Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
Обзор судебной практики Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь Договор залога. Государственная регистрация сделок с недвижимостью |
Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.
Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
![](https://s.continent-online.com/images/warning.png) | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
![](https://s.continent-online.com/images/warning.png) | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
Стоимость услуги - тенге с учетом комиссии. << Назад
Обзор судебной практики Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
Договор залога. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Хозяйственный суд г.Минска удовлетворил требования ЧПУП «Р», установил факт ничтожности договора залога, заключенного между банком и ООО «С» (дело № 89-13/2007).
Апелляционная инстанция оставила решение суда первой инстанции без изменения.
Как усматривается из материалов дела, здание салона-магазина в январе 2006 г. явилось предметом договора залога (ипотеки), заключенного между ООО «С» и банком (залогодержатель) в обеспечение своевременного возврата кредита, полученного ООО «С» по кредитному договору.
Договор залога был нотариально удостоверен и зарегистрирован в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В качестве основания применения ст.169 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) и установления факта ничтожности договора залога судебные инстанции указали нарушение п.2 ст.67 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.05.2007, далее - Закон о регистрации), содержащего требования к документам, предъявляемым для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Согласно данной норме документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, должны быть заверены подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, и скреплены печатью этого юридического лица.
Со стороны банка договор залога был подписан юрисконсультом, действовавшим на основании доверенности. По Уставу банка (п.7.6) полномочия на заключение договоров закреплены за председателем Правления.
Посчитав, что установленные ст.67 Закона о регистрации специальные требования к документам, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом с участием юридического лица, носят императивный характер, первая и апелляционная инстанции хозяйственного суда сделали вывод о том, что со стороны банка сделка с недвижимостью была совершена неуполномоченным лицом.