|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
|
|
Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.
Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 5 февраля 2021 года на вопрос от 26 января 2021 года № 664169 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
У меня имеется пенсионное накопление сверх установленного лимита. Поэтому на эти средства хотела купить земельный участок для строительства ИЖС.
Однако при обращении в Call center «Отбасы банка» (далее - Банк) и специалистам Таразского филиала возникли следующие проблемы:
Согласно пп.1 п.5 Приказа МИИР РК за № 24 от 21.01.2021 года (далее - Правила) полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением - индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
В этих требованиях отсутствует четкое ограничение, запрещающее покупку пустого земельного участка для ИЖС или ЛПХ.
Простой потребитель не понимает требования Правил, а специалисты Банка пытаются объяснить значение слова ВКЛЮЧАЯ.
Поэтому предлагаю конкретно указать причину не возможности покупки пустого земельного участка для ИЖС.
И это не основная проблема.
Я согласна приобрести земельный участок для строительства (то есть не только приобретение пустого участка), однако в перечне документов на портале Банка необходимо прикрепить АПЗ, эскизный проект, сметную стоимость строительства и данные лицензированного застройщика.
Согласно п.22 Правил «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:
1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства);
2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта);
3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее - экспертиза);
4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;
5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
Для предоставления всех требуемых Банком документов необходимо сначало купить земельный участок, то есть без права на земельный участок не возможно получить АПЗ и соответственно эскизный проект, сметную стоимость строительства и другие документы.
