Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 24.11.15 г. № 422-V (распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров, по неисполненным денежным обязательствам) (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 24.05.21 г. № 43-VII (см. стар. ред.); Законом РК от 31.12.21 г. № 100-VII (распространяются на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров) (см. стар. ред.)
2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.
Нормы части первой настоящего пункта распространяются на случаи продажи в судебном порядке заложенного недвижимого имущества по договору ипотечного жилищного займа, принадлежащего физическому лицу и полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения договора ипотечного жилищного займа и на дату обращения взыскания в судебном порядке, при отсутствии у должника-физического лица иного имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, превышающих двукратный минимальный размер заработной платы, установленный на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
Статья дополнена пунктом 3 в соответствии с Законом РК от 21.01.19 г. № 217-VI
3. В случае самостоятельной реализации залогодателем недвижимого имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, в порядке, установленном статьей 20-1 настоящего Закона, по цене не ниже согласованной с залогодержателем с прекращением ипотеки одновременно прекращается основное обязательство.
Статья 38. Действие настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 1996 года.
Президент
Республики Казахстан
