Ответ Председателя НК МФ РК от 4 сентября 2009 года на вопрос от 28 мая 2009 года № 22404 (e.gov.kz)
«ФЛ приобрело квартиру, встроило в нее офис и владело на праве собственности в течение 4 лет, офис использовался ИП в административных целях»
С 1 января 2013 года доход от прироста стоимости определяется в соответствии со ст. 180-1 Налогового кодекса.
Ладина Лариса Юрьевна № 11517
Автор блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК
Категории: МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС
Здравствуйте, господин Министр! У нас на Казахстанском бухгалтерском форуме возник спор в котором мы не смогли прийти к единому мнению, поэтому просим Вас выразить Ваше авторитетное мнение по следующей ситуации: ИП на общеустановленном режиме, имеющее работников и являющееся плательщиком НДС. ФЛ приобрело квартиру, встроило в нее офис и владело на праве собственности в течение 4 лет, офис использовался ИП в административных целях. Далее квартира с встроенным офисом была продана и возникают вопросы: 1. Должен этот офис числится на балансе ИП? 2. Возникает налогооблагаемый доход от продажи? 3. Кто из субъектов, ФЛ или ИП, получил доход? 4. Является ли продажа квартиры со встроенным офисом реализацией ИП?
Ответ
04.09.2009 16:25:49 #
Подпунктом 1) пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса определено, что к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится, в том числе, доход от прироста стоимости при реализации имущества.
Пунктом 2 статьи 180 Налогового кодекса приведен перечень имущества, доход от прироста стоимости при реализации которого относится к имущественному доходу. Так, согласно подпункту 6) пункта 2 статьи 180 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) пункта 2 статьи 180 Налогового кодекса, также относится к имущественному доходу.
Таким образом, доход от прироста стоимости при реализации имущества, используемого в предпринимательской деятельности относится к имущественному доходу.
В случае, если право собственности на недвижимость принадлежит физическому лицу исчисление индивидуального подоходного налога с имущественного дохода производится следующим образом.
Согласно подпункту 1) статьи 177 Налогового кодекса имущественный доход относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты.
Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты, в соответствии с пунктом 1 статьи 178 Налогового кодекса, производится налогоплательщиком за налоговый период самостоятельно путем применения ставки, установленной пунктом 1 статьи 158 Налогового кодекса к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, за исключением налогоплательщиков, указанных в пунктах 4 и 5 данной статьи.
Таким образом, лицо, получившее имущественный доход, самостоятельно производит исчисление индивидуального подоходного налога путем применения ставки 10 процентов к сумме имущественного дохода.
Декларация по индивидуальному подоходному налогу согласно статье 186 Налогового кодекса представляется физическими лицами, получившими имущественный доход, в налоговые органы по месту жительства не позднее 31 марта года, следующего за отчетным годом.
