Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 30 апреля 2021 года на вопрос от 3 марта 2021 года № 671700 (dialog.egov.kz) «Касательно правомерности включения в себестоимость будущего многоквартирного жилого здания/дома стоимости земельного участка»

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!

Получить полный доступ к документу

	Вход для пользователей Войти Запомнить Зарегистрироваться Восстановить пароль		Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль. Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
			Контактный телефон: +7 (495) 972-24-02, email: info@continent-online.com

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания

Я принимаю Условия обслуживания

Продолжить

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна

Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.

Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:

Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.

 Стоимость услуги -   тенге  с учетом комиссии. 

Для того, что бы получить pin-код для доступа к данному документу на нашем сайте, введите номер мобильного телефона в поле ниже:

Номер мобильного телефона:  

На номер телефона, который Вы указали выше пришла СМС с ПИН кодом. Введите его здесь:

PIN-код:  
Если PIN-код не пришел в течении 5 минут, проверьте правильность номера телефона и запросите его повторно:  

 

Если вы не получили SMS с pin-кодом, звоните в абонентскую службу компании "Wooppay" по телефонам
+7 7212 981090 круглосуточно 24/7, и в службу поддержки +7 7172 795004, +7 7273 441414.
По остальным вопросам обращайтесь в компанию "ИнфоТех&Сервис" по тел.: +7 (727) 222-21-01

<< Назад

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 30 апреля 2021 года на вопрос от 3 марта 2021 года № 671700 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

прошу разъяснить ситуацию касательно правомерности включения в себестоимость будущего многоквартирного жилого здания/дома стоимости земельного участка на котором размещен многоквартирный жилой дом и прилегающая облагороженная территория.

СИТУАЦИЯ (пример) ТОО приобрело земельный участок за 120 000 000 тенге для строительства многоквартирного жилого комплекса.

Площадь земельного участка 3000 м². Стоимость 1 м² 40 000 тенге.

Площадь земельного участка, застроенного непосредственно жилым зданием, составляет 2700 м².

Площадь земельного участка занятого прилегающей территорией к жилому зданию составляет 300 м².

Площадь прилегающей территории к жилому зданию является общей долевой собственностью (право собственников квартир на общее землепользования) и подлежит безвозмездной передачи в собственность кондоминиума.

ВОПРОС 1 Правомерно ли включить полную стоимость земельного участка т.е. 120 000 000 тенге в себестоимость жилого здания?

ВОПРОС 2 Правомерно ли включить в себестоимость жилого здания стоимость земельного участка приходящуюся на площадь застройки жилым зданием?

То есть 108 000 000 тенге (2700 м² х 40 000 тенге) из 120 000 000 тенге будут включены в себестоимость?

ВОПРОС 3 Поскольку прилегающая территория к жилому зданию подлежит безвозмездной передачи в собственность кондоминиума, отнесение на вычет в целях КПН стоимости данной площади земельного участка не разрешается в соответствии с пп.10, п.1, ст.264?

То есть вычет по КПН в размере 12 000 000 тенге из общей стоимости земельного участка 120 000 000 тенге на вычеты в целях КПН отнести нельзя?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 52 Земельного кодекса Республики Казахстан право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 данной статьи.