РАЗДЕЛ III
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СООРУЖЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Часть 1
Цель и область регулирования
Статья 114. Цель раздела
Цель настоящего раздела заключается в установлении основных принципов и правил осуществления деятельности по проектированию в строительстве, в том числе в соответствии с положениями документации по градостроительству, разработанной, утвержденной и опубликованной в соответствии с настоящим кодексом.
Статья 115. Область регулирования
Областью регулирования настоящего раздела являются отношения, связанные с техническими и юридическими процедурами, возникающие в процессе и в связи с порядком осуществления деятельности по проектированию сооружений.
Статья 116. Деятельность по проектированию в строительстве
Деятельность по проектированию сооружений, строительных работ является процессом технического творчества, представляющим культурное и общественное значение и оказывающим экономическое, социальное и экологическое воздействие, и который направлен на функциональную и эстетическую организацию зон застройки при соблюдении ценностей природного наследия, исторических, археологических памятников и природных ландшафтов, а также положений нормативных актов и строительных технических норм.
Часть 2
Правовое регулирование
Статья 117. Осуществление деятельности по проектированию в строительстве
Осуществление деятельности по проектированию в строительстве основывается на положениях настоящего кодекса, международных договоров, стороной которых является Республика Молдова, смежных законов, регулирующих другие области, а также на положениях всех действующих строительных технических норм.
Статья 118. Область проектирования в строительстве
Область проектирования в строительстве является свободным рынком осуществления деятельности в области проектирования, в рамках экономических отношений.
Глава II
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Часть 1
Субъекты, участвующие в процессе проектирования
Статья 119. Субъекты, участвующие в процессе проектирования
Субъектами, участвующими в процессе проектирования в строительстве, являются проектировщики, проверяющие проектов и технические эксперты, аттестованные в области архитектуры, градостроительства и/или строительства, а также аттестованные эксперты в области геотехники и топографии.
Статья 120. Признание квалификаций
(1) Признание квалификаций, полученных в рамках национальной системы образования, а также полученных впоследствии профессиональных компетенций, осуществляется на основании законодательства в области образования и соответственно положений настоящего кодекса.
(2) Признание квалификаций, полученных за рубежом, осуществляется на взаимной основе, в соответствии с положениями международных договоров в данной области.
Статья 121. Проектировщик
(1) Проектировщиком является физическое лицо, обладающее дипломом о высшем образовании или эквивалентным документом, выданным учреждениями высшего образования по соответствующей специальности/аккредитованной учебной программе, и которое аттестовано в соответствии с положениями настоящего кодекса.
(2) Проектировщики аттестуются в областях обустройства территории, градостроительства и архитектуры по следующим специализациям:
a) городское и региональное планирование;
b) архитектура:
- гражданская;
- промышленная;
- объектов имущества;
- ландшафтов и устройство зеленых насаждений.
(3) Проектировщики аттестуются в областях гражданской инженерии и инженерии оборудования по следующим специализациям:
a) промышленное и гражданское строительство;
b) железные дороги, автомобильные дороги и мосты;
c) сооружения и укрепления;
d) гидротехнические сооружения;
e) горная инженерия;
f) санитарная инженерия;
g) инженерия окружающей среды;
h) инженерия инженерно-технической инфраструктуры;
i) строительные машины и оборудование;
j) составление смет расходов для строительных и реставрационных работ.
Статья 122. Области проектирования в строительстве
Областями проектирования в строительстве являются:
a) обустройство территории и градостроительство;
b) архитектура;
c) гражданская инженерия;
d) промышленная инженерия и агрозоотехническая инженерия;
e) инженерия оборудования;
f) составление смет расходов для различных специализаций и областей, указанных в статье 121.
Часть 2
Обязанности, ответственность и права проектировщиков
Статья 123. Обязанности проектировщиков
Проектировщики обязаны:
a) знать и соблюдать положения нормативных актов, касающихся осуществления профессии проектировщика;
b) соблюдать в процессе разработки проектной документации положения документации по градостроительству, заключений и разрешений, предусмотренных настоящим кодексом;
c) брать на себя профессиональную ответственность перед инвесторами и органами власти путем осуществления права подписи;
d) служить интересам инвестора в соответствии с общественными интересами и требованиями нормативных актов и строительных технических норм;
e) обеспечивать посредством проектной документации требования качества в строительстве;
f) участвовать в приемке строительных работ, достигших определяющих этапов, установленных в проектной документации;
g) устанавливать порядок устранения недостатков и дефектов, возникших в процессе строительства, и осуществлять надзор за применением на строительной площадке утвержденных проектных решений по требованию инвестора;
h) участвовать в составлении Технического паспорта сооружения;
i) устанавливать в заключенном с инвестором договоре условия о защите авторских прав.
Статья 124. Ответственность проектировщика
Проектировщик, разрабатывающий проектную документацию, несет ответственность за выполнение следующих основных обязательств в отношении качества сооружений:
a) разработка проектной документации только на основе документации по градостроительству или по обстоятельствам на основе градостроительного сертификата для проектирования и только в соответствии с основными требованиями, с положениями строительных технических норм, договора подряда, предусмотренных настоящим законом заключений, в том числе для подключения к инженерным сетям и разработка соответствующего технического задания;
b) указание в проектной документации категории ответственности сооружения;
c) обеспечение уровня качества, соответствующего основным требованиям, предъявляемым к сооружениям;
d) устранение несоответствий и расхождений, выявленных в разработанной проектной документации;
e) установление в проектной документации определяющих этапов выполнения строительных работ;
f) представление проектной документации для проверки и устранения нарушений, выявленных в результате ее проверки;
g) мониторинг применения положений проектной документации в процессе выполнения строительных работ на основе соответствующего договора авторского мониторинга;
h) участие в составлении Технического паспорта сооружения и в приемке сооружений.
Статья 125. Права проектировщиков
Проектировщик имеет следующие права:
a) получать за предоставленные услуги согласованный в свободном порядке гонорар, установленный в договоре с инвестором;
b) пользоваться авторским правом на созданные произведения и проектные решения;
c) прекращать проектные работы в случаях несоблюдения условий договоров;
d) в рамках договора авторского мониторинга с бенефициаром ходатайствовать перед Национальной инспекцией по техническому надзору о прекращении строительных работ в случае несоблюдения положений проекта.
Глава III
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Часть 1
Требования к разработке проектной документации
Статья 126. Этапы разработки проектной документации
(1) При разработке проектной документации проектировщик проходит следующие этапы:
a) заключение договора на разработку проектной документации с инвестором/бенефициаром;
b) формулировка проектного задания, составленного при необходимости на основании технико-экономического обоснования;
c) получение или по обстоятельствам оформление исходных документов для проектирования;
d) разработка проектной документации;
e) проверка проектной документации аттестованными проверяющими проектов;
f) проведение технической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью (1) статьи 137;
g) корректировка при необходимости проверенной проектной документации;
h) передача инвестору проверенной и при необходимости прошедшей экспертизу проектной документации.
(2) Проектная документация может составляться:
a) в один этап - разработка рабочего проекта;
b) в два этапа:
- разработка технического проекта;
- разработка рабочих деталей.
(3) Этапы разработки проектной документации устанавливаются инвестором в техническом задании на проектирование.
(4) Проектная документация для сооружений любого типа и любой категории, разработанная и проверенная в соответствии с положениями настоящего кодекса, не подлежит дополнительной координации или согласованию с публичными контролирующими органами.
(5) Проектная документация на работы по вмешательству со временем в исторические памятники и на строительные работы, выполняемые в их охранных зонах, разрабатывается с соблюдением заключений центрального отраслевого органа, ответственного за область культурного наследия, в соответствии с положениями законодательства в области культурного наследия.
Статья 127. Исходная документация на проектирование
(1) При проектировании сооружений, строительных работ проектировщик руководствуется данными и информацией, предоставленными инвестором в исходной документации на проектирование.
(2) К исходной документации на проектирование относятся:
a) градостроительный сертификат для проектирования - в случае населенных пунктов, срок давности генерального градостроительного плана которых составляет более десяти лет. Градостроительный сертификат для проектирования требуется также в случае разработки детального градостроительного плана населенного пункта, если генеральный градостроительный план населенного пункта предусматривает обязательную разработку детального градостроительного плана, в том числе - в случае населенных пунктов, срок давности генерального градостроительного плана которых составляет менее десяти лет;
b) градостроительный сертификат для проектирования, который инвестор может запросить на факультативной основе, в случае населенных пунктов, срок давности генерального градостроительного плана которых составляет менее десяти лет, если инвестор хочет получить более точную информацию. В таком случае орган местного публичного управления взимает плату в соответствии с утвержденной Правительством методологией;
c) письмо инвестора о намерениях, техническое задание на проектирование, графические материалы (эскизы), технологические задания при необходимости технические паспорта технологического оборудования;
d) акт об установлении суперфиция, включая письменное согласие собственника в случае, если инвестор не является собственником земли. От обязанности получения и представления письменного согласия собственника освобождаются администрация и резиденты свободных экономических зон, зарегистрировавшие право на суперфиция в Реестре недвижимого имущества - для проведения работ по развитию производственной инфраструктуры (строительство промышленных цехов) и технической инфраструктуры в свободных экономических зонах, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной Законом о зонах свободного предпринимательства № 440/2001;
e) положения документации по градостроительству или градостроительного сертификата;
f) отчет технической экспертизы сооружения - для работ по реконструкции;
g) заключения на подключение к инженерным сетям; технические условия, выданные операторами объектов технической инфраструктуры - в случаях, когда проектные работы предусмотрены в их охранной зоне;
h) схема прокладки инженерных сетей;
i) топографическая съемка в системе координат MOLDREF 99 в пределах его срока действия;
j) геотехнические, гидрологические, метеорологические изыскания при необходимости;
k) заключение, выдаваемое компетентным органом в области общественного здоровья, - в случаях, предусмотренных законом и документацией по градостроительству для зон специального режима;
l) заключение, выдаваемое органом государственного надзора за противопожарными мерами, - в случаях, предусмотренных законом и документацией по градостроительству для зон специального режима;
m) один из документов, выдаваемых компетентным органом в области окружающей среды в соответствии с Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014 (природоохранное разрешение, заключение об оценке биоразнообразия, решение о констатации отсутствия необходимости проведения оценки биоразнообразия), - в случае зон специального режима;
n) заключение (техническое предписание) администратора автомобильной дороги - в случае строительства сооружения в защитной зоне автомобильной дороги общего пользования;
o) заключение центрального отраслевого органа, ответственного за область культурного наследия, - в случае вмешательств со временем в исторические памятники и выполнения строительных работ в их охранных зонах;
p) заключение Министерства обороны, выданное в соответствии с положениями законодательства в области национальной обороны - в случае проведения проектных работ вблизи земельных участков или объектов специального назначения, предназначенных для нужд национальной безопасности и обороны, или вблизи зон военного интереса, либо заключение административного органа по внедрению и реализации политики в области гражданской авиации, выданное в соответствии с положениями Авиационного кодекса, - в случае проведения проектных работ вблизи зон, на которые распространяется действие авиационных сервитутов.
(3) В предусмотренных настоящим кодексом случаях, если градостроительный сертификат является факультативным, по запросу бенефициара компетентные органы выдают бесплатно, в течение пяти рабочих дней, заключения/документы, предусмотренные пунктами k), l), m) и o) части (2). Заключение (техническое предписание) администратора автомобильной дороги, предусмотренное пунктом n) части (2), выдается в течение десяти рабочих дней.
Части (4) - (9) вступили в силу со дня опубликования
(4) Разрешения на подключение к инженерным сетям, необходимые для разработки проектной документации, выдаются заявителю бесплатно системными операторами (поставщиками, держателями сетей) в течение не более десяти рабочих дней со дня запроса. Срок выдачи может быть продлен на десять рабочих дней в случае, если выдача соответствующего заключения предполагает дополнительные изыскания, привлечение других структур эмитента или сотрудничество с другими субъектами в данной области.
(5) Запрещается включать в заключения на подключение к инженерным сетям требования, интерпретирующие положения строительных технических норм, или требования к качеству, превышающие минимальные требования, предусмотренные применимыми строительными техническими нормами.
(6) Если разрешения на подключение к инженерным сетям предусматривают условия по перерасчету мощности существующих сетей, системный оператор обязан бесплатно и без каких-либо условий выдать в приложении к разрешению на подключение графическую информацию и полные технические данные для проведения соответствующего перерасчета.
(7) Схема прокладки инженерных сетей выдается заявителю бесплатно органами местного публичного управления в течение не более десяти рабочих дней со дня запроса. Схема прокладки сетей разрабатывается на основании документации по градостроительству и на основе:
a) разрешения на подключение к инженерным сетям;
b) предложенной проектировщиком схемы прокладки сетей в масштабе 1:5000 или 1:1000;
c) согласия собственников пересекаемых земельных участков.
(8) В случае превышения срока выдачи, предусмотренного частью (7), используется схема согласно пункту b) части (7).
(9) Запрос других документов, кроме предусмотренных частью (7), не допускается.
(10) Исходную документацию на проектирование, предусмотренную частью (2), инвестор разрабатывает и/или получает и передает в распоряжение проектировщика, либо проектировщик разрабатывает и/или получает на основе соответствующего договора, заключенного с инвестором.
Часть 2
Категории ответственности сооружений и классы последствий
Статья 128. Категории ответственности сооружений, классы последствий и их установление
(1) Категории ответственности сооружений устанавливаются согласно строительным техническим нормам, утвержденным центральным отраслевым органом для достижения уровней качества, обусловленных соответствием основным требованиям, предъявляемым к сооружениям, а также для разграничения обязательств, возлагаемых на участвующих субъектов согласно положениям настоящего кодекса, с учетом следующих аспектов:
a) жизненно важное значение включения сооружений в жизнь общества и природную среду - уровень риска с точки зрения безопасности и здоровья;
b) функциональное включение сооружений в социально-экономическую область, в застроенную среду и в природную среду - назначение, порядок использования и т. д.;
c) особые характеристики сооружения - сложность и экономические соображения.
(2) Устанавливаются следующие категории ответственности сооружений:
- сооружение исключительной ответственности (категория A, соответствующая классу последствий СС4);
- сооружение особой ответственности (категория B, соответствующая классу последствий СС3);
- сооружение нормальной ответственности (категория C, соответствующая классу последствий СС2);
- сооружение пониженной ответственности (категория D, соответствующая классу последствий СС1).
(3) Категории ответственности устанавливаются проектировщиком согласно положениям части (1) и строительных технических норм. При установлении категории ответственности инвестор может потребовать в договоре обеспечить уровень качества, превышающий минимальный уровень, предусмотренный строительными техническими нормами.
(4) Для каждого сооружения устанавливается одна категория ответственности, которая вносится во все технические документы, относящиеся к сооружению: в проектную документацию, в разрешение на строительство, в Технический паспорт сооружения, в страховые документы.
(5) Классы последствий устанавливаются в зависимости от вида и уровня последствий, вызванных полным или частичным повреждением конструкции, в соответствии с техническими строительными нормами.
Часть 3
Проверка, экспертиза и утверждение проектной документации
Статья 129. Проверка проектной документации
Части (1), (2) статьи 129 вступили в силу с 1 сентября 2024 года
(1) Проверка проектной документации, в том числе внесенных в нее впоследствии изменений и рабочих деталей, установленных в распоряжениях по строительной площадке, является обязательной составляющими системы качества в строительстве.
(2) Проверка проектной документации направлена на соблюдение положений документации по градостроительству и строительных технических норм в целях обеспечения соответствия требованиям системы качества в строительстве.
(3) Проверка проектной документации на соответствие строительным техническим нормам в отношении основных требований проводится аттестованными проверяющими проектов.
Часть (4) статьи 129 вступила в силу с 1 сентября 2024 года
(4) Проектная документация, разработанная и проверенная в установленном настоящим кодексом порядке, более не подлежит дополнительным согласованиям.
Часть (5) вступила в силу со дня опубликования
(5) Проектная документация на строительные работы, предусмотренные пунктами d), k), m), q) и r) части (1) статьи 150, проверяется аттестованными проверяющими проектов.
Части (6)-(8) статьи 129 вступили в силу с 1 сентября 2024 года
(6) Центральный отраслевой орган разрабатывает и представляет на утверждение Правительству проект положения о проверке проектной документации.
(7) Запрещается использовать непроверенную проектную документацию и непроверенные рабочие детали. Использование непроверенной проектной документации, в том числе непроверенных рабочих деталей, влечет по обстоятельствам гражданско-правовую, правонарушительную или уголовную ответственность.
(8) Если в ходе строительства по обоснованным причинам возникает необходимость внесения определенных изменений в проект, проверенный и заверенный печатью аттестованным проверяющим проектов, то проектировщик под личную ответственность принимает решение о том, связаны ли соответствующие изменения с основными требованиями проверенного проекта. Если проектировщик решает, что данные изменения влияют на основные требования, соответствующие изменения должны быть проверены и заверены печатью аттестованным проверяющим проектов, который в зависимости от их масштаба определяет необходимость проведения новой проверки всего проекта, а инвестор обязан подчиниться этому решению. Если проектировщик принимает решение, что внесенные изменения не влияют на какое-либо из обязательных требований, проверенных в проекте, и соответственно нет необходимости проведения новой проверки измененной документации, вся ответственность за осуществление изменений возлагается только на проектировщика.
Статья 130 вступила в силу с 1 сентября 2024 года
Статья 130. Согласование/координация проектной документации эмитентами заключений на подключение
(1) При согласовании и/или координации проектной документации, разработанной на основании разрешений на подключение к инженерным сетям и в соответствии с нормативными актами, в предусмотренных законом случаях, рассматриваются исключительно аспекты в отношении выполнения (соответствия) проектной документации требованиям, предписанными разрешениями на подключение к соответствующим сетям.
(2) Проверка соответствия требованиям нормативных актов, анализ принятых проектировщиком проектных технических решений, а также правильность оформления проектной документации входят исключительно в компетенцию аттестованных проверяющих проектов.
(3) Системный оператор обязан зарегистрировать запрос на заключение/согласование проектной документации с выдачей квитанции о регистрации данного запроса. По истечении установленного законом срока на заключение/согласование проектной документации в соответствии с настоящей статьей и в отсутствие письменного отказа системного оператора, с приведением аргументированных причин, руководитель подразделения распоряжается об инициировании дисциплинарной процедуры с представлением отчета уполномоченному регулирующему органу в течение пяти рабочих дней.
(4) Заключение/согласование проектной документации эмитентами заключений на подключение и/или системными операторами является бесплатным.
(5) Проверка проектной документации осуществляется после согласования и/или координирования проектной документации в соответствии с частью (1).
(6) В случае инженерных сетей граница раздела между внешними и внутренними трубопроводами и сетями, а также между подземными и наземными трубопроводами и сетями является условной и не требует обязательного физического разделения с помощью запорной арматуры или разборных соединений, за исключением случаев, когда в таких местах установка запорной арматуры или разборных соединений регулируется строительными техническими нормами, в этом случае указанная граница устанавливается исключительно проектировщиком совместно с бенефициаром/инвестором без согласования с эмитентами заключений на подключение, эксплуатирующими организациями и/или системными операторами. При проведении работ по монтажу/установке и испытательных работ, при разработке рабочей документации и при заключении договоров на обслуживание принимаются границы раздела сетей, установленные в проектной документации.
(7) Расходы, связанные с подключением или вмешательством в существующие (инженерные) сети, которые включают в себя расходы, связанные с работами по подключению, с технологическими потерями теплоносителя, с потерями, связанными с прекращением деятельности соответствующей сети во время подключения или вмешательства, в том числе с остановкой и пуско-наладочными работами, с опрессовкой, определяются системным оператором на основании регулируемых тарифов и направляются бесплатно и без каких-либо условий инвестору/бенефициару на адрес электронной почты, указанному в запросе на согласование/координирование, в виде сметы расходов в течение 20 дней после согласования/координирования проектной документации, в соответствии с настоящей статьей. Данные расходы несет инвестор, а их смета прилагается к общей смете расходов соответствующей проектной документации.
Статья 131. Проверка соответствия основным требованиям
Проверка проектной документации осуществляется в соответствии с основными требованиями, предусмотренными статьей 335.
Статья 132. Документация, подлежащая проверке
(1) Для установления соответствия основным требованиям, налагаемым настоящим кодексом, подлежат проверке: рабочий проект, технический проект и рабочие детали в виде чертежей, расчетные ведомости.
(2) Не является обязательной проверка проектной документации на:
a) временные разборные сооружения, возводимые для организации строительной площадки;
b) установки и оборудование для технологических процессов или различных видов продукции и/или научных изысканий;
c) одноэтажные индивидуальные дома на одну или две семьи площадью менее 150 квадратных метров, с хозяйственными пристройками, построенные на земельном участке, находящемся в частной собственности, и расположенные в сельских населенных пунктах, за исключением охранных зон;
d) временные сооружения площадью менее 150 квадратных метров, расположенные в сельских населенных пунктах, легко разбираемые временные сооружения без фундамента, предназначенные для сельскохозяйственных и лесохозяйственных целей, а также временные сооружения, предназначенные для проведения собраний, в соответствии с частью (2) статьи 9 Закона о собраниях № 26/2008, - за исключением сооружений, расположенных в охранных зонах.
(3) Ответственность за проектные решения, применяемые при строительстве сооружений, возлагается на их проектировщика.
(4) Разделы проектной документации, проверенные в соответствии с положениями настоящего кодекса, не подлежат проверке органами инспекции в соответствии с положениями Закона о безопасном функционировании потенциально опасных производственных объектов и технических установок № 151/2022, если в акте проверки, составленном аккредитованным специалистом по проверке проектов, установлено, что требования промышленной безопасности соблюдены.
Статья 133. Ответственность за проверку проектной документации
(1) Инвесторы, проектировщики, собственники или администраторы сооружений несут ответственность за проверку документации, указанной в статье 132.
(2) Полная и солидарная ответственность за качество проектной документации, предусмотренной статьями 124 и 129, возлагается на аттестованного проектировщика и соответственно на проверяющего проектов.
(3) Застройщики несут по обстоятельствам гражданско-правовую, правонарушительную или уголовную ответственность в случае выполнения строительных работ на основе проектной документации, которая не была разработана и проверена в установленном законодательством порядке.
Статья 134. Порядок проверки проектной документации
(1) Проверка проектной документации осуществляется на договорной основе.
(2) Проверкой проектной документации устанавливается:
a) достоверность данных о соблюдении положений документации по градостроительству, специфических условий размещения и технологической эксплуатации сооружения;
b) соблюдение строительных технических норм, касающихся основных требований, в зависимости от категории ответственности сооружения, на момент инициирования проектных работ. Если после начала проектных работ утверждаются новые строительные технические нормы или вносятся изменения в существующие, бенефициар/инвестор совместно с автором проекта, анализируют целесообразность внесения соответствующих изменений в проектную и сметную документацию.
(3) В результате проверки проектной документации составляется отчет о проверке проектной документации.
(4) Типовое содержание отчета о проверке проектной документации устанавливается Правительством.
Статья 135. Основные полномочия аттестованного проверяющего проектов
(1) Аттестованный проверяющий проектов исполняет следующие основные полномочия:
a) подписывает и заверяет печатью письменные и графические материалы только при условии соответствия переданной проектировщиком документации требованиям системы качества в строительстве и документации по градостроительству;
b) составляет отчет о проверке соответствующих разделов проектной документации;
c) составляет и ведет журнал учета проверенных проектов;
d) регистрирует отчеты о проверке в установленном центральным отраслевым органом порядке.
(2) Аттестованный проверяющий проектов не имеет права проверять проекты, разработанные им или при его участии, проекты, разработанные учреждением, в котором он работает, или проекты, разработанные близким ему лицом, таким образом, как это определено в Законе о декларировании имущества и личных интересов № 133/2016.
(3) В случае проверки аттестованным проверяющим проектов только части разделов проектной документации полномочия по составлению единого отчета о проверке проектной документации в целом исполняют проверяющие, составившие отчеты о проверке по разделам, относящимся к архитектуре и устойчивости сооружений. Единый отчет подписывается всеми аттестованными проверяющими проектов, участвовавшими в проверке проектной документации по разделам.
Статья 136. Споры в ходе проверки проектной документации
(1) Возможные споры между аттестованными проверяющими проектов и проектировщиками могут разрешаться по взаимному соглашению или техническим экспертом, аттестованным согласно положениям настоящего кодекса, нанятым инвестором на основе договора.
(2) Решение, принятое нанятым согласно части (1) аттестованным техническим экспертом, является обязательным для обеих сторон.
Статья 137. Техническая экспертиза проектной документации
(1) Техническая экспертиза проектной документации осуществляется аттестованными техническими экспертами в случае, если:
a) имеются разногласия (споры) между проектировщиком и аттестованным проверяющим проектов по поводу технического качества проектной документации;
b) вследствие технических аварий возникли разногласия между проектировщиком и аттестованным проверяющим проектов с одной стороны и застройщиком - с другой;
c) проектная документация для объектов национального значения категорий A и B, установленных в соответствии со статьей 128, уникальных, экспериментальных и/или часто повторяющихся объектов, разрабатывается зарубежными проектировщиками;
d) бенефициар или застройщик требует проведения экспертизы проектной документации;
e) Национальная инспекция по техническому надзору задокументировала нарушения, допущенные аттестованными проверяющими проектов.
(2) Техническая экспертиза проектной документации проводится по запросу инвестора или Национальной инспекции по техническому надзору.
(3) Аттестованные технические эксперты, нанятые на основе договора для проведения технической экспертизы проектной документации, несут ответственность за решения и рекомендации, изложенные в составленных отчетах технической экспертизы.
(4) Содержание отчета технической экспертизы проектной документации устанавливается Правительством.
Статья 138. Утверждение проектной документации
Проектная документация, проверенная в установленном настоящим кодексом порядке, утверждается инвестором.
Часть 4
Мониторинг применения положений проектной документации
Статья 139. Цель мониторинга
Цель мониторинга применения положений проектной документации заключается в осуществлении проектировщиком в процессе выполнения строительных работ надзора за соблюдением положений проектной документации, разработанной, проверенной и утвержденной в установленном настоящим кодексом порядке.
Статья 140. Порядок осуществления мониторинга
(1) Мониторинг применения положений проектной документации осуществляется проектировщиком сооружения на основе договора о мониторинге внедрения проектной документации, заключенного между проектировщиком и инвестором.
(2) Мониторинг применения положений проектной документации осуществляется согласно положению, разработанному и утвержденному центральным отраслевым органом для всех сооружений, указанных в части (2) статьи 2, и в течение всего периода выполнения строительных работ.
(3) Результаты мониторинга применения положений проектной документации вносятся в Технический паспорт сооружения.
(4) Мониторинг применения положений проектной документации и выдача заключения в соответствии с пунктом c) части (1) статьи 198 другим проектировщиком допускаются только с письменного согласия проектировщика, разработавшего соответствующую документацию. В случае невозможности получения такого согласия (недееспособность, смерть, постоянный выезд за границу и другие документально подтвержденные случаи, свидетельствующие о невозможности получения такого согласия) мониторинг применения положений проектной документации и выдачи заключения другим проектировщиком допускаются на основании заявления инвестора/бенефициара.
Статья 141. Пределы ответственности за мониторинг
Мониторинг применения положений проектной документации не освобождает инвестора и застройщика от ответственности за качество сооружения, выполненных строительных работ.
Часть 5
Авторское право
Статья 142. Защита авторского права
(1) Проектирование является процессом технического творчества проектировщика или группы проектировщиков, которые посредством законных процедур могут закрепить авторские права на архитектурные, градостроительные или технические проектные решения для проектируемых сооружений.
(2) Авторские права, предусмотренные частью (1) настоящей статьи, охраняются государством в соответствии с Законом об авторском праве и смежных правах № 230/2022.
(3) В целях представления и защиты на национальном и международном уровнях интересов профессий архитектора, урбаниста и инженера-строителя учреждаются Союз архитекторов и Союз инженеров-строителей в качестве профессиональных, неполитических, автономных и независимых общественных организаций со статусом юридического лица, имеющих собственное имущество и бюджет.
(4) Порядок создания, полномочия, функции, права и обязанности профессиональных организаций, указанных в части (3), устанавливаются в соответствии с законом.
Статья 143. Эксклюзивное авторское право
(1) Проектировщик пользуется эксклюзивными авторскими правами на свое произведение, следующими из самого факта его создания.
(2) Авторское право распространяется на архитектурные, градостроительные и технические проектные решения как в целом, так и на составные части данных решений, в том числе на произведения, созданные в результате выполнения служебного поручения.
Статья 144. Повторное использование проектной документации и внесение в нее изменений
(1) Не допускается повторное использование другими инвесторами проектной документации с ее адаптацией к условиям другого земельного участка без письменного согласия проектировщика, разработавшего данную документацию.
(2) Проектирование вмешательств со временем в сооружения, в том числе работы по реконструкции, расширению, повышению этажности, модернизации, обновлению, реставрации, а также изменение назначения существующих сооружений осуществляется проектировщиком данного сооружения на основании отчета технической экспертизы соответствующего сооружения.
