|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
| Аферы на рынке недвижимости кыргызстана |
Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.
Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
АФЕРЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КЫРГЫЗСТАНА (продолжение)
Татьяна Воробьева,
юрист Финансово-юридической
компании «Аян-Кредит»
Жилье сегодня это не только «семейное гнездо» и показатель благополучия, но и выгодный способ вложения капитала. Рынок недвижимости в Бишкеке переживает небывалый бум. Несмотря на то, что цены на столичное жилье выросли почти на 100 процентов, спрос на этот высоколиквидный товар продолжает повышаться. Квартиры скупаются и нашими согражданами, и гражданами сопредельных республик. Специалисты объясняют квартирную лихорадку целым рядом причин: падением курса доллара, сокращением потока выезжающих за границу, ростом покупательной способности населения, отсутствием капитального строительства жилья, притоком приезжих с юга республики. Есть даже предположение о том, что небывалый рост цен на жилье вызван «заговором маклеров» (см. газету «Вечерний Бишкек» за 19 марта 2004 г.).
В прошлом номере журнала были описаны наиболее часто встречающиеся виды мошенничества, связанные с куплей-продажей недвижимости. В этот раз остановимся на том, какие меры безопасности следует соблюдать гражданам, решившим выгодно сдать либо снять жилплощадь.
До недавнего времени арендные отношения в нашей стране не отличались разнообразием. С развитием рынка расширяется сфера отношений, связанных с имущественным наймом. Еженедельно в газетах печатается масса объявлений «срочно сниму любое жилье». Закономерно, что с повышением спроса на наемное жилье повышается и интерес различного рода аферистов к этой сфере общественных отношений. В статье будут рассмотрены случаи мошенничества с арендой квартир и домов, а также будет рассказано, как избежать возможных проблем, сдавая в аренду или снимая жилье.
Главный вопрос, возникающий у всех потенциальных арендаторов и арендодателей, заключать ли договор аренды. Специалисты в области недвижимости отвечают однозначно заключать. В случае возникновения конфликтной ситуации грамотно составленный договор позволяет решить многие проблемы. Приведенные ниже примеры убеждают в необходимости заключения письменного соглашения об аренде. Об этом же говорит и статья 545 Гражданского кодекса КР: «Договор имущественного найма должен быть заключен в письменной форме».
Что касается нотариального удостоверения и государственной регистрации договора, то в нотариальную контору необходимо идти только в следующих случаях: во-первых, если Вы хотите арендовать здание либо сооружение (это требование содержит статья 590 ГК КР); во-вторых, при аренде предприятия (статья 596 Гражданского кодекса Кыргызской Республики); в-третьих, если одна из сторон сделки на этом настаивает.
