной строительно-монтажной организацией (предприятием) допущенных нарушений в установленные сроки;
3) о приостановлении строительно-монтажных работ.
6. Порядок ведения мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и государственного контроля за ходом и качеством строительства устанавливается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
7. Руководитель государственной архитектурно-строительной инспекции является Главным государственным строительным инспектором Республики Казахстан.
Руководители территориальных подразделений государственной архитектурно-строительной инспекции являются главными государственными строительными инспекторами соответствующих областей и городов республиканского значения.
Статья 34. Авторский надзор
1. Авторский надзор разработчиков проектной (проектно-сметной) документации осуществляется:
1) при строительстве объектов, подлежащих приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в соответствии со статьей 68 настоящего Закона;
2) в соответствии с распорядительным документом (приказом) организации, ведущей проектирование, инвестирование и строительство объекта;
3) в случаях, предусмотренных статьей 15 настоящего Закона и Законом Республики Казахстан "Об авторском праве и смежных правах".
Обязательность авторского надзора может быть установлена и в иных случаях, предусмотренных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Авторский надзор, проводимый в ходе строительства объектов, подлежащих приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, осуществляется на основании договора.
В этих случаях авторский надзор должен осуществляться в течение всего периода строительства (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объекта либо консервации строительства незавершенных объектов.
3. Порядок организации и ведения авторского надзора устанавливается государственными нормативными документами, утверждаемыми уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Статья 35. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль
1. К должностным лицам, осуществляющим архитектурно-строительный контроль, относятся:
1) государственные строительные инспекторы Республики Казахстан;
2) государственные строительные инспекторы областей и городов республиканского значения;
3) штатные работники уполномоченного государственного органа и местных органов управления по делам архитектуры, градостроительства и строительства, включенные в состав государственных приемочных и рабочих комиссий на время работы этих комиссий;
4) уполномоченные представители иных юридических лиц, включенные в государственные приемочные (рабочие) комиссии либо экспертные группы на время работы комиссий (групп).
2. Государственные строительные инспекторы, осуществляющие архитектурно-строительный контроль, должны быть аттестованы в порядке, установленном уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. В обязанности должностных лиц, осуществляющих архитектурно-строительный контроль, вменяются:
1) выявление и анализ причин нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан;
2) принятие соответствующих их полномочиям мер воздействия, направленных на устранение нарушений государственных нормативов и требований (условий, ограничений), допущенных субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также их последствий;
3) разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов осуществления государственного архитектурно-строительного контроля.
4. Права должностных лиц, осуществляющих архитектурно-строительный контроль, устанавливаются в пределах полномочий соответствующих органов архитектурно-строительного контроля, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.
Статья 36. Предписания органов архитектурно-строительного контроля
1. В зависимости от установленных нарушений либо отклонений (несоответствий) от требований (условий, ограничений), предусмотренных государственными нормативами, иных обязательных, требований органы архитектурно-строительного контроля (либо государственные инспекторы) могут выдавать субъектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (ответственным лицам, представляющим субъектов) предписания.
2. Право подписи предписаний принадлежит только должностным лицам, осуществляющим архитектурно-строительный контроль, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан.
3. Предписания, выданные органами архитектурно-строительного контроля (либо государственными инспекторами) в соответствии с законодательством, обязательны для исполнения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан.
Раздел 2. Архитектура и градостроительство
Глава 7. Государственный градостроительный кадастр
Статья 37. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастра
1. Государственный градостроительный кадастр входит в государственную информационно-правовую систему кадастров Республики Казахстан и содержит сведения о предыдущем и современном физическом, юридическом и стоимостном состояниях объектов недвижимости, а также о градостроительном планировании развития и застройки территорий и населенных пунктов, данные о принадлежности территорий и объектов к соответствующим функциональным зонам, их настоящем и перспективном назначении, экологической, инженерно-геологической, гидрогеологической, геотехнической и сейсмической ситуациях, инженерной обеспеченности.
2. Данные государственного градостроительного кадастра подлежат использованию при:
1) разработке и реализации градостроительной и архитектурно-строительной документации;
2) развитии и изменении объектов недвижимости;
3) осуществлении сделок с недвижимостью, ее регистрации;
4) оценке инвестиционной деятельности;
5) выдаче градостроительных и архитектурно-планировочных заданий, разрешений на строительство (начало производства работ) и постутилизацию объектов;
6) осуществлении архитектурно-строительного контроля, охране окружающей среды.
3. Государственный градостроительный кадастр используется для установления размеров налогообложения на землю и другую недвижимость, правового регулирования использования оборота недвижимости, контроля за рациональным использованием территорий населенных пунктов, соблюдения градостроительных регламентов и анализа реализации проектов.
4. Государственный градостроительный кадастр подразделяется по территориальным уровням на:
1) республиканский;
2) областной, городской республиканского значения;
3) базовый (районный, городской областного подчинения).
Статья 38. Государственный градостроительный кадастр республиканского уровня
1. Государственным заказчиком градостроительного кадастра по территории Республики Казахстан является Правительство Республики Казахстан.
2. Уполномоченным органом Правительства Республики Казахстан по ведению государственного градостроительного кадастра на республиканском уровне является уполномоченный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
3. Информационной основой государственного градостроительного кадастра республиканского уровня являются градостроительные кадастры областного и базового уровней.
Статья 39. Государственный градостроительный кадастр областного (городов республиканского значения, столицы) и базового уровней
1. Заказчиками государственного градостроительного кадастра областного (городов республиканского значения, столицы) уровня являются акимы областей (городов республиканского значения, столицы).
Уполномоченным государственным органом акимов областей (городов республиканского значения, столицы) по ведению государственного градостроительного кадастра на областном (столичном, городском республиканского значения) уровне является областной (столичный, городской республиканского значения) орган архитектуры и градостроительства.
2. Информационной основой государственного градостроительного кадастра областного уровня являются градостроительные кадастры базового уровня.
