в подпункте 19-8):
слова «ремонта многоквартирных жилых домов» заменить словами «ремонта общего имущества объекта кондоминиума»;
после слов «нежилых помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;
в подпункте 19-10):
после слов «нежилых помещений,» дополнить словами «парковочных мест, кладовок,»;
слова «многоквартирного жилого дома» заменить словами «общего имущества объекта кондоминиума»;
2) в статье 12:
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. В целях придания единого архитектурного облика и обеспечения соблюдения дизайн-кода столицы местный исполнительный орган столицы проводит технические обследования многоквартирных жилых домов.
На основании актов технических обследований местный исполнительный орган столицы определяет перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих ремонту, направленному на придание единого архитектурного облика и обеспечение соблюдения дизайн-кода столицы.
После определения местным исполнительным органом столицы перечня домов собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома принимает решение о (об):
проведении ремонта, направленного на придание единого архитектурного облика и обеспечение соблюдения дизайн-кода столицы, с привлечением уполномоченной организации;
выборе подрядной организации;
обращении через объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления за полной компенсацией затрат, связанных с ремонтом многоквартирных жилых домов, направленным на придание единого архитектурного облика и обеспечение соблюдения дизайн-кода столицы.
На основании протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъект управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления заключают с уполномоченной организацией договор на организацию проведения ремонта.
На основании заключенного договора с объединением собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления и решения собрания собственников квартир, нежилых помещений уполномоченная организация заключает договор с подрядной организацией.
По окончании работ уполномоченная организация совместно с объединением собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления принимает от подрядной организации результаты работ.
Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъект управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления на основании протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома обращаются в местный исполнительный орган столицы за полной компенсацией собственникам квартир, нежилых помещений затрат, связанных с ремонтом многоквартирных жилых домов, направленным на придание единого архитектурного облика и обеспечение соблюдения дизайн-кода столицы.
Оплата подрядной организации за выполненный объем работ осуществляется уполномоченной организацией за счет средств, полученных от местного исполнительного органа столицы и предназначенных для полной компенсации собственниками квартир, нежилых помещений затрат, связанных с ремонтом многоквартирных жилых домов.»;
абзац второй подпункта 2) пункта 5 изложить в следующей редакции:
«объединением собственников имущества многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления;».
22. В Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:
в статье 39:
в части первой пункта 1 слова «помещений многоквартирного жилого дома» заменить словами «помещений, парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома, председателя объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома»;
в пункте 4:
после слов «нежилых помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;
слова «общей площади» заменить словами «полезной площади».
23. В Закон Республики Казахстан от 26 ноября 2012 года «О микрофинансовой деятельности»:
подпункт 5) пункта 4 статьи 21 дополнить словами «, кредитными бюро по заемщику - физическому лицу, у которого возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе».
24. В Закон Республики Казахстан от 16 мая 2014 года «О разрешениях и уведомлениях»:
1) пункт 31 графы 3 строки 53 приложения 1 исключить;
2) приложение 3 дополнить пунктом 65 следующего содержания:
«65. Уведомление о начале или прекращении деятельности по управлению объектом кондоминиума.».
25. В Закон Республики Казахстан от 18 ноября 2015 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам декларирования доходов и имущества физических лиц»:
пункт 2 статьи 11 исключить.
26. В Закон Республики Казахстан от 6 мая 2017 года «О коллекторской деятельности»:
подпункт 5) пункта 3 статьи 11 изложить в следующей редакции:
«5) органам государственных доходов:
по вопросам, связанным с налогообложением проверяемого лица, на основании предписания;
кредитным бюро по должнику - физическому лицу, у которого возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе (права (требования) по задолженности которого были уступлены коллекторскому агентству);».
27. В Закон Республики Казахстан от 8 июня 2021 года «О закупках отдельных субъектов квазигосударственного сектора»:
пункт 2 статьи 1 дополнить подпунктом 15-1) следующего содержания:
«15-1) оплата текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»;».
28. В Закон Республики Казахстан от 1 июля 2024 года «О государственных закупках»:
статью 1 дополнить подпунктом 11) следующего содержания:
«11) оплаты текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».».
Статья 2.
1. Настоящий Закон вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования, за исключением:
1) пункта 17 статьи 1, который вводится в действие с 1 января 2024 года;
2) подпункта 2) пункта 4 статьи 1, который вводится в действие с 1 января 2025 года.
2. Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений обязаны привести свою деятельность в соответствие с требованиями настоящего Закона и пройти процедуру перерегистрации в течение одного года после дня его первого официального опубликования.
3. При перерегистрации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений не распространяются требования статьи 14 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств».
Для перерегистрации кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений представляют:
1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
2) протокол собрания инициативной группы о перерегистрации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, состоящей из представителей, делегированных собраниями собственников квартир, нежилых помещений двух и более объектов кондоминиумов;
3) квитанцию или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.
4. В случае невыполнения требований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, жилищная инспекция обращается в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений.
Президент
Республики Казахстан
К. ТОКАЕВ
Астана, Акорда, 15 июля 2025 года
№ 207-VIII ЗРК
