1. Односторонняя сделка создает обязанности для лица,
совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других
лиц лишь в случаях, установленных законодательными актами либо
соглашением с этими лицами.
2. К односторонним сделкам соответственно применяются общие
положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не
противоречит законодательству, природе и существу сделки.
Статья 150. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием,
если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в
зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно,
наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием,
если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в
зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно,
наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала
сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие
признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала
сторона, которой наступление условия выгодно, то условие
признается ненаступившим.
Статья 151. Форма сделки
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой
или нотариальной).
2. Сделка, для которой законодательством или соглашением
сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) или
иная определенная форма, может быть совершена устно, в частности -
все сделки, исполняемые при самом их совершении. Такая сделка
считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица
явствует его воля совершить сделку.
3. Сделка, подтвержденная выдачей жетона, билета или иного
обычно принятого подтверждающего знака, признается заключенной в
устной форме, если иное не установлено законодательством.
4. Молчание признается выражением воли совершить сделку в
случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
5. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной
форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не
противоречит законодательству.
Статья 152. Письменная форма сделки
1. В письменной форме должны совершаться сделки:
1) осуществляемые в процессе предпринимательской
деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении,
если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено
законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота;
2) на сумму свыше двадцати пяти минимальных заработных плат,
за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством или
соглашением сторон.
2. Сделка, совершенная в письменной форме, должна быть
подписана сторонами или их представителями, если иное не вытекает
из обычаев делового оборота.
Допускается при совершении сделки использование средств
факсимильного копирования подписи, если это не противоречит
законодательству или требованию одного из участников.
3. Двусторонние сделки могут совершаться путем обмена
документами, каждый из которых подписывается стороной от которой
он исходит.
К совершению сделки в письменной форме приравнивается, если
иное не установлено законодательством или соглашением сторон,
обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами,
факсами или иными документами, определяющими субъектов и
содержание их волеизъявления.
Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться
дополнительные требования, которым должна соответствовать форма
сделки, в частности, совершение на бланке определенной формы,
скрепление печатью и предусматриваться последствия несоблюдения
этих требований.
4. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни
или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его
просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись
последнего, если иное не предусмотрено законодательством, должна
быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом,
имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием
причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее
собственноручно.
5. Сторона, исполнившая сделку, совершенную в письменной
форме, вправе требовать от другой стороны документ, подтверждающий
исполнение.
Такое же право имеет сторона, исполнившая устную
предпринимательскую сделку, кроме сделок, исполняемых при самом их
совершении.
Статья 153. Последствия несоблюдения письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее
недействительности, но лишает стороны права в случае спора
подтверждать ее совершение, содержание или исполнение
свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать
совершение, содержание или исполнение сделки письменными или
иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами.
2. В случаях, прямо указанных в законодательных актах или в
соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки
влечет ее недействительность.
3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической
сделки влечет недействительность сделки.
Статья 154. Нотариальное удостоверение сделки
1. В случаях, установленных законодательными актами или
соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными
только после их нотариального удостоверения. Несоблюдение такого
требования влечет недействительность сделки с последствиями,
предусмотренными пунктом 3 статьи 157 настоящего Кодекса.
2. Если сделка, требующая нотариального удостоверения,
фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему
содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав
третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны, праве
признать сделку действительной. В этом случае последующее
нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Статья 155. Регистрация сделок
1. Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными
актами государственной или иной регистрации, считаются
совершенными после их регистрации. Регистрация производится по
заявлению заинтересованной стороны, врученному или отправленному
по почте регистрирующему органу. Отказ в регистрации возможен лишь
со ссылкой на нарушения требований законодательства. Орган,
отказавший в регистрации, должен по суду потребовать признания
сделки недействительной. Если такое требование не заявляется в
течение месяца после получения документов для регистрации, сделка
признается зарегистрированной.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации,
совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее
регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести
решения о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется
в соответствии с решением суда.
Статья 156. Биржевые и трастовые сделки
1. Соглашения о взаимной передаче прав и обязанностей в
отношении товаров, ценных бумаг и другого имущества, допущенного к
обращению на бирже (биржевые сделки), заключаются участниками
биржи в порядке, установленном законодательством о товарных,
фондовых и других биржах и биржевыми уставами.
2. Биржевые сделки могут оформляться маклерскими записками и
подлежат регистрации на бирже.
3. К биржевым сделкам в зависимости от их содержания
применяются правила о соответствующем договоре (купли - продажи,
комиссии и других), если иное не вытекает из законодательства,
соглашения сторон или существа сделки.
4. Законодательством или биржевыми уставами могут
предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие
коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их
согласия.
5. Споры, связанные с заключением биржевых сделок,
рассматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже,
решение которого может быть оспорено в суде.
6. К соглашению о передаче доверителем поверенному имущества
для совершения сделок и иных юридических действий по управлению
этим имуществом (трастовые сделки) применяются правила договора
поручения, если настоящим Кодексом или иными законодательными
актами не установлено иное.
Статья 157. Недействительные сделки и последствия
недействительности
1. При нарушении требований, предъявляемых к форме,
содержанию и участникам сделки, а также к свободе их
волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по
иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа
либо прокурора.
2. Основания недействительности сделки, а также перечень лиц,
имеющих право требовать признания ее недействительной,
устанавливаются настоящим кодексом либо иными законодательными
актами.
3. При признании сделки недействительной каждая из сторон
обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при
невозможности возврата в натуре - возместить стоимость в деньгах.
4. Если сделка направлена на достижение преступной цели, то
при наличии умысла у обеих сторон все, полученное ими по сделке
или предназначенное к получению, по решению или приговору суда
подлежит конфискации. В случае исполнения такой сделки одной
стороной у другой стороны подлежит конфискации все, полученное ею,
и все, причитающееся с нее по сделке первой стороне. Если ни одна
из сторон не приступила к исполнению, конфискации подлежит все,
предусмотренное сделкой к исполнению.
5. При наличии умысла на достижение преступной цели лишь у
одной из сторон все, полученное ею по сделке, подлежит возвращению
другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей по
сделке подлежит конфискации.
6. С учетом конкретных обстоятельств суд вправе не применять
частично либо полностью последствий, предусмотренных пунктами 4 и
5 настоящей статьи, в части конфискации имущества, полученного
либо подлежащего получению по недействительной сделке. В этой
части наступают последствия, предусмотренные пунктом 3 настоящей
статьи.
7. Помимо последствий, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей
статьи, суд может взыскать со стороны, виновной в совершении
действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой
стороны понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки
недействительной.
8. Недействительная сделка не влечет юридических последствий
за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и
недействительна с момента ее совершения.
9. Признавая сделку недействительной, суд вправе с учетом
конкретных обстоятельств ограничиться запретом ее дальнейшего
исполнения.
Статья 158. Недействительность сделки, содержание
которой не соответствует требованиям
законодательства
1. Недействительна сделка, содержание которой не
соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с
целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
2. Лицо, умышленно заключившее сделку, которая нарушает
требование законодательства, устава юридического лица либо
компетенцию его органов, не вправе требовать признания сделки
недействительной, если такое требование вызвано корыстными
мотивами или намерением уклониться от ответственности.
3. В случае, если один из участников сделки совершил ее с
намерением уклониться от исполнения обязательства или от
ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой
участник сделки знал или должен был знать об этом намерении,
заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания
сделки недействительной.
Статья 159. Основания недействительности сделок
1. Недействительна сделка, совершенная без получения
необходимой лицензии либо после окончания срока действия лицензии.
2. Недействительна сделка, преследующая цели недобросовестной
конкуренции или нарушающая требования деловой этики.
3. Недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим
четырнадцати лет, кроме сделок, предусмотренных статьей 23
настоящего Кодекса.
4. Сделка, совершенная несовершеннолетним, достигшим
четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или
попечителей, кроме сделок, которые он по закону имеет право
совершать самостоятельно, может быть признана судом
недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя.
5. Недействительна сделка, совершенная лицом, признанным
недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка,
совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным
(статья 26 настоящего Кодекса), может быть признана судом
недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в
момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии
психического расстройства.
6. По требованию попечителя суд может признать
недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в
дееспособности.
7. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но
находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не
мог понимать значения своих действий или руководить ими, может
быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но
если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления
иска, после смерти гражданина - по иску других заинтересованных
лиц.
8. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего
существенное значение, может быть признана судом недействительной
по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы
сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые
значительно снижают возможности его использования по назначению.
Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности
сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве
отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего
Кодекса).
Если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности
участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском,
суд с учетом конкретных обстоятельств и интересов другого
участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки
недействительной.
9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы,
а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие
стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя
условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка),
может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
10. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения
представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана
судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение
убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статья 9
настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено
на недобросовестного представителя.
11. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с
целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных
документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие
соответствующей деятельностью, либо с нарушением уставной
компетенции органа юридического лица, заключившего сделку, может
быть признана судом недействительной по иску этого юридического
лица, его учредителя (участника) или государственного органа,
осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического
лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или
заведомо должна была знать о таких нарушениях.
12. Сделки, предусмотренные пунктами 3, 5 настоящей статьи,
по требованию родителей, усыновителей или опекунов малолетних или
недееспособных лиц решением суда могут быть признаны
действительными, если они совершены к выгоде указанных лиц.
Статья 160. Мнимые или притворные сделки
1. Недействительна мнимая сделка, совершенная лишь для вида,
без намерения вызвать юридические последствия.
2. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку
(притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке,
которую стороны действительно имели в виду.
Статья 161. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет за собой
недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что
сделка была бы совершена и без включения недействительной ее
части.
Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным
сделкам
1. Исковая давность по спорам, связанным с
недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным статьей
159 (кроме пунктов 9 и 10 настоящего Кодекса), составляет 10 лет.
2. Исковая давность по спорам, связанным с
недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами
9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня
прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была
совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был
узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для
признания сделки недействительной.
Глава 5. Представительство и доверенность
Статья 163. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени
другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на
доверенности, законодательстве, решении суда либо административном
акте, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские
права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой
действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и
т.п.).
2. По сделке, совершенной представителем, права и обязанности
возникают непосредственно у представляемого.
3. Представитель не может совершать сделки от имени
представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого
лица, представителем которого он одновременно является.
4. Не являются представителями лица, действующие хотя и в
чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие
посредники, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица,
уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в
будущем сделок.
5. Не допускается совершение через представителя сделки,
которая по своему характеру может быть совершена только лично, а
также других сделок в случаях, предусмотренных законодательными
актами.
Статья 164. Представительство за недееспособных лиц
От имени недееспособных граждан сделки совершают их законные
представители - родители (усыновители) и опекуны.
Статья 165. Представительство без полномочия
Сделка, совершенная от имени другого лица лицом, не
уполномоченным на совершение сделки, или с превышением полномочия,
создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для
представляемого лишь в случае последующего одобрения им этой
сделки.
Последующее одобрение представляемым делает сделку
действительной с момента ее совершения.
Статья 166. Коммерческое представительство
1. Лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от
имени предпринимателей при заключении ими договоров (коммерческий
представитель), действует на основе письменного договора,
содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии
таких указаний - также доверенности.
2. Коммерческий представитель может одновременно представлять
интересы разных сторон договора, заключаемого с его участием. При
этом он обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью
обычного предпринимателя.
3. Коммерческий представитель вправе требовать уплаты
обусловленного вознаграждения и понесенных им при исполнении
поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не
предусмотрено соглашением между ними.
4. Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне
ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после
исполнения данного ему поручения.
5. Особенности коммерческого представительства в отдельных
сферах предпринимательской деятельности устанавливаются
законодательством.
Статья 167. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие одного
лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое
им другому лицу (поверенному).
2. Должна быть нотариально заверена доверенность на
управление имуществом и на совершение сделок, требующих
нотариального удостоверения, если иное не установлено
законодательными актами.
3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на
излечении в госпиталях, санаториях и других военно - лечебных
учреждениях, удостоверенные начальниками, заместителями по
медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей,
санаториев и других военно - лечебных учреждений;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации
воинских частей, соединений, учреждений и военно - учебных
заведений, где нет государственных нотариальных контор и других
органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности
рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих,
удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений,
учреждений, заведений;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы,
удостоверенные начальниками мест лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан,
находящихся в учреждениях социальной защиты населения,
удостоверенные руководителем этого учреждения или соответствующего
органа социальной защиты населения.
4. Доверенность на получение корреспонденции, в том числе
денежной и посылочной, на получение заработной платы и иных выплат
от граждан и юридических лиц может быть удостоверена органами
местного управления территории, на которой проживает доверитель,
организацией, в которой он работает или учится, жилищно -
эксплуатационной организацией по месту жительства, администрацией
стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на
излечении, а также командованием соответствующих воинских частей,
когда доверенность выдается военнослужащим. Доверенность,
посылаемая по телеграфу, а также по другим видам связи, когда
отправку документа осуществляет работник связи, удостоверяется
органами связи.
5. Третьи лица вправе считать подлинной выданную для
совершения действий в их отношении доверенность, направленную
доверителем поверенному по факсимильной и иной связи, без
посредства официальных органов связи.
6. Доверенность от имени юридического лица выдается за
подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это
его учредительными документами, и скрепляется печатью этой
организации.
7. Доверенность от имени государственного органа,
коммерческой и некоммерческой организации на получение или выдачу
денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также
главным (старшим) бухгалтером этой организации.
8. Порядок выдачи и форма доверенностей на совершение
операций в банке и доверенностей на совершение сделок в области
торговли могут определяться специальными правилами.
Статья 168. Срок доверенности
1. Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет.
