|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
| О проблемах введения налога на недвижимое имущество в Кыргызстане (Кумушбек Шамканов, консультант по рынку недвижимости Госрегистра КР) |
Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.
Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
О проблемах введения налога на недвижимое имущество в Кыргызстане
I. Кратко о международном опыте налогообложения недвижимости
На сегодняшний день налог на недвижимое имущество введен более чем в 130 странах мира, при этом в каждой из них данный налог применяется с учетом местной специфики и уровня экономического развития.
В результате наработан богатый международный опыт налогообложения недвижимости и определены его основные принципы, позволяющие внедрить указанный налог наиболее эффективным и справедливым образом.
В частности, к ним можно отнести следующие принципы:
- В основном, в качестве объекта налогообложения выступают земля и строения, находящиеся на данной земле. В Дании, Южной Корее, Великобритании и Франции налогообложение недвижимости фактически включает в себя два самостоятельных налога - налог на землю и налог на здания и сооружения, причем в Великобритании и Франции налоги на здания и сооружения, в свою очередь, включают в себя налоги на жилые и нежилые строения.
- В качестве налогооблагаемой базы недвижимого имущества в большинстве стран применяется его рыночная стоимость или процентная доля этой рыночной стоимости (фискальная). Такой порядок применяется в Дании, Индонезии, Японии, Южной Корее, Швеции, Чили, на большей части территории Канады, Голландии, США, Австралии и Швейцарии.
- Практически во всех странах практикуется дифференцированный подход к налогообложению недвижимости в зависимости от ее использования. Так, в Индонезии в сельскохозяйственных районах облагается налогом только стоимость земли.
- В большинстве случаев при определении налогооблагаемой стоимости большого количества однородных объектов недвижимости применяется массовая оценка с использованием моделей расчета. При этом используется метод сравнения продаж, то есть изучение цен рыночных сделок с объектами недвижимости. В Южной Корее, Голландии и некоторых провинциях Канады при оценке строений, для которых не существует рынка, используется метод стоимости воспроизведения аналогичного объекта при существующих рыночных ценах на строительство на данной территории. В некоторых кантонах Швейцарии, некоторых штатах США, Дании подобный метод используется в качестве справочного для сравнения и корректировки с методом оценки, основанном на цене продажи объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимого имущества на основе его ежегодной рентной стоимости используется для целей налогообложения во Франции, некоторых штатах Австралии и для нежилого имущества в Великобритании.
