2. Все другие виды деятельности в своей совокупности составляют сферу нематериального производства (непроизводственную сферу).
Статья 262. Продукция производственно-технического назначения и изделия народного потребления
1. В отраслях материального производства осуществляется производство материальных благ, предназначенных как для использования в сфере производства в качестве средств производства (продукция производственно-технического назначения), так и для использования в сфере личного потребления (изделия народного потребления).
2. В случае если продукты производства могут использоваться как в производстве, так и для личного потребления, экономическая форма таких продуктов определяется в зависимости от целевого назначения определенного продукта производства.
3. Оборот продукции производственно-технического назначения и оборот изделий народного потребления в сфере хозяйствования регулируются настоящим Кодексом и иными нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, а в части, не урегулированной этими актами, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины.
4. Особенности правового регулирования хозяйственной деятельности, связанной с реализацией продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления, устанавливаются настоящим Кодексом и иными нормативно-правовыми актами, не противоречащими ему.
Глава 30
Особенности правового регулирования хозяйственно-торговой деятельности
Статья 263. Хозяйственно-торговая деятельность
1. Хозяйственно-торговой является деятельность, которая осуществляется субъектами хозяйствования в сфере товарного оборота, направленная на реализацию продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления, а также вспомогательная деятельность, обеспечивающая их реализацию путем оказания соответствующих услуг.
2. В зависимости от рынка (внутреннего либо внешнего), в пределах которого осуществляется товарный оборот, хозяйственно-торговая деятельность выступает как внутренняя торговля или внешняя торговля.
3. Хозяйственно-торговая деятельность может осуществляться субъектами хозяйствования в следующих формах: материально-техническое снабжение и сбыт; энергоснабжение; заготовка; оптовая торговля; розничная торговля и общественное питание; продажа и передача в аренду средств производства; коммерческое посредничество в осуществлении торговой деятельности и другая вспомогательная деятельность по обеспечению реализации товаров (услуг) в сфере обращения.
4. Хозяйственно-торговая деятельность опосредуется хозяйственными договорами поставки, контрактации сельскохозяйственной продукции, энергоснабжения, купли-продажи, аренды, мены (бартера), лизинга и другими договорами.
§1. Поставка
Статья 264. Материально-техническое снабжение и сбыт
1. Материально-техническое снабжение и сбыт продукции производственно-технического назначения и изделий народного потребления как собственного производства, так и приобретенных у других субъектов хозяйствования, осуществляются субъектами хозяйствования путем поставки, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, также на основе договоров купли-продажи.
2. Законодательством могут быть предусмотрены особенности поставки отдельных видов продукции производственно-технического назначения или изделий народного потребления, а также особый порядок осуществления поставки продукции для приоритетных государственных нужд.
3. Основные требования к заключению и выполнению договоров поставки устанавливаются настоящим Кодексом, другими законодательными актами.
Статья 265. Договор поставки
1. По договору поставки одна сторона - поставщик обязуется передать (поставить) в обусловленные сроки (срок) другой стороне - покупателю товар (товары), а покупатель обязуется принять указанный товар (товары) и уплатить за него определенную денежную сумму.
2. Договор поставки заключается по усмотрению сторон или в соответствии с государственным заказом.
3. Сторонами договора поставки могут быть субъекты хозяйствования, указанные в пунктах 1, 2 части второй статьи 55 настоящего Кодекса.
4. Стороны для определения условий договоров поставки имеют право использовать известные международные обычаи, рекомендации, правила международных органов и организаций, если это не запрещено прямо или в исключительной форме настоящим Кодексом или законами Украины.
5. Поставка товаров без заключения договора поставки может осуществляться лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом.
6. Реализация субъектами хозяйствования товаров нехозяйствующим субъектам осуществляется по правилам о договорах купли-продажи. К отношениям поставки, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины о договоре купли-продажи.
Статья 266. Предмет, количество и ассортимент поставки
1. Предметом поставки являются определенные родовыми признаками продукция, изделия с наименованием, указанным в документации к образцам (эталонам), прейскурантах либо товароведческих справочниках. Предметом поставки могут быть также продукция, изделия, определенные индивидуальными признаками.
2. Общее количество товаров, подлежащих поставке, их долевое соотношение (ассортимент, сортамент, номенклатура) по сортам, группам, подгруппам, видам, маркам, типам, размерам определяются спецификацией по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Статья 267. Сроки и порядок поставки
1. Договор поставки может быть заключен на один год, на срок более одного года (долгосрочный договор) или на другой срок, определенный соглашением сторон. Если в договоре срок его действия не определен, он считается заключенным на один год.
2. Сроки поставки устанавливаются сторонами в договоре с учетом необходимости ритмичной и бесперебойной поставки товаров потребителям, если иное не предусмотрено законодательством.
3. Если в долгосрочном договоре количество поставки определено лишь на год или меньший срок, в договоре должен быть предусмотрен порядок согласования сторонами сроков поставки на последующие периоды до истечения срока действия договора. Если такой порядок не предусмотрен, договор считается заключенным на один год.
4. В случае если сторонами предусмотрена поставка товаров отдельными партиями, сроком (периодом) поставки продукции производственно-технического назначения является, как правило, квартал, а изделий народного потребления, как правило, - месяц. Стороны могут согласовать в договоре также график поставки (месяц, декада, сутки и т. п.).
5. В договоре поставки по соглашению сторон может быть предусмотрен порядок отгрузки товаров любым видом транспорта, а также выборка товаров покупателем.
6. Договором может быть предусмотрена отгрузка товаров грузоотправителем (изготовителем), не являющимся поставщиком, и получение товаров грузополучателем, не являющимся покупателем, а также оплата товаров плательщиком, не являющимся покупателем.
7. Договором может быть предусмотрен порядок поставки недополученного покупателем в установленный срок количества товаров.
Статья 268. Качество поставляемых товаров
1. Качество поставляемых товаров должно соответствовать стандартам, техническим условиям (при наличии), другой технической документации, которая устанавливает требования к их качеству, или образцам (эталонам), если стороны не определят в договоре более высокие требования к качеству товаров.
2. Номера и индексы стандартов, технических условий (при наличии) или другой документации о качестве товаров указываются в договоре. Если указанная документация не опубликована в общедоступных изданиях, ее копии должны прилагаться поставщиком к экземпляру договора покупателя по его требованию.
3. При отсутствии в договоре условий о качестве товаров последнее определяется в соответствии с целью договора или с обычным уровнем качества для предмета договора либо общих критериев качества.
4. Поставщик должен удостоверить качество поставляемых товаров надлежащим товаросопроводительным документом, который направляется вместе с товаром, если иное не предусмотрено в договоре.
5. При поставке товаров более низкого качества, чем требуется стандартом, техническими условиями (при наличии) либо образцом (эталоном), покупатель имеет право отказаться от принятия и оплаты товаров, а если товары уже оплачены покупателем, - требовать возврата уплаченной суммы.
6. В случае если недостатки поставленных товаров могут быть устранены без возврата их поставщику, покупатель имеет право требовать от поставщика устранения недостатков по местонахождению товаров или устранить их своими средствами за счет поставщика.
7. Если поставленные товары соответствуют стандартам или техническим условиям (при наличии), но окажутся более низкого сорта, чем было обусловлено, покупатель имеет право принять товары с оплатой по цене, установленной для товаров соответствующего сорта, или отказаться от принятия и оплаты поставленных товаров.
8. В случае если покупатель (получатель) отказался от принятия товаров, которые не соответствуют по качеству стандартам, техническим условиям (при наличии), образцам (эталонам) или условиям договора, поставщик (производитель) обязан распорядиться товарами в десятидневный срок, а по скоропортящимся товарам - в течение 24 часов с момента получения уведомления покупателя (получателя) об отказе от товаров. Если поставщик (производитель) в указанный срок не распорядится товарами, покупатель (получатель) имеет право реализовать их на месте или возвратить производителю. Скоропортящиеся товары подлежат во всех случаях реализации на месте.
Статья 269. Гарантии качества товаров. Претензии в связи с недостатками поставленных товаров
1. Сроки и порядок установления покупателем недостатков поставленных ему товаров, которые не могли быть обнаружены при обычном их приеме, и предъявления поставщику претензий в связи с недостатками поставленных товаров определяются законодательством в соответствии с настоящим Кодексом.
2. Стандартами, техническими условиями (при наличии) или договором о товарах, предназначенных для длительного пользования либо хранения, могут предусматриваться более длительные сроки для установления покупателем в надлежащем порядке указанных недостатков (гарантийные сроки). Стороны могут согласовать в договоре гарантийные сроки более длительные по сравнению с предусмотренными стандартами или техническими условиями (при наличии).
3. Гарантийный срок эксплуатации исчисляется со дня ввода изделия в эксплуатацию, но не позднее одного года со дня получения изделия покупателем (потребителем), а по изделиям народного потребления, которые реализуются через розничную торговлю,со дня розничной продажи вещи, если иное не предусмотрено стандартами, техническими условиями (при наличии) или договором.
4. Гарантийный срок годности и хранения товаров исчисляется со дня изготовления товара.
5. Поставщик (производитель) гарантирует качество товаров в целом. Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено договором или стандартами, техническими условиями (при наличии) на основное изделие.
6. Поставщик (производитель) обязан за свой счет устранить дефекты изделия, выявленные в течение гарантийного срока, или заменить товары, если не докажет, что дефекты возникли вследствие нарушения покупателем (потребителем) правил эксплуатации или хранения изделия. В случае устранения дефектов в изделии, на которое установлен гарантийный срок эксплуатации, этот срок продлевается на время, в течение которого он не использовался из-за дефекта, а при замене изделия гарантийный срок исчисляется заново со дня замены.
7. При поставке товаров ненадлежащего качества покупатель (получатель) имеет право взыскать с изготовителя (поставщика) штраф в размере, предусмотренном статьей 231 настоящего Кодекса, если иной размер не предусмотрен законом или договором.
8. Иски, вытекающие из поставки товаров ненадлежащего качества, могут быть предъявлены в течение шести месяцев со дня установления покупателем в надлежащем порядке недостатков поставленных ему товаров.
Статья 270. Комплектность поставляемых товаров
1. Товары должны поставляться комплектно в соответствии с требованиями стандартов, технических условий (при наличии) или прейскурантов. Договором может быть предусмотрена поставка с дополнительными к комплекту изделиями (частями) или без отдельных, не нужных покупателю изделий (частей), входящих в комплект.
2. Если комплектность не определена стандартами, техническими условиями (при наличии) или прейскурантами, она в необходимых случаях может определяться договором.
3. При поставке некомплектных изделий поставщик (производитель) обязан по требованию покупателя (получателя) доукомплектовать их в двадцатидневный срок после получения требования или заменить комплектными изделиями в тот же срок, если сторонами не согласован иной срок. В дальнейшем до укомплектования изделия или его замены покупатель (получатель) имеет право отказаться от его оплаты, а если товар уже оплачен, требовать в установленном порядке возврата уплаченных сумм. В случае если поставщик (производитель) в установленный срок не укомплектует изделие или не заменит его комплектным, покупатель имеет право отказаться от товара.
4. Принятие покупателем некомплектных изделий не освобождает поставщика (производителя) от ответственности.
Статья 271. Положение о поставках и Особые условия поставок
1. Кабинет Министров Украины в соответствии с требованиями настоящего Кодекса и других законов утверждает Положение о поставках продукции производственно-технического назначения и поставках изделий народного потребления, а также Особые условия поставки отдельных видов товаров.
§2. Контрактация сельскохозяйственной продукции
Статья 272. Договор контрактации сельскохозяйственной продукции
1. Государственная закупка сельскохозяйственной продукции осуществляется по договорам контрактации, которые заключаются на основе государственных заказов на поставку государству сельскохозяйственной продукции.
2. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции (далее - производитель) обязуется передать заготовительному (закупочному) или перерабатывающему предприятию либо организации (далее - контрактанту) произведенную им продукцию в сроки, количестве, ассортименте, предусмотренных договором, а контрактант обязуется содействовать производителю в производстве указанной продукции, принять и оплатить ее.
3. В договорах контрактации должны предусматриваться:
виды продукции (ассортимент), предельно допустимое содержание в продукции вредных веществ;
количество продукции, которую контрактант принимает непосредственно у производителя;
цена за единицу, общая сумма договора, порядок и условия доставки, сроки сдачи-приемки продукции;
обязанности контрактанта по оказанию помощи в организации производства сельскохозяйственной продукции и ее транспортировки на приемные пункты и предприятия;
взаимная имущественная ответственность сторон в случае невыполнения ими условий договора;
другие условия, предусмотренные Типовым договором контрактации сельскохозяйственной продукции, утвержденным в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Статья 273. Особенности выполнения договоров контрактации
1. Производитель должен не позднее чем за пятнадцать дней до начала заготовки продукции уведомить контрактанта о количестве и сроках сдачи сельскохозяйственной продукции, предлагаемой к продаже, и согласовать календарный график ее сдачи.
2. Контрактант обязан принять от производителя всю предъявленную им продукцию на условиях, предусмотренных в договоре. Нестандартную скоропортящуюся продукцию, пригодную для использования в свежем или переработанном виде, и стандартную скоропортящуюся продукцию, которая сдается сверх объемов, предусмотренных договором, контрактант принимает по ценам и на условиях, согласованных сторонами.
3. В договоре контрактации могут предусматриваться объемы сельскохозяйственной продукции, прием которой контрактант осуществляет непосредственно у производителя, и продукции, доставляемой непосредственно производителем торговым предприятиям. Остальная продукция принимается контрактантом на определенных договором приемных пунктах, расположенных в пределах административного района по местонахождению производителя.
4. Обеспечение производителей тарой и необходимыми материалами для упаковки продукции осуществляется в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором.
5. Другие особенности выполнения договоров контрактации устанавливаются Положением о контрактации сельскохозяйственной продукции, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.
Статья 274. Ответственность по договору контрактации
1. За несдачу сельскохозяйственной продукции в сроки, предусмотренные договором контрактации, производитель уплачивает контрактанту неустойку в размере, установленном договором, если иной размер не предусмотрен законом.
2. За невыполнение обязательства по приему сельскохозяйственной продукции непосредственно у производителя, а также в случае отказа от приема продукции, предъявленной производителем в сроки и в порядке, согласованные сторонами, контрактант уплачивает производителю штраф в размере пяти процентов стоимости непринятой продукции, учитывая надбавки и скидки, а также возмещает причиненные производителю убытки, а по скоропортящейся продукции - полную ее стоимость.
3. В случае если продукция не была своевременно подготовлена к сдаче-приемке и об этом не был предупрежден контрактант, производитель возмещает контрактанту причиненные этим убытки.
4. В договоре контрактации могут быть предусмотрены также другие санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.
§3. Энергоснабжение
Статья 275. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающее предприятие (энергопоставщик) отпускает электрическую энергию, пар, горячую и перегретую воду (далее - энергию) потребителю (абоненту), который обязан оплатить принятую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее использования, а также обеспечить безопасную эксплуатацию используемого им энергетического оборудования.
Отдельным видом договора энергоснабжения является договор снабжения электрической энергии потребителю. Особенности снабжения электрической энергии потребителям и требования к договору снабжения электрической энергии потребителю устанавливаются Законом Украины «О рынке электрической энергии».
2. Отпуск энергии без оформления договора энергоснабжения не допускается.
3. Предметом договора энергоснабжения являются отдельные виды энергии с наименованием, предусмотренным нормативно-правовым актом.
4. Исключена.
5. Энергоснабжающие предприятия других, кроме государственной и коммунальной, форм собственности могут принимать участие в обеспечении энергией любых потребителей, в том числе через государственную (коммунальную) энергосеть, на условиях, определенных соответствующими договорами.
Статья 276. Количество и качество энергии. Сроки, цены и порядок расчетов по договору энергоснабжения
1. Общее количество отпускаемой энергии определяется по согласованию сторон. В случае если энергия выделяется в счет заказа на приоритетные государственные нужды (лимита), энергопоставщик не имеет права уменьшать абоненту этот лимит без его согласия.
2. Предложения абонента о количестве и видах энергии, сроках ее отпуска являются приоритетными при наличии производственных возможностей у энергопоставщика.
3. Показатели качества энергии согласуются сторонами путем согласования перечня (величины) показателей, поддержание которых является обязанностью для сторон договора.
4. Сроки поставки энергии устанавливаются сторонами в договоре исходя, как правило, из необходимости обеспечения ее ритмичного и бесперебойного поступления абоненту. Основным учетным периодом энергоснабжения является декада, с корректировкой объемов в течение суток. Стороны могут согласовывать поставку энергии в течение суток по часам, а также время и длительность максимальных и минимальных нагрузок.
5. Количество энергии, недополученной в предыдущие периоды по вине энергопоставщика, подлежит пополнению по требованию абонента. Если энергия не выбрана абонентом или недополучена им для обогрева в связи с благоприятными погодными условиями, пополнение недополученной энергии осуществляется по согласованию сторон.
6. Расчеты по договорам энергоснабжения осуществляются на основании цен (тарифов), установленных / определенных в соответствии с требованиями закона.
7. Оплата энергии, которая отпускается, осуществляется в соответствии с условиями договора. Договор может предусматривать предварительную оплату, плановые платежи с последующим перерасчетом или оплату, которая проводится за стоимость принятых ресурсов.
8. В случае если абонент имеет собственный энергоисточник и отпускает энергию в сети энергопоставщика, допускаются расчеты по сальдо взаимно полученной энергии.
9. Особенности определения количества (объемов), качества, сроков, цены и порядка расчетов по договору снабжения электрической энергии потребителю устанавливаются Законом Украины «О рынке электрической энергии».
Статья 277. Исключена.
§4. Биржевая торговля
Статья 278. Товарные рынки
1. Организация торговли продукцией на товарных рынках (в том числе правила расчетов), кроме случаев, предусмотренных законодательством в сфере энергетики, регулируется законами Украины «О рынках капитала и организованных товарных рынках» и «О товарных биржах».
2. Правовые условия организации и осуществления купли-продажи электрической энергии, в том числе проведение расчетов, устанавливаются Законом Украины «О рынке электроэнергии».
Правовые условия организации и осуществления купли-продажи природного газа, в том числе проведение расчетов, устанавливаются Законом Украины «О рынке природного газа».
Статья 279. Исключена.
Статья 280. Исключена.
Статья 281. Исключена.
Статья 282. Исключена.
§5. Аренда имущества и лизинг
Статья 283. Аренда имущества в сфере хозяйствования
1. По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок во владение и пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.
2. По договору аренды передается индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения (или единый имущественный комплекс), которое не утрачивает в процессе использования своего потребительского качества (непотребительная вещь).
3. Объектом аренды могут быть:
государственные и коммунальные предприятия или их структурные подразделения как единые имущественные комплексы, то есть хозяйственные объекты с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг), обособленным земельным участком, на котором размещен объект, автономными инженерными коммуникациями и системой энергоснабжения;
недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения);
другое отдельное индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения, принадлежащее субъектам хозяйствования.
4. Аренда структурных подразделений государственных и коммунальных предприятий не должна нарушать производственно-хозяйственную целостность, технологическое единство данного предприятия.
5. Законом может быть установлен перечень государственных и коммунальных предприятий, единые имущественные комплексы которых не могут быть объектом аренды.
6. К отношениям аренды применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом.
Статья 284. Условия договора аренды
1. Существенными условиями договора аренды являются: объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа.
2. Оценка объекта аренды осуществляется по восстановительной стоимости кроме объектов аренды государственной и коммунальной собственности, оценка которых осуществляется по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора, а также в случае если после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора.
3. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.
4. Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца после истечения срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.
Статья 285. Основные права и обязанности арендатора
1. Арендатор имеет преимущественное право перед другими субъектами хозяйствования на продление срока действия договора аренды.
2. Арендатор может быть обязан использовать объект аренды по целевому назначению в соответствии с профилем производственной деятельности предприятия, имущество которого передано в аренду.
3. Арендатор обязан беречь арендованное имущество в соответствии с условиями договора, предупреждая его порчу или повреждение, и своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.
4. Арендатор возмещает арендодателю стоимость арендованного имущества при отчуждении этого имущества или его уничтожении либо порче по вине арендатора.
Статья 286. Арендная плата
1. Арендная плата - это фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю независимо от результатов своей хозяйственной деятельности. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Арендатор имеет право требовать уменьшения размера арендной платы, если по обстоятельствам, за которые он не отвечает, изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или существенно ухудшилось состояние объекта аренды.
3. Арендная плата устанавливается в денежной форме. В зависимости от специфики производственной деятельности арендатора арендная плата по согласию сторон может устанавливаться в натуральной или денежно-натуральной форме.
4. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.
Статья 287. Аренда, государственного и коммунального имущества
1. Арендодателями в отношении государственного и коммунального имущества являются:
1) Фонд государственного имущества Украины, его региональные отделения - по единым имущественным комплексам предприятий, их структурным подразделениям и недвижимому имуществу, которое является государственной собственностью, а также другому имуществу в случаях, предусмотренных законом;
2) органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым или местными советами управлять имуществом, - соответственно по имуществу, которое принадлежит Автономной Республике Крым или имеется в коммунальной собственности;
3) государственные (коммунальные) предприятия, учреждения и организации - в отношении недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 200 квадратных метров на одно предприятие, учреждение, организацию, и другого отдельного индивидуально определенного имущества, если иное не предусмотрено законом;
4) государственное предприятие по обеспечению функционирования дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных межправительственных организаций в Украине Государственного управления делами - в отношении недвижимого имущества и другого отдельного индивидуально определенного имущества этого предприятия.
2. Организационные и имущественные отношения, связанные с передачей в аренду единых имущественных комплексов государственного сектора экономики, а также единых имущественных комплексов, являющихся коммунальной собственностью, регулируются законодательством в соответствии с настоящим Кодексом.
3. Цель и предмет хозяйственной деятельности, определенные в учредительных документах предприятия, осуществляющего хозяйственную деятельность на базе арендованного имущества, не могут противоречить условиям договора аренды.
Статья 288. Субаренда государственного и коммунального имущества
1. Арендатор имеет право передать отдельные объекты аренды в субаренду, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.
2. Передача в субаренду единых имущественных комплексов не допускается.
Статья 289. Выкуп (приватизация) объекта аренды
1. Арендатор имеет право на выкуп объекта аренды, если такое право предусмотрено договором аренды.
2. Исключен.
3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от осуществления предусмотренного в договоре права на выкуп объекта аренды.
4. Приватизация единых имущественных комплексов недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества, сданных в аренду, осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных законом.
Статья 290. Исключена
Статья 291. Прекращение договора аренды
1. Односторонний отказ от договора аренды не допускается.
2. Договор аренды прекращается в случае: истечения срока, на который он был заключен; выкупа (приватизации) объекта аренды; ликвидации субъекта хозяйствования-арендатора; гибели (уничтожения) объекта аренды.
3. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины для расторжения договора найма, в порядке, установленном статьей 188 настоящего Кодекса.
4. Правовые последствия прекращения договора аренды определяются в соответствии с условиями регулирования договора найма Гражданским кодексом Украины.
Статья 292. Лизинг в сфере хозяйствования
1. Лизинг - это хозяйственная деятельность, направленная на инвестирование собственных либо привлеченных финансовых средств, заключающаяся в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное владение и пользование другой стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, принадлежащего лизингодателю или приобретаемого им в собственность (хозяйственное ведение) по поручению либо согласованию лизингополучателя у соответствующего поставщика (продавца) имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.
2. В зависимости от особенностей осуществления лизинговых операций лизинг может быть двух видов финансовый либо оперативный. По форме осуществления лизинг может быть возвратным, паевым, международным и т. п.
3. Объектом лизинга может быть недвижимое и движимое имущество, предназначенное для использования в качестве основных средств, не запрещенное законом к свободному обороту на рынке и по которому нет ограничений о передаче его в лизинг.
4. Имущество, указанное в части первой настоящей статьи, являющееся государственной (коммунальной) собственностью, может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, осуществляющим управление этим имуществом, в соответствии с законом.
5. Не могут быть объектами лизинга земельные участки, другие природные объекты, а также единые имущественные комплексы государственных (коммунальных) предприятий и их структурных подразделений.
6. Переход права собственности на объект лизинга к другому лицу не является основанием для расторжения договора лизинга.
7. Правовое регулирование лизинга осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами.
§6. Другие виды хозяйственно-торговой деятельности
Статья 293. Мена (бартер) в сфере хозяйствования
1. По договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность, полное хозяйственное ведение либо оперативное управление определенный товар в обмен на другой товар.
2. Сторона договора считается продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.
3. По согласованию сторон возможна денежная доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей стоимости, если это не противоречит законодательству.
4. Не может быть объектом мены (бартера) имущество, отнесенное законодательством к основным фондам, относящееся к государственной или коммунальной собственности, в случае если другая сторона договора мены (бартера) не является соответственно государственным, либо коммунальным предприятием. Законодательством могут быть установлены также другие особенности осуществления бартерных (товарообменных) операций, связанных с приобретением и использованием отдельных видов имущества, а также осуществления таких операций в отдельных отраслях хозяйствования.
5. К договору мены (бартера) применяются правила, регулирующие договоры купли-продажи, поставки, контрактации, элементы которых содержатся в договоре мены (бартера), если это не противоречит законодательству и соответствует сути отношений сторон.
Статья 294. Хранение в товарном складе
1. Товарным складом признается организация, осуществляющая хранение товаров и оказывающая связанные с хранением услуги на принципах предпринимательской деятельности.
2. Товарный склад является складом общего пользования в случае если из закона, других правовых актов либо выданного субъекту хозяйствования разрешения (лицензии) вытекает, что он обязан принимать на хранение товары от любого товаровладельца.
3. Хранение в товарном складе осуществляется по договору складского хранения.
4. К регулированию отношений, вытекающих из хранения товаров по договору складского хранения, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины.
Глава 31
Коммерческое посредничество (агентские отношения) сфере хозяйствования
Статья 295. Агентская деятельность
1. Коммерческое посредничество (агентская деятельность) является предпринимательской деятельностью, заключающейся в оказании коммерческим агентом услуг субъектам хозяйствования при осуществлении ими хозяйственной деятельности путем посредничества от имени, в интересах, под контролем и за счет субъекта, которого он представляет.
2. Коммерческим агентом может быть субъект хозяйствования (гражданин или юридическое лицо), который по полномочиям, основанным на агентском договоре, осуществляет коммерческое посредничество.
3. Не являются коммерческими агентами предприниматели, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени.
4. Коммерческий агент не может заключать сделки от имени того, кого он представляет, в отношении себя лично.
5. Законом могут быть установлены ограничения или запрещение осуществления коммерческого посредничества в отдельных отраслях хозяйствования.
Статья 296. Основания возникновения агентских отношений
1. Агентские отношения возникают в случае:
предоставления субъектом хозяйствования на основании договора полномочий коммерческому агенту на совершение соответствующих действий;
одобрения субъектом хозяйствования, которого представляет коммерческий агент, сделки, заключенной в интересах этого субъекта агентом без полномочия на ее заключение или с превышением предоставленного ему полномочия.
Статья 297. Предмет агентского договора
1. По агентскому договору одна сторона (коммерческий агент) обязуется оказать услуги другой стороне (субъекту, которого представляет агент) в заключении сделок либо содействовать их заключению (оказание фактических услуг) от имени этого субъекта и за его счет.
