1) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) одноэтажных жилых или нежилых помещений (отдельных частей здания), не связанную с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также перепрофилированием (изменением функционального назначения) помещений;
2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;
3) хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках;
4) мобильные комплексы контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования с санитарно-эпидемиологическими службами;
5) автостоянки открытого типа при количестве автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражи с боксами не более чем на две автомашины;
6) перепланировка (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемая в существующих зданиях и не требующая изменения несущих конструкций;
7) малые архитектурные формы и ограждение территорий;
8) открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг зданий (сооружений).
2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если указанные в пункте 1 настоящей статьи изменения помещений (отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других граждан либо противоречат государственным и (или) общественным интересам.
3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты:
1) строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием;
2) располагаемые (расположенные) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования.
Статья 75. Объекты, принимаемые в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями
1. Приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями подлежат все объекты, строящиеся (построенные) за счет государственных инвестиций либо с их участием.
2. Независимо от источников финансирования приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями также подлежат:
1) отдельно стоящие объекты гражданского (общественного) и коммунального назначения;
2) объекты производственного назначения, за исключением предприятий малого бизнеса (индивидуального предпринимательства);
3) многоквартирные жилые дома (здания);
4) автомобильные и железные дороги;
5) мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередачи с инженерными сооружениями;
6) объекты космической связи;
7) объекты энергетики, включая атомную энергетику;
8) объекты водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;
9) объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на железнодорожных и автомобильных разъездах, в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях.
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.12.04 г. № 13-III (введен в действие с 01.01.2005 г.) (см. стар. ред.)
3. Объекты, строящиеся (построенные) без участия государственных инвестиций, но затрагивающие государственные и общественные интересы, подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями.
Указанное условие устанавливается местными исполнительными органами районов (городов) при выдаче заказчику (застройщику) архитектурно-планировочного задания и должно быть зафиксировано в этом задании, а также в разрешении на производство строительно-монтажных работ.
Статья 76. Объекты, принимаемые в эксплуатацию приемочными комиссиями
1. Приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями подлежат объекты, строящиеся (построенные) без участия государственных инвестиций, за исключением объектов, на которые распространяются нормы, предусмотренные статьями 74 и 75 настоящего Закона.
Категории объектов, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 2 статьи 75 настоящего Закона, устанавливаются Правительством Республики Казахстан в зависимости от годового объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг.
2. Объекты, финансируемые без участия государственных инвестиций, также подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями, если они:
1) связаны с перепрофилированием (изменением функционального назначения) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях;
2) связаны с реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений (частей здания), требующей изменения несущих и (или) ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования;
3) при строительстве и (или) эксплуатации затрагивают интересы других собственников;
4) представляют собой объекты государственных или общественных интересов, имеющих социальный (социально-экономический) характер;
5) строятся (построены) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в иных зонах особого регулирования;
6) связаны с производственными процессами, имеющими потенциальную опасность для людей и окружающей среды.
Указанные ограничения устанавливаются местными исполнительными органами при выдаче заказчику (застройщику) архитектурно-планировочного задания и должны быть зафиксированы в этом задании, а также в разрешении на производство строительно-монтажных работ.
Статья 77. Приемочная и рабочая комиссии
1. Приемочная и рабочая комиссии назначаются решением заказчика и создаются не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения от генерального подрядчика о готовности объекта к процедуре приемки в эксплуатацию.
2. Полномочия и обязанности, а также обязательный состав приемочных и рабочих комиссий устанавливаются в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
3. Затраты, произведенные в процессе работы приемочной и рабочей комиссий, включая повторную приемку, возмещаются заказчиком.
Статья 78. Государственная приемочная комиссия
1. Государственная приемочная комиссия - временный или постоянный коллегиальный орган, принимающий построенный объект в эксплуатацию.
Состав постоянной государственной приемочной комиссии изменяется по мере необходимости органом государственного управления, назначившим комиссию.
2. В зависимости от значимости или стоимости строительства принимаемого в эксплуатацию объекта государственная приемочная комиссия назначается:
1) Правительством Республики Казахстан по представлению центральных исполнительных органов или акимов областей (городов республиканского значения, столицы);
2) центральными исполнительными органами Республики Казахстан;
3) акимами областей (городов республиканского значения, столицы);
4) акимами районов (городов областного значения).
3. Государственные приемочные комиссии назначаются заблаговременно:
1) при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения - не позднее чем за три месяца до намеченного срока начала работы комиссии;
2) при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения - не позднее чем за тридцать календарных дней до намеченного срока начала работы комиссии.
При этом устанавливается дата начала и окончания работы комиссии по данному объекту.
4. В обязанности государственной приемочной комиссии входят:
1) проверка устранения выявленных рабочей комиссией недоделок, отклонений от проекта, строительных норм и правил;
2) оценка прогрессивности архитектурно-строительных, инженерных и технологических решений, а также объекта в целом;
3) проверка соответствия вводимой в действие проектной мощности (вместимости) объекта (комплекса);
4) проведение в необходимых случаях контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем;
5) представление в инстанцию, назначившую комиссию, мотивированного заключения о непригодности к эксплуатации объекта с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности должностных лиц, допустивших некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ. При этом копии заключения должны быть направлены заказчику (застройщику) и генеральному подрядчику.
5. Факт приемки построенного объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией оформляется актом единой формы, установленной Правительством Республики Казахстан.
6. Подписанный всеми членами государственной приемочной комиссии акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается инстанцией, назначившей комиссию.
При наличии у члена (членов) государственной приемочной комиссии особого мнения возникшие возражения до утверждения акта приемки должны быть рассмотрены комиссией с участием государственного органа управления, ее назначившего.
7. При приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения в состав государственной приемочной комиссии включаются:
1) ответственный представитель государственного органа управления, назначившего комиссию, назначаемый председателем комиссии;
2) представитель генеральной проектной организации, назначаемый заместителем председателя комиссии;
В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 09.01.07 г. № 213-III (см. стар. ред.)
3) представители заказчика (инвестора, застройщика), эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), генерального подрядчика, местных исполнительных органов, субпроектировщиков (разработчиков разделов проекта), государственной архитектурно-строительной инспекции, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, уполномоченного государственного органа в области охраны окружающей среды.
8. В состав государственной приемочной комиссии по приемке объектов производственного назначения также включаются представители:
1) государственной службы по безопасному ведению работ в промышленности и горному надзору - при приемке магистральных нефтепродуктопроводов, газопроводов и других объектов, подконтрольных этим органам;
2) предприятия-изготовителя сложного или уникального технологического оборудования и монтажных организаций - при приемке объектов с таким оборудованием;
3) государственных органов управления железными дорогами - при приемке объектов, имеющих железнодорожные подъездные пути;
4) уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами, а также хозяйств-землепользователей - при приемке оросительных и осушительных систем, рекультивированных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных гидротехнических сооружений и других объектов, сооружаемых в целях повышения плодородия и охраны земель;
5) государственной ветеринарной службы - при приемке объектов, подконтрольных этим органам или организациям (предприятиям, учреждениям) ветеринарии;
6) государственных органов управления автомобильными дорогами и государственной дорожной инспекции (полиции) - при приемке автомобильных дорог;
7) служб государственного надзора по охране окружающей среды и государственного санитарно-эпидемиологического надзора - при приемке газоочистных и пылеулавливающих установок;
8) государственных органов управления по чрезвычайным ситуациям при приемке объектов со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны.
9. При приемке объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения в состав государственной приемочной комиссии включаются:
1) ответственный представитель местных исполнительных органов, назначаемый председателем комиссии;
2) государственный строительный инспектор, назначаемый заместителем председателя комиссии;
В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 13.04.05 г. № 40-III (см. стар. ред.)
3) представители заказчика (инвестора, застройщика), местного органа архитектуры и градостроительства, государственного органа социальной защиты населения, эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), генерального подрядчика, генеральной проектной организации (включая авторов проекта), служб государственного противопожарного и санитарно-эпидемиологического надзоров.
В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в местные исполнительные органы вместо ее представителя в государственную приемочную комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.
10. В состав государственной приемочной комиссии по приемке объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения также включаются представители:
1) государственных органов управления водными ресурсами и службы государственного надзора по охране окружающей среды - при приемке объектов, связанных с забором и сбросом воды;
2) государственных органов управления здравоохранения, образования, науки, культуры, туризма и спорта, осуществляющих разработку проектов строительства, объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения, - при приемке объектов соответствующего назначения.
11. Затраты, произведенные в процессе работы государственной приемочной комиссии, включая повторную приемку, возмещаются заказчиком.
Статья 79. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов
Участники сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов, включая заказчиков (инвесторов, застройщиков), ответственных исполнителей подряда на изыскательские, проектные, строительно-монтажные работы, изготовителей и поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также службы оперативного надзора за ходом строительства и монтажа оборудования, члены государственной приемочной или приемочной и рабочей комиссий, другие участники несут установленную законодательными актами Республики Казахстан ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также ущерб (вред) государственным, общественным или частным интересам, нанесенный вследствие допущенных нарушений либо отклонений от обязательных нормативных требований (условий, ограничений).
| Президент Республики Казахстан | Н. НАЗАРБАЕВ |
