|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
| Методика определения рыночной стоимости земельных участков в населенных пунктах Саруйского айыл окмоту (утверждено постановлением Саруйского айыл окмоту 19 созыва сессии Кенеша депутатов от 7 октября 2010 года № 63 ) |
Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.
Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
Приложение № 3
к постановлению Саруйского
айыл окмоту 19 созыва сессии
Кенеша депутатов
от 7 октября 2010 года № 63
Методика
определения рыночной стоимости земельных участков в населенных пунктах Саруйского айыл окмоту
1. Общие положения.
1.1. Данная Методика разработана в соответствии с Системой Стандартов Оценки Имущества, с учетом международных и европейских стандартов для целей оценки индивидуальных объектов земельной собственности в населенных пунктах Саруйского айыл окмоту.
1.2. Методика определяет подходы оценки прав на объекты земельной собственности при продаже земельных участков, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.
2. Термины и определения.
Термины, приведенные ниже, употребляются в следующем значении:
1. Дата оценки - дата, по состоянию на которую совершаются процедуры оценки и определяется стоимость земельного участка.
2. Земельные улучшения - совокупность всех существующих на участке недвижимых объектов, к которым относятся: здания, строения, сооружения, результаты землеустроительных, мелиоративных и ландшафтных работ, иные объекты недвижимого имущества, созданные и необходимые для освоения и использования земельного участка.
3. Земельный участок - часть земной поверхности, которая имеет фиксированные границы и характеризуется определенным местоположением, природными свойствами, физическими параметрами, правовым и хозяйственным состоянием и другими характеристиками, являющимися его существенными составляющими.
4. Капитализация - пересчет будущих доходов в текущую стоимость на дату оценки.
5. Местоположение - экономическое понятие, отражающее доступность, инфраструктурное обустройство и характер использования прилегающей территории.
6. Наилучшее и наиболее эффективное использование - юридически разрешенное, физически возможное, экономически целесообразное и наиболее доходное использования земельного участка.
7. Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и др.
8. Объект оценки (объект земельной собственности) земельный участок (доля в земельном участке), а также права и обязательства, связанные с его (ее) владением, пользованием и распоряжением..
9. Ограничение - ограничение прав на владение, распоряжение, пользование земельным участком, в том числе права третьих лиц (аренда, залог, ипотека, сервитуты, обязательства по договору, решение суда об аресте имущества и другие установленные законодательством права, ограничивающие права собственника или пользователя недвижимости). Ограничение может включать также любое соглашение между собственниками или пользователями земельных участков о намерении обязать этих собственников или пользователей сделать добровольный взнос на общее содержание недвижимого имущества.
